建筑工程建筑面积计算规范解读市公开课一等奖百校联赛获奖课件.pptx
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1、建筑工程建筑面积计算规范解读建筑工程建筑面积计算规范解读建筑工程建筑面积计算规范简称“新规”,建筑工程建筑面积计算规范简称“旧规”9月5日第1页主要有以下章节l1、总则(主要说明适用范围)l2、术语(规范中用到相关术语)、术语(规范中用到相关术语)l3、计算建筑面积要求(详细要求)、计算建筑面积要求(详细要求)第2页术语第3页术语l201建筑面积建筑物(包含墙体)所形成楼地面面l 202自然层按楼地面结构分层楼层。l204 围护结构围合建筑空间墙体、门、窗。l206 结构净高 structure net height楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间垂直距离。l207 围护设施 en
2、closure facilitiesl为保障安全而设置栏杆、栏板等围挡。l208 地下室 basementl室内地平面低于室外地平面高度超出室内净高1/2房间。l209 半地下室 semi-basementl室内地平面低于室外地平面高度超出室内净高1/3,且不超出1/2房间。l2010架空层仅有结构支撑而无外围护结构开敞空间层。l2011走廊建筑物中水平交通空间。l2012架空走廊专门设置在建筑物二层或二层以上,作为不一样建筑物之间水平交通空间。(见本页图示)第4页术语l2013结构层整体结构体系中承重楼板层。l2017 挑廊挑出建筑物外墙水平交通空间。l2018 门斗建筑物入口处两道门之间空
3、间。l2020 门廊 建筑物入口前有顶棚半围合空间。条文说明:门廊是在建筑物出入口,无门、三面或二面有墙,上部有板(或借用上部楼板)围护部位l2021 楼梯 由连续行走梯级、休息平台和维护安全栏杆(或栏板)、扶手以及对应支托结构组成作为楼层之间垂直交通使用建筑部件。l2027 建筑物通道为穿过建筑物而设置空间。l2029勒脚在房屋外墙靠近地面部位设置饰面保护结构。l2030台阶联络室内外地坪或同楼层不一样标高而设置阶梯形踏步。有柱雨篷门廊第5页203结构层高层高在民用建筑通则2.0.14里面要求是:由该层楼面面层(完成面)至平屋面结构面层或至坡顶结构面层与外墙外皮延长线交点计算垂直距离。所以,
4、以前有些人碰到坡屋面建筑顶层屋面结构顶板到顶层楼面高度超出3.6米部分要按两层计容是没得依据。第6页205建筑空间l以建筑界面限定、供人们生活和活动场所。由该层楼面面层l条文说明:具备可出入、可利用条件(设计中可能标明了使用用途,也可能没有标明使用用途或使用用途不明确)围合空间,均属于建筑空间第7页2014 落地橱窗落地橱窗 l突出外墙面且根基落地橱窗。l条文说明:落地橱窗是指在商业建筑临街面设置下槛落地、可落在室外地坪也可落在室内首层地板,用来展览各种样品玻璃窗。第8页2015 凸窗(飘窗)凸窗(飘窗)bay windowl凸出建筑物外墙面窗户l条文说明:凸窗(飘窗)既作为窗,就有别于楼(地
5、)板延伸,也就是不能把楼(地)板延伸出去窗称为凸窗(飘窗)。凸窗(飘窗)窗台应只是墙面一部分且距(楼)地面应有一定高度第9页2016 檐廊檐廊l建筑物挑檐下水平交通空间l条文说明:檐廊是从属于建筑物底层外墙有屋檐作为顶盖,其下部普通有柱或栏杆、栏板等水平交通空间。第10页2019 雨棚雨棚l建筑出入口上方为遮挡雨水而设置部件。l条文说明条文说明l2019 雨篷是指建筑物出入口上方、凸出墙面、为遮挡雨水而单独设置建筑部件。雨篷划分为有柱雨篷(包含独立柱雨篷、多柱雨篷、柱墙混合支撑雨篷、墙支撑雨篷)和无柱雨篷(悬挑雨篷)。如凸出建筑物,且不单独设置顶盖,利用上层结构板(如楼板、阳台底板)进行遮挡,
6、则不视为雨篷,不计算建筑面积。对于无柱雨篷,如顶盖高度到达或超出两个楼层时,也不视为雨篷,不计算建筑面积。第11页2022 阳台阳台l附设于建筑物外墙,设有栏杆或栏板,可供人活动室外空间。第12页2023 主体结构主体结构l接收、负担和传递建设工程全部上部荷载,维持上部结构整体性、稳定性和安全性有机联络结构。l该条款没有条文解释,也没有图示l但在计算阳台面积时却是最有争议第13页2025 骑楼骑楼 overhangl建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间建筑物。l条文说明骑楼是指沿街二层以上用承重柱支撑骑跨在公共人行空间之上,其底层沿街面后退建筑物。第14页2026 过街楼过街楼l跨越道路上空并
