家园工程质量评估报告样本.doc

目 录一、 工程概况1.1、 工程名称1.2、 工程地点1.3、 工程质量评定范围1.4、 参建单位1.5、 建筑规模1.6、 工程建设时间1.7、 建筑物功效1.8、 结构型式1.9、 装饰特色二、 工程质量评定依据2.1、设计文件2.2、设计变更2.3、评定标准及验收规范2.4、技术规程2.5、质量管理法律法规2.6、其它评定依据三、 工程质量控制情况3.1、施工准备阶段质量控制3.2、施工过程质量控制3.3、工程验收阶段质量控制四、 程强制性标准实施情况及工程前期准备条件4.1、工程强制性标准实施情况4.2、工程前期准备条件五、 工程安全及文明施工控制情况5.1、施工方案审查5.2、检验方法5.3、安全文明施工控制结果六、 工程质量评定3.1、分部分项工程及检验批统计3.2、分部分项质量确保资料统计3.3、分部工程质量评定3.3.1、基础分部3.3.2、主体分部3.3.3、装饰装修分部3.3.4、屋面分部3.3.5、给水排水分部3.3.6、电气分部3.4、单位工程综合质量评定情况 七、 质量评定结论遵义市龙华山水家园B区1、2幢工程质量评定汇报一、 工程概况 1.1、工程名称：遵义市龙华山水家园B区1、2幢工程； 1.2、工程地点： 遵义市上海路273#，原长征四厂区； 1.3、工程质量评定范围：B区1、2幢土建及安装工程； 1.4、参建单位(见下表)：序号参建单位1建设单位遵义市龙华房地产开发2设计单位遵义市建筑计划设计院3勘察单位贵州省地矿局第二工程勘察院4施工单位中建四局八企业5监理单位遵义市建工监理6试验单位省冶建中心试验室7质监单位遵义市开发区质监站 1.5、建筑规模：建筑面积:5676m2，占地面积: 620m2；1.6、工程建设时间：开工日期：7月1日完工日期： 7月10日1.7、建筑物功效： 底层、二层为商业用房，三至七层为住宅楼；1.8、结构型式：1.8.1、整栋楼为框混结构，各层楼板均为现浇板，且墙中设有结构柱、门上设有过梁，主体结构整体性很好。1.8.2、基础为人工挖孔桩基础，用钢筋混凝土地梁连接。1.8.3、本工程地质情况很好，基岩为石灰岩，埋深在716m左右，地下水位较深，在912m之间，水量较少，岩溶不发育，为非抗震设防。1.9、 装饰特色： 外墙为外墙面砖和文化石；外墙窗均为外飘窗，面积较大，采光好；外墙窗统一安装为铝合金窗；室内为通常抹灰，公共场所为防瓷涂料；地面为砼地面，公共场所为花岗石、大理石地面，屋面采取刚柔性防水相结合。整个工程装饰效果质朴大方，高贵典雅。二、 工程质量评定依据 2.1、设计文件：遵义市建筑计划设计院设计龙华山水家园B区1、2幢施工图一套； 2.2、图纸会审设计变更技术核定单：由市建筑计划设计院签发图纸会审，设计变更技术核定单累计17份； 2.3、评定标准及验收规范：2.3.1、建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002.3.2、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022.3.3、砌体工程施工质量验收规范 GB502032.3.4、砼结构工程施工及验收规范 GB502042.3.5、屋面工程质量验收规范 GB502072.3.6、建筑地面工程施工质量验收规范 GB502092.3.7、装饰装修工程施工质量验收规范 GB502102.3.8、建筑电气工程施工质量验收规范 GB503032.3.9、建筑给排水工程施工质量验收规范 GB50242 2.4、施工技术规程：2.4.1、人工挖孔灌注桩施工技术规程 DB22/112.4.2、建筑机械使用安全技术规程 JBJ332.4.3、施工现场临时用电安全技术规范 JBJ46882.4.4、混凝土强度检验评定标准 GBJ1072.4.5、钢筋焊接及验收规范 JBJ18 2.5、质量管理法律法规：2.5.1、建筑法2.5.2、建筑工程质量管理条例2.5.3、工程建设标准强制性条文 2.6、其它评定依据：2.6.1、工程施工协议2.6.2、监理规范三、 工程质量控制情况3.1、施工准备阶段质量控制：3.1.1、参与设计交底和图纸会审。3.1.2、审核施工组织设计。