山东省2016年管理与法规辅导:土地执法与监察试题.docx
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1、山东省2016年管理与法规辅导:土地执法与监察试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、适用于分等因素空间变化不复杂的地区. A:网格法 B:地块法 C:叠置法 D:多边形法 E:国家实行土地估价师资格认证制度 2、现有一建筑物为砌体结构,建筑面积为1000m2,2000年11月1日建成。目前与该建筑物类似的建筑物重置价为2000元/m2,耐用年限为50年,残值率为2,则采用平均折旧法计算该建筑物在2010年11月1日的现值为_万元. A197 B161 C160 D1503、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元,此后各年的净收益将在前一年的基
2、础上增加1万元,该类房地产的资本化率为8%,该房地产的无限年期价格为万元。【2004年考试真题】 A:22500 B:23750 C:38125 D:39583 E:时间因素 4、某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套,而所在区域土地开发期需要3年,如开发费均匀投入,则采用成本逼近法估价时,土地开发费的计息期应为年. A:1 B:15 C:2 D:3 E:时间因素5、企业财务通则规定,企业对筹集的资本金依法享有经营权,在企业经营期内,投资者除依法转让外,【2002年考试真题】 A:不得从企业抽回所投资金 B:可以从企业抽回所投资金 C:可以抽回但不得转让所投资金 D:不得抽回也不得转让
3、所投资金 E:土地 6、某交易实例的交易时日已过6年,作为待估宗地的比较交易案例。 A:适合 B:不适合 C:其他条件满足可以 D:以上都不对 E:时间因素 7、人口50万以上不足100万的城市指的是_。 A特大城市 B大城市 C中等城市 D小城市 8、货币资金的使用价格是【2002年考试真题】 A:利率 B:工资 C:利润 D:利息 E:土地 9、土地利用总体规划的本质特征是_。 A综合性和战略性 B综合性和控制性 C控制性和权威性 D战略性和长期性 10、下列土地分等因子中与城镇土地等别存在负相关关系的是。 A:城镇区域人口密度 B:城镇用地劳动力投入强度 C:城镇非农产业规模 D:城镇环
4、境污染指数 E:时间因素11、对于机器设备一般实行重点单项评估,并尽可能采用现行市价法确定设备的基价。 A:通用类 B:C类 C:B类 D:A类 E:土地 12、政府对市场价格的干预是通过_影响土地供给和需求来间接影响土地价格的。 A法律法规 B市场调查 C各种政策措施 D税收 13、用来体现经济变量与时间的变化关系的经济数学的内容为. A:几何代数 B:线性代数 C:多元微分方法 D:采用微分方程或差分方程 E:合法性14、在下列选项中,_具有存款创造的功能. A商业银行 B投资银行 C保险公司 D证券公司 15、根据杜能的理论,经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润(P),将由农业生产成
5、本(E)、农产品的市场价格(V)和把农产品从产地运到市场的费用(T)三个因素所决定,它们之间的变化关系为. A:P=V-(E+T) B:P=V(E+T) C:V=P-(E+T) D:V=P+(ET) E:时间因素 16、土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利.根据农村土地承包法规定,不同类型农用地的承包经营权期限最长的为()年. A30 B40 C50 D70 17、评估基准日即评估作业日期,通常精确到。 A:某年 B:某年某月 C:某年某月某日 D:以上都不是 E:国家实行土地估价师资格认证制度 18、一般情况下,我国农用地基准地价评估对象界定为一定范
6、围的_。 A耕地 B农用地 C农用地和农村建设用地 D农用地和宜农未利用地 19、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时,当某项因子对应指标与土地利用效益成正相关,假定指标最高值和最低值分别为30和10,某一参评城镇对应指标为25,则计算的因子分值为. A:20 B:50 C:667 D:75 E:时间因素 20、住宅建筑净密度等于_. A一定区域内住宅总建筑面积/住宅用地面积 B一定区域内总建筑基底面积/住宅用地面积 C一定区域内住宅建筑基底面积/总用地面积 D一定区域内住宅用地面积/总用地面积 21、下列关于征收集体土地的补偿费用的表述中,不正确的有_。 A土地补偿费归农村集体组织所有
7、 B安置补助费不得发放给农民个人 C由农村集体组织安置的人员,安置补助费由农村集体经济组织管理和使用 D地上附着物和青苗补偿费归其所有者所有 22、房地产市场分析基本步骤中应首先进行。 A:接受委托 B:进行房地产市场调查 C:现场调查研究 D:形成房地产市场分析报告 E:土地23、以下几种情况中,不能被认为存在多重共线性的是_。 A多重可决系数R2值很低,回归系数的t检验在统计上显著 B多重可决系数R2值很高,回归系数的t检验在统计上显著 C解释变量间的零阶相关系数较低 D多重可决系数较高,而偏相关系数较低 24、某开发区平均征地费为:三项补偿及有关税费为8万元亩,土地开发费为2亿元k,为均
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