小区电动车智能充电管理方案.doc

通辽市隆兴物业公司电动车充电计费管理系统方案
小区电动自行车充电计费管理系统方案
建
议
书
二零一一年八月
目录
第一章 公司简介-—-—-———-—-————-----——--————————-—-———----———---—————-———---—2
第二章 产品简介—-—--—---—-—-——-——-——————--—--————---———-—-—--——-——-———---———2
第三章 系统研发的背景--——--——--———-————-—-—-——--————-——--———-——————-—--—-—--3
第四章 采用小区电动车充电计费管理系统的意义————--—-—--——-—--———--—-———-———-—5
第五章 小区电动车充电计费管理系统设计—————--—————----——————---—---———---—--—5
用户需求————--—--——--——-—————-——-——-—-—-—--—--——--——-——---———-————-——6
系统的组成部分——--——-——-———————————-——-———-—————---—-————-———————--——7
系统主机的性能参数----—--——-—-——-—---———-—------——-—-——————-—-———---—7
设备规范性的标准—-——-——--—--—-——-———-———---—————--—-—--———-—————7
设备参数——--—-—————-———-—--—-——-————————--—----—-———----——-—————8
设备功能---—————----—-——-——--————-——--———————--———-—————-—-—-——-8
智能充电管理与提供插座/一般充电站的区别————————-————-—-———--——--8
设备价格说明---———-———-——-———-—-——------——-—-———-————--—-——--——————-10
第六章 使用案例介绍—-—————---—-———---—--——--————-—-—-———-—--————--——-—---——12
第七章 质量保证—----—————--—--—————-——————-—-———-——--——————-—--—————--————13
第一章 公司简介
北京山腾仪器仪表有限公司位于北京中关村科技园区，是由在智能控制、生物医药芯片等领域耕耘多年的专业技术人员及高级管理人员所创立的高新技术企业。我们专注于嵌入式产品的研发和应用，以向用户提供高品质的智能电子、电气设备和技术服务为主要方向。
2005年，当电动车行业迅猛发展之时，就开始着手研制相关检测仪器和设备,是北京地区最早涉足本行业的公司之一.历年以来,我们完善了电动车充电配件的类别，更推出了首台以智能管理为主的小区电动车充电管理站.一直以来我们以客户的需求为导向，自主研制的设备和系统以领先的技术、可靠的质量受到广大客户信赖。
作为中国建筑业协会智能分会的会员，我们紧跟智能建筑技术的发展,为用户提供良好的服务，为用户的设备提供持续的技术支持;并为用户提供目前国内行业中最完备、最先进的产品服务。
第二章 产品简介
小区电动自行车智能充电管理设备是由北京山腾仪器仪表有限公司研制的非常成熟的智能充电管理系统，完全自主研发，在国内尚属首家。经过了第一代到第四代产品的不断完善和改进,设备稳定性高，计时计费精确.
本设备主要为物业小区及其它电动车集中存放处，提供有偿计量收费.彻底解决小区内因无充电、计量设备，致使业主在单元楼前，乱拉乱扯电线等诸多安全隐患现象提供解决办法.同时,也方便了业主，不需要再拆卸电池上楼充电.电动车集中管理,防止了被盗现象的发生，解决了电动车管理中的老大难问题.也为小区管理单位的增收创造出条件,物业规范管理，建立健全智能化管理配套设施，营造和谐社区。是物业单位和开发商打造多元化服务、人性化服务的配套设施选择之一。
第三章 系统研发的背景
