空调通风系统日常保养程序.doc

空调通风系统日常保养程序
内容:
1.1 空调主机
每日保养
1． 每两小时记录各空调主机表读数及状态于空调主机状态系统表。
2． 检查机身有否异常震动及声音。
3． 检查压缩器润滑油压。在运行时，在油视镜应可看到油.
4． 检查各压力表(冷凝器及蒸发器出口/入口压力）。
5． 检查各温度表。
6． 将每日维修项目做一遍。
7． 检查主机起动时,控制柜内工作声音是否正常.
每月保养
1. 冷媒 ` 冷却水排污一次，检查水质情况。
每季保养
1． 检查各控制电路之预校好读数及其功能，如有需要，更换压缩器/控制交流接触器.
2． 检查排水管是否畅通。
3． 检查各管接驳口是否有漏 ` 损耗/损坏等等，清洗冰水入Y型过滤器
每年保养
1． 为生锈部分除锈及刷防锈油。
2． 清洗散热器盘管。
3． 清洗散热器,检查各工作隙位是否正常。
1。2 循环水泵
每日保养
1． 检查水泵有否异常声音震动及过热。
2． 记录各表读数,包括电流、出入水压力。
3． 检查水泵外壳保温，如有损坏，应立刻修补。
每月保养
1． 将每日维修程序做一遍.
2． 检查马达运行时电力负荷及对上月数字作一比较。
3． 检查部件松紧，如漏水严重,重新修紧或更换部件。将“后备”
4． 泵转为“运行”泵。
5． 检查水泵轴承滑润是否足够,如不足够，加油.
6． 检查水泵压力是否正常。
7． 清洗Y型滤网.
每年保养
1． 将每月维修程序做遍。
2． 将每月检查的工作指标全部做妥。
3． 拆下轴承，清洗后检查轴承，如发现不妥,立即更换。
4． 检查泵轴密封件 ` 泵叶，如发现磨损或腐蚀严重，立即更换。
5． 检查泵轴上下移动隙位和轴端隙位是否正常.
6． 检查和校准所有的仪表。
7． 检查各闸阀 ` 止回阀。
8． 清除锈渍，刷上防锈油及面油。
1.3 空调箱
每日保养
1． 检查空调箱运行时是否有异常声音 ` 震动及过热情况。
2． 检查冰水/采暖水电控制阀是否操作正常。
3． 检查冷凝下水是否畅通。
4． 检查风机运转电流。
5． 检查出风与进风温度。
每月保养
1、 天保养程序做一遍
2、 清洗隔尘滤网。
3、 测试各轴承润滑油是否足够，如不足够,加油。
4、 检查水泵轴承润滑油是否足够，如不足够，加油。
5、 检查电控屏各控制电路，包括“手动”、“自动”、“静压设定”、“出风温 度设定”等是否正常，各继电器，保护电路是否正常.
6、 检查各皮带盘是否同一平面。
7、 清理冷凝水盘垃圾及冷凝水管污物.
8、 检查机身与风管之软接头及消声箱。
每年保养
1、 月保养程序做一遍。
2、 清洗冷冻及采暖盘管翅片。
3、 清洗水系统Y型过滤器。
4、 检查及重新校对各控制电路，及包括中控室之讯号调对及遥控功能/警报功能。
5、 检查风机机身保温，如有损坏，应加以修补.刷防锈油及面油。
6、 为机身、风扇及支架除锈及刷防锈油及面油。
7、 检查风扇是否平衡.
8、 为各机身避震加油.
9、 测试马达绝缘是否正常。
10、 节风门刷防锈油及连动部份加润滑油
11、 测试各手动及电动阀可否全开及全闭，为各丝杆加润滑油。
12、 检查/修补冷凝水盘防水膜。
13、 消防联动系统测试.
1。4 风机盘管
每月保养
1． 清洗尘网，损坏的更换.
2． 检查温控开关是否工作正常。
3． 检查风机运转中有没有杂音或噪音。
4． 检查马达外壳温度是否正常。
5． 检查冷凝水盘，下水是否畅通，如有积水应及时疏通。
每年保养
1． 将每月工作程序做一遍.
2． 清除冷凝水里的杂物.
3． 修补损坏的保温。
4． 清洗翅片，清洗风叶和蜗壳。
1。5 管道及阀门
每日程序
1． 巡视各水管及水阀是否有漏水的现象，如有问题,应立刻纠正。
每月保养
1． 如有可能,用水或压缩空气清洗各阀门。
2． 检查及维修各空调风管防火阀。
3． 检查部件松紧,如漏水严重，重新修紧或更换部件。
4． 检查水泵轴承润滑油是否足够，如不足够，加油.
5． 检查水泵压力是否正常。
6． 清洗Y型滤网。
每年保养
1． 将每月维修程序做遍.
2． 将每月检查的工作指标全部做妥.
3． 检查阀门的开关松紧程度，在检查是否渗漏水。
1。6 新风机
每日保养
1． 清洗尘网，损坏的更换.
2． 检查电控传动装置是否正常工作。
3． 检查风机运转中有没有杂音或噪音过大。
4． 检查马达外壳温度是否正常.
5． 检查风闸是否处于正常开关位置。
6． 风闸传动部分润滑油.
7． 修补损坏的保温.
8． 检查传动皮带张力。
每月保养
1． 将每月工作程序做一遍。
2． 检测轴承的磨损程度，必要时更换。
3． 检测风叶摇摆度，必要时维修或更换。
4． 检测主轴的扭曲变形和磨损度，必要是更换。
5． 检测马达绝缘电阻.
6． 对控制柜进行除尘工作，拧紧固接线。
7． 支架、机座除锈，涂防锈漆。
1.7 通风机
每月保养
1． 如用皮带传动，检查传动系统的对准。
2． 检查风扇、轮叶及皮带轮的松紧。
3． 检查皮带松紧。
4． 润滑风扇轴承。
5． 清洁空气隔尘网及铁网。
每年保养
1． 每月保养程序做一遍。
2． 拆除和清理轴承,检查其损耗程度。
3． 检查风管软接口。
4． 清理马达起动器接触点和拧紧所有电线接点和螺钉。
5． 若情况还需要，清除锈渍，刷上防锈油及面油。
1.8 控制线路及配件
每月保养
1。 检查各控制线路功能是否正常，包括各保养电路。
每年保养
1、 清洁各控制箱，内外吸尘。
1.9 循环水处理
每日程序
1、 为循环水添加适量水处理化学品。
每月程序
1、 抽取循环水样本化验并列印化验报告.
1。10 给水箱
每周程序
1． 检验浮球阀门之功能是否正常。
2． 检查水位控制部分是否正常。
每年程序
1、 洗补给水缸.
1.11 热水锅炉
每日保养
1． 每隔两小时定时、定点、定人的巡视锅炉运转情况。查看水温压力和用电器。
检查电热锅炉用电流和电压。检查电热锅炉的电流变化。