徐州万科建筑标准工程做法通用图集A2版本-201622.doc
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1、23徐州万科建筑标准工程做法通用图集(2016A2版)总说明第一章 地下工程1.1、防水做法1。2、楼地面1.3、内墙1。4、顶棚第二章 室内装修工程2.1、楼地面2。2、内墙面2。3、踢脚2。4、顶棚第三章 屋面 外墙3。1、屋面3.2、外墙第四章 室外工程4.1、散水4。2、坡道4.3、台阶第五章 标高体系操作指引5。1、厨房标高体系5.2、卫生间标高体系15。3、卫生间标高体系25。4、阳台标高体系5.5、入户门(内开)标高体系15。6、入户门(内开)标高体系25。7、入户门(外开)标高体系15。8、入户门(外开)标高体系25。9、入户门-电梯前室标高体系5。10、电梯前室外廊标高体系1
2、5。11、电梯前室外廊标高体系25.12、电梯前室楼梯休息平台标高体系 总说明:1、本通用图集做法包括六部分:1)总说明;2)地下工程;3)室内装修工程;4)屋面、外墙;5)室外工程;6)典型节点构造;2、本通用图集做法是在徐州万科住宅建筑工程做法A1版本基础上的细化和补充;3、本通用图集适用于江苏徐州,按地区建筑气候划分为寒冷地区;4、本标准做法中室内装修工程做法适用范围为万科销售物业;5、所有应用材料均应满足国家、地方标准及上海区域本部消防安全材料设备技术要求;6、找坡层材料可根据项目当地广泛使用的材料进行替换;7、 所有材料的质量要求、施工及构造要求均应符合现行的有关标准规范和规程;如与
3、国家规范及当地标准冲突,以国家规范及当地标准为准; 8、节能设计涉及的围护结构保温、隔热部位做法,具体保温、隔热材料厚度应根据各地项目节能计算取消或调整厚度,并应符合国家和当 地的防火要求; 9、防水材料结合当地情况自行采用;10、外墙填充墙做250高,室内有水房间、电梯井、管井(楼地面完成面150高)内隔墙均在楼面根部做不小于200高砼墙槛;11、空调板、开敞阳台、屋面悬挑构件均做1。5厚JS11型防水层;12、变形缝的迎水面、女儿墙600高以内均做钢筋砼墙;13、楼地面垫层材料可根据当地材料进行替换;14、所有材料的替换需项目、成本和设计三方一致认可后方可替换.1。地下工程1。1防水做法序
4、 号名 称应用部位工 程 做 法备 注1。1。1顶板1非种植顶板(防水等级为一级)1. 覆土或面层见景观施工图2. 土工布一道3. 150厚碎石疏水层(粒径5080)4. 70厚C30细石混凝土,板面找坡,内配4100双向钢筋网,粉平压实抹光,每6mX6m设分隔缝,缝宽10mm,缝内钢筋切断,嵌防水油膏5. 塑料薄膜隔离层一道0。030。05厚6. 4厚耐根穿刺高聚物改性沥青防水卷材一道7。 30厚1:3水泥砂浆保护层,卷材为自粘型时取消此道8。 1。5厚JS型防水涂膜9。20厚1:3水泥砂浆找平层(有结构找坡处取消)10。 最薄处30厚1:8水泥加气混凝土块(或1:8水泥陶粒)向四周或排水暗
5、沟找2%坡(有结构找坡处取消) 11。 抗渗钢筋混凝土顶板(抗渗等级根据结构确定),有结构找坡时表面修补平整1。1.2顶板2非种植顶板(防水等级为二级)1. 覆土或面层见景观施工图2. 土工布一道3. 150厚碎石疏水层(粒径5080)4. 50厚C30细石混凝土,板面找坡,内配4100双向钢筋网,粉平压实抹光,每6mX6m设分隔缝,缝宽10mm,缝内钢筋切断,嵌防水油膏5. 塑料薄膜隔离层一道0。030。05厚6. 1。5厚JS型防水涂膜7.20厚1:3水泥砂浆找平层(有结构找坡处取消)8. 最薄处30厚1:8水泥加气混凝土块(或1:8水泥陶粒)向四周或排水暗沟找2坡(有结构找坡处取消) 9
6、. 抗渗钢筋混凝土顶板(抗渗等级根据结构确定),有结构找坡时表面修补平整1。1。3底板地下室底板(防水等级为二级)1. 抗渗钢筋混凝土底板(抗渗等级根据结构确定)2. 40厚C20细石混凝土保护层3. 1。5厚JS型防水涂膜4. 100厚C15混凝土垫层,表面机械压光收浆5. 地基土,原状土平整至设计标高或依据结构设计要求处理1。1.4侧墙地下室侧墙(防水等级为二级)1. 回填粘性土(不小于500范围内素粘土对称回填,分层夯实)2. 50厚模塑聚苯板EPS保护层(容重不小于20KG,粘接剂点粘)3. 1。5厚JS型防水涂膜(出地面处高出地面500收口,面层同地上相邻外墙)4. 抗渗钢筋混凝土侧
