重庆市绿色建筑评价技术细则.pdf
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1、1 重庆市绿色建筑评价技术细则重庆市绿色建筑评价技术细则(2015 版)版)重庆市绿色建筑专业委员会 2015 年 4 月 2 前 言 重庆市工程建设标准绿色建筑评价标准DBJ50/T-066-2014 已于 2014 年11 月 1 日起实施。为更好地施行绿色建筑评价标准DBJ50/T-066-2014,细化绿色建筑评价的技术要求和判定依据,提高重庆市绿色建筑技术水平,全面推进绿色建筑行动,根据重庆市城乡建设委员会的工作部署,重庆市绿色建筑专业委员会会同重庆大学、中煤科工集团重庆设计研究院、中机中联工程有限公司、重庆市绿色建筑技术促进中心等单位共同编写了 重庆市绿色建筑评价技术细则(2015
2、 版)(以下简称技术细则),作为开展绿色建筑评价的技术依据。本技术细则由重庆市城乡建设委员会负责管理,重庆市绿色建筑专业委员会负责具体技术内容的解释。主编单位:重庆市绿色建筑专业委员会 3 目 录 1 总 则.5 1.1 基本规定.5 1.2 绿色建筑评价标识.5 2 术 语.7 3 基本规定.8 3.1 基本要求.8 3.2 评价与等级划分.10 4 节地与室外环境.16 4.1 控制项.16 4.2 评分项.22 5 节能与能源利用.40 5.1 控制项.40 5.2 评分项.50 6 节水与水资源利用.80 6.1 控制项.80 6.2 评分项.87 7 节材与材料资源利用.103 7.
3、1 控制项.103 7.2 评分项.105 8 室内环境质量.120 8.1 控制项.120 8.2 评分项.136 9 施工管理.148 9.1 控制项.148 9.2 评分项.150 10 运营管理.162 10.1 控制项.162 10.2 评分项.167 11 提高与创新.180 4 11.1 基本要求.180 11.2 加分项.180 附件 1 自评估报告.191 附件 2 提交材料清单.191 附件 3 关于明确 公共建筑节能(绿色建筑)设计标准 执行要求的通知(渝建 2014221 号).191 5 1 总总 则则 1.1 基本规定基本规定 1.1.1 为对科学引导和规范管理绿色
4、建筑评价与标识工作提供更明确的技术依据,更好地实行绿色建筑评价标准DBJ50/T-066-2014(以下简称标准),制定本细则。本细则在综合考虑了国标绿色建筑评价标准 GB/T 50378-2014、地标绿色建筑评价标准DBJ50/T-066-2014、国家绿色建筑评价技术细则(试行)(2014修订版)、重庆市绿色建筑评价标准细则(试行)、关于明确公共建筑节能(绿色建筑)设计标准执行要求的通知(渝建2014221号)、重庆市绿色建筑评价标识管理办法(试行)(渝建2011117号)、重庆市建设工程设计文件编制技术规定建筑节能与绿色建筑专篇(公共建筑部分)等相关国家、地方标准、规范、文件的基础上,
5、编制完成了重庆市绿色建筑评价技术细则(试行)(2015版)。1.1.2 根据重庆市绿色建筑评价标识管理办法的规定,重庆市绿色建筑评价标识分为“绿色建筑设计评价标识”、“绿色建筑竣工评价标识”、“绿色建筑评价标识”三个阶段。针对各个阶段,本细则依照标准的内容和要求进行编制,对每条标准如何评判进行了详细规定,适用于指导本市行政区域内绿色建筑的评价标识和指导绿色建筑的规划设计、建造及运行管理。1.1.3 按照控制项、评分项和加分项的评价内容判定得分情况和达标情况,进行绿色建筑评价。1.2 绿色建筑评价标识 1.2 绿色建筑评价标识 1.2.1 绿色建筑评价标识分三类,即“绿色建筑设计评价标识”、“绿
6、色建筑竣工评价标识”、“绿色建筑评价标识”。1.2.2 每类标识由低到高依次划分为银级、金级和铂金级三个等级。1.2.3 取得我市绿色建筑标识的项目,按下述规定办理国家绿色建筑评价标识:我市银级、金级绿色建筑项目在取得标识后,由市城乡建委上报住房和城乡建设部备案,根据住房和城乡建设部规定的编号和统一格式制作并颁发国家一星级、二星级绿色建筑评价标识证书。我市铂金级绿色建筑项目在取得标识后,由市城乡建委推荐向住房和城乡建设部申报国家三星级绿色建筑评价标识,由住房和城乡建设部组织三星级绿色建筑评价标识评审。6 另对已通过LEED、BREEAM等其他绿色建筑评价体系认证的建筑,若符合绿色建筑评价标准D
