楼宇对讲系统改造方案.doc

丽都花园C区
楼宇对讲系统
改造方案1
一、小区门禁对讲系统改造背景

 本小区的楼宇门禁对讲系统原采用黑白模拟系统，在运行多年以后，受各种原因影响，需要全面更新改造。
 1、产品自然老化,需要更新改造。小区门禁对讲系统已使用8年以上，电子原器件自然老化，故障不断，需要更新改造；
2、厂家设备停产,需要全面更换改造。小区的产品在使用8年以上后，原厂家产品升级换代,产品停产，无法维修；
3、厂家消失,无法维修。小区的开发商选择价格低、质量低劣的产品，找不到生产厂家,无法维修;
4、部分小区的前期物业公司技术力量弱，又不愿支付维保费用聘请专业的维保公司，导致系统彻底瘫痪。小区门禁对讲系统的瘫痪,直接威胁到小区的安全，使得乱贴小广告、上门推销、上门诈骗等时有发生，不仅严重干扰了小区业主的生活,降低了小区的档次,而且阻止了小区房产物业的升值,使得业主蒙受巨大损失.因此，恢复小区门禁对讲系统成为小区业主委员会和新聘任物业公司的一项重要工作。然而,在恢复门禁对讲系统时却面临许多障碍。
二、改造后楼宇对讲系统：
一个完善的智能化社区,具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境,确保每一个住户的生命财产的安全,是本系统最大的意义,创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在. 小区楼宇对讲联网系统、是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、双向呼叫对讲、住户报警、防盗防灾报警等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用
该系统由管理中心的管理主机、单元门上的单元门口主机、住户家中的室内分机以及系统电源及一系列的信号类产品所组成.本系统是一种总线制全数字双向对讲报警及信息发布系统。总线制全数字双向对讲报警系统是采用数字编码技术和双向通讯传输技术，即室内分机能向管理中心报警，并与管理中心、楼栋主机实现双向呼叫.由于是全数字双向系统，具有较强的系统功能，如住户可在室内机上报警或外接报警按钮，住户呼叫管理中心,通话限时，开门权限控制等。这种系统适合小区内部对讲系统,同时可扩充实现家庭防盗报警联网系统,通过管理中心管理平台可向住户指定或群发各种信息.因此该系统具有较高的性能价格比。
三、系统功能说明：
1、系统运作及功能说明
☆本可视对讲系统具有双重验证来访者身份，可视监察来访者影像及住户紧急报警管理功能。 u
☆所有的围墙门主机、门口主机（单元门口机)，联网控制，最后由中心的管理员机统一管理。 u
☆进入小区的来访者,在住宅楼单元门的可视主机上按下欲访问的住户对应的楼层号和房号,住户家的可视分机“叮咚”振铃提示有客来访,分机的荧光屏即刻自动显示来访者的影像。 u
☆住户可根据来访者的影像，确认是否与来访者通话和放行。 u
☆住户按下开锁键,可遥控打开住宅大堂的电控锁（为防止大堂大门被随意打开，仅限于通话过程中可遥控打开电控锁）,让来访者进入大楼。 u
☆不使用时候（即没有住户和来访者在通话对讲)，住户可按下分机上的监视键，荧光屏将自动显示门口的情况,供住户对门口情况进行监视.
☆任何时候（24小时)，住户可按下分机上的紧急呼叫按钮,呼叫管理员机，管理员机即刻鸣响报警，并显示、存储报警记录。
☆管理员机储存最后16组报警信息，可供随后查询。 u
☆管理员机可直接呼叫任意一户住户，并与住户双向通话对讲。 u
☆可通过门口主机的管理机按钮，呼叫管理员机，并通话对讲. u
☆管理员机可遥控打开各栋住宅楼的电控锁（在与门口主机通话有效）。
2、系统结构图如下:
四、系统主要工作流程
访客输入呼叫号码
工作流程一:

门口机挂断
住户提机通话

管理中心可开门
住户按开锁键开锁

住户提机
工作流程二:

按呼叫键
按监视键

与管理中心通话
监视单元门口情况

四、楼宇对讲系统组成及设备参数
彩色可视，联网管理，信息发布,具备防区报警功能。
1、 分机：分机采用7寸彩色免提
2、 小区门口机和单元主机：ID刷卡 密码开锁 门禁触摸主机，ARS高清镜头
3、 中心管理机：接收小区住户的呼叫、求救、火警、报警等信号，呼叫小区内住户，LCD液晶显示，显示呼叫分机、门口机的地址码。，显示报警求救、火警、周界报警等信号,与门口机、围墙机、室内分机对讲及单元门开锁..