7、墙(抗渗等级根据结构确定),表面修补平整1。2楼地面序 号名 称应用部位工 程 做 法备 注1。2。1地面1汽车库1. 金刚砂耐磨地坪2。54mm厚或环氧地坪漆耐磨地坪12mm厚,不大于6000设分隔缝,缝宽15,内灌沥青2. 50100厚C20细石混凝土整浇层压实抹光,内配4200钢筋网片,向排水沟方向找坡0。5。车道处设金刚砂耐磨层。3. 抗渗钢筋混凝土底板(抗渗等级根据结构确定)构造厚度1001。2.2地面2 住宅地下室1. 50厚C20细石砼随捣随找平压光2. 抗渗钢筋混凝土底板(抗渗等级根据结构确定)构造厚度501.2.3地面3 地下室电梯厅等精装修要求贴砖的部位1. 810厚防滑面
8、砖,干水泥砂浆嵌缝2. 40厚1:3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉3. 抗渗钢筋混凝土底板(抗渗等级根据结构确定)构造厚度501。2。4地面4 地下室坡道或车库连通口1. 金刚砂耐磨层(车道入口处为彩色金刚砂)2. 100厚C20细石混凝土整浇层压实抹光,内配4200钢筋网片3. 抗渗钢筋混凝土底板(抗渗等级根据结构确定)构造厚度1001。2。5地面5 地下室坡道(回填土部分)1. 金刚砂耐磨层2. 100厚C20细石混凝土整浇层压实抹光,内配4200钢筋网片3. 300厚粒径532卵石(砾石)灌M2。5混合砂浆,宽出面层3004. 素土夯实1。2。6地面6 配电间和弱电间1. 100厚C
9、20细石混凝土整浇层压实抹光,内配4200钢筋网片2. 20厚1:3水泥砂浆保护层3. 1。5厚JS防水涂料,四周上翻高出完成面300高4. 抗渗钢筋混凝土底板(抗渗等级根据结构确定),表面修补平整防水等级为一级,并设置高度不小于100的门坎1.2。7地面7 电梯基坑、集水井底坑和楼梯踏步1. 20厚1:2。5水泥砂浆分层压实刮平(楼梯踏步前端粉三道水泥砂浆防滑条,凹入面层5x5,踏步口6钢筋护角,侧边做50宽8高的止水台)2. 素水泥浆一道(内掺建筑胶)3. 钢筋混凝土楼板(与土体接触时为抗渗钢筋混凝土板,抗渗等级根据结构确定)1.2。8地面8 地下消防水池1. 20厚1:3高标号防水砂浆保
10、护层压实2. 1。5厚JS防水涂料,与消防水池侧壁防水层闭合3. 最厚处80厚C20细石混凝土整浇层压实抹光,向汲水槽找微坡,内配4200钢筋网片4. 抗渗钢筋混凝土底板(抗渗等级根据结构确定)1.2。9地面9自行车坡道地面(回填土基层)1. 20厚1:2水泥砂浆面层,1:1水泥金刚砂防滑条,高出面层2mm,铜条护角(踏步部分);20厚1:2水泥砂浆面层,20螺纹钢筋菱形压花,压痕10深100(斜坡部分)2. 150厚C25混凝土(踏步处厚度按设计),内配8200双向钢筋网3. 150厚碎石或碎砖灌M2.5水泥砂浆4. 素土夯实,夯实系数不小于0。951。2.10地面10 自行车坡道地面(混凝
11、土基层)1. 20厚1:2水泥砂浆面层,1:1水泥金刚砂防滑条,高出面层2mm,铜条护角(踏步部分);20厚1:2水泥砂浆面层,20螺纹钢筋菱形压花,压痕10深100(斜坡部分)2. 30厚C25混凝土找平(踏步处厚度按设计)3. 素水泥浆一道4. 钢筋混凝土板清理干净1。3内墙序 号名 称应用部位工 程 做 法备 注1。3。1内墙1地下室内所有无特殊要求和说明的房间 1. 两遍白色纳米腻子批平(应有防霉耐水的作用)2. 8厚1:2。5水泥砂浆抹面3. 12厚1:3水泥砂浆打底4. 刷界面处理剂一道(砌体基层)或甩浆一道(砼基层)5. 1。0厚水泥基渗透结晶型防水涂料(用量不小于1。5公斤/平
12、米),仅用于(配电房、弱电间)等一级防水房间的迎水面外墙内侧,基层墙体先修补平整6. 砌体或砼基层,清理干净平整度较好的单面现浇钢筋混凝土墙面可取消构造2、3、41。3。2内墙2前室、电梯厅、地下大堂等精装修贴砖部位 1. 8厚玻化砖,白水泥擦缝,采用10厚专用粘结剂2. 12厚1:3水泥砂浆打底3. 刷界面处理剂一道(砌体基层)或甩浆一道(砼基层)4. 砌体或砼基层,清理干净1。3.3内墙3消防水池内墙 1. 8厚1:1:6水泥防水砂浆找平2. 12厚1:1:4水泥砂浆打底3. 1。5厚JS防水涂料,与消防水池底板防水层闭合,四周上翻超出设计水位线300高4. 10厚1:3水泥砂浆抹平5.
