一级建造师招投标与合同市公开课一等奖百校联赛获奖课件.pptx

一级建造师直播公开课 招投标与协议招投标与协议 环球网校 王双增 第1页第一节第一节 建筑工程施工招投标管理建筑工程施工招投标管理 第2页一、招标程序一、招标程序以公开招标为例，普通应遵照以下流程第3页第4页第5页第6页第7页第8页【真题】某大型工程，因为技术尤其复杂，对施工单位施工设备足同类工程施工经验要求较高，经省相关部门同意后决定采取邀请招标方式。招标人于3月8日向经过资格预审A、B、C、D、E五家施工承包企业发出了投标邀请书，五家企业接收了邀请并于要求时间内购置了招标文件。招标文件要求：4月20日下午4时为投标截止时间，5月10日发出中标通知书。第9页 在4月20日早晨A、B、D、E四家企业提交了投标文件，但C企业于4月20日下午5时才送达。4月23日由当地投标监督办公室主持进行了公开开标。评标委员会共有7人组成，其中当地招标办公室1人，公证处1人，招标人1人，技术经济教授4人。评标时发觉B企业投标文件有项目经理签字并盖了公章，但无法定代表人签字和授权委托书；D企业投标报价大写金额与小写金额不一致；E企业对某分项工程报价有漏项。招标人于5月10日向A企业发出了中标通知书，双方于6月12日签署了书面协议。第10页问题问题1 1该项目采取招标方式是否妥当?说明理由。2 2分别指出对B企业、C企业、D企业和E企业投标文件应怎样处理?并说明理由3 3指出开标工作不妥之处，并说明理由。4 4指出评标委员会人员组成不妥之处。5 5指出招标人与中标企业6月12日签署协议是否妥当，并说明理由。第11页答案：答案：1 1（本小题4分）妥当（2分）。工程方案、技术尤其复杂工程经同意后方可进行邀请招标（2分）。第12页2 2（本小题8分）B企业投标文件无效（1分），因无法人代表签字，又无授权书（1分），C企业投标文件应作废标处理（1分），超出投标截止时间（1分），D企业投标文件有效（1分），属细微偏差（1分）；E企业投标文件有效（1分），属细微偏差（1分）。第13页3 3（本小题8分）开标时间不妥（2分）。开标时间应为投标截止时间（2分）。开标主持单位不妥（2分）。开标应由招标单位代表主持（2分）。第14页4 4（本小题6分）公证处人员只公证投标过程，不参加评标（2分）；招标办公室人员只负责监督招标工作，不参加评标 （2分）；技术经济教授不得少于评标委员会组员总数23，即不少于5人（2分）。第15页5 5（本小题4分）不妥（2分）。招标人与中标人应于中标通知书发出之日起30日内签署书面协议（2分）。第16页第二节第二节 建筑工程项目招投标与协议管理建筑工程项目招投标与协议管理第17页一、建设工程施工协议类型及选择（一）发包模式选择（一）发包模式选择平行发包：各承包方之间没有协议关系，有问题找建设单位。协议投资进度协调难度大，有时质量能相互制约检验，有利于质量控制。第18页续表续表施工总承包：专业分包1、协议协调量小，有利于控制造价。质量方面主要依赖于总包商能力。2、总包商负全部责任。总分包对质量、安全、进度、投资等负担连带责任。分包商如不服从管理，负有主要责任（主要是针对质量、安全）。3、建设单位不经总包同意，不得向分包商付款。4、分包商和建设单位不得有直接联络行为。第19页续表续表施工总承包：劳务分包分包商只是提供劳务，提供场地、水准点、施工组织设计、施工机械、暂时设施、现场管理、联络监理等由总包商负责。劳务分包商不私自联络监理和发包人。第20页（二）协议模式选择（二）协议模式选择1.总价协议总价协议又能够分为固定总价协议和可调总价协议。2.单价协议单价协议也能够分为固定单价协议和可调单价协议3.成本加酬金协议 第21页二、1999示范文本协议主要知识点：协议文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本协议文件及优先解释次序以下：（1）本协议协议书（2）中标通知书（3）投标书及其附件（4）本协议专用条款（5）本协议通用条款（6）标准、规范及相关技术文件（7）图纸（8）工程量清单（9）工程报价单或预算书协议推行中，发包人承包人相关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本协议组成部分。第22页续表18.1发包人完成以下工作：8.1发包人按专用条款约定内容和时间完成以下工作：（1）办理土地征用、拆迁赔偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责处理以上事项遗留问题；（2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，确保施工期间需要；（3）开通施工场地与城镇公共道路通道，以及专用条款约定施工场地内主要道路，满足施工运输需要，确保施工期间通畅；第23页续表28.1发包人完成以下工作：8.1发包人按专用条款约定内容和时间完成以下工作：（4）向承包人提供施工场地工程地质和地下管线资料，对资料真实准确性负责；（5）办理施工许可证及其它施工所需证件、批件和暂时用地、停水、停电、中止道路交通、爆破作业等申请同意手续（证实承包人本身资质证件除外）；（6）确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；（7）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；第24页续表38.1发包人完成以下工作：8.1发包人按专用条款约定内容和时间完成以下工作：（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包含文物保护建筑）、古树名木保护工作、负担相关费用；（9）发包人应做其它工作，双方在专用条款内约定。