4、 传输线路
5、 系统功能与特点：
强大的互联组网能力
系统可采用标准总线结构传输数据，不同类型的分机和不同楼栋的主机都可以通过总线互联组网。从而使系统具有组网灵活,便于扩充，能满足用户的各种需求。通过系统的设计将每一期设置为一个区域,小区规划各区的通讯以及整个小区的联网将在一条高速的总线上运行
5、管理模式
系统具有方便灵活的白天或夜间管理模式，管理员能够通过管理机对任何一栋楼的门口进行管理，即对各门口来访者的呼叫进行干预。干预时这栋楼的来访者对楼内用户的呼叫，自动转到管理机.经管理员许可后由管理员转接，才能使来访者与用户通话,这种管理模式确保小区的严格管理，满足不同层次物业管理者的要求。
5。1安保防盗
系统分机可具有家庭安防功能，分机的 采用两种方式，一种是互通对讲分机自身具有四路防区的报警功能；一种是可视对讲分机带有的八防区报警系统。它们都具有延时防区和24小时紧急防区，可外接门磁、红外、烟感、煤气、紧急按钮等报警探头.不但可以向管理机报警，也可以向管理中心的电脑报警。管理机或管理中心的电脑能记录报警地点、房号、防区等.管理中心的电脑还会自动弹出报警点的电子地图。
5.2系统分散供电，断电自动启动后备电源
整个系统每一幢楼、管理中心单独供电，万一出现电源故障，不会影响整个系统的运行.遇到市电断电,自动启动后备电源.
5。3系统线路短路不影响整个系统
在系统设计的时候，我们要有目的的把社区按现场分为若干个小片区，通过信号类产品汇总到管理中心,单元内部则可通过层间信号类产品,使得系统有线路短路保护，一旦线路短路，不至于影响整个系统.
5。4系统连接简捷
四总线结构，连接方便，可选装智能隔离器,有效保障系统运行.
可配置最多99台管理机，实现管理机与住户之间通话，各住户呼叫(或报警）时，管理机可显示房号,并记录报警信息.
能跨主机、实现99栋楼宇之间的呼叫与通话。
插线式接线，可防止短路。
主机及分机采用看门狗技术，杜绝死机现象.
6、 系统配置原则
本系统主要由计算机、小区管理机、门口主机、主机控制器、室内分机、电源、电锁及其它信号类产品组成.
6.1）小区管理主机
一般情况下，一个小区使用1台SR—808MV系列。可根据实际需要，小区可配置多台管理机.若小区很大（千户以上）建议将小区作分期或分片区管理,每个期或区设置1台主管理机单独管理，各个期或片区再通过局域网互联,这样会使整个系统更稳定可靠。
6。2)小区门主机
单元门主机单元门主机单元门主机单元门主机 一般按每个小区门口及每个单元门口各配置一个，与主机控制器联合使用.若一个单元由多门口构成，则可每个单元可按多门口配置主机,其中一台为主门口机,其余的为副门口机。
6。3）室内分机
一般为按每户配置1台。每户配置1台室内可视分机。根据实际情况,在复式结构住宅中,每户可装多台分机.