7、BJ50/T-066-2014适用范围及控制项规定的,可按规定申请重庆市绿色建筑评价标识,通过后颁发重庆市相应等级绿色建筑标识。7 2 术术 语语 注:见绿色建筑评价标准DBJ50/T-066-2014。8 3 基本规定基本规定 3.1 基本要求 3.1 基本要求 3.1.1 绿色建筑的评价应以建筑单体或建筑群为评价对象。评价单栋建筑时,凡涉及系统性、整体性的指标,应基于该栋建筑所属工程项目的总体进行评价。【条文说明】3.1.1 绿色建筑的评价应以建筑单体或建筑群为评价对象。评价单栋建筑时,凡涉及系统性、整体性的指标,应基于该栋建筑所属工程项目的总体进行评价。【条文说明】建筑单体和建筑群均可以
8、参评绿色建筑。绿色建筑的评价,首先应基于评价对象的功能要求,同时考虑材料、环保设施等方面的应用。当需要对某工程项目中的单栋建筑进行评价时,由于有些评价指标是针对该工程项目设定的(如住区的绿地率),或该工程项目中其他建筑也采用了相同的技术方案(如再生水利用),难以仅基于该单栋建筑进行评价,此时,应以该栋建筑所属工程项目的总体为基准进行评价。常见的系统性、整体性指标主要有:人均居住用地、容积率、绿地率、人均公共绿地等。3.1.2 绿色建筑的评价分为设计评价、竣工评价和运行评价,绿色建筑评价标识分为“绿色建筑设计评价标识”、“绿色建筑竣工评价标识”和“绿色建筑评价标识”。“绿色建筑设计评价标识”是指
9、对已完成建筑施工图设计,并已通过施工图审查及备案的建筑设计图及资料进行评价,通过后颁发重庆市相应等级绿色建筑设计标识。“绿色建筑竣工评价标识”是指对已竣工验收的建筑进行评价,通过后颁发相应等级重庆市绿色建筑竣工标识。“绿色建筑评价标识”是指对已竣工验收并投入使用一年以上的建筑进行评价,通过后颁发重庆市相应等级绿色建筑标识。【条文说明】3.1.2 绿色建筑的评价分为设计评价、竣工评价和运行评价,绿色建筑评价标识分为“绿色建筑设计评价标识”、“绿色建筑竣工评价标识”和“绿色建筑评价标识”。“绿色建筑设计评价标识”是指对已完成建筑施工图设计,并已通过施工图审查及备案的建筑设计图及资料进行评价,通过后
10、颁发重庆市相应等级绿色建筑设计标识。“绿色建筑竣工评价标识”是指对已竣工验收的建筑进行评价,通过后颁发相应等级重庆市绿色建筑竣工标识。“绿色建筑评价标识”是指对已竣工验收并投入使用一年以上的建筑进行评价,通过后颁发重庆市相应等级绿色建筑标识。【条文说明】考虑大力发展绿色建筑的需要,同时也参考国外开展绿色建筑评价的情况,将绿色建筑评价明确划分为“设计评价”、“竣工评价”和“运行评价”。设计评价的重点在评价绿色建筑方方面面采取的“绿色措施”和预期效果上,竣工评价的重点在于评价绿色建筑“绿色措施”的实施情况,而运行评价则不仅要评价“绿色措施”,而且要评价这些“绿色措施”所产生的实际效果。除此之外,运
11、行评价还关注绿色建筑在施工过程中留下的“绿色足迹”,关注绿色建筑正常运行后的科学管理。简言之,“设计评价”所评的是建筑的绿色设计,“竣工评价”所评的是刚建成未运行的绿色建筑,“运行评价”所评的是已投入运行的绿色建筑。绿色建筑的评价应在其投入使用一年后进行,侧重评价建筑的实际性能和运 9 行效果。根据绿色建筑发展的实际需求,结合目前有关管理制度,本次修订将绿色建筑的评价分为设计评价、竣工评价和运行评价,增加了对施工管理的评价。3.1.3 申请评价方应进行建筑全寿命期技术和经济分析,合理确定建筑规模,选用适当的建筑技术、设备和材料,对规划、设计、施工、运行阶段进行全过程控制,并提交相应分析、测试报
12、告和相关文件。【条文说明】3.1.3 申请评价方应进行建筑全寿命期技术和经济分析,合理确定建筑规模,选用适当的建筑技术、设备和材料,对规划、设计、施工、运行阶段进行全过程控制,并提交相应分析、测试报告和相关文件。【条文说明】申请评价方依据有关管理制度文件确定。本条对申请评价方的相关工作提出要求。绿色建筑注重全寿命期内能源资源节约与环境保护的性能,申请评价方应对建筑全寿命期内各个阶段进行控制,综合考虑性能、安全、耐久、经济、美观等因素,优化建筑技术、设备和材料选用,综合评估建筑规模、建筑技术与投资之间的总体平衡,并按标准的要求提交相应分析、测试报告和相关文档。3.1.4 评价机构应按本标准的有关
13、要求,对申请评价方提交的报告、文件进行审查,出具评价报告,确定等级。对申请竣工和运行评价的建筑,尚应进行现场考察。【条文说明】3.1.4 评价机构应按本标准的有关要求,对申请评价方提交的报告、文件进行审查,出具评价报告,确定等级。对申请竣工和运行评价的建筑,尚应进行现场考察。【条文说明】绿色建筑评价机构依据有关管理制度文件,按照重庆市绿色建筑评价标识管理办法组织评审专家开展评审。本条对绿色建筑评价机构的相关工作提出要求。绿色建筑评价机构应按照标准的有关要求审查申请评价方提交的报告、文档,并在评价报告中确定等级。对申请竣工评价和运行评价的建筑,评价机构还应组织现场考察,进一步审核规划设计要求的落
