2021年重点行业薪酬趋势指南 -房地产行业.pdf
《2021年重点行业薪酬趋势指南 -房地产行业.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2021年重点行业薪酬趋势指南 -房地产行业.pdf(27页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、中智2021年重点行业薪酬趋势指南-房地产行业中智咨询样本说明样本说明中智咨询重点行业薪酬指南系列是由薪酬调研团队基于2020年2021年3月份期间共计3000余家样本企业数据统计编写而成,中智整体薪酬调研和市场热点调研样本覆盖全国一线、新一线以及主要二三线城市的主要行业,包括:制造业、高科技/互联网、消费品、销售贸易、金融、房地产、汽车、能源化工、医疗健康和物流等,参与调研的企业不仅包括国有企业、优秀的民营企业,还包括世界500强在内的外资企业,保证了调研样本的丰富性和数据准确性。作为世界薪酬协会的长期合作伙伴,中智咨询开展薪酬调研业务,至今已有18年,现已形成了覆盖全国350+城市,20+
2、大行业、约120个细分岗位,包括7万+样本企业的强大数据库,在人力资本调研与数据服务领域,具有显著的领先优势。中智咨询人力资本数据中心 积累18年薪酬调研经验形成 国内领先的人力资源数据库 企业样本库积累7万+的样本企业 员工样本覆盖1000万+条样本数据 覆盖区域覆盖全国300多个城市及地区 覆盖行业20+行业大类120多个细分行业中智薪酬调研已开展18年国家统计局最新数据显示,2021年1月,2021年1月份房地产市场运行总体平稳,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有所扩大,同比涨幅有扩有落。房地产行业回顾2020年,1月到12月,我国房地产开发景气指数一路上升,12月份达到100.76,达
3、到2020年年度最高,虽然未能与2019年12月(101.27)持平,但是仍能充分反映我国地产行业整体平稳向好。一直以来,中央强调的“房住不炒”不仅包含“杜绝炒房”,还包括“保障住房”。而此前各地出台的“五限”(限购、限贷、限价、限商、限售)等措施重点关注在“杜绝炒房”上,这对于房价一直暴涨的一线城市来说,未来对楼市的调控,政府更多地应从“保障住房”的角度考虑,想要保障住房,政府一方面要增加供给,二是要精准定位,将房子卖给真正需要住的人。对于房地产企业而言,经过2020年疫情冲击的洗礼,行业洗牌加速,整体来看,房地产行业信息化水平得到大幅度提升(如VR、AI等技术的广泛应用),对互联网和大数据
4、的重视程度,也越来越高。互联网营销、数字化革命或将重塑房地产行业产业链。2021年,房地产行业企业需要明确的是,相比2020年的疫情冲击,政府的调控政策影响更加长期和深远,房企们在当下势必要寻求自身的突破与变革。行业整体趋势国家统计局数据显示,2021年1-3月份,商品房销售面积36007万平方米,同比增长63.8%;比2019年13月份增长20.7%,两年平均增长9.9%。商品房销售额38378亿元,增长88.5%;比2019年13月份增长41.9%,两年平均增长19.1%。从2021年3月份,各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大,同比涨幅继续上升。各线城市商品住宅销售价格
5、环比涨幅变动不大,受上年同期低基数影响,各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。以一线城市为例,据测算,3月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.2%和11.4%,涨幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点。回顾2020年,1月到12月,我国房地产开发景气指数一路上升,12月份达到100.76,达到2020年年度最高,虽然未能与2019年12月(101.27)持平,但是仍能充分反映我国地产行业整体平稳向好。2020年112月份,全国房地产开发投资141443亿元,比上年增长7.0%,增速比111月份提高0.2个百分点,比上年回落2.9个百分点。其中,东部地区房地产开发投资
6、额比上年增长7.6%,西部地区增长8.2%,增长比例均高于中部和东北地区。039612东部地区中部地区西部地区东北地区投资额(亿元)投资额比上年增长(%)74,5647.628,8024.432,6545,4238.26.2020,00040,00060,00080,000投资额(亿元)投资额比上年增长(%)2020年区域房地产开发投资情况数据来源:国家统计局东、中、西部和东北地区划分说明(下同):东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市);中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省;西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕
7、西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区);东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。2020年,商品房销售额173,613亿元,增长8.7%,比上年提高2.2个百分点。其中,东部地区商品房销售额95,690亿元,增长14.1%,增速远高于其他地区。-5010515东部地区中部地区西部地区东北地区投资额(亿元)投资额比上年增长(%)95,69014.135,854136,2575,8125.1-1.5020,00040,00060,00080,000投资额(亿元)投资额比上年增长(%)2020年区域商品房销售情况数据来源:国家统计局100,000120,000由2020年房地产行业开发投资额
8、及销售额情况可以看出,东部地区仍是房地产投资和需求的“重镇”,西部地区也表现出后起之秀的姿态。一直以来,中央强调的“房住不炒”不仅包含“杜绝炒房”,还包括“保障住房”。而此前各地出台的“五限”(限购、限贷、限价、限商、限售)等措施重点关注在“杜绝炒房”上,这对于房价一直暴涨的一线城市来说,未来对楼市的调控,政府更多地应从“保障住房”的角度考虑,想要保障住房,政府一方面要增加供给,二是要精准定位,将房子卖给真正需要住的人。从2021年1月上海、深圳&杭州三地政府相继出台的楼市大规模调控措施来看,都能或多或少看出政府开始注重“保障住房”:1月21日上海“沪十条”出台“调整增值税征免年限”打击市场投
9、机行为;“严格执行住房限购政策”,补上了离婚买房的“空子”。1月23日深圳强势提出8条调控措施,包括加强购房意向登记管理,严格审查购房人,违规将暂停使用网签系3年,意在保证“房票”真实。这一措施被业界认为是开启了深圳楼市的“征信时代”!由2020年房地产行业开发投资额及销售额情况可以看出,东部地区仍是房地产投资和需求的“重镇”,西部地区也表现出后起之秀的姿态。一直以来,中央强调的“房住不炒”不仅包含“杜绝炒房”,还包括“保障住房”。而此前各地出台的“五限”(限购、限贷、限价、限商、限售)等措施重点关注在“杜绝炒房”上,这对于房价一直暴涨的一线城市来说,未来对楼市的调控,政府更多地应从“保障住房
10、”的角度考虑,想要保障住房,政府一方面要增加供给,二是要精准定位,将房子卖给真正需要住的人。从2021年1月上海、深圳&杭州三地政府相继出台的楼市大规模调控措施来看,都能或多或少看出政府开始注重“保障住房”:1月21日上海“沪十条”出台“调整增值税征免年限”打击市场投机行为;“严格执行住房限购政策”,补上了离婚买房的“空子”。1月23日深圳强势提出8条调控措施,包括加强购房意向登记管理,严格审查购房人,违规将暂停使用网签系3年,意在保证“房票”真实。这一措施被业界认为是开启了深圳楼市的“征信时代”!1月27日杭州“杭五条”:落户杭州五年内,限购一套房;赠与房屋的,赠与者三年内不得买房;中签率1
11、0%以内的红盘,五年不准卖“杭五条”重点同样在打击楼市投机行为。不管是沪深杭三地最新的楼市调控举措,还是其他城市的试探状态,当前,一线城市楼市仍主力“求稳”。可喜的是,在房地产市场调控策略上,政府逐渐从以“限”为主向“限”“供”结合转变。对我国房地产市场而言,虽然调控政策在一定程度上能够缓解“保障住”的问题,但也间接提高了房地产企业的成本,从而导致行业毛利率逐渐降低,或将引发未来房价的一路上行。对于房地产企业而言,经过2020年疫情冲击的洗礼,行业洗牌加速,整体来看,房地产行业信息化水平得到大幅度提升(如VR、AI等技术的广泛应用),对互联网和大数据的重视程度,也越来越高。互联网营销、数字化革
12、命或将重塑房地产行业产业链。2021年,房地产行业企业需要明确的是,相比2020年的疫情冲击,政府的调控政策影响更加长期和深远,房企们在当下势必要寻求自身的突破与变革。细分行业趋势2021年13月份,全国房地产开发投资27576亿元,同比增长25.6%;比2019年13月份增长15.9%,两年平均增长7.6%。其中,东部地区房地产开发投资15603亿元,同比增长22.7%;中部地区投资5432亿元,增长38.7%;西部地区投资5955亿元,增长22.5%;东北地区投资587亿元,增长24.8%。地产开发国家统计局数据显示,2015-2019年,新开工房屋面积(含住宅、办公楼、商业用房等)呈持续