6。4）电源
原则上发布可视分机带八防区报警功能，每18台可视分机配1台电源,另外，每台主机及主机控制器、管理主机由1台电源供电.具体配置数量应视具体情况而定。
6.5）信号类产品
产品有SR-808YV4（层间信号保护器）、（层间信号隔离器）、SR—808Y（联网控制器）、SR-808R(信息控制器）。SR-808J （八路交换机）
6.1。1管理中心机(SR-808M/V/C/4）
功能特点
l 可实现小区管理中心与各门口主机和各住户分机以及围墙门口机之间的联网通话
l 管理中心机可呼叫各住户分机并进行通话，各住户分机也可呼叫管理中心机并进行通话,同时自动存储记录
l 管理中心机可对各门口主机实现遥控开锁
l 管理中心机可对各主要门口和围墙门口机进行监听、监视或通话
l 门口主机和门口围墙机可呼叫管理中心机并进行通话
l 管理中心机可实时显示呼叫分机房号
l 具备来电显示及未接来电的查询回拨功能
l 所有的历史报警、信息、呼叫等记录在中心均可查询
l 界面友好,操作方便
l 具备户内分机防区报警接收及显示功能
技术参数
l 供电电源：DC15V
l 耗电量：工作10W;待机2W
l 配线方式： （信号）+ （视频）
l 外形尺寸：205＊165*50（mm） 
6。1.2数码门禁彩色可视广告门口机SR—808YA10/C/KD（可选用）
功能特点
l 呼叫单元内分机、通话对讲、电控开锁、预留感应卡开锁
l 有留ID卡门禁读头和控制器安装空间，可以联网一卡通，联网时再布2芯485通讯线可查看记录，设置时间段开锁功能
l 短路保护、分机隔离
l 7寸数字屏显示,可播放各种广告,该项功能可以为物业收取广告费，增加收入，内可支持各种SD卡,内存大小不限，该主机配备遥控器（所有主机遥控器通用，即一个小区一个遥控器即可）
l 分机：可视、非可视兼容
l 供电方式：由楼道电源集中供电，广告部分供电由外配的开关电源供电（12V2A）
l 配锁方式:电控锁、电机锁、电磁锁任选
l 开锁方式：公共密码/私人密码开锁、分机遥控开锁、机械开锁、ID卡开锁,管理中心遥控开锁
l 每增加多门口控制器可扩展3台门口机
l 具备键盘夜光、摄像头夜视功能(红外）
l 可接开门按钮
l 采用严谨的通信协议、联网通信稳定可靠。
技术参数
l 摄像头类型：1/3英寸CCD彩色图像传感器
l 镜头：3。6mm F=1.2
l 广角：78度
l 像数:500（H）×582（V）
l 水平清晰度：420TVL
l 最低照度：0.1LUX
l 感光面积：3.3×4。4（mm）
l 视频输出:1。0Vp—p 75Ω
l 工作电压：DC15V
l 埋墙尺寸：314＊215*45（mm）
l 工作温度：—25℃～+75℃
l 通话声：喇叭输出功率小于100mW
l 耐磨、防水
l 铝合金外壳

6.1.3数码门禁彩色可视主机SR-808YA/C1/K/KD
功能特点
l 呼叫单元内分机、通话对讲、电控开锁、预留感应卡开锁
l 有留ID卡门禁读头和控制器安装空间
l 短路保护、分机隔离
l 液晶显示、提示
l 数码机输入方式：3×4自动夜光触摸键盘
l 分机:可视、非可视兼容
l 供电方式:由楼道电源集中供电
l 配锁方式：电控锁、电机锁、电磁锁任选
l 开锁方式：公共密码/私人密码开锁、分机遥控开锁、机械开锁、ID卡开锁，管理中心遥控开锁
l 每增加多门口控制器可扩展3台门口机
l 具备键盘夜光、摄像头夜视功能（红外)
l 可接开门按钮
l 采用严谨的通信协议、联网通信稳定可靠。
技术参数
l 摄像头类型：1/3英寸CCD彩色图像传感器
l 镜头:3.6mm F=1。2
l 广角：78度
l 像数：500(H）×582（V)
l 水平清晰度：420TVL
l 最低照度：0.1LUX
l 感光面积：3.3×4。4（mm）
l 视频输出:1。0Vp-p 75Ω
l 工作电压：DC15V
l 外形尺寸：336×140×55（mm）
l 埋墙尺寸:315X130X50（mm)
l 工作温度:-25℃～+75℃
l 通话声：喇叭输出功率小于100mW
l 耐磨、防水
l 铝合金外壳
6.1。4彩色可视对讲分机SR—808YNF/K（住户家里安装）
功能特点
l 7”彩色液晶，铝合金面板
l 免提彩色可视对讲，触摸按键
l 可同楼道单元对讲主机、围墙门主机、中心管理机通话
l 可遥控开启楼寓防盗门
l 可监视楼道门外
l 具有紧急求救功能，呼叫管理中心
l 标准叮咚铃声
l 可连接二次确认主机
l 可接简易门铃
l 图像的亮度、对比度、音量可调
l 信息接收功能,查阅管理中心信息
l 住户可视分机提供4个防区报警端口，除：紧急按钮、煤气探测器、简易门铃外还可安装防盗报警设备。在遇到急病或者抢劫等暴力犯罪时，可立即向管理中心发出紧急求助信号，及时得到管理处的救助.
