工程经济与项目管理.doc
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1、第一章 绪论1。基本建设含义:基本建设是对一定的固定资产的建筑、设备的添置和安装活动以及与此相联系的其他工作,是一种综合性的经济活动,是固定资产投资中新建与扩建的投资活动。内容: 固定资产的建造 固定资产的购置 其他基本建设工作作用: 为国民经济各部门提供生产能力 为提高人民的生活水平创造新的基础设施 合理配置生产力 利用先进技术改造国民经济建筑业在国民经济中的作用: 为发展生产及改善人民生活提供物质技术基础 为社会创造新的财富,给国家提供巨额国民收入 建筑业是就业机会的重要来源 促进其他产业部门的发展基本建设与建筑业的关系:联系: 基本建设的主要内容由建筑业来完成 基本建设的投资时促进建筑业
2、发展的客观需要区别: 性质不同 内容不同 任务不同2. 基本建设经济效果评价建设项目经济评价含义:根据发展规划要求,在做好工程技术研究的基础上,对项目投入的费用和产出的效益进行计算、分析,通过多方案比较,分析论证你见项目的财务可行性和经济合理性,为做出正确决策提供科学依据作用:经济评价是项目前期研究诸多内容的重要内容和有机组成部分3. 基本建设管理项目管理定义:指把各种知识、技能、手段和技术应用于项目活动之中,以达到项目的要求工程项目管理定义:就是为了项目的成功,对工程项目进行的一系列的管理活动土木工程项目管理定义:是项目管理在土木工程项目中的具体应用第二章 工程经济评价基础1。资金的时间价值
3、定义:指资金在生产和流通过程中随着事件推移而产生的增值考虑资金时间价值的原因:将资金投入生产与流通环节后,由于劳动者的工作,使得资金在生产与流通过程中获得了一定的收益,是资金发生增值衡量资金时间价值的尺度: 绝对尺度:利息、盈利或收益 相对尺度:利率、盈利率或收益率2。 等值计算现金流量:指你见项目在整个项目计算期内的各个时点上世纪所发生的现金流入、现金流出以及流入与流出的差额(又称净现金流量)现金流量图三要素:大小、流向、时点等值计算的基本要素:现金流量、计息期数和利率名义利率和实际利率:名义利率:指计息周期小于一年的年率实际利率:指按实际计息期计息的利率i实=i名/mm为一年中的计息周期数
4、第三章 投资方案的经济效果评价静态评价指标与动态评价指标的区别:静态评价指标没有考虑资金的时间价值,而动态评价指标考虑了方案间的相互关系:独立型互斥型依存性资金约束条件下的相关型混合型差额分析法原理:投资大的方案相对于投资小的方案多投入的资金能否带来满意的差额收益各种指标及其含义: 基准收益率ic又称基准贴现率、目标收益率、最低期望收益率,是决策者对技术方案投资的资金时间价值的估算或汗液的平均收益率水平,也是投资者在项目上最低可接受的收益率 动态投资回收期P指在给定的基准收益率下,用方案各年净收益现值来回收全部投资现值所需的事件 净现值NPV指建设项目按部门或行业的基准收益率,将各年的净现金流
5、量折现到建设起点的现值之和.反应计算期内获利能力。 内部收益率IRR指在方案寿命期,使净现金流量净现值为零时的折现率,即NPV(IRR)=0;也就是说,在这个折现率时,项目现金流入的现值和等于其现值流出的现值和. 外部收益率ERR假定项目所有投资按某个折现率这算的终值恰好可用项目每年的净收益按基准收益率折算的终值来抵偿时,这个折现率就是外部收益率。 净现值率NPVR是项目净现值与项目投资总额现值绝对值Ip之比,反应了资金的利用效率,经济含义是单位投资净现值所能带来的净现值第四章 项目工程经济分析1。 工程项目资金来源 国内资金和国外资金 权益资金与负债资金2. 资金成本:指项目或企业在筹集资金
6、时所支付的一定代价,主要包括筹资费和资金的使用费债券资金成本:借贷资本的使用费就是支付的贷款利息自由资金的资金成本:主要来源是发行股票和利润留成3。项目财务评价(财务分析)含义:是根据国家现行的财税制度和价格体系,分析计算工程项目直接发生的财务效益和费用,编制报表,计算评价指标,考察项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡状况,并且还要进行不确定性分析,以判别工程项目的投资在财务上是否可行。 作用:可衡量工程项目的财务盈利能力有助于工程项目资金的筹措对非赢利项目也可进行比较权衡是进行国民经济评价的基础 指标及其分类:见P84图表费用与收益的识别:可以根据项目现金流量对项目盈利性的影响方向来识别。4
7、。 国民经济评价作用:是宏观上合理配置国家资源的需要是真实反映项目对国民经济净贡献的需要是投资决策科学化的需要国民经济评价与财务评价的关系:两者构成一个完整的投资项目经济评价 共同之处: 评价目的相同 评价的基础工作相同 基本分析方法和主要指标的计算方法类同 区别在于 研究的经济系统的边界不同 追踪的对象不同 净收益内涵不同 采用的价格体系不同 采用的主要参数不同费用和效益的识别原则 两者都是相对目标而言的,凡是增加国民收入的就是国民经济收益,凡是减少国民收入的就是国民经济费用影子价格: 指当社会经济处于某种最优状态时,能够反映社会劳动消耗、资源稀缺程度和最终产品需求情况的价格 国民经济评价参
8、数 社会折现率(资金的影子利率) 影子汇率 影子工资换算系数5。不确定性经济评价盈亏平衡分析法 目的:通过分析产品产量、成本和盈利之间的关系,找出方案盈利和亏损在产量、单价、成本等方面的临界点,判断不确定因素对方案经济效果的影响程度,说明方案实施风险的大小。Q-盈亏平衡时的年产量BEP盈亏平衡点敏感性分析 概念:研究当一个或多个不确定因素发生变化时,对方案经济效果的影响程度,以分析当外部条件发生不利变化时投资方案的承受能力。局限性:它不能说明不确定因素发生变动的情况的可能性是大还是小,即没有考虑不确定因素在未来发生变动的概率,而这种概率是与项目的风险大小密切相关的.概率分析 概念:是利用概率来
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