公司企划及业务执行方案样本.doc
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1、新天地企划及业务实施方案A物业代理.12.15目录 一、企划总体策略 二、2次包装具体方法三、广告计划 四、广告专题举例 五、业务总体策略 六、人员培训关键 七、用户认同制度一、企划总体策略 依据现在本案所面临市场情况和本身优劣势分析,企划关键在于:重塑鲜明个性,挖掘不多消费层面,找出真正爱家,同时营造有效产品附加值,令物业综合性价比更趋于合理,从而达成销售目标。 现在,我们选择突破方向为:1、发明首个含有环境保护生活方法高尚小区2、酒店风格之装饰和服务3、地标性建筑气势和方便4、表现身份感外联型物管二、2次包装具体方法1、现场售楼处 在大厅中增加休闲区,配以吧台、装饰柜。区域内铺设地板,照明
2、采取暖光源,营造舒适惬意气氛。具体方案见附图。 进度安排:12/15 提交具体方案及预算 12/17 甲方提出意见并确定方案 12/19 装修进场,部署装饰品 12/26 完成 2、撤消原有总平模型 准现房外墙日见完整,雅致、独特外墙砖铺砌比模型表现更有说服力。 进度安排:12/15 已完成3、五大证照制作 将预售证等相关证照制作成精美图片展示在售楼处墙上。 进度安排:12/17 提供设计初稿供甲方修改签字 12/19 装订于售楼处4、开发商业绩图制作 将甲方在台湾业绩经过图文介绍进行宣传。 进度安排:12/17 提供设计初稿供甲方修改签字 12/19 装订于售楼处5、现场饮水SHOW 在现场
3、改造完成以后,为了突出项目档次,营造酒店式物管舒适情趣,更为产生一定口碑,现场将在广告强销期对意向性用户提供咖啡、牛奶和水,任其选择。 进度安排:12/18 提交该项目标资金预算和物品清单。 12/22 备齐物品 12/24 于圣诞节开始向用户提供6、门卫制服改变和培训 酒店业巨擎HILLTON曾说过:酒店服务最关键步骤是门童。为提升项目附加值,现场营造出殷切气氛不仅能够取悦用户,更能潜移默化地打动用户。 进度安排:12/22 提供服装选择和预算 12/23 购置服装并对门卫进行培训12/24 于圣诞节开始上装7、自动玻璃门 现有字样应给予更换,因为售楼处于此地一目了然,不需门上加字。可改为新
4、天地LOGO。 进度安排:12/18 设计样稿提交审阅 12/19 安装到位8、楼梯间 凡样品屋所在楼层,楼梯间及过道应给予装饰,如摆放植物、安装壁灯和装饰画,让用户在参观过程中体会以后含有酒店概念高尚生活。 进度安排:12/22 选购植物及装饰画完成 12/24 过道瓷砖、灯光完善9、青城山高尔夫球场 为强化项目附加值,引发用户关注和好感,如能有机地把物管和高尔夫球场联络起来,将取得很好效果。 进度安排:12/15 和甲方讨论可行性并制订实施方法 12/24 基础落实或放弃。10、黄金通道通行卡 羊西线旅游优势是用户选择“新天地”原因之一,所以计划限量向订购用户赠予100次成全部和全部江堰之
5、间通行费,把促销、旅游、休闲、高质量物管等原因有机结合起来。 进度安排:12/19 提供资金预算及具体促销方法12/23 甲方确定并开始实施11、贝森体育中心 体育休闲和“新天地”联络起来好处是消除本身环境较小这一不利原因,同时可吸引符合本案 消费层中年群体。 进度安排:12/16 提交合作协议并同甲方讨论具体实施计划 12/18 完善协议12、西区医院 小区医疗体系服务完善是高级物业标志之一,一样能博得用户一定好感。 进度安排:12/15 提交合作协议并同甲方讨论具体实施计划 12/18 完善协议13、环境保护垃圾筒 配合现场“环境保护SHOW”,在现场摆设可回收及不可回收垃圾筒,提醒用户以
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如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
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