换热站运行管理办法.doc

换热站运行管理办法

第一章总则
第一条为了进一步加强和规范后勤集团所辖物业设备管理,确保设备安全、完好、平稳、经济运行，特制订本办法.
第二条从事设备运行、管理、维修维护的人员必须在上岗前接受过专业技能和业务培训，具有相应的技能资格证书或上岗证书。
第三条本办法适用于学校后勤集团所管辖的一切水、电、暖、气系统的设备设施运行、管理、维修维护工作。
第二章供电设备设施管理
第四条供电运行值班人员管理
1、供电运行和维修人员必须持证上岗。
2、建立严格的配送电运行制度和电器维修制度.
3、严格执行值班纪律，密切注意仪器、仪表的变化，发现问题及时处理。
4、做好运行值班记录,记录要详尽，数据要正确。
5、对设备异常现象、事故障碍要如实反映，不得弄虚作假。
6、运行值班人员必须做到“三熟三能”：熟悉设备、系统和基本原理，能分析运行状态；熟悉操作和事故处理办法，能及时发现故障并排除故障;熟悉本岗位的规程制度,能掌握一般的维修技能。
7、遵守值班纪律，不擅离职守，不做与工作无关的事情。
第五条配电室值班管理
1、熟悉系统工作原理、构造和运行情况，正确合理操作，使设备安全经济运行。
2、认真做好运行记录,经常巡视检查各运行参数值是否在规定范围内,声音、温度等是否正常,发现异常现象迅速查明原因，正确处理。
3、认真做好设备维护保养和定期维修工作，并做好原始记录.
4、严格执行交接班制度。
5、搞好文明建设,保持值班室整洁。
6、遵守值班纪律，不擅离职守，不做与工作无关的事情.
7、值班记录应包括以下内容：
⑴值班期间的设备使用状态(故障或停用）；
⑵执行的操作；
⑶发生的异常现象和原因；
⑷值班期间接受和执行的指令或通知。
第六条配电室交接管理
1、接班人员提前10分钟到达工作岗位，了解设备运行情况,做好接班准备。
2、接班人员有病态、酒意或精神不振不得接班。
3、交接班双方必须按照以下内容进行交接：
⑴运行记录、事故记录、设施记录;工作票、操作票、主管部门的通知、运行图纸等应正确齐全。
⑵工具、设备用具、仪器、仪表、消防设备、钥匙等应齐全完整，室内外整洁卫生。
⑶在交接班时发生事故或执行重大操作时，应由交班人员处理完毕后方可交接，接班人员要协助处理。
⑷交接双方应在记录本上签字。
第七条配电设备保养规定
1、未经允许，任何闲杂人员不得进入配电室.
2、设备操作人员，必须持有上岗证。
3、操作人员必须对设备的运行状态以及故障的处理进行详细记录。
4、每日对配电设备进行巡查,确保其完好运行。
5、每月按期检查开关、变压器的固定螺栓,确保接触良好。
6、每年对接地网检查、测试一次。
7、配电室必须保持清洁整洁，严禁在室内吸烟、堆放杂物.
第三章燃气锅炉系统管理
第八条燃气锅炉系统管理人员必须熟悉燃气锅炉的性能、操作规程及日常维护知识，定期对燃气锅炉进行巡查维护,掌握常见的故障原因及处理办法，按照规定时限做好燃气锅炉的年检和运行前的检修工作，确保燃气锅炉的安全、可靠运行。
第九条燃气锅炉系统管理必须按照以下要求执行：
1、认真做好锅炉系统的安全运行操作及运行记录，根据系统的设计和运行要求，对有关设备进行相应的调节.
2、及时做好锅炉及其所属设备的年检、维修保养和故障检修。
3、严格执行各种设备的安全操作规程和巡回检查制度。
4、锅炉操作运行人员必须坚守工作岗位,不得脱离和私自离岗。
5、锅炉水质化验员要认真做好水质处理和水质分析工作.
6、锅炉操作人员勤检查、勤调节,保持锅炉稳定运行，做好节能工作。
第十条燃气锅炉操作规则
1、开机前检查
（1)供电电源电压是否正常.
（2)检查水泵系统和各个阀门开关是否正常.
（3）检查烟道阀门是否打开.
（4）检查软化水箱水位是否正常.
(5）检查供气压力是否正常。
2、开机时必须先启动循环系统，再启动燃烧机.
3、锅炉采用全自动化控制,开机后只需设定所需温度即可。
4、开机后注意燃烧启动过程是否有异常，观察火焰是否正常.
5、燃烧机点火过程中如程控器故障灯亮，请按复位按钮,燃气机复位，重新启动燃烧机。若按上述方法操作三次后仍不能正常工作，须及时汇报当班领导。
6、水泵启动后，检查水泵运转是否正常，是否有回水。
7、水泵启动后，检查压力表指针是否指在正常位置上，是否需要补水或排气.
