检验批、分部分项工程划分及验收计划.doc

西安华南城项目三期五金机电D区一标段
检验批、分部分项工程划分及验收计划
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第一章、编制依据
1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001
3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002
4、《地下工程防水技术规范》GB50108—2008
5、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）
6、《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ106—2002
7、《框架轻质填充墙构造图集》(西南05G70）等
8、《砌体结构设计规范》GB50003—2001
9、《施工组织设计》
10、工程设计图纸、设计变更及相关标准图集等
第二章、工程概况及建筑设计概况
第一节 工程概况
1、西安华南城项目三期五金机电D区一标段一期位于西安市国际港务区，东侧为工程华南城E区,南侧为规划中的港务南路，西侧为行政村,北侧为规划路。占地面积约3.8万㎡,由30栋单体建筑组成，其中D—23栋地下1层,地上3层，其余楼栋均为地上3层建筑,工程总建筑面积约11。5万㎡，总高度10。8米,结构形式为框架结构,使用功能为商业用房。
第二节 建筑设计概况
一、 工程总体概况一览表
名 目
内 容
工程名称
西安华南城项目三期五金机电D区一标段
工程地点
西安市国际港务区
建设单位
西安华南城有限公司
设计单位
深圳中咨建筑设计有限公司
勘察单位
西北综合勘查设计研究院
监理单位
永明项目管理有限公司
工程类别
房屋建筑工程
工期要求
183日历天
工程规模
中型
质量要求
合格
工程造价
约2。1亿
安全、环境要求
合格
合同承包范围
主体工程、粗装修工程、室外工程、屋面工程
承包方式
总承包
甲指分包和甲方直接分包范围
/
甲供材料、设备范围
无
其他重点
无
二、 工程建筑设计一览表
建筑分类
商铺
耐火等级
一级
占地面积
约7。7万m2
建筑高度
10.8m
总建筑面积
约11.5万m2
D—1栋
地下
0
层高
首层
4200mm
首层建筑面积
1319m2
裙房
0
标准层
3300mm
地上面积
3972m2
主楼
3
地下
0
地下面积
0
D—2栋
地下
0
层高
首层
4200mm
首层建筑面积
1848m
裙房
0
标准层
3300mm
地上面积
3972m
主楼
3
地下
0
地下面积
0
D—15栋
地下
0
层高
首层
4200mm
首层建筑面积
1749m2
裙房
0
标准层
3300mm
地上面积
4633m2
主楼
3
地下
0
地下面积
0
D—16栋
地下
0
层高
首层
4200mm
首层建筑面积
1239m2
裙房
0
标准层
3300mm
地上面积
3722m2
主楼
3
地下
0
地下面积
0
D-17栋
地下
0
层高
首层
4200mm
首层建筑面积
1239m2
裙房
0
标准层
3300mm
地上面积
3722m2
主楼
3
地下
0
地下面积
0
D-23栋
地下
1
层高
首层
4200mm
首层建筑面积
1075m2
裙房
0
标准层
3300mm
地上面积
4375m2
主楼
3
地下
0
地下面积
1084m2
D-24栋
地下
0
层高
首层
4200mm
首层建筑面积
1075m2
裙房
0
标准层
5000mm
地上面积
3233m2
主楼
3
地下
4200mm
地下面积
0m2
D-30栋
地下
0
层高
首层
4200mm
首层建筑面积
1447m2
裙房
0
标准层
5000mm
地上面积
4557m2
主楼
3
地下
4200mm
地下面积
0m2
装
饰做法
外檐
玻璃幕墙/涂料面层
楼地面
水泥砂浆地面/铺地砖地面
水泥砂浆露面/铺地砖楼面/混凝土楼面
墙面
涂料墙面/粘贴石材墙面
顶棚
抹灰刮腻子顶棚/穿孔石膏板吸声吊顶/板底保温顶棚
楼梯
钢结构楼梯
防
水做法
地下
1.5厚聚氨酯防水层
250宽卷材加强层
屋面
4厚改性沥青防水卷材2道
厕浴间
1。5厚聚氨酯,四周翻起500高
保温节能
外墙：模塑聚苯板+复合酚醛板屋面50mm
屋面：90—105厚挤塑聚苯板
玻璃幕墙：中空玻璃，断桥隔热
其他它需说明的事项：无
第三章、分部工程、分项工程、检验批划分表格
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批数量
1
地基与基础
无支护土方
土方开挖
一个
土方回填
一个
地下防水
防水混凝土
一个
卷材防水层
一个
涂料防水层
一个
混凝土基础
模板
安装、拆除各一个
钢筋
原材料、加工、连接、安装各一个
混凝土
原材料、配合比、施工各一个
2
主体结构
混凝土结构
模板
每层柱墙；梁板安装、拆除各一个
钢筋
每层柱墙；梁板原材料、加工、连接、安装各一个
混凝土
每层柱墙；梁板原材料、配合比、施工各一个
现浇结构
每层现浇结构尺寸偏差、外观质量各一个
砌体结构
填充墙砌体
每层一个
3

