中小企业科技园投资方案样本.doc
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1、xx中小企业科技园投资方案xx中小企业科技园是xx两岸科技产业开发区专为中小企业开发、由xx教育科技产业开发投资创业孵化园区,在成全部温江国家级海峡两岸科技产业开发区腹心地带,蓉台大道和锦丰大道交汇处520广场(江泽民总书记亲临此地视察)。5月底光华大道全线通车,该项目距成城市区仅8分钟车程,交通十分便利。项目总计划面积300亩,分A区、B区,总建筑面积近10万平方米,A区将建成智能化孵化大楼,标准生产厂房2万余平方米和生活配套设施。园区水、电、气、通信等基础配套设施到位,入园企业享受国家级高新技术开发区各项优惠政策,是中小型科技企业创业发展理想场所。本企业本着诚信、双赢标准,和入园企业开展灵
2、活多样合作。现将合作方案介绍以下:一、 企业购置厂房/孵化大楼二层标准厂房单价:1200元/平米;孵化大楼单价:元/平米(1)一次性付款:购置面积(厂房)1000平方米以下1000-平方米平方米以上购置面积(孵化楼)500平方米以下500-1000平方米1000平方米以上优惠百分比2%3%4%奖金分两次支付,正式入驻时给付50%,六个月后付清。(2)分期付款:购置面积(厂房)1000平方米以下1000-平方米平方米以上购置面积(孵化楼)500平方米以下500-1000平方米1000平方米以上首付百分比20%20%20%付款期限及百分比2年3年5年 余款支付百分比40%、40%30%、30%、2
3、0%16%、16%、16%、16%、16%年利率6%6%6%(3)银行“按揭” 首付总房款30%后,企业帮助办理抵押贷款。购置孵化楼100平方米以上及购置标准厂房200平方米以上者适用本款。(4)以租代购企业在缴付总房款10%作为确保金后,可申请以租代购。即:自确保金交纳后5年内按正常租金120%支付租金(5年内租金不变,按年在年初支付),5年后按扣除确保金和已付租金后金额支付房款,取得产权。企业也可提前支付房款。期满后若无力支付房款,可改为租赁,租金参考市价。期满后不租不买,确保金不予退还。购置孵化大楼,面积在100平方米以上,可适用本款,确保金为房款10%。二、 企业征地自建厂房或委托我方
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