13、甩浆一道6. 钢筋混凝土基层1。3。4内墙4隔声墙面 1. 612厚非石棉纤维增强硅酸钙吸声板(孔径及厚度由设计人定或按成品规格)用热镀锌螺钉固定于龙骨上2. 无纺布一层绷紧固定于龙骨表面3. 40厚玻璃棉,用建筑胶粘剂粘贴于龙骨档内4. 5050*0.7轻钢龙骨用膨胀螺栓与墙面固定,双向中距6005. 1。5厚JS防水涂料(防潮层)6. 10厚1:3水泥砂浆抹平7. 刷界面处理剂一道(砌体基层)或甩浆一道(砼基层)8. 砌体或砼基层水泵房和其它噪声比较大的其他设备用房等,住宅项目暂不执行此做法1。4顶棚序 号名 称应用部位工 程 做 法备 注1.4.1顶棚1防霉腻子顶棚1. 钢筋混凝土楼板,
14、清理干净2. 两遍白色纳米腻子批平(应有防霉耐水的作用)汽车库、自行车库、楼梯板底、储藏室、自行车坡道板底及其他无特殊说明部位1。4。2顶棚2涂料顶棚1. 钢筋混凝土楼板,清理干净2. 刷(喷)防霉防潮防结露涂料面层(防霉耐水腻子批平+一底两面防霉涂料)上部是厨房、卫生间的房间1。4.3顶棚3涂料顶棚1. 钢筋混凝土楼板,清理干净2. 1。0厚水泥基渗透结晶型防水涂料(用量不小于1。5公斤/平米),仅用于(配电房、弱电间)等一级防水房间3. 两遍白色纳米腻子批平(应有防霉耐水的作用)4. 刷(喷)防霉防潮防结露涂料面层(防霉耐水腻子批平+一底两面防霉涂料)非种植顶板投影区域内的电设备间1。4。
15、4顶棚4吊顶顶棚1. 钢筋混凝土楼板,清理干净2. 吊顶(详装修图)前室、电梯厅、地下大堂等精装修要求吊顶的房间1。4。5顶棚5吸声顶棚1. 钢筋混凝土楼板,清理干净2. 龙骨吸顶吊件中距横向不大于1200,纵向600,用膨胀螺栓与钢筋混凝土板固定3. T型轻钢主龙骨TB2428,间距不大于1200,用吸顶吊件连结4. T型轻钢横撑龙骨TB2428,间距600,与主龙骨插接5. 非石棉纤维增强硅酸钙吸音板材(模数600600)位于住宅正下方的水泵房和其它噪声比较大的设备用房等,住宅项目暂不执行此做法1.4。6防水砂浆粉面顶面出地面竖井顶面1. 10厚1:2防水砂浆粉面压实抹光2. 10厚1:3
16、水泥砂浆打底3. 刷素水泥浆(或界面剂)一道4. 钢筋混凝土顶板2。室内装修工程2。1楼地面序 号名 称应用部位工 程 做 法备 注2.1。1地面1住宅首层门厅、电梯厅、商业、物业管理用房等1. 30厚防滑地砖面层(含结合层)(用于商铺内部由业主自理,用于商业服务网点公共走道时须做此道,住宅详装修做法)2. 45厚C20细石混凝土压实抹平3. 25厚XPS挤塑聚苯板(隔潮层,并参与绿建节能计算)4. 50厚C20细石混凝土(无结构板,普通回填);或80厚C25混凝土,内配6200单层双向钢筋(无结构板,大开挖回填);或钢筋混凝土结构板(有结构板,厚度及配筋详结构,降板100)5. 100厚碎石
17、或碎砖,灌M2.5水泥砂浆,表面随抹找平6. 素土夯实,夯实系数不小于0。95适用于无地下室的情况,当结构板下部有筏板时,构造“5”及之后的做法参照结构说明2.1.2地面2商业、物管等公共建筑内的卫生间1. 30厚防滑地砖面层(含结合层)(用于商铺内部由业主自理,用于商业服务网点公共卫生间时须做此道)2. 1。5厚JS防水涂料在管周、管井、地漏、烟风道等阴角部分涂刷防水附加层,宽度不小于250,卷起高度不小于300,墙角处沿墙高和楼板水平方向3. 最薄处30厚C20细石混凝土找坡,内配4间距100钢筋网片,1坡向地漏4. 25厚XPS挤塑聚苯板(隔潮层,并参与绿建节能计算)5. 1.5厚JS防