殊方法保护工程部位和对应追加协议价款，双方在专用条款内约定；（7）按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包含文物保护建筑）、古树名木保护工作；第25页续表48.1发包人完成以下工作：8.1发包人按专用条款约定内容和时间完成以下工作：（8）确保施工场地清洁符合环境卫生管理相关要求，交工前清理现场抵达专用条款约定要求，负担因本身原因违反相关要求造成损失和罚款；（9）承包人应做其它工作，双方在专用条款内约定。第26页续表59.1承包人完成以下工作：9.1承包人按专用条款约定内容和时间完成以下工作：（1）依据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许范围内，完成施工图设计或与工程配套设计，经工程师确认后使用，发包人负担由此发生费用；（2）向工程师提供年、季、月度工程进度计划及对应进度统计报表；（3）依据工程需要，提供和维修非夜间施工使用照明、围栏设施，负责安全保卫；第27页续表69.1承包人完成以下工作：9.1承包人按专用条款约定内容和时间完成以下工作：（4）按专用条款约定数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活房屋及设施，发包人负担由此发生费用；（5）恪守政府相关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等管理要求，按要求办理相关手续，并以书面形式通知发包人，发包人负担由此发生费用，因承包人责任造成罚款除外；第28页续表79.1承包人完成以下工作：9.1承包人按专用条款约定内容和时间完成以下工作：（6）已完工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费给予修复；发包人要求承包人采取特殊方法保护工程部位和对应追加协议价款，双方在专用条款内约定；（7）按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包含文物保护建筑）、古树名木保护工作；第29页续表89.1承包人完成以下工作：9.1承包人按专用条款约定内容和时间完成以下工作：（8）确保施工场地清洁符合环境卫生管理相关要求，交工前清理现场抵达专用条款约定要求，负担因本身原因违反相关要求造成损失和罚款；（9）承包人应做其它工作，双方在专用条款内约定。第30页续表9、重新检验、工程试车、工程预付款：预付时间应不迟于约定开工日期前7天。、工程量确实认25.3对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工工程量，工程师不予计量。27.4发包人供给材料设备27.4发包人供给材料设备与一览表不符时，发包人负担相关责任。27.5发包人供给材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格不得使用，检验或试验费用由发包人负担。第31页续表10、索赔承包人可按以下程序以书面形式向发包人索赔：（1）索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；（2）发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和（或）赔偿经济损失索赔汇报及相关资料；（3）工程师在收到承包人送交索赔汇报和相关资料后，于28天内给予回复，或要求承包人深入补充索赔理由和证据；（4）工程师在收到承包人送交索赔汇报和相关资料后28天内未予回复或未对承包人作深入要求，视为该项索赔已经认可；第32页续表1138、工程分包38.3工程分包不能解除承包人任何责任与义务。承包人应在分包场地派驻对应管理人员，确保本协议推行。分包单位任何违约行为或疏忽造成工程损害或给发包人造成其它损失，承包人负担连带责任。38.4分包工程价款由承包人与分包单位结算。发包人未经承包人同意不得以任何形式向分包单位支付各种工程款项。第33页续表1239.3 不可抗力事件39.3因不可抗力事件造成费用及延误工期由双方按以下方法分别负担：（1）工程本身损害、因工程损害造成第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工材料和待安装设备损害，由发包人负担；（2）发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并负担对应费用；（3）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人负担；（4）停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地必要管理人员及保卫人员费用由发包人负担；（5）工程所需清理、修复费用，由发包人负担；（6）延误工期对应顺延。