l 报警联网与对讲联网共用同一信号线
l 分机自解码，自由编码没有限制
技术参数
l 工作电压:DC18V,系统电源供给
l 功耗：工作4W,静态0。8W
l 解析度：22万像素
l 预埋:底板
l 安装方式:壁挂式
l 使用环境：—25℃～+75℃/干燥
6。1。5、联网控制器SR—808Y
功能特点
l 用于小区内各别墅、楼道单元的智能化联网
l 具备对讲联网网络与对讲楼道信号交换功能，实现信号双向传输
l 具备多台对讲门口主机连接功能
l 具备网络故障隔离功能
l 设置楼栋号码，使用8421编码
l 通过RS-485网络控制
l 信号接口防雷设计
技术参数
l 外型尺寸：205*165＊50（mm)
l 工作电压:DC11V～18V
l 安装方式:壁挂
l 使用环境：—25ºC ~ 75ºC/干燥
6。1.7信息控制器SR—808R（可选）
功能特点
l 用于小区内各别墅、楼道单元的智能化信息发布
l 通过电脑给住户发布相关信息，催缴费，天气预报，通知等等信息
l 用于单元系统信息存储,并具有字符和视频信号的叠加
l 信息目的地址的编码与识别
l 每单元一台，由分机通过按信息提取键（开锁键),，提取信息并在分机显示屏上显示
l 具有新信息提示功能
l 具有发送信息时间功能
l 可以单发到指定住户，或者一次性群发全部住户
技术参数
l 外型尺寸:205＊165＊50（mm）
l 工作电压:15V
l 信息存储量：文字信息500条
l 每条信息汉字数：48个（含日期,标点符号）
l 安装方式：壁挂
l 使用环境：-25ºC ~ 75ºC/干燥
6。1。8 楼层保护器VK—88YV4（公寓/高层楼道用)
功能特点
l 楼层住户对讲
l 分机与系统主线连接保护
l 可带4台住宅分机
l 故障户户隔离、短路自动保护，不影响系统正常运行
l 故障排除，分机与系统自动恢复连接
l 强烈建议采用，以方便日后系统的维护与可靠运行。
技术参数
l DC15V集中供电
l 外型尺寸：86*86 (mm ）
l 预埋尺寸：86底盒
6.1.9八路交换机SR—808J(管理中心用）
功能特点
l 联网控制器与系管理中心机连接保护
l 提供8条联网线或围墙门口机线的接口
l 系统网络信号双向传输及隔离
l 信号接口防雷设计
l 大型小区联网必备
技术参数
l DC15V集中供电
l 外型尺寸：205＊165*50（mm)
l 工作电压：DC11V～18V
l 安装方式：壁挂
l 使用环境：—25ºC ～ 75ºC/干燥
6。1.9、电源K-15
功能特点
l 为音频传输，门禁开锁信号,视频传输等提供电源
技术参数
l 输入:AC220V/50Hz
l 输出:两组 DC18V/2。5A 、DC15V/1.5A
l 输出功率:45W
l 外型尺寸：265＊165*83（mm)
l 防护等级:IP30
l 安装方式：壁挂
l 使用环境：—25ºC ～ 75ºC/干燥
五、系统设计依据和标准
1、国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则
2、DBJ08—47—95 智能建筑设计标准
3、GA/T75-94 安全防范工程程序与要求
4、GA/T70—94 安全防范工程费用概预算编制办法
5、GB10408。1—89 入侵探测器通用技术条件
6、GB12663—90 防盗报警控制器通用技术条件
7、JGJ/T16—92 民用建筑电气设计规范
8、GB50198—94 民用闭路监控电视系统工程设计规范
9、GA/T72—94 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件
10、DB/58-92 楼宇对讲电控防盗门安全要求
11、GB/T500054—2000 智能建筑防雷接地标准
12、本项目发展商提供的相关图纸及文件
13、《住宅小区智能化建筑设计标准暂行规范》(1999。5.建设部）
六、售后服务
1．我公司对以上产品提供两年免费质保，售后有专业经验丰富的现场工程师和高级技师，对出现的任何问题都能在最快的时间内赶到现场,进行维修和更换。
2．产品及工程交验后，我公司售后服务部的工作人员会根据客户的联系方式，进行电话跟踪咨询，直到客户满意为止。
3．所有有关于产品质量投诉，在1小时内经予答复，24小时内赶到现场，并根据投诉的情况确定处理措施，进行维修和更换。
4．我公司承诺所有维修人员7＊24小时随叫随到,更好的为客户排忧解难。
5．保质期内有关于产品质量引发的费用，由我公司承担.
6．保质期内由于贵方的使用不当，或者是自然环境造成的我方免费提供维修，维修所用的材料和配件均只收成本价.
