2020京沪深房奴图鉴.pdf
《2020京沪深房奴图鉴.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2020京沪深房奴图鉴.pdf(28页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、1买房是一时的房奴,租房是一辈子的房奴!2020京沪深房奴图鉴2020 MobTech袤博.All rights reserved.2研究人群界定北京、上海、深圳房价居高不下,生活成本持续上升,无论是购房者还是租房者都面临巨大的生活压力,妥妥的“房奴”一族。本报告重点研究京沪深三地租房族和购房族,旨在分析他们的人群特征和生活现状租房一族统计周期内,使用过租房类App且常驻地为北京、上海、深圳这三个城市的用户群体。购房一族统计周期内,使用过装修类App且常驻地为北京、上海、深圳这三个城市的用户群体。目 录CONTENTS3京沪深房地产市场现状篇01 京沪深租房族&购房族画像篇02 京沪深租房族&
2、购房族生活篇03线上租房&购房行为洞察044房地产市场现状篇5京沪深房价居高不下,一房难求根据58安居客房产研究院数据,2020年5月京沪深三地新房均价分别为4.9万/、4.8万/、5.2万/。其中北京、上海两地房价较去年同期均有所上涨,深圳略微回调。三地房价望尘莫及,一房难求Source:58安居客房产研究院京沪深新房平均销售价格情况423844389855273488994793352371北京上海深圳201905202005单位:元/平方米+15.4%+9.2%-5.3%6购房资格限制重重,有钱也难买房Source:Mob研究院研究整理北京本地户籍外地户籍为了遏制“炒房”现象,管控房价上
3、涨力度,京沪深三地相继出台房地产限购政策,从户口、社保年限、首付比例等多方面去限制购房者。沪漂、北漂们有钱也难买房,生活举步维艰限购一套限购二套无购房资格单身已婚单身已婚上海本地户籍外地户籍单身已婚单身已婚限购一套限购二套无购房资格深圳本地户籍外地户籍单身已婚单身已婚限购一套限购二套无购房资格7租房人口规模庞大,租购并举受户籍、支付能力、限购政策等因素的影响,京沪深租赁需求高。2019年,三地预估租房人口规模分别高达711万、826万以及793万。同时,国家政策也从鼓励“重售轻租”向倡导“租购并举”转变Source:Mob研究院根据自有模型估算;租房人口规模=租房人口比例*常驻人口规模2019
4、年京沪深租房人口规模预估北京711万33%租房人口比例826万34%租房人口比例793万59%租房人口比例上海深圳8租房族&购房族画像篇9京沪深男房奴占比近七成京沪深三地,无论是租房族还是购房族,男性占比都远远超过女性。在“男买房,女买车”的传统观念下,女性受到的买房压力远小于男性。男性为生活而买房,女性为自我安全感而买房Source:MobTech,2020.7京沪深租房族性别分布京沪深购房族性别分布男性67.6%TGI=119女性32.4%TGI=75男性61.1%TGI=107女性38.9%TGI=901035岁为分水岭,85后租房,85前购房京沪深租房者年龄集中在18-34岁,购房者年
5、龄集中在35岁以上,35岁为分水岭。35岁之前,职业仍处于上升期,积蓄不足;而35岁之后职场发展定型,工资收入可观,更有充裕的资金买房Source:MobTech,2020.7京沪深租房族年龄分布京沪深购房族年龄分布3.7%20.6%55.8%19.7%0.2%45岁以上35-44岁25-34岁18-24岁18岁以下5.1%46.6%41.6%6.1%0.5%45岁以上35-44岁25-34岁18-24岁18岁以下TGI 178TGI 173TGI 121TGI 11911收入可观,月薪普遍过万一线城市收入普遍较高,租房族和购房族也符合这个规律。收入10K以上的租房族和购房族占比分别为60.4
6、%、48.7%。即使如此可观的收入,他们在天价房价前也是苦不堪言Source:MobTech,2020.7京沪深租房族收入分布10.7%49.7%27.2%9.1%3.3%20K以上10-20K5-10K3-5K小于3KTGI 723TGI 94116.1%32.6%34.6%14.1%2.6%20K以上10-20K5-10K3-5K小于3K京沪深购房族收入分布TGI 473TGI 141812高学历人群,学历普遍本科及以上京沪深对高端人才的吸引力是毋庸置疑的,无论是租房族还是购房族学历普遍本科及以上,占比分别为79.8%、86.1%。一定程度上,收入和学历成正比,高学历的沪漂、北漂购房的机会
7、更大Source:MobTech,2020.7京沪深租房族学历分布京沪深购房族学历分布TGI 723硕士及以上7.6%本科72.2%专科19.5%高中及以下0.7%硕士及以上6.6%本科79.5%专科12.7%高中及以下1.2%TGI 177TGI 283TGI 326TGI 19513新婚燕尔可以租房,孩子上学迫切买房京沪深租房族已婚和未婚五五开,已婚人群中,无未成年子女父母占比较高。购房族中已婚群体占比接近90%,婴幼儿、学龄前儿童父母居多。据此推测,更多的购房族是迫于小孩上学的压力而买房Source:MobTech,2020.7京沪深租房族家庭状况京沪深购房族家庭状况73.9%2.2%4
8、.0%5.5%14.4%无未成年子女13-17岁(初、高中生)7-12岁(小学生)4-6岁(学龄前)0-3岁(婴幼儿)40.5%2.7%12.0%14.4%30.4%无未成年子女13-17岁(初、高中生)7-12岁(小学生)4-6岁(学龄前)0-3岁(婴幼儿)已婚 49.1%已婚 83.7%TGI 148TGI 353TGI 132TGI 11014租房族谋发展,购房族重生活从人群特征来看,租房者中求职一族TGI值更高,他们重视职业发展,不断通过跳槽加薪来积攒财富;购房者海淘达人TGI值更高,他们已在京沪深立足,更重视生活品质Source:MobTech,2020.7京沪深租房族人群特征京沪深
9、购房族人群特征872 829 612 598 554 532 518 509 449 430 求职招聘一族出差一族旅游达人电影爱好者美食达人股民理财达人社交达人多信用卡用户外卖一族1274 1105 1103 883 871 785 776 710 615 575 海淘达人房产关注者出差一族电影爱好者旅游达人美食达人股民理财达人求职招聘一族多信用卡用户15租房族&购房族生活篇16购物:电商重度依赖者,都偏爱生鲜电商(1/2)京沪深租房族和购房族都是电商重度依赖者,各类电商的TGI值都大于100。同时两者都对生鲜电商饶有兴致,然而租房族更为精打细算,会通过购物分享类电商App来赚取佣金;购房族对
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2020 京沪深房奴 图鉴
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【宇***】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【宇***】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。