8、停止使用的锅炉，须切断电路、气路。
9、若在冬天寒冷季节停用锅炉时，必须将炉体内的水排净，以免损坏炉体。
第四章集中供热系统管理
第十一条锅炉房操作规程
1、分汽缸每班排污一次。
2、按时开启、关闭各个阀门.
3、开启阀门时,应先暖管不少于10分钟。
4、家属区供暖管道不允许超过4kg压力。
5、教学区供暖管道不允许超过3kg压力。
6、晚上24:00～早5:00调低家属区流量1吨/每小时。
7、按时打开水,打洗澡水。
8、遵守上班时间,不擅自脱离工作岗位。
9、随时监测压力，流量变化,认真做好运行记录,交接班纪录.
10、发生异常情况，及时向班组长汇报.
第十二条家属区热交换站操作规程
1、打开系统给水阀,关闭回水总阀
2、启动水泵，给系统补水直到4kg压力。
3、关闭系统给水阀，打开回水总阀，系统开始循环.
4、打开蒸汽管排水阀，直到蒸汽排出.
5、调小回水系统控制阀,逐渐打开蒸汽主阀门。
6、给水压力逐渐升至5kg，回水压力相应升至4kg.
7、调节系统泄水阀，给水压力维持在4.5~5kg运行。
8、给水温度维持在75℃～95℃，回水温度维持在55℃~75℃。
9、蒸汽、给水、回水、压力、温度每小时正点记录。
10、发现异常情况，及时向班组长汇报。
第五章供排水设备管理
第十三条供排水系统管理人员必须熟悉系统结构布局,供排水设备设施的性能、操作规程及日常维护知识，定期对供排水系统进行巡查维护，掌握常见的故障原因及处理办法，确保供排水设备设施处于良好技术状态,保证办公、生活、消防用水的需要。
第十四条供排水系统设备设施的运行、维护和管理人员的主要职责是：
1、负责供排水设备的操作、监控、记录及异常报告。
2、负责供排水设备的维修保养。
3、负责供排水设备24小时的运行操作监控、记录。在供排水设备设施启动时观察电流、电压情况，并注意倾听有无异响，并做好记录。
4、保持泵房卫生。做到地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。
5、每班必须检查水池的水位是否正常，检查水池盖、门是否锁好，无关人员不得借用钥匙。
6、非值班人员不得进入泵房，不得擅自操作设备.不得擅自改动泵房线路、器材.消防设施完好,禁止吸烟.
第十五条水泵房管理。水泵房是供水系统的枢纽和核心，是整个供排水系统管理的重点，必须加强维护，按规操作,确保安全、可靠地稳定运行。
1、运行、维护值班人员交接班时，必须首先检查泵房供电是否正常,所有阀们应处于开启或关闭的正常状态。
2、每班将转换开关转到“手动”位置。用手动试验主泵和备用泵运转是否正常,然后将转换开关转回“自动”位置。
3、定期检查水泵、电机的紧固螺丝有无松动、轴承润滑油情况是否良好.
4、进行维修保养时，必须先切断电源，并挂上“有人工作，严禁合闸"的告示牌。
5、发现有异常情况或自动失灵等，立即报告主管领导，并留在现场观察。
6、对泵房进行检查后，认真填写巡查表。
第十六条二次供水设备管理。为保证二次供水水质符合卫生检验标准，防止水质污染和投毒、中毒事件的发生，保障使用者的身体健康，必须加强对二次供水设备设施的管理。
第十七条二次供水设备设施的维护管理
1、水池水箱结构完整，加盖、加锁、出水口干净,并按规定办理二次供水卫生合格证。
2、由专业公司定期做水池水箱的清洁工作，并提供水质化验报告，经卫生防疫部门认可。
3、清洗水池水箱人员须持健康证等有关证件，并经卫生防疫部门认可.
4、水池水箱的入口和溢流口要有防止蚁虫、弃物进入池内的装置。
5、水池水箱清洗时如需停水，应至少提前24小时通知用户。
6、定期检查水池水箱的状况,防止溢漏、渗漏。
7、开启水池水箱盖须经班组长同意。水箱钥匙实行专人保管，严防投毒、中毒等不安全事件的发生.
8、根据运行情况完成中修、大修计划，做好记录。
9、每年对水箱的清洗及消毒工作不少于两次.
第十八条排水系统设备设施的维护管理
1、污水井盖应盖好。
2、严禁向污水井内抛杂物。
3、定期检查污水井及其设施，并做好记录。
4、发现污水井水位异常升高时，应立即查清原因，并采取相应措施处理。
5、污水井每年清洁一次，清除井底沉积物。
6、化粪池每年由指定的专业公司清洁一次。
7、化粪池入口盖应盖好，并保证完好；未经主管领导批准不得开启化粪池盖。
9、清理化粪池工作应安排在非办公时间的夜间进行。
10、化粪池开盖后要有专人看护并设置警示牌，清理后马上盖好.
11、化粪池内的沼气充分散发后才可作业，作业时须有监护人在场。工作场地周围严禁烟火，以防爆燃。
第六章附则
第十九条本办法自发布之日起执行，由后勤集团负责解释。