7．超出保修期的产品,我公司承诺终身定期上门检测和维护。
经典工程案列:
仁寿丽都滨河
简阳碧水云居
江油中润恒大商贸城
联 网 彩 色 可 视 对 讲 方 案 2

二代方案 网线传输系统
网线传输

联网彩色可视系统方案
一、 前言 ………………………………………………………………………第3页
1、可行性和适应性
2、实用性和经济性
3、先进性和成熟性
4、开放性和标准性
5、可靠性和稳定性
6、可扩展性和易维护性
二、 系统设计依据……………………………………………………………第4页
三、 系统总体设计……………………………………………………………第4页
四、 单元方案 …………………………………………………………………第5页
五、 系统性能简介……………………………………………………………第5页
5.1．系统器材结构
5。2．联网功能的实现
5。3．灵活性的特点
5.4．访客呼叫功能
5.5．住户呼叫功能
5.6．备电应急功能
六、 系统优势说明……………………………………………………………第7页
七、 系统关键器件和关键技术………………………………………………第8页
1. PIC16C57 单片机
2. 比较器分机状态检测
3。 译码器件及原理
4。 外存储器EEPROM及其作用
5。 开锁密码及系统参数处理方法
八、 系统可靠性对策…………………………………………………………第9页
九、 系统功能介绍与技术参数………………………………………………第9页
9。1. 可视对讲门口机QK—W003A38C—M—ID型
9。2. 联网综合控制器 QK—WLW—003 型
9。3。 楼层分配器 QK—WDS-03 型
9.4。 室内可视分机QK-W58CT—M型
9。5。 节点控制器 QK—WDS-04 型
9。6。管理中心机QK—W301C-7T 型
十、 系统设备的基本配置框图………………………………………………第15页
十一、售后服务…………………………………………………………………第16页
第一章联网可视系统方案
一。     前言
随着人民生活水平的提高，人们对智能小区的要求也提高了。从城市、小区环境规划来看，为了提供小区住户一个开放、自然的空间，创造一个整体“安全、方便、文明"小区，建立一套行之有效的楼宇数码联网可视对讲系统更是十分必要；目前房地产市场竟争日益激烈,如何提高房屋的附加值,增加房屋的卖点亦是房产商关注的重点；在提高物业管理水平和维护社会安定起到重大的作用。
楼宇对讲系统是当今小区普遍应用的管理手段之一.它能够在第一时间以图像、声音形式告知管理和保安人员现场所发生的任何情况，以及业主与访客之间进行沟通，从而有效地做出快速反应.对于社区的安全与管理提供了极大方便.
在考虑小区安全与物业管理中引进楼宇对讲系统,用完备的现代化管理手段和设备，可实现综合管理的目标。我们根据要求在系统的设计中，力求系统的先进性，可靠性，实用性和扩展性.同时体现了如下原则：
1、可行性和适应性
系统要保证技术上的可行性和适应性。
2、实用性和经济性
系统建设应始终贯彻面向应用,注重实效方针，坚持实用、经济的原则。
3、先进性和成熟性
系统设计既要采用先进的技术的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具相对成熟。能反映当今的技术先进水平，而且具有发展潜力.
4、开放性和标准性
系统功能不断扩展的需求,必须追求系统的开放性和标准性.
5、可靠性和稳定性
考虑技术先进的同时，还应从设备性能技术支持及维修能力等方面着手,确保系统运行的可靠性和稳定性。
6、可扩展性和易维护性
为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简单的方法,最低的投入,实现系统的维护和扩展。
二.     系统设计依据
**＊*楼宇对讲系统的主要设计性能要求；
**＊*＊楼宇对讲系统用户和控制中心要求；
公共安全行业标准及公安部对安全防范工程管理要求；
《安全防范工程程序与要求》 GA/T75—1994
《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T16—1992
《中国电气装置安装工程施工及验收规范》 GBJ232—1982
《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 GB/Y50311—2000
《建筑智能化系统工程实施及验收规范》 DB32/366—1999
《国家智能建筑设计标准》 GB/T50314—2000
《中华人民共和国公共安全行业标准 可视对讲系统标准》 GA/T72—2005
三。     系统总体设计
＊＊＊＊小区设计16个单元高层52套联排别墅，总住户为 1154户。设计为彩色可视联网系统，单元到管理中心为音频、联网，器材使用奇科QK—W300系统产品进行设计。系统门口机使用欧式数码联网主机，智能化编程设计。小区管理中心管理机上可以显示住户的楼栋号以及房间号码,并可进行双向通话。业主可通过室内机呼叫管理处反映情况等，足不出户便可与小区物业部门进行及时沟通。管理中心也可以按照住户楼栋号及房间号码呼叫本小区内的任意住户，及时与业主进行沟通。
四.     单元方案
＊＊＊＊小区每单元门口设置一台可视对讲门口机。门口机全数字化编程,并安装低照度彩色摄像头。来访者通过门口机呼叫住户，住户室内分机上可显示来访者图象.根据住户的意愿决定接听或者不接听。当与来访者进行双向通话并确认来访者身份之后，可遥控开启楼下防盗门的电控锁，来访者进入。业主可通过门口机户叫管理机，叫管理中心开门,也可进行密码开门。
系统的每个门口机通过联网线接入管理机，实现资源共享.