13、上升趋势。2021年“十四五”规划纲要中六处提及“物业”,包括加快物业等服务业发展;提高物业服务覆盖率、服务质量和标准化水平等。同时,年初住建部、发改委等十部委印发关于加强和改进住宅物业管理工作的通知,以及前期国务院关于加强和完善城乡社区治理的意见等通知及相关优惠政策的出台,物业服务企业将服务边界从社区内部延伸至城市,物业管理市场呈现出巨大发展潜力。物业管理0.00%5.00%10.00%15.00%45.00%05.00010.00015.00020.000开发投资额(亿)同比增长2020年1-3月全国房地产开发投资情况25.00030.000东部地区中部地区西部地区东北地区全国20.00%
14、25.00%30.00%35.00%40.00%25.60%22.70%38.70%22.50%24.8%27.57615.6035.4325.955587数据来源:国家统计局2021年1-3月,我国房地产开发景气指数整体保持在100以上,3月份房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)达到101.29,国房景气指数整体处于平稳增长的状态,我国房地产开发景气水平整体处于适度的景气水平。国家统计局数据显示,2015-2019年,新开工房屋面积(含住宅、办公楼、商业用房等)呈持续上升趋势。2021年“十四五”规划纲要中六处提及“物业”,包括加快物业等服务业发展;提高物业服务覆盖率、服务质量和标准化
15、水平等。同时,年初住建部、发改委等十部委印发关于加强和改进住宅物业管理工作的通知,以及前期国务院关于加强和完善城乡社区治理的意见等通知及相关优惠政策的出台,物业服务企业将服务边界从社区内部延伸至城市,物业管理市场呈现出巨大发展潜力。中国指数研究院数据显示,2015-2018年中国TOP100物业管理公司合同储备项目面积均值逐年提升,2018 年中国社区增值服务市场规模约为9,220.90 亿元,按照10%的增长率计算,到2025 年市场容量预计达1.80 万亿元,中国物业管理行业迎来黄金发展期。就当前来看,我国物业行业标杆企业,纷纷向智慧化、跨界化、生态化转型升级,传统组织架构面临挑战,能否成
16、功构建适应未来发展的组织能力,成为物业企业决胜未来的关键。当前我国建筑业已出现建筑工人缺乏现象,年轻一代不愿意去建筑工地做重、脏、粗的工作,而有关统计显示,当前我国建筑劳动生产率仅是发达国家的三分之二左右,建筑业的机械化、信息化、智能化程度远远不够。这些都倒逼我国建筑业必须加快与信息技术和人工智能的结合,加快整个建筑行业的转型升级。住房和城乡建设部提出,2021年将继续推动智能建造与新型建筑工业化协同发展。大力发展数字设计、智能生产、智能施工和智慧运维,加快建筑信息模型(BIM)技术研发和应用,建设建筑产业互联网平台,完善智能建造标准体系,推动自动化施工机械、建筑机器人等设备研发与应用,开展智
17、能建造试点。除此以外,多地政府纷纷出台政策,加强建筑工人职业技能培训。如陕西省超80万建筑业农民工通过鼓励农民工参加职业技能培训,使建筑业工人逐渐向技能人才转变。2021年,在我国建筑行业飞速发展的大环境下,建筑行业未来将朝向环保化、技术化、智能化和差异化方向发展,与此同时,加强建筑业工人技能培养与发展,加快建设知识型技能型创新型劳动者大军也成为行业关注的焦点。建筑工程行业人才流动趋势2020年地产行业员工主动离职率为16.3%,相比2019年略有提升,主动离职率上升0.7个百分点。地产行业近五年员工主动离职率2016年2017年2018年2019年2020年15.00%16.70%15.60
18、%16.30%18.40%从地产行业细分领域人员流动情况来看,2020年除地产开发行业外,其他细分领域人员主动离职率均有不同程度上升,其中地产经纪行业人才主动离职率及其上涨幅度在各细分领域中均位居第一。房地产细分行业主动离职率0%40%20%60%40%20%60%地产开发15.1%15.1%商业运营15.4%15.5%物业管理38.1%39.6%建筑工程22.2%22.8%地产经纪59.3%2019202058.4%行业人才规划调研结果显示,2021年地产行业中35%的企业表示增加人员编制,45%的企业则表示缩紧人员编制。2021年地产行业人才编制变化编制缩紧45%编制增加35%没有变化20
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2021年重点行业薪酬趋势指南 -房地产行业 2021 重点 行业 薪酬 趋势 指南 房地产行业
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【宇***】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【宇***】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。