建设工程项目审批流程图.doc
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1、规划选址前期工作(征询部门:规划部门)规划选址前期工作(征询部门:规划部门)规划选址前期工作(征询部门:规划部门)可行性研究报告的评估谁及报请市政府决策等事宜的前期工作(征询部门:发改部门)政府投资项目建设书前期工作(征询部门:发改部门)重大建设工程和容易发生严重次生的建设工程地震安全性评价确认前期工作(征询部门:地震部门)地质灾害危险性评估确认前期工作(征询部门:国土部门)用地预审前期工作(征询部门:国土部门)规划选址前期工作(征询部门:规划部门)项目立项前期工作1、权限内企业投资项目的核准、备案前期工作、政府投资项目审批(征询部门:发改部门)2、技术改造项目核准的前期工作(征询部门:经信部
2、门)3、权限内外商投资建设项目核准审批前期工作(征询部门:外经贸部门)4、燃气站、供热站建设及管理权限内工程项目审批前期工作(征询部门:建设主管部门)环境影响评价文件审查前期工作(征询部门:环保部门)非煤矿矿山建设项目和危险化学品建设项目的安全设立条件评价前期工作(征询部门:安监部门)政府投资项目概算审查前期工作(征询部门:财政部门)社会稳定风险评估(征询部门:维稳部门)1、项目审批阶段发改部门、经信部门、外经贸部门、建设主管部门建设项目(技术改造项目))审批准备案文件(上述四单位按项目管理权限确定牵头部门)政府投资类政府投资类发改部门、建设主管部门政府投资项目建议书审批规划部门建设项目选址意
3、见书核发国土部门建设项目用地预审意见核发(不涉及新增用地,在己批准的建设用地范围内,进行扩建项目不需用地审批)注:实行备案制管理的企业投资项目由牵头部门实行备案后,再办理有关规划选址、用地预审和环等审批手续。 在项目审批阶段涉及人防、地震、地名、命名、概算评审、国家安全、文物、港口、河道、水利,排水、园林绿化、用海、防雷、气候可行性论证,非煤矿矿山建设项目和危险化学品建设项目安全设立条件评价等事项的,由牵头部门组织征求相关部门的审查意见;其中依法确需审批的。列入本阶段审批事项实行并联审批环保部门重大项目的环境影响评价审批文件发改部门投资项目节能审查由建设单位征求意见1依法明确要求建设单位征求意
4、见的事项2涉及市级以上部门协调的事项3。审批时间难以控制的事项发改部门、建设主管部门 政府投资项目可研报告(实施方案)审批修建性详细规划审查咨询服务1修详规电子报批规划指标技术审查。2轨道交通控制保护区内建设工程。3涉及园林(绿化用地)、国土(物管用房)、电力(变电站等)、交通(公交站场)、民政(社区用房)、教育(幼儿园、中小学配套)、消防(消防通道设置)等部门相关公共服务配套需征求意见。4市规划局:修建性详细规划咨询服务企业高效项目备案类发改部门(经信部门、外经贸部门、建设主管部门)权限内分管企业投资(技术改造)项目备案规划部门建设项目选址意见书核发(划拨类用地)发改部门高效项目节能审查环保
5、部门重大项目的环境影响评价审批文件发改部门(经信部门、外经贸部门、建设主管部门)权限内分管企业投资(技术改造)项目核准国土部门建设项目用地预审逝见核发(不涉及新增用地,在已批准的建设用地范围内,进行扩建项目,不需用地审批) (项目审批阶段:9个工作日)2、项目审批阶段规划部门建设用地规划许可证核发国土部门拟定招拍挂出让方案规划部门建设用地规划许可证核发规划部门新供地项目及用途发生政变的,办理规划条件划拨类用地国土部门对土地权属、用地条件进行审核,拟定划拨方案、公告,下发划拨决定书招拍类用地规划部门向国土部门提供地块规划条件国土部门1报市土地使用权招拍挂出让委员会和土地交易委员会办公室2报土地交
6、易委员会3组织公开土地招拍挂出让4与竞得人签订中标确认书5交地单位与竞得人签订交地确认单4下发土地批复、签订土地合同国土部门核发土地使用证相关部门工业项目办理立项、环评手续国土部门办理土地确认单地协议出让(租赁)类用地国土部门地价复核,下发补充批复,签订补充合同国土部门地籍调查、登记公告国土部门1评估地价,报地价委员会通过2拟定协议出让(租赁)公告,公告期满无异议的,下发土地批复,签订协议出让(租赁)土地合同财政部门出具出让金缴库认定书(并明确有无滞纳金、利息及缴纳情况)国土部门签订补充合同、下发补充批复水务部门水土保持方案审批 (用地审批阶段:8个工作日)环保部门审批前公示环保部门受理公告3
7、、规划审批阶段规划部门规划报建电子批报规划指标技术审查规划部门建设工程放线测量环保部门建设项目环境影响评价文件审批安监部门1安全设施预评价审核意见书2建设工程职业病防护“三周时审查规划部门1勘测成果资料备案。2建设工程规划许可证核发(出具城市建设配套费缴费通知,并上缴财政部门)规划部门批前公示、听证、专家评审公安消防部门大型人员密集场所和其他特殊建设工程消防设计审核人防部门民用建筑修建防空地下室的项目设计审查地震部门建设工程抗震设防要求核准、对监测设施和环境影响审批人防部门结建人防工程规划设计条件规划部门详规批前公示、听证;专家评审等规划部门修建性详细规划审查 (规划审批阶段:8个工作日)4、
8、施工审批阶段在施工审批阶段涉及国家安全、文物、港口、河道、排水、非煤矿建设项目和危险化学品建设项目安全设立条件等评价事项的,由牵头部门组织征求相关部门的审查意见:其中依法确需审批的,列入本阶段审批事项实行并联审批凡在大连市行政区域内从事工程建设,发生过拖欠农民工工资行为的建筑施工企业,在工程项目开工前均应预存农民工工资保证金政府投资类财政部门政府投资项目预算审核建设主管部门建设工程初步设计审查招 标监 督企业投资类建设主管部门施工许可证(现场踏勘)施 工动 土民政部门地名命名、更名、销名审批环保部门(噪声)排污许可证城建部门(交通部门)占用、移动交通设施批准城建部门1移动改造临时占用公共排水设
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