五。     系统性能简介
本系统系统为全数字化编程楼宇对讲系统.可控制多达500单元楼寓对讲门口机安装方式全部采用总线制(含视频线,可视与不可视兼容）.视频和音频电路上完全隔离互不干扰，用户线短路，不影响整个系统工作，用户分机短路开路可由主机检测到并有提示音提示. 易于排查及检修.主机到用户分机均为单根网线结构，分别为电源、视频、音频、数据。视频和音频电源线路完全隔离， 振铃声不会干扰视频产生图像条纹，视频也不会干扰音频产生交流声.可视系统和非可视系统兼容普通分机和可视分机,可以混合安装.
主机芯片采用控制功能强大的BPC09XX 系列，主机控制芯片共有16种不同组合的工作方式， 以现场可选择的方式提供给用户，可以满足不同用户的喜好和使用习惯.其中有铃声二种：可选译码器编码方式,
二种可选响铃方式,自动控制和按钮二种可选，译码器每层一个或八户二个。编码主机控制芯片具有现场可编程功能,即很多参数在现场可通过键盘进行修改，以满足不同用户的需求,具有三十多个设置命令，十多个错误代码提示。这么多的设置命令并不意味安装或使用上繁琐，实际上不需要任何设置即可使用,只是当你有个性化的要求时，则这些设置命令给你提供了极大的方便， 编码主机可设置的项目有管理员密码译码器编码方式:振铃时间\铃声种类\对话时间\振铃停止后等待时间\开锁时间\开锁后等待时间\待机时数码管显示方式\密码开锁错误时键盘锁定时间\用户开锁密码\公用开锁密码\拨号位数选择\字母显示位数\万能编码表\编辑禁止呼叫设定等。
1. 来访者通过室外主机和室内分机可以双向通话，并可以看到来访者的图像
2。 来访者进入小区可在门口主机拨通住户分机,住户室内分机振铃，且住户可在室内分机屏幕看到来访者，以此判断是否接见来访者，若想接见可与来访者通话,按开锁键即可实现遥控开锁.来访者进入单元楼门后，防盗门可在闭门器的作用下自动关闭，若不接见来访者可不提话机与来访者通话，避免不必要的打扰，确保小区内部的安宁.
3。 通过按室内可视分机的“监视”键，可随时观察室外的情况
4。 系统可视对讲与非可视对讲兼容，可根据业主要求进行其它系统的加装;本系统可用刷卡开门，方便业主进出。
5。 门口机内置红外摄像头，白天和黑夜均可摄取清晰图像。键盘具夜光装置，方便夜间操作
5.1     系统器材结构
本系统由奇科产品QK—W300系统构成，包括可视门口主机（QK—W003A38C-M—ID）;可视室内分机（QK-W58CT—M）； 管理机(QK—W301C—7T）;联网综合控制器(QK—WLW-003）;楼层解码器（QK—WDS—03）。组成系统结构如后图所示配线方式(彩页小区可视对讲联网典型配线图)
主要组成部分包括PIC单片机、EEPROM外存储器比较器、键盘及数码管显示器接口、电路音频放大电路、楼层译码器、分机等。系统工作原理：单片机在复位后读出存于EEPROM 中，房号模式序号、振铃时间、对话时间等这些参数均可通过键盘设置进入，正常工作状态时不断扫描键盘，接收到键盘输入信号后显示相应的房号，并判断房号输入是否完成.完成后单片机根据房号编码模式把房号转换为可解码的串行信号，并通过外围电路传输给楼层译码器进行解码,解码后驱动相应的电子开关接通分机，此时单片机通过比较器的状态判断分机是否存在、是否短路、是否开路或空号，如果分机存在,单片机送出振铃信号分机振铃，如果是短路或开路则发出相应的提示音后关机复位。单片机在振铃期间不断检测比较器的状态判断分机是否摘机接听,如在设定的时间内无人接听则自动关机复位，如在设定的时间内分机摘机接听则单片机停止送出振铃信号并打开通话电路,在通话时间内单片机又检测比较器状态等待开锁指令，收到开锁指令后输出开锁驱动信号,电锁执行开锁动作，这样就完成了一次工作过程。 
5.2     联网功能的实现
通过安装在管理中心的管理机可实现管理员呼叫住户，住户呼叫管理员，门口机呼叫室内机，并通话、监视、开锁。
5。3     灵活性的特点
系统的灵活性：QK—W300系统可根据住户的需求实现配置， 在主干系统建立以后兼容对讲、可视对讲、普通楼宇系统.
