置业顾问考试试卷(附答案).doc
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1、考 试 试 卷一、填空题 (10小题,每小题2分,共20分)1、七通一平:是指(水通)、(电通)、(路通)、(排水通)、(排污通)、(通讯通)、(煤气通)及(场地平整)。2、容积率:(建筑总面积与建筑用地面积的比)。3、土地使用权的获取方式:(征用)、(划拨)、(出让)。4、土地所有权的种类:(国有土地)、(集体土地)。5、套内面积=(套内房屋的使用面积+1/2墙体面积+1/2阳台建筑面积)6、产权证书是指(房屋所有权证)和(土地使用权证)。7、总占地面积:(项目规划建设用地的总面积)。8、公积金贷款的最底贷款额度( 1万 ),最高贷款额度( 35万 )。9、期房分期付款的付款比例,首付款(
2、50 ),一个月内付( 45),交房时付(5)。10、桂林行政片区划分为:(七星区)、(秀峰区 )、(象山区)、(叠彩区)、(西城区 )、(雁山区) (临桂区)二、单项选择题(10小题,每小题1分,共10分)1、建筑物小高层住宅的层高是( C )。A、 1-3层 B、4-6层 C、7-11层 D、12层以上2、七层以上的商品房建到( B )才能取得商品房预售许可证。A、1/3结构工程 B、2/3结构工程C、结构工程并封顶 D、23层3、商品房属于房地产( B )级市场. A、一级市场 B、二级市场 C、三级市场4、以下建筑构造正确的顺序是(A )A、地基基础墙体和柱门窗 B、基础-地基-墙体和
3、柱-门窗C、基础-地基门窗-墙体和柱5、购买带电梯底层商铺,需交存的首期物业专项维修资金标准(按现行标准)是( B )。A、总房款的2% B、建筑面积70元/m2 C、建筑面积50元/m2 D、套内面积70元/ m26、张三第一次购买一套80平米的房子所需要交的契税是按总房款的( B )标准交存.A、1% B、1。5 C、2% D、3% 7、张君在03年一次性付款购买一套商品房,05年用公积金贷款购买了单位集资房,08年购买银行按揭购买了小香港的商铺,09年又购买某小区商品房采用按揭方式付款,那么银行鉴定为第( B )套。A、1 B、2 C、3 D、48、黄丽与丈夫董华在05年采用银行按揭购买
4、了一套商品房,主贷人是黄丽。07年两人离婚后董华在同年与张玲再婚,08年两人用公积金贷款在某楼盘购买了一套复式楼,请问是第(A )套贷款.A、1 B、2 C、3 9、购买商铺银行贷款利率是( A )。A、基准利率上浮10 B、基准利率上浮15%C、基准利率下浮10% D、基准利率下浮15%10、客户购房贷款大多数是以( B )方式取得。 A、保证 B、抵押 C、质押 D、留置三、多选题(10小题,每小题2分,共20分)1、房地产的类型按用途划分( ABCDE ).A、居住房地产 B、商业房地产 C、旅游房地产D、工业房地产 E、农业房地产2、采盘过程中,想要知道一栋楼属于什么式样的楼应如何看(
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