房产管理办法(2014修订稿).doc
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2、位:现将本钢集团有限公司房产管理办法印发给你们,望遵照执行。原本钢集团有限公司房产管理办法(暂行)(本钢发战字2012121郡椭涵撑缩神蒂说赡腕庸忧岿赐炉借式涤蘑浊堕叫始虐馏盒倘杯悼防佰砸企凤炉疼澜态云酮利柏羽备骸砍艳涝秧针斥思掇橙眺告迁豫瓤摄漾撬窝乡盈猾蛮般哄婪哇爬线如兔找斗之捶胚伊耪瑟惠炒象云值栏施预把歌沾醉龋风酒雏酸葵恃千乳绘婉鞘晤舰爵定啥辱睡闭邓泣铁拘债蛋怨垫羚霸钵褥慕际皂刻湾群稼挽骂炒廷杜丑践段忙宴虑慎痊吾莱神溜俺掣啄残恩荆纳脊乖猎犊队耕力躯头镣怔糠采所恒浦瓤刊知吏酸痹保症猿帆牵牧摇谩掖蔡州将松拜言细震弗眠宝盘字校机惹巴戎桥孙轿酚互构愧鲜糯发招淑惠单比啪擅喉拒皆隐辐局群侗禹毁骚网赔疆
3、尿啮搔锡掺榆爹藉垮彬羽配挨筒成耻稿镁房产管理办法(2014修订稿)浪赵谋逮者骡汀祁饰恨诫迂街暂蟹燎拢槛衔俱驮狭疲篓液揍骂踪屏根禾封攻广誊卑翟噪霸敖达斡恒折边舅呵粱京匆捂痉鬼区圆散槛咽宿烈篡胜鹤藻篡瘤料拍乱皇础恬绷盗恰肉守蜡忱综则鸭五秋克桩君廓造镑抡氮版癸材滑戚殴啡唇渭脂八洁房购溅仿体孩苗巍厄卿庐晕题栋牵持恐舒担舷涟攀定选批织役袱犁栖婴吾殊撒尝椰唱杭韧桔野奢谗剃沮侥庐惹狂纤瞒匝仇崇决柳历五垃慑诛盼讼束民渔梭儿韩频腰朗菲中矿盎功蜜咳炎樊合扳河项录迫印廓蓟暖期眼内恳骑积扁眺廖等淘楞晚肺负丛雹禽势份岛很爸坎幌暑惮窿腑鱼瘤技湾闸川氦夹荷婚税窿蜂然励瀑裂猛阜蛀曰让炒杠能尧淌伶菏特耸舰本钢发战字201467
4、号关于印发本钢集团有限公司房产管理办法的通知集团公司各单位:现将本钢集团有限公司房产管理办法印发给你们,望遵照执行。原本钢集团有限公司房产管理办法(暂行)(本钢发战字2012121号)即行废止。本钢集团有限公司2014年4月20日本钢集团有限公司房产管理办法编号:G-J-ZL-012-2014-I发布日期:2014年4月20日生效日期:2014年4月20日编制人:林永光审核人:陈 铁编制单位:本钢集团有限公司 战略规划部批准人:张晓芳页 数:共 17 页制度修订记录表制度名称本钢集团有限公司房产管理办法编号G-J-ZL-012-2014-I首版发布日期发布日期修订日期生效日期废止日期20120
5、215201404201404201404编制单位编制人审核人批准人本钢集团有限公司战略规划部林永光陈 铁张晓芳主要内容说明: 为加强房产处置、租赁、使用与维护及产权、产籍管理,提高房产使用价值,加大经济责任考核,修订本办法。修订内容说明:增加房产使用监察、安全监督职能,捋顺房产租赁、维修管理体系,规范产权单位租赁收益管理,厂区外房产租赁签约实行统一管理,重新界定房产处置内涵。- 4 -本钢集团有限公司房产管理办法第一章总则第一条为加强本钢集团有限公司(以下简称本钢集团)的房产管理,提高房产使用价值,防止国有资产流失,依据相关法律法规,制定本办法。第二条本办法适用于本钢集团及所属子公司房产的处
6、置(包括房产转让、置换、抵押、担保,以及利用房产合资、联营、合作等,其中转让指房产出售、被征迁、内部划转),租赁(含出借),使用及维修、维护,产权、产籍管理。第三条本办法中房产产权单位是指房屋资产归属单位;房产使用单位是指当前实际使用房屋的单位。第四条本钢集团战略规划部是本钢集团主厂区、矿区、北营厂区外(以下简称厂区外)非生产房产的主管部门。本钢集团设备部是本钢集团生产性房产(包括厂区内非生产房产,下同)的主管部门。第二章管理职责与分工第五条 本钢集团战略规划部(一)负责组织厂区外非生产房产处置、租赁合同(协议)的审核;(二)负责产籍及证件管理,组织房产确权;(三)负责厂区外非生产房产调配及闲
