山东省2017年上半年土地管理基础与法规:土地法律责任考试题.docx
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1、山东省2017年上半年土地管理基础与法规:土地法律责任考试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、根据作物吸收肥力的难易程度不同,可将土地肥力分为. A:自然肥力和人工肥力 B:经济肥力和有效肥力 C:经济肥力和潜在肥力 D:有效肥力和潜在肥力 E:35%50% 2、当地价指数的基期不固定时,若要利用其进行期日修正,应先将其指数调整到后,再进行修正. A:环比指数 B:综合指数 C:定基指数 D:条件指数 E:合法性3、关于房地产开发项目基础设施建设原则,叙述正确的是_。 A先场外、后场内、场外由远及近 B先场内,后场外,场外由远及近 C先场外,后场
2、内,场外由近及远 D先单项,后全场,全场从平土开始 4、企业国有资产法所称关联方,不包括. A:本企业的董事及其近亲属 B:本企业的高级管理人员及其近亲属 C:本企业的一般员工及其近亲属 D:本企业的董事、监事、高级管理人员及其近亲属所有或者实际控制的企业 E:35%50%5、增值税的优点不包括_. A有利于贯彻公平税负原则 B有利于生产经营结构的合理化 C有利于国家普通、及时、稳定地取得财政收入 D有利于国家财政收入的提高 6、某评估人员对A市B街的一个商铺进行了评估,由收益还原法求得的试算价格为8000元平方米,而用市场比较法所求得的试算价格为12000元平方米,而B街所在区域由于规划所限
3、,预计未来人流量将越来越少,则最后的估价额可能较接近于元平方米。 A:10000 B:12000 C:8000 D:11000 E:时间因素 7、国发200631号规定,征地补偿安置必须以_为原则。 A确保被征地农民原有生活水平不降低 B优地优价 C同地同价 D长远生汁有保障 E确保被征地农民原有生活水平不提高 8、商业服务设施的集聚程度,可以用来表示。 A:人口密度 B:交通状况 C:繁华程度 D:通达程度 E:时间因素 9、不属于货币政策目标的是_目标。 A最终 B中介 C可测 D操作 10、承包期内,因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的必须经本集
4、体经济组织成员的村民会议_以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准. A三分之一 B三分之二 C四分之三 D二分之一11、国务院关于加强国有土地资产管理的通知(国发200115号)规定,设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,受让人应当依法与土地所在地的土地行政主管部门签订土地使用权出让合同,从拍卖价款中缴纳_后,抵押权人方可优先受偿。 A拍卖税款 B拍卖税费 C拍卖佣金 D土地使用权出让金 12、对于经营自用的房产,以作为房产税的计税依据【2008年考试真题】 A:房产原值 B:房产市值 C:房产原值一次性扣
5、除一定比例的损耗价值后的计税余值 D:房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值 E:土地 13、地籍的_体现了地籍图册资料的可靠性。 A法律性 B精确性 C连续性 D空间性14、在城镇土地定级中,对于住宅用地,公交便捷度作用分衰减属于形式。 A:线状因素线性衰减 B:线状因素非线性衰减 C:非线状因素线性衰减 D:非线状因素非线性衰减 E:合法性 15、建设单位管理的内容包括_。 A建设单位设施费 B建设单位开办费 C建设单位经费 D建设单位监理费 E建设单位勘察项目材料费 16、以营利为目的,房屋所有权人将划拨土地上的房屋出租的,租金中所含的土地收益应_。 A由房屋所有权人与国家按约定比例分配
6、 B上缴国家 C由房屋所有权人与房屋租赁人按约定比例分配 D全部归房屋所有权人 17、土地的位置包括_位置。 A自然地理 B社会经济 C经济收益 D人文地理 E区域地理 18、根据城镇土地估价规程,毛地价与生地价的区别在于。 A:是否完成基础设施建设 B:土地使用权性质不同 C:土地交易市场条件不同 D:土地使用批准手续不同 E:合法性 19、国发200631号规定,新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围,以当地为准。 A:计划新增建设用地面积 B:实际新增建设用地面积 C:实际减少建设用地面积 D:实际新增或减少建设用地面积 E:3550 20、土地的自然特征包括_。 A位置固定性 B面积有限性
7、 C供给的稀缺性 D功能永久性 E人为特征 21、楼面地价和地价存在一定的关系,如果简化用数学式表示,最为准确。【2006年考试真题】 A:单位地价总建筑面积 B:总地价土地总面积 C:单位地价容积率 D:总地价建筑物占地面积 E:时间因素 22、以下_方法不适宜地租量的求取。 A从房租中分离出地租 B从地价中求出地租 C从土地开发成本中求出地租 D用类似剩余法的方法求出地租23、对于商业用地来讲,是决定其使用价值的主要因素。 A:开发程度 B:土地用途 C:周边环境 D:可及性 E:时间因素 24、土地所有权、使用权的变更自_生效。 A变更登记之日起 B变更申请之日起 C变更登记3日后 D变
8、更申请审批以后25、下列用地在城市用地中占比例最大的是用地。 A:居住 B:工作 C:商业 D:绿地 E:时间因素二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得 0.5 分) 1、土地开发费一般包括。 A:基础设施配套费 B:公共事业建设配套费 C:小区开发配套费 D:拆迁安置补助费 E:土地 2、土地估价师资格考试管理办法规定,应试人员在连续_个考试年度内通过全部科目考试,获得中华人民共和国土地估价师资格证书,取得土地估价师资格。 A1 B3 C5 D73、按银行买卖外汇可以将汇率分为. A:买入汇率 B
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