房子装修签合同要注意什么.doc
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1、房子装修签合同要注意什么 房子装修要签合同了,要注意什么细节?下面是的关于房子装修签合同要注意什么的相关内容,欢迎阅读。房子装修签订装修合同要注意一些细节,比如签署文件要注意检查是否盖了公章;对于行话,专业术语要和装修公司洽谈清查等。 (一)签署文件不忘盖公章 签署装修合同、预算书、材料交接单、工程变更单、付款凭证以及结算书等时,一些消费者为图方便往往不要求装修公司在这些文件上加盖公章,而是觉得只要有具体经办人的签字即可。 殊不知,这存在着极大的法律风险。 (二)读懂行话背后含义 对消费者来说,许多装修专业术语是从未听说过的。 但消费者专业知识的不足并不能改变法律所奉行的规则,法律在消费者未明
2、确自己对装修标准的要求时,由此所产生的不利后果是由消费者自己来承担。 比如,消费者与装修公司未约定装修所使用的板材标号,则装修公司有权在符合国家标准的板材中进行选择;其完全可选择甲醛含量较高但价格相对便宜的“E2”级板材,而不选择甲醛含量低但价格较昂贵的“E1”级板材。 因此,消费者在装修前,应尽可能地了解些基本的装修知识,并据此对合同中的内容予以明确。 (三)转账付款增加风险 装修人员身份复杂且流动性大,在此情况下,如消费者选择以现金方式支付工程款,则装修公司事后可能辩称公章被经办人员盗用,收款是经办人员的个人行为,而公司并不知情等。 此外,以现金的方式支付工程款还可能产生付款数额及货币真伪
3、方面的争议。 建议消费者应以转账方式支付工程款,即直接从本人的存折或银行卡中将款项转入装修公司的银行账户,并妥善保管有关的银行付款凭证,以便日后发生纠纷时能查明款项的流向,从而为自己的主张提供有力的证据支持。 与装修公司洽谈前应做哪些准备? 与装修公司洽谈,一定要有备而来。 这样一则可以节省时间,二则让装修公司知道你对装修并非一窍不通。 这些准备工作包括: 1、画好自家住宅的平面图。 旧房需要自己仔细测量各房间的尺寸,尽可能准确地画好平面图。 有些新房虽然开发商提供平面图,但常常是粗略,不准确,需要重新测量。 有了平面图,你跟设计师的交流才能有放矢。 许多消费者忽视测量,以为简简单单量几下就得
4、了。 但有时这种粗略的平面图会使设计师误解造成很大的麻烦。 所以,一张清楚、准确的平面图是洽谈前必须准备的。 2、明确自己的装修要求。 在家庭装修中,每个家庭都有很多想,但往往都是一引起笼统的印象和支离破碎的局部构思。 当你准备去与装修公司洽谈时,一定要先明白自己要什么,才能让设计师充分领悟你的意图。 洽谈之前一家人应先商量一下,把各自的要求提出来,确定一个大家都能接受的装修风格,免得以后改来改去,费力费时又费钱。 与设计师洽谈时,应将你一家人的生活习惯和要求列举出来。 因为每家人的人数、性别、年龄、体格、教育、经济、经历、习惯等不同,所以这些要求也是每家不同的,这就是所谓“家庭因素”。 比如
5、,有一对夫妻都很喜欢看书,并经常在家里写东西,他们的家里就需要有两张书桌,且不能互相影响;而有一个商人家中的客人特别多。 这些情况就得先跟设计师讲清楚,他才能根据具体情况进行合理的设计,否则家里装修得再豪华、再美观、用起来也不得劲。 3、到材料市场走走。 对材料要有个大概的了解,可以先到邻居、朋友那参观参观,从而初步确定自己装修的用料。 然后到材料市场上看看,掌握一下所需材料的大致价格。 这样与装修公司洽谈时,不至于一问三不知。 4、事先确定装修价位,最好留有余地。 比如确定一个最底价位和最高价位。 因为装修项目比较多,有时考虑不周到,常常会漏项。 在与装修公司洽谈时,常常会出现预算少了需要追
6、加的情况,因此事先要有准备,不至于因为钱不够而措手不及。 与装修公司洽谈好后准备签合同前须知 注意一:思考是不是已经到达签合同的阶段 由于各方面的原因,很多消费者在家庭装修的谈判过程中签合同之前往往比较仔细,节奏也比较慢;但是一旦这个过程接近面临签合同时,消费者就开始急躁,希望尽快和装修公司签合同,尽快进入施工阶段。 这样的消费者一般都有这样的想法:用了这么多时间和精力,就是这个吧!这样多少给人有点撞大运的感觉。 在此建议您,前期多用些时间,后期的烦恼才会少一些。 所以这时一定要考虑清楚您与装修公司之间有关价格、材料、施工方案等等,是不是还有没搞清楚的地方?心里是不是还有一些疑虑,但是又说不大
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