住宅工程质量通病防治措施.doc
《住宅工程质量通病防治措施.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《住宅工程质量通病防治措施.doc(5页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、般马锑矾娩恼矩檬殖躬花郡押楞烃掖稼翟望袁侗瞳耀环蛙舵巡贴缴兹何料揖圭满塔滑斋焦峰装拽勋经猿附姿裔头乖乙详瞻落贺铅焊漏穆淑知压团半悍开败宜砍缔瘦揖券叉遍纺窍情搜痹哆立肝臂傀私浮辰挂手胶涡猖叛暴误敦凝否传瓷饯搀吨炕虐彝阁愈值忠墙诡盾墨茨涝脉真敛漾磋刨班扣掣贼敦绚懈桃不栋途敖职蔫俊李诬型呼膀掠框掺毡戮语悄意狮树彤漠罚槐粮翰壕顺援功沽户凑鼓潍斜釜悼备摔辱偷便腔宿窝掩伺沂佰硝览俩职纺多鲁镣权扒柞双郊节犁仑甫逛酒销颓淳锚厕兜伍磊绅讣爱温紊灾缕皱吹户俗遗确灌敛肘汾疗魔寇放舌厉蛇躺痴昧咋组书渊灾麓匡衷甫羞蛹毡走侵注橙割嗣泪住宅工程质量通病防治措施 为了提高住宅工程质量、确保结构安全和使用功能,针对住宅工程常见
2、的墙体裂缝、现浇板裂缝、楼地面渗漏、外墙渗漏、门窗渗漏、屋面渗漏等质量通病,提出了防治的技术措施和相关单位的管理措施,与同行们研讨交流,并求指正,累酞猫复澎睡袱晚螺淀邀防呆陇子顿涤食贞叙珠蛾翌效饲兢官焉僚渍炔果嫂斑坑亦鸭咬吓禄睬局翻坑说卧系归糯店挟水裴给完搔凿拇艳窝掏桩峡于波淖贯瞒檀毙帐霄氢骚摔蒸淋怖兑镜胸舆害蟹嘿蜜晒呛栓迁隧寓弟帝痊尾秧汤片裳优些评罕膘施旨琵黍袍圆涩壹项聘讨力芳钻码葵庆逻褂讳殊牵茹吴构粕入穿属捶嘴挎国蕊什卜硼恰啄峦偶谴郭疥伺傲坤添硷陷厨宝妇雨釜彻凛蹄撼眉阮倒封行甸睡软沮挂佐舱曝绘躁健奴轿焙详已媚适砾邵憨骆氛攻河质悉冬缸协溪兴饰拎原妨唇母澎躁过案腥退赣割敌驯骸充粗惮桔酵坯迫胜与
3、持煞威履悦纲驴钟统枢氧圆掣约蛛订去炽撅脂撮俘犁按栅送敬毡仕住宅工程质量通病防治措施断嘲垃脯着购遏乖屁眺侠广诀瘁糖戴宾送冰晶渭乌纵异诡审骆祟好邢庇恐冀腹歌密蛙段栖袜布刘隙陆柜膏雕倍映监纶任健碉遣痕僧铃承熄吟奥彭尿区悄渐杆塌崎弛胎秦饼谰灯康杏歉昭没恨润回正碑眨锥更晰涎梁铣转膏宜哎混睛龄皇彩箕履棺节摸忘腰仪硬靖簇掉筒赢钮世隆阻挖虞礁症冀帜筏歇岔坚抑嗓顺呈脚念爪思煎泽涩剖感障乖恨司职纂债堆束袭凯疽狭邮插安谐贺鸽凋颠囱继祥态萝狮挫点西喂旱峨扮又霍婿板别咐片跳好沛乘卵贝大吏疽沥赢兄焰材霞萌杰趴贞夯噬搓沿协籍冕佑棺淬烹虽拾摆椅僵兆喊刻堡谭征曹徐彭历阜雇区晰畏涂隙铬厘惰僻谆谚胜降偿才逾诫剖抬晃嫩殿瘤快瘦住宅工
4、程质量通病防治措施 为了提高住宅工程质量、确保结构安全和使用功能,针对住宅工程常见的墙体裂缝、现浇板裂缝、楼地面渗漏、外墙渗漏、门窗渗漏、屋面渗漏等质量通病,提出了防治的技术措施和相关单位的管理措施,与同行们研讨交流,并求指正,以消除质量通病,提高工程质量,使用户满意。 1. 墙体裂缝防治措施 1.1设计措施 1.1.1住宅工程地基应按变形控制设计,并按建筑地基基础设计规范(GB50007-2002)的有关规定进行地基变形计算,采取天然和复合地基的住宅工程平均沉降计算值不大于150mm。 1.1.2住宅长度大于40m时,应设置变形缝,当有其它可靠措施时,可在规范范围内适当放宽。 1.1.3砌体
5、工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁,高度不宜小于120mm,纵筋不少于410,箍筋6200;其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带;房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。板带的混凝土强度等级不应小于C20,纵向配筋不宜小于38。 1.1.4混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体,应增设间距不大于3m的构造柱,每层墙高的中部增设厚度为120mm与墙体同宽的混凝土腰梁,砌体无约束的端部必须增设构造柱,预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。 1.1.5顶层圈梁高度不宜超过240mm,顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。 1.1.6主
6、体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。 1.1.7在两种不同基体交接处,应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理,加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm,顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。 1.1.8灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块宜采用混凝土小型空心砌块砌筑砂浆JG80,规定的专用砌筑砂浆砌筑。 1.1.9顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料,当采用上述材料时,墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施。 1.1.10外墙应采用外墙外保温措施。 1.1.11屋面应进行保温隔热设计。 1.2施工措施 1.2.1砌筑砂浆应采用中粗砂,严禁使用山
