工程清包工单价及计算公式.doc

建筑工程清包工价格
由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。
1、模板：22-45元/平米(粘灰面)
2、混凝土：45-50元/立
3、钢筋:600—850元/吨，或者绑扎一个平方20—37元
4、砌筑：90—150元/立
5、抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）
6、面砖粘贴：28/平米
7、室内地面砖：（600＊600)28元/平米
8、踢脚线：12元/米
9、室内墙砖：30元/平米（包括倒角)
10、楼梯间石材：45元/平米
11、踏步板磨边：16元/米
12、石膏板吊顶:26元（平棚）
13、铝扣板吊项:35元/平米
14、蹲台隔断:180—360元/蹭位
15、大白乳胶漆：16元/平米
16、外墙砖:65元/平米
17、外墙干挂蘑菇石：90元/平米
18、屋面挂瓦：43元/平米
19、水暖：22元/平米（建筑面积)
20、电气照明部分:17元/平米
21、架子工:18元/平米
房地产建筑成本（按建筑平方米算）
1、桩基工程（如有）:70～100元/平方米；
2、钢筋：40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高）,合160~300元/平方米;3、混凝土：0。3～0。5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100～165元/平方米；4、砌体工程：60～120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
5、抹灰工程:25~40元/平方米;
6、外墙工程（包括保温）:50～100元/平方米(以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300～1000元/平方米；
7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）;
8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
9、门窗工程(不含进户门)：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0。5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大)，造价90～300元/平方米，一般为90～150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30～150元/平方米（与小区档次高低关系很大,档次越高，造价越高）
11、地下室（如有)：增加造价40～100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）;
12、电梯工程（如有）：40～200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；
13、人工费：130～200元/平方米;
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；
15、模板、支撑、脚手架工程(成本)：70~150元/平方米；
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5～8%:约60～90元/平方米;
17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房)：30～50元/平方米；
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:10～30元/平方米；
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%):以上各项之和*10%=90～180元/平方米;
20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5％)：33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米.
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本.精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修,更有3000～10000元/平方米超高档装修（拎包入住)。
21、设计费(含前期设计概念期间费用)：15～100元/平方米;
22、监理费：3～30元/平方米
23、广告、策划、销售代理费：一般30～200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；
24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带)为70～100万/亩，容积率一般为1.0～2。0,故折算房价为：525～1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为:1500～3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100～500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况；
25、土地税费与前期费，一般为土地费的15％左右，二线城市一般为100～500元/平方米，各地标准都不一样。
结论：
基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。

实际上，多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500～1800元/平方米左右，档次越高，造价越高.
能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外，开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些.
不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米.
12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖
单位立方米240墙砖用量1/(0.24＊0。12*0。6）
单位立方米370墙砖用量1/（0。37＊0.12＊0。6）
空心24墙一个平方需要80多块标准砖

普通住宅建筑混凝土用量和用钢量
1、多层砌体住宅
钢筋30KG/㎡
混凝土0.3—0。33m³/㎡
2、多层框架match
钢筋38—42KG/ ㎡
混凝土砼0。33—0.35m³/ ㎡
3、小高层11—12层
钢筋50-52KG/ ㎡
混凝土0.35m³/ ㎡
4、高层17—18层
钢筋54—60KG/ ㎡
混凝土0.36m³/ ㎡
5、高层30层H=94米
钢筋65—75KG/ ㎡
混凝土0.42-0。47m³/ ㎡
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/ ㎡
混凝土0。38—0。42m³/ ㎡
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11-12层之间
※以上数据按抗震7度区规则结构设计