建筑装
饰装修

地面
基层
每栋一个
水泥砂浆面层
每栋一个
砖面层(陶瓷地砖）
每栋一个
抹灰
一般抹灰
每栋一个
门窗
金属门窗安装
每栋一个
门窗玻璃安装
每栋一个
石材幕墙
每栋一个
金属幕墙
每栋一个
涂饰
水性涂料涂饰
每栋一个
溶剂型涂料涂饰
每栋二个
细部
护栏和扶手制作与安装
每栋二个
4
建筑屋面
卷材防水屋面
保温层
一个
找平层
一个
卷材防水层
一个
细部构造
一个
5
建筑给水、排水及采暖
室内给水系统
给水管道及配件安装
每个系统一个
室内消火栓系统安装
每个系统一个
给水设备安装
每个系统一个
管道防腐绝热
每个系统一个
室内排水系统
排水管道及配件安装
每个系统一个
雨水管道及配件安装
每个系统一个
卫生器具安装
卫生器具安装
每个组别一个
卫生器具给水配件安装
每个组别一个
卫生器具排水管道安装
每个组别一个
6
建筑电气
电气照明安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、
照明配电箱(盘）安装
每个系统一个
电线、电缆导管和线槽敷设
每个系统一个
电线、电缆导管和线槽敷线
每个系统一个
电缆头制作、导线连接和线路电气试验
每个系统一个
普通灯具安装
每个系统一个
专用灯具安装
每个系统一个
插座、开关、风扇安装
每个系统一个
建筑照明通电试运行
每栋一个
防雷及接地安装
接地装置安装
每栋一个
避雷引下线和变配电室接地干线敷设
每层一个
建筑物等电位连接
每层一个
接闪器安装
一个
7
智能建筑
火灾报警及消防联动系统
火灾和可燃气体探测系统
每个系统一个
火灾报警控制系统
每个系统一个
消防联动系统
每个系统一个
综合布线系统
缆线敷设和终接
每个系统一个
机柜、机架、配线架的安装
每个系统一个
信息插座和光缆芯线终端的装
每个系统一个
8

电梯
电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程
设备进场验收
一个
土建交接检验
一个
驱动主机
一个
导轨、门系统
一个
轿厢
一个
对重(平衡重)
一个
安全部件
一个
悬挂装置
一个
随行电电缆
一个
补偿装置
一个
电气装置
一个
整机安装验收
一个
9
建筑节能
墙体节能分项
每栋一个
门窗节能分项
每栋一个
屋面节能分项
每栋一个
通风与空调节能分项
每栋一个
配电与照明节能分项
每栋一个

第四章 分部分项工程验收计划
单位工程、分部分项工程验收均须按照实体质量及资料核查两个部分进行,验收计划根据各分部分项工程及单位工程完成时间进行确定：
（1)、分项工程施工完成后两天内,项目内部组织相关人员进行分部工程预验收；
（2）、但分部工程内所有分项工程施工完成并验收通过后1周内，项目内部组织相关人员进行分部工程预验收；
(3）单位工程所有分部工程验收完成后1周内,由项目经理组织相关人员进行单位工程预验收；
（4）分部工程、单位工程与验收通过后2周内,由项目经理联系政府质量监督部门进行分部工程、单位工程验收。