实测实量专项方案.docx
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1、 江苏省苏中建设集团股份有限公司 实测实量施工方案实测实量专项方案1 概况22 编制依据23 实测实量内容23.1 实测实量范围23。2实测实量的内容24 名词解释25 混凝土工程25。1 表面平整度25.2 垂直度45。3 截面尺寸65。3。1 截面尺寸(小截面)65.3.2 截面尺寸(大截面)65。4 顶板水平度75。5 楼板厚度76 砌体工程86。1 表面平整度86.2 垂直度96。3 门窗洞口尺寸106。4 房间方正度116。5 门窗洞口标高117 抹灰工程127。1 表面平整度127。2 垂直度137.3 阴阳角方正137。4 房间开间和进深147。5 地坪表面平整度147.6 方正
2、度147。7 门窗洞口尺寸157.8 阴阳角顺直157.9 房间净高158防水工程(参考)168。1 卫生间涂膜168。2 卫生间地漏169 空鼓开裂169。1 墙面空鼓169。2 墙体防开裂节点1710 安装工程1711 观感质量评价1911。1 混凝土工程观感质量评价1911.2 砌筑工程观感质量评价1911。3 抹灰工程观感质量评价1912实测总结评鉴1912。1 权重分配1912.2 评分说明1912.3 点评19实测实量专项方案1 概况本工程为潮白河孔雀城九期(翠岚园、涵碧园、棠墅园)普通商品住宅四标段、五标段工程,建设地点位于迎宾大道北侧、采潮路东西两侧.根据施工图纸,本工程包括1
3、2幢1/8、11、28层高层住宅楼,2幢0/2层配套商业及1-3#地下车库组成,工程总建筑面积约为201649。61.建设单位为大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司,本工程由北京中联环建文建筑设计有限公司设计,河北方舟工程项目管理有限公司监理,江苏省苏中建设集团股份有限公司承建。本工程高层住宅楼基础结构形式为筏板基础,主体结构为剪力墙结构;配套商业及地下车库基础形式为独立基础+防水板,结构类型为框架结构,抗震设防烈度8度.为了加强工程质量管理,提高工程管理水平,制定本工程施工实测实量方案。方案目的:1)提供混凝土、砌筑、抹灰、涂饰、设备安装等工程等工程质量实测实量的操作方法;2)规范工程质量实测
4、实量操作过程中的程序、取样、测量操作、数据处理等具体步骤、方法和要求;3)通过对工程实体进行检测和实测数据分析,查找质量管理过程中的不足和薄弱环节;4)通过实测实量工作的实施,推动项目部质量管理意识、能力的不断提高和进步,确保质量管理体系的有效运行.2 编制依据1、地产二分公司2016年工程第三方检查评估方案2、建筑结构检测技术标准GB/T 5034420043 实测实量内容3。1 实测实量范围要求项目部对每个楼层每个测量点进行测量,覆盖率100.3。2实测实量的内容3.2.1混凝土工程3.2。2砌筑工程3。2.3涂饰工程3。2.4抹灰工程3。2。5设备安装4 名词解释普通混凝土/砌筑/抹灰墙
5、:指一般住宅工程常见的、不含任何门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙(或者类同).预留洞混凝土/砌筑/抹灰墙:指一般住宅工程常见的、含门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙体(或者类同)。极差:一组数据中的最大数据与最小数据的差叫做该组数据的极差。5 混凝土工程5。1 表面平整度5.1.1测量对象:混凝土墙5.1。2合格标准:0,8mm5.1.3 测量工具:靠尺,塞尺5.1。4 测量方法5。1。4.1 超长混凝土墙测量平整度时,利用2米靠尺及塞尺测量,靠墙边起测1尺水平尺(水平尺测量高度为1.5m,下同),接着靠墙根部呈45测第2尺,以3m为周期,后面重复以上操作测量,如图1所示测。