普通多层住宅楼施工预算经济指标
1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0。20-0。24
2、模版面积占建筑面积2。2左右
3、室外抹灰面积占建筑面积0。4左右
4、室内抹灰面积占建筑面积3。8
施工工效
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
2、一个砖工一天砌红砖1000-1800块
3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块
4、瓷砖15平米
5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天
基础数据
1、混凝土重量2500KG/m³
2、钢筋每延米重量0。00617*d＊d
3、干砂子重量1500KG/m³，湿砂重量1700KG/m³
4、石子重量2200KG/m³ 
5、一立方米红砖525块左右(分墙厚)
6、一立方米空心砖175块左右
7、筛一方干净砂需1。3方普通砂
一点不同观点：
1、一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/㎡，其中经济适用房为16-18KG/㎡。
2、一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积0。5—-0。7。
3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1。3——2。2，现浇板多少、柱密度会引起其数值的变化。
4、一个砖工一天砌240砖墙1000-1800块,370或500墙2000—3000块。
5、钢筋混凝土重量2200KG/m³，素混凝土重量2100KG/m³。
6、工程石子重量1800KG/m³。
0。617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径)的平方成正比。
G=0。617*D*D/100
每米的重量（Kg)＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×0.00617
其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单
Φ12(含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数
Φ6=0。222Kg
Φ8=0。395Kg
Φ10=0。617Kg
Φ12=0。888Kg
Φ14=1.21Kg
Φ16=1。58Kg
Φ18=2Kg
Φ20=2。47Kg
Φ22=3Kg
Φ25=3。86Kg
有经验计算公式,自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便.
钢材理论重量计算简式
材料名称理论重量W(kg/m） 
扁钢、钢板、钢带W＝0。00785×宽×厚
钢管W＝0。02466×壁厚（外径-—壁厚）
等边角钢W＝0。00785×边厚（2边宽—-边厚）
不等边角钢W＝0.00785×边厚（长边宽+短边宽-—边厚）
工字钢W＝0。00785×腰厚[高+f（腿宽—腰厚）]
槽钢W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽—腰厚）］
备注
1、角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁,表列简式用于计算近似值.
2、f值：一般型号及带a的为3。34，带b的为2.65，带c的为2.26.
3、e值：一般型号及带a的为3。26,带b的为2.44，带c的为2。24。
4、各长度单位均为毫米
1.钢板重量计算公式
公式：7。85×长度(m）×宽度（m）×厚度(mm)
例:钢板6m(长）×1。51m(宽）×9。75mm(厚)
计算:7。85×6×1。51×9.75=693。43kg
2.钢管重量计算公式
公式：(外径-壁厚)×壁厚mm×0。02466×长度m
例：钢管114mm（外径）×4mm（壁厚）×6m（长度)
计算：（114—4）×4×0.02466×6=65。102kg
3.圆钢重量计算公式
公式：直径mm×直径mm×0.00617×长度m
例：圆钢Φ20mm（直径）×6m(长度）点击免费下载海量工程资料
计算:20×20×0.00617×6=14。808kg4。方钢重量计算公式
公式：边宽(mm)×边宽(mm）×长度(m）×0.00785
例：方钢 50mm（边宽）×6m(长度）
计算：50×50×6×0.00785=117。75（kg)
5。扁钢重量计算公式
公式：边宽(mm）×厚度（mm）×长度（m)×0。00785
例：扁钢 50mm(边宽）×5.0mm（厚)×6m（长度）
计算：50×5×6×0.00785=11。7。75（kg）6。六角钢重量计算公式
公式：对边直径×对边直径×长度(m）×0.00068
例：六角钢 50mm（直径)×6m(长度）
计算:50×50×6×0.0068=102(kg）
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7.螺纹钢重量计算公式
公式:直径mm×直径mm×0。00617×长度m
例:螺纹钢Φ20mm（直径）×12m(长度）
计算:20×20×0.00617×12=29.616kg
8。扁通重量计算公式
公式:(边长+边宽）×2×厚×0。00785×长m 
例：扁通 100mm×50mm×5mm厚×6m（长）
计算：（100+50）×2×5×0。00785×6=70。65kg9.方通重量计算公式
公式：边宽mm×4×厚×0.00785×长m 
例：方通 50mm×5mm厚×6m（长)
计算：50×4×5×0。00785×6=47。1kg
10。等边角钢重量计算公式
公式:边宽mm×厚×0.015×长m(粗算） 
例：角钢 50mm×50mm×5厚×6m（长)
计算：50×5×0.015×6=22。5kg（表为22.62)
11。不等边角钢重量计算公式
公式：（边宽+边宽）×厚×0。0076×长m（粗算) 
例：角钢 100mm×80mm×8厚×6m（长）
计算:（100+80）×8×0.0076×6=65。67kg(表65.676)
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其他有色金属
12。黄铜管重量计算公式
公式:（外径-壁厚）×厚×0.0267×长m 
例：黄铜管 20mm×1.5mm厚×6m(长)
计算:（20—1。5)×1。5×0.0267×6=4.446kg13。紫铜管重量计算公式
公式：（外径—壁厚）×厚×0.02796×长m 
例：紫铜管 20mm×1.5mm厚×6m（长)
计算：（20—1。5）×1.5×0。02796×6=4。655kg