5.4     访客呼叫功能
在小区每户门口设立单元门口机，当访客到达相应住户时，通过门口机对住户进行呼叫，由住户最终确认后进入室内.由此可对小区的访客进行严格有效的出入控制，进一步保障小区的住户安全.
5。5     住户呼叫功能
住户通过室内可视话机的专用按键可呼叫管理中心,并实现双向通话.该功能可通过管理机将小区内住户的呼叫管理起来，实现小区内住户的统一管理。
六.     系统优势说明
本文介绍应用PIC16单片机设计的一种可编程、高性能的数码式楼宇对讲系统,详细阐明了有关工作原理和关键技术。本系统充分应用PIC 单片机的软硬件资源,具有可编程、电路简单、功能强大等优点，在安居工程、楼宇技防系统等领域具有广泛的应用前景。
楼宇对讲系统发展已有十来年的历史，其中数码式系统因接线简单、可控户数多,而在要求较高的场合广泛应用，系统主机从早期采用标准数字电路控制过渡到现在，基本上均采用单片机控制，目前一般均能完成键盘处理、数码显示、发送串行码、分机状态识别、振铃、对讲、电控开锁等功能的控制，但是实际应用中会遇到以下几个问题：
如 1） 房号位数不统一、一般为二至四位。
2） 房号表示方法有时为纯数字有时字母和数字混合。
3） 入户的总线经常因短路引起整个系统瘫痪，且分机接线要由专业人员才能胜任。
4） 用户对振铃时间对话时间要求不一，传统机型要满足上述要求或克服上述缺点一般要增加机型或修改设计才能。本文介绍一种可编程高性能的楼宇对讲系统可以很好地解决以上问题。其主机采用PIC为核心，外围配以存储器、电压比较器、采用华邦单片机作为楼层译码器分机,结构简单, 本系统关键技术在于PIC单片机中的软件运行方式,可由设置存储于EEPROM 中的数据控制，因此本系统为一个用户可编程的系统。安装人员或管理员可自行设置拨号位数，设置房号表示模式、修改开锁密码、自行接驳分机、修改振铃时间、修改对话时间等，下面介绍本系统的系统结构
七.     系统关键器件和关键技术
1 PIC16C57 单片机
本机芯片选用美国MicrocCip公司生产的PIC16C57单片机，这种芯片CMOS工艺制造功耗低，I/O端口有较大的带载能力，拉出电流可达25mA可简化外围电路。采用精简指令集RISC,仅33条指令易于编程，执行速度高，具有看门狗WDT防止程序跑飞，另具有程序加密性好、价位低廉等优点.PIC16C57在本系统中经软件开发完成以下功能键：
1） 盘扫描数码管驱动显示。
2） 编码信号合成。
3） 分机状态识别.
4) 振铃信号生成。
5） 系统设置。
6） 开关信号处理.
2 比较器分机状态检测
本系统的许多分机状态检测,如分机是否存在、是否短路、摘机或挂机等都是通过比较器进行的。通过编程，设置成输入方式，软件在适当的时候检测比较器的输入状态，便可判断出分机的工作状态。
3 译码器件及原理
本系统楼层译码器选用台湾COLTEK公司生产的译码，芯片共有256种不同状态的组合，DIN为串行编码信号。
4 外存储器EEPROM及其作用
本系统外存储器采用美国MICROCCIP公司生产的可擦写串行总线低功耗型存储器，其总线结构为IC总线，容量为512个字节,掉电可保存数据200年,寿命为擦写次数100万次.