6、图1超长混凝土墙平整度测量图5。1.4。2 普通混凝土墙(1)当墙体长度L3m时,利用2米靠尺及塞尺,按45角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度,在墙中间水平测量1尺平整度,如图2所示共测量3尺(相应对角测量亦可,下同).图2 普通混凝土墙平整度测量(L3m)(2)当墙体长度1。5mL3m时,利用2米靠尺及塞尺,按45角斜放靠尺在墙顶部和者墙根部测2尺平整度,如图3所示共测量2尺。图3 普通混凝土墙平整度测量(1.5mL3m)(3)当墙体长度L1。5m(含混凝土柱),不进行平整度测量.5.1。4。3 预留洞混凝土墙预留洞混凝土墙示意图如下(图4)。预留洞墙体平整度测量可以分解成三部分(如图
7、6)进行测量,分解成墙体长度为L1、L2的2个普通混凝土墙和一个门洞口(或其它预留洞),L1、L2两2个普通混凝土墙体测量参照5.1。4.2 普通混凝土墙测量方法,门洞口测量如图5所示,两尺中任选1尺测量,具体测量分解如图4所示。图4 预留洞混凝土墙图5 预留洞混凝土墙测量分解图5。2 垂直度5。2。1 测量对象:墙、柱5.2。2 合格标准:0,8mm5。2。3 测量工具:靠尺5。2。4 测量方法5.2.4。1 超长混凝土墙利用2米靠尺测量,靠墙边300mm起,靠墙顶(若层高过高,靠尺顶端离地3m为宜)测第1尺,接着离3m后靠墙根部第2尺,以6m为周期,重复以上操作,详见图6。图6 超长混凝土
8、墙垂直度测量5.2.4.2 普通混凝土墙(柱)(1)当墙体长度L3m时,利用2米靠尺,离墙边300mm靠墙底测1尺,墙中间测1尺,另一边离墙边300mm靠墙顶测1尺。如图7所示共测量3尺垂直度.图7 普通混凝土墙垂直度测量(L3m)(2)当墙体长度1.5mL3m时,利用2米靠尺,离墙边300mm靠墙底和墙顶各1尺,如图8所示共测量2尺。图8 普通混凝土墙垂直度测量(1.5mL3m)(3)当墙体长度L1。5m,居中测一尺,如图9所示。图9 普通混凝土墙垂直度测量(L1。5m) 图10 混凝土柱垂直度测量(4)混凝土柱选柱子相邻的两个混凝土面,一面靠柱底居中测1尺,另一面靠柱顶居中测1尺,如上图(
9、图10)所示。5.2.4。3 预留洞混凝土墙预留洞混凝土墙垂直度测量与平整度测量类似,可以分解成三部分进行测量,分解成墙体长度为L1、L2的2个普通混凝土墙和一个门洞口(或其它预留洞),L1、L2两2个普通混凝土墙体测量参照5。2。4。2 普通混凝土墙垂直度测量方法,门洞口(或其它预留洞)无需测量垂直度,具体测量分解参考图4、图5。5。3 截面尺寸5。3.1 截面尺寸(小截面)5。3.1.1 测量对象:墙(横向截面)、尺寸0。5m的框架柱。5。3.1。2 合格标准:-5,8mm5。3。1。3 测量工具:5米卷尺5。3。1。4 测量方法:每一个墙(横向截面)、尺寸0.5m的框架柱作为一个实测区,
10、每个实测区从地面向上300mm 和1500mm选作2尺测量,测量示意如图11。图11 截面尺寸测量示意图5。3。2 截面尺寸(大截面)5.3.1。1 测量对象:尺寸1。5m的短墙(纵向)、尺寸0.5m的框架柱、门窗洞口、预留洞5。3.1.2 合格标准:5,8mm5。3。1.3 测量工具:5米卷尺5.3.1.4 测量方法:每一个短墙(纵向长度)、墙垛头、尺寸0.5m的框架柱、门窗洞口、预留洞作为一个实测区,每个实测区从地面向上300mm 和1500mm(洞口上下各测一尺,参照图22砌体门洞口尺寸测量)选作2尺测量,测量示意如图12。注:要求小截面与大截面的抽样测量数据各占50图12 短墙测量示意
11、图5.4 顶板水平度5.4.1 测量对象:层高3500mm的顶板5。4。2 合格标准:0,15mm5.4。3 测量工具:激光扫平仪、塔尺(具有足够刚度的5m钢卷尺或者激光测距仪)5。4。4 测量方法:利用激光扫平仪在任一标高打出激光水平面,在如图13所示的5个测量点位置,用塔尺(5m钢卷尺或激光测距仪)顶住楼顶板,记录下激光扫平仪打在塔尺上的数据.根据记录下5个测量点的测量值,记录下最小测量值与其他4个测量值的差值(即极差),最后判断差值是否符合合格标准,顶板平整度测量点如图13。注:一个楼板测5个点,计5个统计成绩的计算点.(顶板下挠或极差超过15mm,5个点都不合格)图13 顶板水平度测量