14.铝花板重量计算公式
公式:长m×宽m×厚mm×2.96
例：铝花板 1m宽×3m长×2。5mm厚
计算:1×3×2。5×2。96=22。2kg
黄铜板：比重8.5
紫铜板：比重8.9
锌板：比重7。2
铅板:比重11.37
计算方式：比重×厚度=每平方的重量
注：公式中长度单位为米，面积单位为平方米，其余单位均为毫米
长方形的周长=（长+宽)×2
正方形的周长=边长×4
长方形的面积=长×宽
正方形的面积=边长×边长
三角形的面积=底×高÷2
平行四边形的面积=底×高
梯形的面积=（上底+下底)×高÷2
直径=半径×2 半径=直径÷2
圆的周长=圆周率×直径=圆周率×半径×2
圆的面积=圆周率×半径×半径
长方体的表面积= （长×宽+长×高＋宽×高）×2
长方体的体积 =长×宽×高
正方体的表面积=棱长×棱长×6
正方体的体积=棱长×棱长×棱长
圆柱的侧面积=底面圆的周长×高
圆柱的表面积=上下底面面积+侧面积
圆柱的体积=底面积×高
圆锥的体积=底面积×高÷3
长方体（正方体、圆柱体）的体积=底面积×高
平面图形
周长—C,面积—S，正方形：
a—边长
C＝4a ；S＝a2
长方形 :
a、b-边长
C＝2(a+b) ；S＝ab
三角形 :
a、b、c—三边长， H—a边上的高，s—周长的一半，A，B，C－内角
其中s＝（a+b+c)/2 S＝ah/2
＝ab/2·sinC
＝［s（s-a）(s—b）（s—c)］1/2
＝a2sinBsinC/（2sinA)

四边形 ：
d,D－对角线长，α－对角线夹角
S＝dD/2·sinα
平行四边形:
a,b－边长,h－a边的高，α－两边夹角
S＝ah
＝absinα
菱形 :
a－边长,α－夹角,D－长对角线长,d－短对角线长
S＝Dd/2
＝a2sinα
梯形：
a和b－上、下底长，h－高，　m－中位线长 　　
S＝(a+b)h/2
＝mh
圆：
r－半径,d－直径 C＝πd＝2πr
S＝πr2
＝πd2/4
扇形：
r-扇形半径，a—圆心角度数
C＝2r＋2πr×（a/360)
S＝πr2×(a/360)
弓形：
l－弧长，b－弦长，h－矢高,r－半径,α－圆心角的度数
S＝r2/2·（πα/180-sinα）
＝r2arccos［（r-h)/r］ - (r—h)(2rh-h2)1/2
＝παr2/360 — b/2·[r2—（b/2）2]1/2
＝r(l-b）/2 + bh/2
≈2bh/3
圆环：
R－外圆半径，r－内圆半径,D－外圆直径,d－内圆直径
S＝π（R2-r2）
＝π（D2-d2）/4
椭圆:
D－长轴，d－短轴
S＝πDd/4立方图形
面积S和体积V

正方体
a－边长 S＝6a2
V＝a3
长方体
a－长，b－宽，c－高
S＝2（ab+ac+bc）
V＝abc
棱柱:
S－底面积，h－高
V＝Sh
棱锥：
S－底面积，　　h－高
V＝Sh/3
棱台：
S1和S2－上、下底面积,h－高
V＝h[S1+S2+（S1S1)1/2］/3
拟柱体：
S1－上底面积,S2－下底面积,S0－中截面积,h－高
V＝h(S1+S2+4S0）/6
圆柱：
r－底半径，h－高，C—底面周长，S底—底面积，S侧—侧面积，S表—表面积
C＝2πr
S底＝πr2
S侧＝Ch
S表＝Ch+2S底
V＝S底h
＝πr2h
空心圆柱：
R－外圆半径，r－内圆半径，h－高
V＝πh(R2—r2)
直圆锥:
r－底半径，h－高
V＝πr2h/3
圆台:
r－上底半径，R－下底半径，h－高
V＝πh（R2＋Rr＋r2)/3
球：
r－半径，d－直径
V＝4/3πr3＝πd2/6
球缺:
h－球缺高,r－球半径a－球缺底半径
V＝πh(3a2+h2）/6
＝πh2（3r—h）/3
a2＝h（2r-h）

球台:
r1和r2－球台上、下底半径，h－高
V＝πh［3（r12＋r22)+h2]/6
圆环体：
R－环体半径，D－环体直径，r－环体截面半径,d－环体截面直径
V＝2π2Rr2
＝π2Dd2/4
桶状体:
D－桶腹直径,d－桶底直径，h－桶高
V＝πh（2D2＋d2）/12
(母线是圆弧形，圆心是桶的中心）
V＝πh（2D2＋Dd＋3d2/4）/15
（母线是抛物线形）