南安富贵华庭1楼主体结构验收评估报告.doc

工程质量评估报告
主体结构验收

工程名称： 南安市富贵华庭1#楼
建设单位： 伟骏（福建）发展有限公司
设计单位： 厦门大学建筑设计研究院
勘察单位： 泉州市水电工程勘察院
施工单位： 泉州祥恒建筑工程有限公司
监理单位： 福建安华发展有限公司　

专业监理工程师：
总监理工程师：
总工程师：
日期： 二零一二年 十 月 十一 日
南安市富贵华庭1#楼
主体结构验收质量评估报告

一、 工程概况：
工程名称：南安市富贵华庭1#楼
工程地点：南安市诗山镇
建设单位：伟骏（福建）发展有限公司
设计单位：厦门大学建筑设计研究院
勘察单位：泉州市水电工程勘察院
监理单位：福建安华发展有限公司
施工单位：泉州祥恒建筑工程有限公司
本工程总建筑面积为16317.14m2。为地下一层，地上三层的钢筋混凝土框架结构,建筑总高度17.1m,一层层高5.8m,二层层高5.5m,三层层高为5.8m，主体耐火等级二级，地下室耐火等级为一级；七度抗震设计,框架抗震等级为三级。
基础分部：本工程为钢筋混凝土独立基础，基础持力层为卵石层，地基持力层承载力特征值为fak=300KPa.基础垫层为C15 素砼垫层，基础承台砼采用C30。基槽于2012年 7 月 17 日进行地基验槽，地质较均匀承载力可达设计要求，基础分部于2012年 9 月 27 日各方验收合格。
主体分部：一至三层柱、二至三层梁板混凝土强度设计标号均为C25；屋面梁板和梯间屋面梁板混凝土强度设计标号均为C25P6；地下室墙体均采用190mm厚水泥多孔砖，强度≧MU7.5，主体砌体结构均采用200厚加气砼砌块，加气砼砌块专用砂浆砌筑。

二、 监理依据：
1、 建设工程施工合同和监理合同
2、 设计图纸及相关的变更文件
3、 建筑工程施工质量验收规程、规范及标准
4、 国家《工程建设标准强制性条文》
5、 福建省《福建省建筑工程文件管理规程》

三、监理质量控制情况：
受业主委托，我公司承担该工程的监理工作，组织建立项目监理机构。认真执行《建设工程监理规范》进行监控管理，严格按照现行的有关规范、文件的要求。采取平行检验、旁站、巡视、见证取样等监理手段和方法对该工程实施全方位，全过程的规范性管理，其工作内容有：
(一)、施工准备阶段控制：
1、审核施工单位技术资质，审核工程项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系及有关的管理人员资格，审核进场的主要技术工种和特种作业人员（钢筋、水电工、电焊工等）人员的资格证、上岗证；
2、审查施工组织设计（包含：进度计划、资源需要计划、施工方案及方法、平面布置），确保工程质量具有可靠的技术措施，力求达到“投入少、工期快、质量好”；
3、在第一次工地会议上，对施工单位进行监理交底；
4、把好原材料的审核关，杜绝不符合要求材料使用于本工程；
5、做好工程座标、高程等测量成果的交接手续，核验工程实地测量放样和各种测量原始记录；
6、熟悉图纸和有关设计文件、规范、规程、标准。参加图纸会审，掌握设计意图及技术要求。
(二)、施工中的质量控制：
1、监理部依据详细的监理规划、细则，奉行“严格监理，热情服务”的宗旨，做到“守法、诚信、公正、科学”，使工程质量控制在设计及规范要求之内；
2、严格对原材料、成品、半成品及设备进场的控制。如钢筋、水泥等材料，进场时必须提供正式的合格证和材质化验单等有关技术资料，承包单位在监理监督下按有关规定进行取样送检。不合格产品不得使用；
3、要求施工单位完善工序控制，严格工序间交接检查。主要工序作业（包括隐蔽作业）必须按验收规定经现场监理人员验收后方可进行下道工序施工。工程未发生质量事故；
4、做好施工中的测量控制、质量控制。对模板、钢筋、混凝土分项认真检查、严格监理。工程重要部位，进行试验或技术复核以及跟踪检查、旁站监理
5、要求水、电安装主动、密切配合土建施工。水电预埋及预留，经施工单位自检合格后报监理检查；
6、审核设计变更和图纸修改，审核施工单位提供的质量检验报告及有关技术性文件。在施工中按合同行使质量监督权和质量否决权；
7、对完成的分项、分部工程，按相应的质量评定标准和办法进行检查、验收；
8、督促安全措施的落实。对施工中存在的不安全因素，提出并督促施工单位整改；
9、定期检查直接影响工程质量的计量设备的技术状况；
10、组织定期例会和不定期的现场会议，及时分析、通报工程质量状况，并进行有关业务的协调。