根据媒体报导,不少小区都存在乱拉电线给电动车充电现象，安全隐患令人担忧.在某城里街附近一个家属院狭窄的存车棚区，竟有10多条电线相互交错,宛如蜘蛛网一样从楼上引到小棚，车棚上往下吊着10余个插座，一些电动车正停在车棚内充电。居民滕先生说:“车棚存放的电动车太多，以前没有安装电源插座没办法给电动车充电,大家又不愿费力气把很沉的电池搬到楼上,所以只能从楼上扯电线充电，‘空降’电线也实属无奈之举。”
“如果下雨天,雨水落到插座上触电着火,怎么办？”面对记者的询问,滕先生说:“不用太担心，我们充完电会在家中拔掉电源的。"可也有居民说，这事儿往往“不怕一万，就怕万一”啊！,晚上睡觉了，还得记着拔插销,真是麻烦极了.
在电视台记者的采访中，记者了解到，大多数车主一般下班回家就为电动车充电,次日早上上班时拔下电源，连续充电时间一般超过12个小时。而电动车一次充电最多10个小时，如果充电时间过长，容易引起电瓶起火或爆炸。另有的小区业主在物业管理单位提供了一块充电插板的基础上，加插一个分线插板,这样一来交纳一辆车的费用,能够同时为两辆电动自行车充电。殊不知在这样做的同时，也是极危险的,如果是线路老化而用电功率过大，线缆发热脱落引起火灾，损失将无法估量,11.30日郑州柳林火灾事故就是一个典型的案例。
电动车充电引发火灾（上图） 私拉乱接充电（上图)
电动车充电电池爆炸(上图）各地对“完美"解决的渴求（上图）
充电难现象普遍，新楼盘配备设施。近几年，电动自行车的发展已经很普及，尤其是在二线城市，成为了很多市民重要的代步工具。因此，开发商在新建楼盘的过程中可以酌情考虑为电动自行车规划一片充电区，这样也可以有效地解决电动车充电难的问题。在我们看到的很多案例中,居民的电动车只能停放在路边、或者是其他的公共通道中。这样一来不方便居民对电动车进行充电，二来也不利于物业公司进行管理.开发商在规划充电区域的同时，配备相应的充电设施，管理单位合理收费。让居民养成良好的充电习惯,严防“空降蜘蛛网"的出现和可能发生的灾害事故，在保障安全的同时方便了居民，也让小区更加“智能”。
第四章 采用小区电动车充电管理计费系统的意义
l 作为智能建筑停车场管理系统的一部分，电动自行车充电管理站的建立，将会更加完善智能小区的配套设施。
l 规范小区设施管理,营造“贴心、和谐”社区。
l 便捷用户使用，避免拎电池上楼充电等现象继续存在，为中老年人使用电动设备提供方便。
l 有效的杜绝拉丝乱接等现象的发生，避免可能发生的火灾事故。
l 充满自动断电,有效防止过冲所带来的劣质电池爆炸等灾害事故,为小区的安全建设添砖加瓦.
l 用户持卡可在管理单位下属的任意充电设备充电，可操作性强。突显智能社区的便捷优势.
l 通过集中的供电管理，有效节约能源.
l 收费方式合理,对使用频率高低用户而言，减少管理中可能存在的不同意见。
l 配备激光防盗配件，可有效的防止电动自行车被盗等现象发生。
l 长期使用,能够延长电池的使用寿命,减少用户由于非正常充电导致的重复支出。
第五章 小区电动车充电计费管理系统设计
一、用户需求
在小区内，电动自行车的存在也是不可避免的事实。如果没有规划相应的电动自行车停车充电区域，私拉乱接或者搬电池上楼充电的现象时有发生。即便是统一安装了插座来集中供电,也不能排除长时间充电引发的各种灾害事故的出现，其次使用过程中也会出现业主与物业管理单位之间收费不合理的意见；如果发生充电引发的火灾等现象，安装插座集中供电有可能带来更大的财产损失，毕竟波及的范围相对集中.所以有必要划出电动自行车停放充电的区域，分类管理小区内的车辆。使用小区电动车充电计费管理系统对电动自行车进行规范的管理。作为高标准的住宅小区，将业主有可能使用到的设施尽量配套完备，满足多年后可能购置设备的发展要求.同时也为今后物业公司在管理电动车中更加的得心应手,不会出现催交下月充电电费而始终有拖欠等现象。同时也凸显开发机构的人性化服务，通过高品质、高配置、先进性来赢得公司大力发展。
用户的需求：
根据用户提供的10个非机动车停车车棚数量,我们计划本次工程中需安装的设备数量如下所示:
设备型号
配备数量
ST48—20X—4A
10
二、系统的组成部分:
后台软件

