设备设施年度预防性维修保养计划4.doc

设备设施年度预防性维修保养计划
单位名称（盖章)：
系统
设备名称
保养次数
计划保养时间
保养内容
达到的标准
保养人
1
A座、B座、大厅
月两次
一月份
包括：灯具、桌椅、前台、木质地板、墙面、吊顶、室外灯箱、大理石、玻璃门、地弹簧、自动门。包括：灯具、、管井门、墙画、、楼梯、楼梯踏板、走廊各处连接门、门及门锁、消防箱及玻璃、指示牌、配电箱、墙上电源及开关等。
各项设备实施表面清洁，使用正常。
各专业人员
负责人： 韩令胜
2
公共卫生间
月两次
二月份
小便池、感应龙头、墙砖、木门、马桶等
卫生洁具的正常使用，无堵漏现象.
韩令胜
3
外围
月一次
三月份
外围挡车器、室外停车场护栏
无损坏、歪倒、铁链断开现象。
韩令胜
4
风机盘管
年一次
四月份
控制面板、积水盘、风机、电机，回风过滤网、水阀、过滤器，翅片换热器清洗
控制面板状态显示正常，积水盘清洁无杂物，冷凝水流畅通，风机电机运行无异声，电磁阀开闭灵活,无跑冒滴漏现象,过滤器无脏堵，翅片清洁换热良好
工程部: 韩令胜
5
分体冷暖空调
年一次
五月份
室内外空调散热片的清理，防护网的清洗。电源的检查等。
空调保障冷暖的正常使用
工程部
韩令胜
6
配电室
年两次
六月份
没看要查看三相电流、电压的偏差是否在正常范围内.有无过流现象。
地面保持清洁。电流表、电压表查看。
工程部
韩令胜
7
低压配电柜
年两次
七月份
表面洁净，无异常音响，无过负荷，温升正常，标识正确，动作准确。
检测接地，清扫，紧固，检修，更换故障器件
工程部
韩令胜
8
各办公室用电设备设施
月一次
八月份
电脑、饮水机、空调、门窗、门锁地面、墙面、配电箱等
设备设施正常使用
工程部
韩令胜
9
中央空调机组
一年一次
9月份
1。清洗冷凝器。蒸发器 2。。更换冷冻油更换油过滤器 3。压缩机、油泵、油加热器绝缘检测 4.温度传感器、压力传感器、压差开关等传感器校对 制冷剂系统验漏.
机组正常运行，无异常噪音，达到制冷和制热的标准
保养单位现无

10
循环泵
一年一次
10月初
加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机绝缘遥测
运转正常,无异常噪音,无振动,温升正常
工程部
韩令胜

11
配电室
年两次
11月份
没看要查看三相电流、电压的偏差是否在正常范围内。有无过流现象.
地面保持清洁。电流表、电压表查看。
工程部
韩令胜
12
低压配电柜
年两次
12月份
表面洁净，无异常音响，无过负荷,温升正常，标识正确，动作准确。
检测接地，清扫，紧固，检修，更换故障器件
工程部
韩令胜

填表人： 专业负责人： 项目经理：