四、工程强制性条例的执行情况：
在工程施工过程中，按照施工规范和现行有关建筑工程质量安全管理规定和条例执行，未违反《工程建设标准强制性条文》。

五、质量验评情况：
（一）、分部、子分部、分项、检验批工程质量评定：

序
号
项
目
资料名称
份数
核查情况
1
建 筑 与 结 构
图纸会审、设计变更、洽商记录
4
符合要求
2
工程定位测量放线记录
13
符合要求
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
124
符合要求
4
施工试验报告及见证检测报告
21
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
20
符合要求
6
施工记录
1
符合要求
7
地基基础、主体结构检验及抽样检查资料
2
符合要求
8
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
72
符合要求
（二）质控资料核查情况：
1、水泥：
水泥主要选用安溪三元岩水泥有限公司生产的三元岩牌P032.5水泥，共进场2批，具备水泥材料进场合格证各2份,水泥进场见证取样2批次，见证送检2批次，见证取样率100%，见证取样送检率100%，经审查资料齐全，符合要求。
2、钢筋：
本工程钢筋主要采用福建三钢，至工程施工完成时共计进场3批次，见证取样3批次，见证送检3批次，见证取样率100%，见证取样送检率100%，经审查资料齐全，符合要求。
3、钢筋连接：
本工程柱钢筋采用电渣压力焊和机械连接，梁板钢筋采用机械连接，分楼层进行取样，每楼层的各种钢筋不大于300个接头为一批，机械连接不大于500个为一批，电渣压力焊8批次，机械连接8批次；见证取样率100%，见证送检率100%，经审查资料齐全，符合要求。
4、砂原材料均按规范要求按批送检砂送检1批次，经审查资料齐全,符合要求。
5、砌块：
加气混凝土砌块共进场1批，见证取样1批，见证送样1批，经审查资料齐全，符合要求。水泥多孔砖，见证取样1批、见证送样1批，经审查资料齐全，符合要求。
6、混凝土、砂浆配合比报告:
经审查施工所用混凝土配合比报告共11份、M5.0砂浆配合比报告共1份，资料齐全，符合要求。
7、混凝土试块报告及评定情况：
标准养护
C25（主体）共留置标准养护试块33组,由于部分养护砼龄期未到，暂不评定。
同条件养护
C25（主体）共留置同条件养护试块15组,由于部分砼养护龄期未到，暂不评定。
8、砂浆试块强度评定情况
M5水泥砂浆（主体填充墙砌体）共留置标准养护试块10组，由于龄期未到暂不评定。
（三）、结构实体钢筋保护层厚度检测
采用局部破损的方法对柱梁板混凝土保护层进行凿除检测，检测的构件数目符合设计及规范要求。经现场实测，柱、梁板混凝土保护层的合格点率均大于90％，检测结果符合设计及规范要求。对检测破损部位采用1：2水泥砂浆进行修复。
（四）、结构实体板厚检测：
检测采用局部破损的方法对梁板砼进行钻孔检测。经现场实测，检测结果符合设计及规范要求。对检测破损部位采用高标号水泥砂浆进行修复。

六、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
1、建筑物垂直度测量：
垂直度测量按每层板混凝土施工完成后测1次，共测3次；建筑物全高垂直测量在主体结构完成后测1次。单层垂直度偏差最大值为3mm、建筑物全高垂直度最大偏差值为3mm。在设计及规范要求的层高小于5m最大允许偏差8mm、层高大于5m最大允许偏差10mm、全高H/1000 且H≤30mm的允许偏差范围内。经测量南安市富贵华庭1#楼层高垂直度和全高垂直度符合设计及规范要求。
2、建筑物标高测量：
建筑物层高标高每层板混凝土浇筑后测1次，共测3次，单层标高偏差最大值为+3mm，在设计及规范要求的单层允许偏差+10mm范围内。经测量南安市富贵华庭1#楼建筑物层高标高符合设计及规范要求。
3、建筑物沉降观测测量记录
建筑物沉降观测点严格根据设计要求进行设置8点，施工期间共进行沉降观测4次，累计沉降最大值为4 mm、累计沉降最小值为3 mm，经观测南安市富贵华庭1#楼施工过程中建筑物沉降均匀，沉降值符合规范要求。

七、质量事故报告及处理情况
本工程在施工过程中没有发生安全事故及重大质量事故，对有关单位检查中发现存在的问题和提出的整改意见均及时落实到位，及时进行整改。

八、质量评估意见：
综上所述，本工程主体分部工程所含的各子分部、分项、检验批工程质量均符合设计要求和施工验收规范的规定；质量控制资料真实、有效、符合要求；安全和功能检验（检测）报告符合要求；观感质量一般，由于部分砼养护龄期未到，暂评估为合格。

总 监：
企业技术负责人：
福建安华发展有限公司（章）
2012年 10 月 11 日