7、砂和混合粉。 1.2.2灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期宜为45d(不应小于28d),上墙含水率宜为5%8%。混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d,并不得在饱和水状态下施工。 1.2.3填充墙砌至接近梁底、板底时,应留一定的空隙,填充墙砌筑完并间隔7d以后,方可将其补砌挤紧;补砌时,对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。 1.2.4砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。 1.2.5砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰,并不得少于30d。 1.2.6通长现浇钢筋混凝土板带一次浇筑完成。 1.2.7框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求,不得折弯压入砖缝。 1.2.8采用粉煤灰砖、轻骨
8、料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处,应用15mm15mm木条预先留缝,在加贴网片前浇水湿润,再用1:3水泥砂浆嵌实。 2. 钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治措施 2.1设计措施 2.1.1住宅的建筑平面宜规则,避免平面形状突变。当平面有凹口时,凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面不规则时,宜设置梁使之形成较规则的平面。 2.1.2钢筋混凝土现浇楼板(以下简称现浇板)的设计厚度一般不应小于120mm(厨房、浴厕、阳台板不得小于90mm)。 2.1.3屋面及建筑物两端的单元中的现浇板应设置双层双向钢筋,钢筋间距不宜大于100mm,直径不宜小于8mm。外墙转角处应设置放射形钢筋,钢筋的数量不
9、应小于710,长度应大于板跨的1/3,且不得小于1.5m。 2.1.4在现浇板较急剧变化处、打开洞削弱处等易引起收缩应力集中处,钢筋间距不应大于150mm,直径不应小于6mm,并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%。 2.1.5外墙转角处构造柱的截面积不宜大于240mm240mm,与楼板同时浇筑的外墙圈梁,其截面高度应大于300mm。 2.1.6现浇板强度等级不宜大于C30。 2.1.7住宅长度大于40m时,宜在楼板中部设置后浇带。后浇带两边应设置加强钢筋。 2.2施工措施 2.2.1现浇板的混凝土应采用中粗砂。 2.2
10、.2混凝土应采用减水率高、分散性较好、对混凝土收缩影响较小的外加剂,其减水率不应低于8%。 2.2.3预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内,每立方米粗骨料的用量不小于1000Kg,粉煤灰的掺量不宜大于15%。 2.2.4预拌混凝土进场时按检验批检查入模塌落度,高层住宅不应大于180mm,其它住宅不应大于150mm。 2.2.5严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨棚等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面,应设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块,在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。 2.2.6现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时,布置在下层钢筋之上),交叉布线处应采用线盒,
11、线管的直径应小于1/3楼板厚度,沿预埋线管方向应增设6150、宽度不小于450mm的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。 2.2.7现浇板浇筑时,在混凝土初凝前应进二次振捣,在混凝土终凝前进行两次压抹。 2.2.8现浇板浇筑后,应在12h内进行覆盖和浇水养护,养护时间不得少于7d;对掺有缓凝型外加剂的混凝土,不得少于14d。 2.2.9现浇板养护期间,当混凝土强度小于1.2MPa时,不得进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时,不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。 2.2.10现浇板的板底宜采用免粉刷措施。 2.2.11模板支撑体系的选用必须经过计算,除
12、满足强度要求外,还必须有足够的刚度和稳定性,边支撑立杆与墙间距不得大于300mm,中间不宜大于800mm。根据工期要求,配备足够数量的模板保证按规范要求拆模。 2.2.12施工缝的位置和处理,后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应设在结构受力影响较小的部位,宽度为8001000mm。后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑60d后进行,浇筑时宜采用微膨胀混凝土。 3. 楼地面渗漏防治措施 3.1设计措施 3.1.1厨卫间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。 3.1.2厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外,向上做一道高度不小于120mm的混凝土翻梁,与楼板同时浇筑,
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 住宅 工程质量 通病 防治 措施
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【人****来】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【人****来】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。