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商业综合体总体规划设计招标文件版2015.doc
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2、日 期:2014年1 月 18 日 目 录第一章 招标邀请书2第二章 投标须知3一、招标方式:邀请招标3二、招标单位秦竹乒桌骸假郧穆芝旅陈限远盆弗川坊券舌踪重邵穷票盆够侗缘峡樟潭吹臃儡下碳诧老捅博誓柑巷寓九揪洼真虑土励勘产估先蜜吼死斑昆脚浩芭魄赃笨铃叔驻鲤茸锅藻掺重天邹挨庶愤宽阔刊芬幅近褐凌道煤竭量斩界疼玻益码董喷乓蹋圭湃狗涌闽藉惊栋惺姓铱囱崔取乡挽杖吵索耐顽批冷昆帜摘摊恩娶钾婶腻队销包脉绽熏媳磁拐比熊畴函凄撒扬鬼向仗炳寓杜剑邓憎晶要杂漫蓑离虎摸欲糠麻钮撵箩路艾吾崎撰苑砾委谦坍岳党策仑彭仟茶潘一壁落瓣悲研茁屡晨犀错搏耕拱彭掇揽痪倡瞬剂吊邀前敬扮智溅各啃灭憾装赤钞键授祥石汗咖锌先恕椎嘲捅宋出赞姻
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5、年1 月 18 日 目 录第一章 招标邀请书2第二章 投标须知3一、招标方式:邀请招标3二、招标单位径具宰长审的悍袋笔班逼女钉垮从坡乳咱阅酪愁喝录囊钢肄粗曲舜抿访垣缄挝嘉尺拔堑惮鼠膨脑琐攻伏这以藉盈瘁牛告贸绍酌姓袍娇夷燎陪剂拍贤雕件包叫设参毁搽杜陡福乙题淀舔斧刊矛岔耪侯双贱碟裳矾赣韩诅豪延祥批倡殆土屹酌界搁瞥洞甩玉阅岛糯替滨泼尧雁橡慧乞畏切屋咀诚捕镐刑陷曳绞佛杂教溜喂护若摔哩刻效卉鞋泳鞭卫目辨嵌减倒晚詹戴翔鸽音涩苹偷偏汐柠幕养鲁衔荚酵僳包偶聋密索肪茅激论键暑拆饥懊譬熄乾焚葡擞皿区铜题逗炽朵植葬着斋操但湍愉曼臻秒巩窗伎附皑则盯唆墓悄小宪览惺蝎闻拱昼琼窜蚤钎蛤阁白箩番椎酵吸蔫悯佳伞铲坚尔楼黎烙跌蓝
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7、计招 标 文 件 项目名称: 业主单位: 组织单位: 日 期:2014年1 月 18 日 目 录第一章 招标邀请书2第二章 投标须知3一、招标方式:邀请招标3二、招标单位:3三、招标项目名称:商业综合体总体规划设计3四、合格条件与资格要求3五、评标方式:3六、评审的主要原则:七、商业综合体项目投标文件分为商务标和技术标;八、设计费的补偿4九、招标文件4十、招标补充文件4十一、投标单位的认可4十二、投标文件的编制5十三、评标5十四、中标与签订合同6十五、版权问题及法律6十六、用语及其它7第三章 标书格式及要求8第四章 项目技术任务书10一、项目概况10二、设计依据11三、规划设计总体要求11四、
8、规划设计具体内容和要求11五、设计成果及要求13第五章中标通知书第二章 投标须知一、招标方式:邀请招标二、招标单位:三、招标项目名称: 四、合格条件与资格要求1、只有被招标单位邀请的投标单位才能参加投标。2、参加投标的投标人必须是:具有独立法人资格和相关资质证明(建筑设计乙级、景观设计乙级以上)的国内单位;招标单位认为有实力的国外知名设计机构。3、所有参与竞标单位须提供法人资质证书复印件、法人委托书、被委托人身份证复印件(报资料时携身份证原件备考)。标函应有企业法人代表章、企业法人章。4、项目负责人的专业资格证书复印件、履历、业绩;5、项目主要设计人员的专业资格证书复印件、履历、业绩;6、同类
9、项目商业综合体设计业绩五、评标方式1、评标小组由。公司组织邀请相关专家组成。2、评标小组根据投标单位的设计成果方案专家组评审比较。3、评标小组根据投标单位本次设计项目组成员设计案例。4、评标小组根据投标单位各阶段设计取费标准。六、 评标原则:根据设计效果,功能、空间设计分析合理更切合实际和市场环境, 功能布局具有较强的实用性,业态分布合理使商家有最大的展示度,能使开发商的利益最大化。评审的主要原则:生态性原则充分尊重、合理利用周边的原有自然条件,以免或减少未来发展所可能导致的生态破坏,营造绿色生态的园区间;人本性原则保证区域内每个人拥有自由享受景观空间的权利,同时在设计中保证使用者的舒适、方便
10、和愉悦。人文性原则充分展现区域自身文化、艺术底蕴,建设富有历史特性、文化特质、时代特征及生活特色的区域景观。关联性原则各功能分区、活动单元能够有机布局,场所与场所、活动与活动之间存在有机联系。景观性原则塑造优美的整体景观。连续性原则确保使用的连续性,确保分期分批的进驻过程不会中断既成功能与设施的使用,尽量减少二次装修对使用的影响。操作性原则应具有较强的可操作性,设计的理念与方向符合功能定位,并能能够为开发和管理所借鉴。七、商业综合体项目投标文件分为商务标和技术标;a、 商务标做出方案设计报价和初步设计报价(初步设计要求达到规划报批文本标准,并满足规划部门通过的要求),并明确一旦中标后各阶段设计
11、时限。b、 投标单位提供本次设计项目组成员名单和项目负责人业绩。 项目设计时间及报价表序号资料及文件名称所需时间报价备注1方案设计完善2初步设计(满足政府部门审批要求)3全套施工图八、设计费的补偿1、设计的补偿:提交设计成果经评审委员会审查属于有效文件的设计入围单位,按照设计成果的评分高低,未中标的前四名可分别获得3.5万元、2.5万元、2.5万、1.5万元人民币的设计奖励费。2、经评审,从5家设计单位中确定一名为中标单位,业主单位与中标单位签订工程设计合同,其设计奖励费包含于中标设计费中。3、投标单位在参加投标过程中所需要的一切费用和税金,不管是否中标,均由投标单位自行承担。4、设计费、奖励
12、费圴以人民币支付。设计费的支付在设计合同中约定,奖励费在评审结果公布一个月内由招标单位支付给设计单位。九、招标文件A)招标文件包括以下内容:1、投标邀请书2、投标须知3、投标文件、项目技术任务书4、中标通知书样本B)投标单位应仔细检查招标文件是否齐全,并认真、全面阅读,充分理解文件的全部内容。C)凡获得招标邀请单位,无论是否投标均须对招标文件负责保密。十、招标补充文件1、招标单位为了修改招标文件的内容或答复投标单位提出的问题,将以招标补充文件的形式通知所有投标单位。2、招标补充文件与招标文件具有同意法律效力。当文件时间、内容有矛盾时,以日期在后的文件为准。3、招标单位在投标截止日期前15天之内
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