充
电
主
机

非接触式卡

充
电
主
机
智能
插座
智能
插座
……
智能
插座
智能
插座
智能
插座
智能
插座

1、后台软件包含充值管理软件、卡片读写器、充值小票打印机。
2、后台软件不需要与主机连接，减少布线。
三、系统主机的性能参数
一、设备规范性的标准：
1、GB 156-1993 标准电压
2、GB/T 2423.1-1989 电工电子产品基本环境试验规程 试验A:低温试验方法(eqv IEC 60068-2—1：1974）
3、GB/T 2423.2—1989 电工电子产品基本环境试验规程 试验B：高温试验方法（eqv IEC 60068-2—2：1974）
4、GB/T 2423。3—1993 电工电子产品基本环境试验规程 试验Ca：恒定湿热试验方法（eqv IEC 60068—2-3:1984）
5、GB 4208-1993 外壳防护等级（IP代码)（eqv IEC 60529：1989）
6、GB/T 16935。1—1997 低压系统内设备的绝缘配合：第1部分：原理、要求和试验(idt IEC 60664—1:1992)
7、Q/HDST001－2010
二、设备参数：
*设备型号:ST48—40X—4A
＊输入电源：交流220v，50hz。
*输出功率：最大输出功率4000KW。
*规格尺寸：宽60CM、高160CM、厚20CM，重40KG。
三、设备功能：
＊液晶显示屏,背光照明，汉字菜单显示，数卡蜂鸣提示。
＊可输出控制40只智能充电插座。
*输出连接线仅需4根即可.
＊抗干扰能力强，线缆可任意捆扎。
*机壳为冷板铁质，机柜式安装。
＊主机具有总电源控制和漏电保护器。
＊主机具有报警输出功能。
＊主机安装有电能表
＊ 40辆电动车充电。
＊用户可任意选择空闲插座充电。
＊26种菜单管理，功能及其丰富。
*用户可刷卡充电，也可键盘操作充电.
＊管理员可操作主机为临时用户充值。
*用户间可互相转接电费。
＊可按充电时间充电，也可按次数充电。
＊具有记忆功能,临时停电，供电恢复后,继续充电。
*计费周期可调10—120分钟
＊费率可自行设定。
四、智能充电管理与提供插座/一般充电站的区别：
技术比较
提供插座
一般的充电站
山腾公司智能充电管理站
精确计费
不能精确计费，一般是按月计费。
更多的是按次收费，增加了使用者的成本。
按充电刷新时间计费,充满停止收费.
充满自动断电
除非充电器有此功能，否则不能自动断电。
除非充电器由此功能，否则不能自动断电.
自动断电，停止供电,停止计费。有效避免过充带来电池爆炸，元器件发热起火等故障。无需依赖充电器自身配置。
防止超负荷电器用电
没有检测手段
没有检测手段
系统会自动识别电动车充电器，杜绝其他设备使用；如果用电功率超过电动车充电功率，则系统自动停止供电.
自身安全性
没有自身保护装置
自身保护装置差或者无自身保护装置
随时对输入和输出电压进行监测控制及数据通讯.
车身防盗
无
无
可选配备激光防盗锁，只要锁链断开,数据传输中断则通过报警装置报警.充电过程中,只要被拔，立刻报警.
电池防盗
无
无
有 （同上）
收费合理
同样是按月计费，使用频率高的用户和使用频率低的用户对收费标准不能统一。
按次计费高
刷新时间和费率由管理单位根据当地的收入情况进行设定，充多少时间收多少费,不充电不收费，合情合理。
智能管理
无
设备组成结构简单，无智能装置.
刷卡消费,智能便捷
防雨
无
无
可选购雨水检测器，若检测到雨水，则设备自动断电，防止充电灾害事故发生。断电时自动存取用户充电信息.
充电对电池的影响
匀速电流,对电池无影响
快充为瞬间大电流供电,对电池损伤大.
设备使用正常供电方式,内置保护器，恒定电流，对电池不但没有影响,长期使用，更能延长电池使用寿命。
设备可靠性
一般
一般
电子器件全部采用工业级贴片器件，加有看门狗电路，工作可靠；电路板进行三防处理，设备密封良好。
创收
受业主或者物价部门钳制
长期使用群体少，不利于创收.
添置管理单位服务管理设备,规范了管理，突破收费瓶颈.
四、项目设备总价(详见报价单）
设备名称
型号
单价
数量
总价(元）
小区充电站20路
ST48-20X—4A