14、实情况以及建筑的实际性能和运行效果。10 3.2 评价与等级划分 3.2 评价与等级划分 3.2.1 绿色建筑评价指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工管理、运营管理 7 类指标组成。施工管理和运营管理 2 类指标不参与设计评价,运营管理指标不参与竣工评价。每类指标均包括控制项和评分项。评价指标体系还统一设置加分项。3.2.2 控制项的评定结果为满足或不满足;评分项和加分项的评定结果为分值。3.2.3 在满足控制项要求的前提下,绿色建筑评价按总得分值确定等级。设计评价的总得分为节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材
15、料资源利用、室内环境质量 5 类指标的评分项得分经加权计算后与加分项的附加得分之和;竣工评价的总得分为节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工管理 6 类指标的评分项得分经加权计算后与加分项的附加得分之和。运行评价的总得分为节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工管理、运营管理 7 类指标的评分项得分经加权计算后与加分项的附加得分之和。【条文说明】3.2.1 绿色建筑评价指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工管理、运营管理 7 类指标组成。
16、施工管理和运营管理 2 类指标不参与设计评价,运营管理指标不参与竣工评价。每类指标均包括控制项和评分项。评价指标体系还统一设置加分项。3.2.2 控制项的评定结果为满足或不满足;评分项和加分项的评定结果为分值。3.2.3 在满足控制项要求的前提下,绿色建筑评价按总得分值确定等级。设计评价的总得分为节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量 5 类指标的评分项得分经加权计算后与加分项的附加得分之和;竣工评价的总得分为节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工管理 6 类指标的评分项得分经加权计算后与加分项的附加
17、得分之和。运行评价的总得分为节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工管理、运营管理 7 类指标的评分项得分经加权计算后与加分项的附加得分之和。【条文说明】修订后的标准增加了施工管理评价指标,实现标准对建筑全寿命期内各环节和阶段的覆盖。本次修订将旧版标准中“一般项”改为“评分项”。为鼓励绿色建筑在节约资源、保护环境的技术、管理上的创新和提高,本次修订增设了“加分项”。“加分项”部分条文本可以分别归类到七类指标中,但为了将鼓励性的要求和措施与对绿色建筑的七个方面的基本要求区分开来,本次修订将全部“加分项”条文集中在一起,列成单独一章。控制项的评价同旧
18、版标准。控制项应全部满足。评分项的评价,依据评价条文的规定确定得分或不得分,得分时根据需要对具体评分子项确定得分值,或根据具体达标程度确定得分值。加分项的评价,依据评价条文的规定确定得分或不得分。标准中评分项的赋分有以下几种方式:1.一条条文评判一类性能或技术指标,且不需要根据达标情况不同赋以不同分值时,赋以一个固定分值,该评分项的得分为 0 分或固定分值,如第 4.2.5条、第 4.2.9 条;2.一条条文评判一类性能或技术指标,需要根据达标情况不同赋以不同分值时,不同分值以款或项的形式表达,且从低分到高分排列;如第 4.2.1 条,对居住建筑的人均居住用地指标和公共建筑的容积率采用这种递进
19、赋分方式;又如第5.2.2 条,对可开启面积比例也采用这种递进赋分方式;3.一条条文评判多个技术指标,将多个技术指标的评判以款或项的形式表达,11 并按款或项赋以分值,该条得分为各款或项得分之和,如第 4.2.4 条、第 5.2.9条;4.一条条文评判多个技术指标,其中某技术指标需要根据达标情况不同赋以不同分值时,首先按多个技术指标的评判以款或项的形式表达并按款或项赋以分值,然后考虑达标程度不同对其中部分技术指标采用递进赋分方式。如第 4.2.2条,对住区绿地率赋以 2 分,对住区人均公共绿地面积赋以最高 7 分,其中住区人均公共绿地面积又按达标程度不同分别赋以 3 分、5 分、7 分;对“公