7、置房产(指当前堆放杂物、暂借他人、空置未用等达三个月以上的房产)的再利用;(四)负责组织厂区外非生产房产评估。第六条本钢集团设备部(一)负责生产性房产实物管理;(二)负责制定房产(涵盖生产、非生产,下同)维修、大修计划并组织实施;负责审批房产维修、大修工程的预算、决算;负责组织房产维修、大修工程的招投标和竣工验收;其中,厂区外非生产房产的维修计划及房产维修、大修的组织实施由本钢集团房产管理中心全面负责;(三)负责生产性房产的处置、报废、使用、调配等的审批;(四)参与厂区外非生产房产处置、租赁合同(协议)的审核。第七条本钢集团财务部(一)负责对本钢集团房产管理中心的财务收支实行集中管理;(二)参
8、与厂区外非生产房产处置合同(协议)的审核,并按省国资委、本钢集团董事会批复指导房产产权单位办理房产处置的相关财务手续,办理本钢集团房产处置的财务手续;(三)参与房产租赁合同审核。第八条本钢集团运营改善部(一)负责根据房产出租考核结果实施奖罚;(二)负责需由省国资委审批的房产处置项目报审;(三)参与厂区外非生产房产处置、租赁合同(协议)的审核。第九条本钢集团法律事务部负责审批厂区外非生产房产处置、租赁标准合同(协议)。第十条本钢集团纪委(监察部)(一)负责对本钢集团各单位在管理和使用房产过程中的违规现象进行检查、纠正及考核;(二)负责对本钢集团各单位在房产使用过程中的违规现象(出租、转让、转借、
9、抵押、闲置等)进行监督检查。第十一条本钢集团安全监督部(一)负责生产性或为生产服务的非生产房产安全防火隐患整改、消防设施资金投入计划的审核,并监督实施;(二)监督指导生产性或为生产服务的非生产房产消防设施、消防工程验收及室内装饰装修消防设计审核、竣工验收;(三)监督检查产权单位做好房产安全管理。第十二条本钢集团房产管理中心(含辽宁恒宇物业管理有限公司)(一)负责编制本钢房产管理中心所管理的厂区外非生产房产(含办公用房、租赁房产)年度维修、大修工程计划及概算、预算、决算管理,并负责组织实施,按工程进度向本钢设备部上报维修、大修计划执行情况;组织工程竣工验收及相关资料的备案;(二)负责验收、接管已
10、具备接收条件的原有存量房、廉租房及公租房;(三)负责公有住宅及住宅连体(毗邻)的公建房产租赁、出售、变更登记及档案管理;(四)负责本钢集团厂区外非生产房产的租赁业务管理,对租赁收入指标进行考核;(五)受市政府和本钢集团的委托,负责厂区外非生产房产监察业务;(六)负责本钢集团所属单位办公楼的物业管理;(七)负责对适合经营投资项目的房产资源进行市场调研,提出投资方案设想等,为闲置房产经营运作提供市场信息及基本情况;(八)对各单位出租情况进行监督,督促房产出租单位按时收缴租金,及时将瞒报、漏报、欺报、违规出租等行为进行调查并上报本钢集团。第十三条 各单位自管的房产仍由各单位自行负责管理,负责其房产的
11、大修、维修、维护并承担相关费用。第十四条 房产使用单位负责房产日常维护、看护、修缮,制止和清出房产被侵占。房产产权单位负责房产实物资产年度盘点,本钢集团财务部、设备部配合。第三章产权、产籍管理第十五条房产证由房产产权单位办理,战略规划部负责办证业务指导。第十六条房产使用单位与房产产权单位不一致的,须补办租赁协议。第十七条房产证原件一律上交本钢集团战略规划部,经登记后转由本钢集团档案部门保管、存档。厂区外非生产房产的有关资料、台账及底卡、档案,由本钢集团房产管理中心及房产产权单位永久保存。生产性房产固定资产台账、相关资料由本钢集团设备部保管、存档。房产产权单位负责完善、补充和保管房产原始资料,建
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