7、与两边建筑相连接建筑物。l条文说明:过街楼是指当有道路在建筑群穿过时为确保建筑物之间功效联络,设置跨越道路上空使两边建筑相连接建筑物。第15页2028 露台露台l设置在屋面、首层地面或雨篷上供人室外活动有围护设施平台。l条文说明:露台应满足四个条件:一是位置,设置在屋面、地面或雨篷顶,二是可出入,三是有围护设施,四是无盖,这四个条件须同时满足。假如设置在首层并有围护设施平台,且其上层为同体量阳台,则该平台应视为阳台,按阳台规则计算建筑面积。第16页计算建筑面积要求第17页301 建筑物建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。建筑物建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高
8、结构层高在在2.20m及以上,应计算全方面积;及以上,应计算全方面积;结构层高结构层高在在2.20m以下,以下,应计算应计算1/2面积。面积。l建筑面积计算,在主体结构内形成建筑空间,满足计算面积结构层高要求均应按本条要求计算建筑面积。主体结构外室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等按对应条款计算建筑面积。当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时,以楼地面结构标高处外围水平面积计算(图示)第18页302 建筑物内设有局部楼层时,对于局部楼层二层及以上楼层,建筑物内设有局部楼层时,对于局部楼层二层及以上楼层,有围护结构应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构应按其结有围护结构应按其围护结构外
9、围水平面积计算,无围护结构应按其结构底板水平面积计算,且结构层高在构底板水平面积计算,且结构层高在2.20m及以上,应计算全方面积,及以上,应计算全方面积,结构层高在结构层高在2.20m以下,应计算以下,应计算1/2面积。面积。l302 建筑物内局部楼层见图1。图1 建筑物内局部楼层第19页303 对于形成建筑空间坡屋顶,结构净高在对于形成建筑空间坡屋顶,结构净高在2.10m及以上部位应及以上部位应计算全方面积;结构净高在计算全方面积;结构净高在1.20m及以上至及以上至2.10m以下部位应计算以下部位应计算1/2面积;结构净高在面积;结构净高在1.20m以下部位不应计算建筑面积。以下部位不应
10、计算建筑面积。第20页l304 对于场馆看台下建筑空间,结构净高在2.10m及以上部位应计算全方面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下部位不应计算建筑面积。室内单独设置有围护设施悬挑看台,应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构场馆看台应按其顶盖水平投影面积1/2计算面积。l条文说明条文说明304 场馆看台下建筑空间因其上部结构多为斜板,所以采取净高尺寸划定建筑面积计算范围和对应规则。室内单独设置有围护设施悬挑看台,因其看台上部设有顶盖且可供人使用,所以按看台板结构底板水平投影计算建筑面积。“有顶盖无围护结构场馆看台”所
11、称“场馆”为专业术语,指各种“场”类建筑,如:体育场、足球场、网球场、带看台风雨操场等。第21页对于场馆看台下建筑空间计算面积规则对于场馆看台下建筑空间计算面积规则有顶盖无维护结构看台有顶盖无维护结构看台按顶盖投影面积按顶盖投影面积1/2计算面积计算面积第22页l305 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上,应计算全方面积;结构层高在2.20m以下,应计算1/2面积。l条文说明条文说明l305 地下室作为设备、管道层按本规范第3.0.26条执行;地下室各种竖向井道按本规范第3.0.19条执行;地下室围护结构不垂直于水平面按本规范第3.0.18条要求执行。第23
12、页306 出入口外墙外侧坡道有顶盖部位,应按其外墙结构外围水平出入口外墙外侧坡道有顶盖部位,应按其外墙结构外围水平面积面积1/2计算面积。计算面积。l306 出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道,出入口坡道顶盖挑出长度,为顶盖结构外边线至外墙结构外边线长度;顶盖以设计图纸为准,对后增加及建设单位自行增加顶盖等,不计算建筑面积。顶盖不分材料种类(如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶盖等)。地下室出入口见图2。第24页307 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,应按其顶板水平投建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在影计算建筑面积。结构层高在2.2