60

软件充值

1

合计

安装小提示：根据安装场地面积安装位置可根据现场情况调整，平均每一米安装一个智能插座.在拐弯处需要预留出停车位置出来。
所有电缆应穿于PVC管内，线缆应该远离火源、消防水管、暖气片等。
第六章 使用案例介绍
案例一：扬州依云城邦小区
扬州依云城邦位于扬子江南路与华扬东路交汇处东南侧,项目总占地面积约28万平方米，总建筑面积约39万平方米，共分三期开发。一期由13栋小高层、10栋高层、4栋花园洋房、9栋叠加别墅、1栋商业组成，总建筑面积约21万平方米。为中高档住宅。
该楼盘由江苏中泽房地产开发有限公司开发，物业管理单位为深圳长城物业公司。在已经入住的1期项目中，开发商根据业主和物业管理单位提出的管理需求，选择安装“小区电动车充电管理系统"来解决小区内电动车停放和管理难题.
小区内每栋楼均为4个单元，且每单元楼地下一层均设计有非机动车停车库.根据现场情况,做出的安装配备为每单元楼下停车库安装1台10路的充电设备，共计52台设备、1套管理软件。完全能够满足小区居民对电动车停放充充电的需求.从入住就对业主的充电停放行为进行有效的管理，避免了诸多管理电动车中最易出现的难题，同时也受到业主的一致认可。
案例二：山西晋煤集团职工生活区
山西晋煤集团职工生活区物业中心分两批次为所辖区域安装10路的充电管理设备27台、40路的充电管理设备33台。彻底解决了服务区域内职工电动车充电和停放难题。在集中供电区停放,不再搬电池上楼充电，同时也不再担心充电时间过长引发的各种灾害事故。
作为对员工的福利，物业中心暂时并没有考虑通过设备对员工电动车的停放充电进行收费.
晋煤集团物业中心正在积极的申请,希望将对电动车集中充电管理的方法推广下属的多家子公司中，方便职工的使用。
服务价值
“小区电动车充电管理站"已逐渐成为智能建筑停车场系统中具有积极意义的管理单元而存在。
它所体现的是物业管理单位和开发商“急民众之所急”的服务态度.在小区中尽可能的满足各种群体对服务设施的需求,努力的提高自身的服务质量来获取利益的最大化。在管理服务单位得到自身发展的同时，赢得来自于服务群体的满意和支持.
从细节入手，从小事着想,从业主的角度出发，将服务与利益进行有效的融合.
第七章 质量保证
一、质保年限
本设备实行主机保修三年,智能插座保修一年.对于按照本说明书介绍正常使用的用户，如果充电站主机出现故障，用户可以凭收据自购买之日起三年内，由北京山腾仪器仪表有限公司售后服务中心或各地代理处,进行免费维修，插座一年内免费更换。
二、损坏、超保说明
对于用户未按照本说明书正常使用,而造成设备损坏的，或者超过保修期的，将收取一定的材料成本费，所有维修，其性能均经过出厂产品检验。
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