20、共建筑绿地率满足规划要求,并且向社会公众开放”赋以 4 分,对“公共建筑绿地率高于规划要求 5%以上,并且向社会公众开放”赋以 9 分,这种赋分方式是上述第 2、3 种方式的组合。5.对多功能综合性建筑,所有条文均按照各自的适用对象进行评审;对于同一条文多个参评对象的情况,各对象根据条文满足情况各自得分,该条文的最后得分按照“就低不就高”的原则,由多个参评对象该条文的最低得分数确定。可能还会有少数条文出现其他评分方式组合。标准中评分项条文末尾给出该条文的评价分值,是该条可能得到的最高分值。与旧版标准依据各类指标一般项达标的条文数以及优选项达标的条文数确定绿色建筑等级的方式不同,标准依据总得分来
21、确定绿色建筑的等级。考虑到各类指标重要性方面的相对差异,计算总得分时引入了权重。同时,为了鼓励绿色建筑技术和管理方面的提升和创新,计算总得分时还计入了加分项的附加得分。但是本次修订也部分沿用了旧版评价标准的思路,对各类指标的最低达标程度进行限制,规定了每类指标的最低得分要求,避免参评的绿色建筑存在某一方面性能过低的情况。3.2.4 评价指标体系每类指标的总分为 100 分。评价指标体系 7 类指标各自的评分项得分 Q1、Q2、Q3、Q4、Q5、Q6、Q7 按参评建筑该类指标的评分项实际得分值除以适用于该建筑的评分项总分值再乘以 100 分计算。3.2.5 加分项的附加得分 Q3.2.4 评价指
22、标体系每类指标的总分为 100 分。评价指标体系 7 类指标各自的评分项得分 Q1、Q2、Q3、Q4、Q5、Q6、Q7 按参评建筑该类指标的评分项实际得分值除以适用于该建筑的评分项总分值再乘以 100 分计算。3.2.5 加分项的附加得分 Q8 8按本标准第 11 章的有关规定确定。3.2.6 绿色建筑评价的总得分按式按本标准第 11 章的有关规定确定。3.2.6 绿色建筑评价的总得分按式 3.2.6 计算,其中评价指标体系计算,其中评价指标体系 7 类指标评分项的权重类指标评分项的权重 w1w7 按表按表 3.2.6 取值。取值。Qw1Q1w2Q2w3Q3w4Q4w5Q5w6Q6w7Q7Q8
23、 (3.2.6)表表 3.2 绿色建筑每类指标权重绿色建筑每类指标权重 12 节地与 室外环境 w1 节能与 能源利用 w2 节水与水 资源利用 w3 节材与材 料资源利用 w4 室内环 境质量 w5 施工 管理 w6 运营 管理 w7 设计 评价 居住建筑 0.21 0.24 0.20 0.17 0.18 公共建筑 0.16 0.28 0.18 0.19 0.19 竣工 评价 居住建筑 0.19 0.21 0.18 0.16 0.16 0.10 公共建筑 0.14 0.26 0.16 0.17 0.17 0.10 运行 评价 居住建筑 0.17 0.19 0.16 0.14 0.14 0.1
24、0 0.10 公共建筑 0.13 0.23 0.14 0.15 0.15 0.10 0.10 注:表中“”表示该项指标不参与评价。3.2.7 绿色建筑分为银级、金级、铂金级 3 个等级。3 个等级的绿色建筑都应满足本标准所有控制项的要求,且每类指标的评分项得分不应小于 40 分。三个等级的最低总得分分别为 50 分、60 分、80 分。3.2.8 对多功能的综合性单体建筑,应按本标准全部评价条文逐条对适用的区域进行评价,并按各功能区域对应达到的最低等级确定建筑整体的等级。【条文说明】3.2.7 绿色建筑分为银级、金级、铂金级 3 个等级。3 个等级的绿色建筑都应满足本标准所有控制项的要求,且每
25、类指标的评分项得分不应小于 40 分。三个等级的最低总得分分别为 50 分、60 分、80 分。3.2.8 对多功能的综合性单体建筑,应按本标准全部评价条文逐条对适用的区域进行评价,并按各功能区域对应达到的最低等级确定建筑整体的等级。【条文说明】本次修订按评价总得分确定绿色建筑的等级。对于具体的参评建筑而言,它们在功能、所处地域的气候、环境、资源等方面客观上存在差异,适用于各栋参评建筑的评分项的条文数量可能不一样。不适用的评分项条文可以不参评。这样,各参评建筑理论上可获得的总分也可能不一样。为克服这种客观存在的情况给绿色建筑评价带来的困难,计算各类指标的评分项得分时采用了“折算”的办法。“折算
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