13、0m及以上,应计算全方面积;结构及以上,应计算全方面积;结构层高在层高在2.20m以下,应计算以下,应计算1/2面积。面积。l307 本条既适合用于建筑物吊脚架空层、深基础架空层建筑面积计算,也适合用于当前部分住宅、学校教学楼等工程在底层架空或在二楼或以上某个甚至多个楼层架空,作为公共活动、停车、绿化等空间建筑面积计算。架空层中有围护结构建筑空间按相关要求计算。建筑物吊脚架空层见图3。第25页308 建筑物门厅、大厅应按一层计算建筑面积,门厅、大厅内设建筑物门厅、大厅应按一层计算建筑面积,门厅、大厅内设置走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在置走廊应按走廊结构底板水平投影面积
14、计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上,应计算全方面积;结构层高在及以上,应计算全方面积;结构层高在2.20m以下,应计算以下,应计算1/2面积。面积。第26页309 对于建筑物间架空走廊,有顶盖和围护结构,应按其围护结对于建筑物间架空走廊,有顶盖和围护结构,应按其围护结构外围水平面积计算全方面积;无围护结构、有围护设施,应按其结构外围水平面积计算全方面积;无围护结构、有围护设施,应按其结构底板水平投影面积计算构底板水平投影面积计算1/2面积。面积。第27页3010 对于立体书库、立体仓库、立体车库,有围护结构,应按对于立体书库、立体仓库、立体车库,有围护结构,应按其围护结构外围水平面积计算
15、建筑面积;无围护结构、有围护设施,其围护结构外围水平面积计算建筑面积;无围护结构、有围护设施,应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层应按一层计应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层应按一层计算,有结构层应按其结构层面积分别计算。结构层高在算,有结构层应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以及以上,应计算全方面积;结构层高在上,应计算全方面积;结构层高在2.20m以下,应计算以下,应计算1/2面积。面积。l3010 本条主要要求了图书馆中立体书库、仓储中心立体仓库、大型停车场立体车库等建筑建筑面积计算要求。其局部分隔、存放等作用书架层、货架层或可升降立体钢结构停车层
16、均不属于结构层,故该部分分层不计算建筑面积。第28页3011 有围护结构舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面有围护结构舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在积计算。结构层高在2.20m及以上,应计算全方面积;结构层高在及以上,应计算全方面积;结构层高在2.20m以下,应计算以下,应计算1/2面积。面积。第29页3012 从属在建筑物外墙落地橱窗,应按其围护结构外围水平面从属在建筑物外墙落地橱窗,应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在积计算。结构层高在2.20m及以上,应计算全方面积;结构层高在及以上,应计算全方面积;结构层高在2.20m以下,应计算以下,应计算1/2
17、面积。面积。不落地橱窗参考凸窗计算面积第30页3013 窗台与室内楼地面高差在窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在以下且结构净高在2.10m及及以上凸(飘)窗,应按其围护结构外围以上凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算水平面积计算1/2面积面积。第31页3014 有围护设施室外走廊(挑廊),应按其结构底板水平投影有围护设施室外走廊(挑廊),应按其结构底板水平投影面积计算面积计算1/2面积;有围护设施(或柱)檐廊,应按其围护设施(或面积;有围护设施(或柱)檐廊,应按其围护设施(或柱)外围水平面积计算柱)外围水平面积计算1/2面积。面积。第32页3015 门斗应按其围护结构外围水
18、平面积计算建筑面积,且结构门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积,且结构层高在层高在2.20m及以上,应计算全方面积;结构层高在及以上,应计算全方面积;结构层高在2.20m以下,应以下,应计算计算1/2面积。面积。第33页3016 门廊应按其顶板水平投影面积门廊应按其顶板水平投影面积1/2计算建筑面积;有柱雨篷应按其结构板计算建筑面积;有柱雨篷应按其结构板水平投影面积水平投影面积1/2计算建筑面积;无柱雨篷结构外边线至外墙结构外边线宽度在计算建筑面积;无柱雨篷结构外边线至外墙结构外边线宽度在2.10m及以上,应按雨篷结构板水平投影面积及以上,应按雨篷结构板水平投影面积1/2计算建筑面积。计
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