18、水涂料,侧墙上翻300,管道穿楼板处1.5厚JS防水涂料加强 (直径200),上翻300。(楼面防水层向门外延伸500,向门的两侧延伸200)6. 50厚C20细石混凝土压实抹光(无结构板,普通回填);或80厚C25混凝土压实抹光,内配6200单层双向钢筋(无结构板,大开挖回填);或钢筋混凝土结构板表面修补平整(有结构板,厚度及配筋详结构,降板130)7. 100厚碎石或碎砖,灌M2。5水泥砂浆,表面随抹找平8. 素土夯实,夯实系数不小于0。95适用于无地下室的情况,当结构板下部有筏板时,构造“6及之后的做法参照结构说明2。1。3地面3开敞入口空间、架空层地面等1. 10厚防滑地砖(20厚防滑
19、石材),白色水泥膏擦缝(材质及样式详景观或装修图纸)2. 20厚(石材30厚)1:3干硬性水泥砂浆粘结层,表面撒素水泥粉3. 1.5厚JS防水涂料防潮层4. 50厚C20细石混凝土压实抹光(无结构板,普通回填);或80厚C25混凝土压实抹光,内配6200单层双向钢筋(无结构板,大开挖回填)5. 100厚碎石或碎砖,灌M2.5水泥砂浆,表面随抹找平6. 素土夯实,夯实系数不小于0。95应根据面层种类预留做法厚度2。1。4地面4电表间1. 30厚C20细石砼找平层,压实抹光2. 20厚1:3水泥砂浆3. 1。5厚JS防水涂料防潮层,上翻超出完成面300高4. 50厚C20细石混凝土压实抹光(无结构
20、板,普通回填);或80厚C25混凝土压实抹光,内配6200单层双向钢筋(无结构板,大开挖回填);或钢筋混凝土结构板表面修补平整(有结构板,厚度及配筋详结构,降板50)5. 100厚碎石或碎砖,灌M2。5水泥砂浆,表面随抹找平6. 素土夯实,夯实系数不小于0.95适用于无地下室的情况,当结构板下部有筏板时,构造“5及之后的做法参照结构说明带有电缆沟的配电房、开关站其面层做法由供电部门确定2.1.5地面5管道井1. 20厚1:3水泥砂浆找平抹光;(水表间、水暖井等设置有地漏的房间做法改为“最薄处20厚1:3水 泥砂浆(掺5%防水剂)找平抹光,1%坡向地漏”)2. 1。5厚JS防水涂料防潮层, 上翻
21、超出完成面300高3. 50厚C20细石混凝土(无结构板,普通回填)压实抹光;或80厚C25混凝土压实抹光,内配6200单层双向钢筋(无结构板,大开挖回填);或钢筋混凝土结构板表面修补平整(有结构板,厚度及配筋详结构,降板50)4. 100厚碎石或碎砖,灌M2。5水泥砂浆,表面随抹找平5. 素土夯实,夯实系数不小于0.95适用于无地下室的情况,当结构板下部有筏板时,构造“4”及之后的做法参照结构说明2。1.6地面6地上水泵房1. 最厚处70厚C20混凝土压实抹光,微坡向地漏或浅地沟2. 1。5厚JS防水涂料, 上翻超出完成面300高3. 50厚C20细石混凝土压实抹光(无结构板,普通回填);或
22、80厚C25混凝土压实抹光,内配6200单层双向钢筋(无结构板,大开挖回填);或钢筋混凝土结构板表面修补平整(有结构板,厚度及配筋详结构,降板70)4. 100厚碎石或碎砖,灌M2.5水泥砂浆,表面随抹找平5. 素土夯实,夯实系数不小于0.95适用于无地下室的情况,当结构板下部有筏板时,构造“4及之后的做法参照结构说明2。1.7地面7消控室、监控室防静电地面1. 铺贴防静电聚氯乙烯(PVC)地面,由专业厂家施工2. 45厚C20细石混凝土压实抹平3. 25厚XPS挤塑聚苯板(隔潮层,并参与绿建节能计算)4. 50厚C20细石混凝土压实抹光(无结构板,普通回填);或80厚C25混凝土压实抹光,内
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