万科企业股份有限公司财务分析报告书.docx
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1、万科企业股份有限公司财务分析报告书 20102011年度 姓名:蔡娅娅 班级:会计1101学号:201130105041一:公司背景简介 万科企业股份有限公司成立于1984年5月,总部设在深圳,以房地产为核心业务, 1991年成为深圳证券交易所第二家上市的公司,是目前中国最大的专业住宅开发企业,也是股市里的代表性地产蓝筹股。在企业领导人王石的带领下,万科通过专注于住宅开发行业,建立起内部完善的制度体系,组建专业化团队,树立专业品牌,以所谓“万科化的企业文化(1、简单不复杂;2、规范不权谋;3、透明不黑箱;4、责任不放任)享誉业.持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构,使公司赢得了投资者的广泛
2、认可.二:指标分析万科企业20092011相关财务信息项目2011-12312010-12312009-1231主营业务收入71,782,749,800。6850,713,851,442。6348,881,013,143。49主营业务成本43,228,163,602。1330,073,495,231.1834,514,717,705.00应收账款1,514,813,781。101,594,024,561。07713,191,906.14存货1,514,813,781.10133,333,458,045.9390,085,294,305。52流动资产282,646,654,855.19205,5
3、20,732,201。32130,323,279,449。37固定资产1,595,862,733.951,219,581,927。471,355,977,020。48总资产1,595,862,733.95215,637,551,741.83137,608,554,829。39流动负债200,724,160,315。26129,650,791,498.4968,058,279,849。28货币资金23,001,923,830。8037,816,932,911.8434,239,514,295.08其他应收款18,440,614,166。5414,938,313,217.777,785,809,4
4、35。41负债合计228,375,901,483。02161,051,352,099。4292,200,042,375。32负债和所有者(或股东权益)合计296,208,440,030。05215,637,551,741。8345,408,512,454。07经营活动产生的现金流量净额3,389,424,571。922,237,255,451.459,253,351,319.55净利润11,599,606,211.778,839,610,505。046,430,007,538。69所有者权益合计67,832,538,547.0354,586,199,642。4145,408,512,454。0
5、7投资收益699,715,008。48777,931,240.02924,076,829。10财务费用509,812,978。62504,227,742。57573,680,423.04 资料来源:万科企业相关财务报表1:营运能力分析万科企业20102011营运能力相关指标项目2011年2010年应收账款周转率46。1843。06应收账款周转天数7.808。19存货周转率0.250.45存货周转天数1440800流动资产周转率0.290.30流动资产周转天数1241。381200固定资产周转率50.9939。38固定资产周转天数7.069。14总资产周转率0。280.29总资产周转天数1285
6、.711241。38存货周转天数逐年上升,表明企业库存高,资金回笼缓慢,资产缩水加快,营运能力变弱,风险增加。万科企业10年到11年存货周转天数增加表明营运能力减弱,存货周转率下降,企业的变现能力下降,短期偿债能力有所降低。一般来说,应收帐款周转率越高越好。应收帐款周转率高,表明公司收帐速度快,坏帐损失少,资产流动快,偿债能力强。而万科企业的应收账款周转率较少,说明企业收账速度慢,平均收账期长,体现营运能力较弱.但10年到11年应收账款周转率又有所提升,,应收账款的收回加快,资金滞流在应收账款上的数量减少,资金使用效率有所提升. 万科企业流动资产率2011年与2010年虽有所减少但相比变化不大
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