本系统利用24LC04B来存储用户密码及系统运行参数，如编码方式序号、振铃时间、对话时间、这就是本系统为可编程系统的关键。
在本系统中,把24LC04B每2个字节分配给一个地址号，即作为16位的存储器使用,每个地址可存储四个十进制数,因此本系统使用四位的开锁密码。
5 开锁密码及系统参数处理方法
系统存于外存储器中的密码和系统参数，应该可以让用户通过键盘进行修改或读取，才能体现系统为可编程系统。软件处理上,应规定各种操作格式.本系统规定键盘输入的第一位若为“＊” ,则表示要修改密码或参数,软件转到相应的模块处理,为防止系统参数被住户误改，软件上仅允许管理员才能修改系统参数。本系统的管理员密码为最高权限密码.
八。     系统可靠性对策
楼宇对讲系统是一种公共安防产品，使用环境恶劣，使用人员多，其可靠性直接影响到产品的成败。本系统的核心器件PIC的选用应考虑工作温度，一般应选用工业级产品，其工作温度范围—40 度至+85 度. 在PCB布线时应注意单片机及其外围电路和音频部分的地线合理安排,避免单片机工作时干扰，音频电路系统地线应采用大面积铺地，我们已设计好的PCB板采用双面镀金板，除了MIC和喇叭不在板上,其他所有的器件包括键盘开关、接线端子等均在同一块PCB上,因此在防震、耐蚀、维护的方便性等方面具有很好的性能，使本系统的适用性好、可靠性高。
九。     系统功能介绍与技术参数
9．1 编码式彩色可视门口机QK-W003A38C-M-ID型
产品描述
■ 可呼叫管理中心、住户即通话，开锁,摄像.多曲和弦音铃声可选
■ CCD 摄像机，角度可调,照度0。01 Lux，红外线辅助照明，背光补偿.
■ 清晰度： 580 TV 视频传输： 75Ω 1Vp-p。
■ 选密码开锁、具有 1 个管理员密码， 250 个用户密码.
■ 可设置振铃时间和对话时间，自动关机前倒计时显示.
■ 非接触射频识别卡（RFID卡）对每张卡片均可方便地授权或取消授权.
■ 传输方式：单根网线
■ 材 质：铝合金、表面拉纹喷沙。 （银白色）
电容触摸屏操作
主机电压：DC12。5V 动态260mA 静态10mA
环境温度：Ⅲ:-40~+70℃
相对湿度:10％~95％
大气压力：86～106KPa
主呼通道信噪比应不小于40 dB
主呼通道输入信号电压应不大于30 mV
外形尺寸 （Overall dimension)：347×127×40 mm
安装方法 （Installation): 嵌入式
预埋盒尺寸：365×141×50 mm
9.2 联网综合控制器QK—WLW—003 型
产品功能特点：
■ 转换管理中心机呼叫住户或单元的数据切换,多曲和弦音铃声
■ 转换住户或单元呼叫管理中心机的数据
■ 将主机、分机、管理中心连结,实现信号转换、数据处理.
■ 确保单元与单元之间故障隔离，避免整个小区设备瘫痪
■ 供给12 户可视分机电源，视频分配器电源
■ 供给可视门口机电源，电控锁电源。可驱动磁力锁,出门开关
电压输出 （Voltage input）：DC 25V±10% 4000mA（备充电口）
电压输出 (Voltage input）：DC 12。5V±10% 1500mA(备充电口）
外形尺寸 (Overall dimension）：252×204×70 mm
安装方法 (Installation）:平 面（86暗盒环境温度： — 40℃～+70℃相对湿度： 45%~95%。 大气压力： 86～106Kpa 外壳防护等级： IP33。 电源电压: AC220V 功 耗: 最大4W 容 量: 整单元 
9。3 楼层分配器 QK—WDS—03型
产品功能特点：
■ 分配设置住户房间号码， 向管理中心发送住户地址码
■ 分户短路或有故障时起到隔离作用,不影响其他住户正常工作
■ 可视分机壮态检测（无机器、设备未挂好、一直开机）现象 ，分户短路时起到隔离作用，触发呼叫控制、分配房间号，发送分户地址码信息
■ 四路视频信号隔离放大输出(一分四输出）
■ 传输方式:单根网线（视频、语音、数据、电源、控制）
直流输入： DC 9V±10% 10mA
输入视频: 1Vp—p 输入阻抗: 75Ω
外形尺寸 （Overall dimension）:79×79×20mm
安装方法 （Installation）： 嵌入（86暗盒)
环境温度： —40℃~+70℃
相对湿度: 45％～95%
大气压力： 86～106Kpa
9。4   彩色可视室内机QK-W58CT-M型产品描述
■可与主机,管理中心实现报