12、示意图5。5 楼板厚度5.5.1 测量对象:楼板5.5.2 合格标准:5,8mm5。5。3 测量工具:楼板厚度检测仪5。5.4 测量方法:此项操作需要至少两个人协作完成.测量时,两人手持发射探头和接收探头分别在楼板上下两个楼层,一人持发射探头在所测楼板下一个楼层,一人拿着接收探头(与仪器相连)在楼板所在楼层,两人通过对讲机联系,调节发射探头和接收探头放置在楼板上下相对应的位置,通过查看检测仪上感应信号强度,信号越强,表示上下发射探头和接受探头对位越准,读数越小,检测仪上显示的数据极为该点楼板厚度(自动记录最小值).楼板厚度测量点如图14所示.注:一个楼板测5个点,计5个统计成绩的计算点。图14
13、 楼板厚度测量点示意图6 砌体工程6。1 表面平整度6.1.1 测量对象:砌筑墙6。1。2 合格标准:0,4mm6。1。3 测量工具:靠尺、塞尺6。1。4 测量方法6.1。4.1 普通砌筑墙(1)当砌筑墙体长度L3m时,利用2米靠尺及塞尺,按45角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测2尺平整度,在墙中间水平测量1尺平整度,如图15所示共测量3尺。图15 普通砌筑墙平整度测量(L3m)(2)当砌筑墙体长度1。5mL3m时,利用2米靠尺及塞尺,按45角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测2尺平整度,如图16所示共测量2尺。图16 普通砌筑墙平整度测量(1.5mL3m)(3)当砌筑墙体长度L1.5m,不
14、进行平整度测量。6。1.4。2 预留洞砌筑墙预留洞砌筑墙示意图如下(图17).预留洞墙体平整度测量跟混凝土工程类似,可以分解成三部分(如图18)进行测量,分解成墙体长度为L1、L2的2个普通砌筑墙和一个门洞口(或其它预留洞),L1、L2两2个普通砌筑墙测量参照6。1。4。1 普通砌筑墙平整度测量方法,门洞口测量如图17所示,两尺中任选1尺测量,具体测量分解如图17所示。图17 预留洞砌筑墙图18 预留洞砌筑墙测量分解图6。2 垂直度6。2.1 测量对象:砌筑墙6。2。2 合格标准:0,4mm6。2。3 测量工具:靠尺6.2。4 测量方法6.2。4.1 普通砌筑墙(1)当砌筑墙长度L3m时,利用
15、2米靠尺,离墙边300mm靠墙底下坎顶测1尺,墙中间测1尺,另一边离墙边300mm靠墙顶斜砖下测1尺。如图19所示共测量3尺垂直度。图19 普通砌筑墙垂直度测量(L3m)(2)当砌筑墙长度1。5mL3m时,利用2米靠尺,离墙边300mm靠墙底下坎顶测1尺,另一边离墙边300mm靠墙顶斜砖下测1尺,如图20所示共测2尺。图20 普通混凝土墙垂直度测量(1.5mL3m)(3)当墙体长度L1.5m,居中测一尺,如图21所示。图21 普通混凝土墙垂直度测量(L1。5m)6.3 门窗洞口尺寸6.3.1 测量对象:窗洞口的尺寸6。3。2 合格标准:-5,20mm6。3.3 测量工具:5m卷尺或激光测距仪6
16、。3。4 测量方法:用卷尺检查窗洞口宽度,检查时需根据洞口设计尺寸检查,每个洞口选取离上下洞口300mm处的2个点测量,2个测量点所测数据中与设计值的最大值偏差,作为判断实测指标合格率的1个计算点,门窗洞口尺寸测量示意如图22。图22 门窗洞口测量示意图6。4 房间方正度6.4。1 测量对象:砌墙完成的房间6。4.2 合格标准:0,10mm6.4。3 测量工具:5m卷尺、激光扫平仪6。4。4 测量方法墙砌筑之前先弹好2060cm的控制线,做好相应的标记和保护措施.测量时,先架设激光扫平仪,使任一垂直方向激光面对准开间方向控制线,检查进深/开间方向激光垂直面和墙边的距离差,每面墙根部两端及中间共
17、取3个测量点(离地约2030cm),所测的最大值与最小值的差值,即极差,便是所测方正度的偏差值。方正度测量如图23。注:一个开间(进深)的极差作为一个统计成绩的计算点。图23 方正度测量示意图6.5 门窗洞口标高6。5。1 测量对象:砌筑门窗洞口6。5。2 合格标准:5,10mm6.5.3 测量工具:5m卷尺(激光扫平仪、激光测距仪)6.5.4 测量方法:根据在砌筑墙体上的建筑标高线,测量门窗洞口两边的建筑标高线,每个门洞如图所示测两尺.测量所得两个数据与设计值差值的最大值(此处差值最大值非极差概念),作为所测门窗洞口判断合格的依据,门窗洞口标高测量示意图.图24 砌筑门窗洞口标高测量7 抹灰
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