第34页续表13、文物和地下障碍物43、文物和地下障碍物43.1在施工中发觉古墓、古建筑遗址等文物及化石或其它有考古、地质研究等价值物品时，承包人应马上保护好现场并于4小时内以书面形式通知工程师，工程师应于收到书面通知后二十四小时内汇报当地文物管理部门，发包人承包人按文物管理部门要求采取妥善保护方法。发包人负担由此发生费用，顺延延误工期。第35页四、价格调整公式调值公式：P=Po(ao+a1A/Ao+a2B/Bo+a3C/Co+a4D/Do+。)第36页五、索赔计算：1.可索赔费用费用内容普通能够包含以下几个方面：（1）人工费。包含增加工作内容人工费、停工损失费和工作效率降低损失费等累计（2）施工机械使用费。可采取机械台班费、机械折旧费、设备租赁费等几个形式。第37页（3）材料费。注意，因为非承包商原因造成延期，材料上涨和超期储存费用能够索赔。（4）分包费用。分包商索赔也列入总包商索赔中（5）拖延付款利息。发包人未按约定时间进行付款，按约定支付利息（6）保险费。第38页（7）总部管理费。因工程延期增加管理费。普通全工地停工才给。普通按时间百分比或者协议约定计算。假如有现场管理费索赔，也是按此办理。（8）利润。详细看题目。除协议约定外普通不给。第39页2.工期索赔计算（1）网络分析法（2）百分比计算法第40页【例题】某土建工程，协议要求结算款为100万元，协议原始报价日期为3月，工程于年2月建成交付使用。依据表中所列工程人工费、材料费组成百分比以及相关价格指数，计算需调整价格差额。工程人工费、材料组成百分比及相关造价指数项目人工费钢材水泥集料一级红砖砂木材不调值费用百分比45%11%11%5%6%3%4%15%3月指数100100.8102.093.6 100.295.493.42月指数110.198.0112.995.9 98.991.1117.9第41页【答案】1、不可调值部分为：1-0.45-0.11-0.05-0.06-0.03-0.04=0.152、调制后增加费用：（万元）第42页【案例】某实施监理工程项目，在基础施工时，施工人员发觉了有研究价值古墓，监理机构及时采取办法并按相关程序处理了该事件。设备安装工程开始前，施工单位依据总进度计划要求编制了如图所表示设备 安装双代号网络进度计划(时间单位：天)，并得到了总监理工程师同意。第43页第44页 依据施工协议约定，设备安装完成后应进行全部单机无负荷试车和整个设备系统 无负荷联动试车。本工程共有6台设备，主机由建设单位采购，配套辅机由施工单位采购，各台设备采购者和试车结果见表21。工作 工作内容采购者设备安装及第一次试车结果第二次试车结果A设备安装工程准备工作正常，按计划进行B1*设备安装及单机无负荷试车建设单位安装质量事故首次试车没经过，费用增加1万元，时间增加1天经过第45页续表续表工作 工作内容采购者设备安装及第一次试车结果第二次试车结果C2*设备安装及单机无负荷试车施工单位安装工艺原因首次试车没经过，费用增加3万元，时间增加1天经过D3*设备安装及单机无负荷试车建设单位设计原因首次试车没经过，费用增加2万元，时间增加4天经过E4*设备安装及单机无负荷试车施工单位设备原材料原因首次试车没经过，费用增加4万元，时间增加1天经过第46页续表续表工作 工作内容采购者设备安装及第一次试车结果第二次试车结果F5*设备安装及单机无负荷试车建设单位设备制造原因首次试车没经过，费用增加5万元，时间增加3天经过C6*设备安装及单机无负荷试车施工单位一次试车经过H整个设备系统无负荷联动试车建设单位指令错误首次试车没经过，费用增加6万元，时间增加1天经过第47页问题问题1 1简述 处理古墓事件程序。并分析由此事件造成费用增加由谁负担?工期可否顺延?2 2设备安装工程具备试车条件时单机无负荷试车和无负荷联动试车应分别由谁组织试车?3 3请对B、C、D、E、F、H六项工作设备安装及试车结果没经过责任进行界定。4 4设备安装工程计划工期和应同意顺延工期各是多少?应赔偿施工单位多少费用?第48页二、答案(共20分)1、在施工中发觉古墓、古建筑遗址等文物及化石或其他有考古、地质研究等价值物品时，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知监理工程师，监理工程师应于收到书面通知后二十四小时内汇报当地文物管理部门，发包人承包人按文物管理部门要求采取妥善保护措施。发包人负担由此发生费用，顺延延误工期。第49页2 2设备安装工程具备试车条件时由承包商组织单机无负荷试车，由发包人组织联动无负荷试车。3 3B、C、E三项工作没经过责任者是施工单位，其它几项工作没经过责任者是建设单位。4 4应同意工期顺延4天，应赔偿施工单位13万元。第50页谢谢 谢谢环球网校环球网校 http:/www.edu24oL.com/http:/www.edu24oL.com/第51页