包含施工组织设计、方案审查、施工进度审查，施工平面部署审查，施工方法审查。3.1.3、施工生产要素配置审查。、 审查质量管理体系、审查技术管理体系、质量确保体系，各施工人员资质审查；、 审查原材料、半成品及构配件质量；、 审查机械设备质量；、 审查技术环境、管理环境、作业环境准备情况。3.1.4、审核工程定位及标高基准控制，测量放线标桩审核和检验。3.1.5、审查施工单位开工申请，把好工程开工关。3.2、施工过程质量控制3.2.1、检验施工作业技术交底情况。3.2.2、工程变更审查：本工程依据实际施工及现场，来自建设单位、设计单位、施工单位多种变更要求较多。工程建设中均严格按程序由设计院正式出变更文件，业主认可后在工程中实施和使用。3.2.3、施工过程中质量控制、 采取巡视、旁站、见证、平行检验、检验等方法进行现场质量控制；、 要求施工单位实施工程“三检制”及工程监理程序报验制度；、 尤其强调了隐蔽工程质量控制检验程序，全部隐蔽必需经监理检验合格后才能进行下一道工序施工；、 加强了在工程关键部位、关键步骤、微弱步骤、采取了旁站监理制度；、 严格审查多种技术文件、汇报和隐蔽文件，采取指令性文件和管理文书手段监控施工过程质量；、 要求质量监控程序，要求施工单位及管理机构双方人员严格实施。3.2.4、检验批、分项、分部工程验收把关。严格按监理规范、施工规范、统一验收标准及相关操作规程，认真把好中间产品及检验批，分项、分部工程验收确定关，不符合设计文件，协议条件及施工验收规范，操作规程中间产品均不予认可和评定。3.3、工程验收阶段质量控制：3.3.1、工程实体质量检验评定。在施工单位自检合格基础上，由总监理工程师组织施工单位项目经理、技术质量责任人、施工责任人共同进行实体质量预验收，合格后报建设单位组织正式验收。3.3.2、 工程技术质量文档审查。根据施工规范和统一标准和相关技术质量验收规范要求，审查施工单位申报多种技术质量文件档案资料。合格后给予签认。3.3.3、 参与建设单位组织多种验收会议及工程实体质量检验。四、 工程强制性标准实施情况及前期准备条件4.1、工程强制性标准实施情况：4.1.1、施工前对工程多种准备条件进行检验，是否有违反强制性标准隐患。4.1.2、施工中，严格要求并检验各质量文件强制性实施情况。4.1.3、在本工程中，因为建设单位、监理单位监控有力，施工单位也认真根据图纸和规范施工。没有违反国家强制性标准情况发生。4.2、工程前期准备条件：4.2.1、建设单位准备情况：立项手续、土地、计划、施工许可等手续齐备并经政府部门审查合格，现场三通一平，地勘资料详实。4.2.2、施工单位工程准备情况：现场管理制度及质量体系齐备，关键工种持证上岗，施工方案及关键技术管理、质量方法已审批，技术标准及制度齐全，材料准备、材料存放、材料检验及计量设备均合格。4.2.3、监理单位准备情况：依据监理协议及监理规范，已任命了总监理工程师，现场监理机组成立、组织健全；已编制了工程监理计划、监理实施细则、旁站监理方案、管理方法及多种条件齐全。五、 工程安全文明施工控制情况：5.1、安全文明施工方案审查。工程施工前审查施工单位申报安全文明施工方案。5.2、安全文明施工检验。施工中采取平行检验和巡视、抽检等方法检验工程安全及文明施工实施情况，不符合要求即时给予验收，预防和杜绝了安全隐患及不文明现象发生。5.3、安全文明施工控制结果。1、 工程施工前审查施工单位申报安全文明施工方案。2、 施工中采取平行检验和巡视、抽检等方法检验工程安全及文明施工实施情况，符合要求即时给予验收，预防和杜绝安全隐患及不文明现象发生。六、 分部、分项工程及质量评定 6.1、分部分项工程及检验批评定结果统计表：序号分部工程名称分项工程数量评定结果检验批数量评定结果1地基基础分部3个分项合格21个检验批合格2主体结构分部9个分项合格124个检验批合格3装饰装修分部6个分项合格30个检验批合格4屋面分部2个分项合格2个检验批合格5给排水分部3个分项合格12个检验批合格6电气分部8个分项合格16个检验批合格 6.2、各分部工程质量确保资料及评定结果统计表(见下页表)：质量确保资料统计表序号分部工程名称合格证试验汇报隐蔽统计功效性检测汇报观感质量评定砼、砂浆强度评定备注数量结果数量结果数量结果数量结果数量结果数量结果1基础分部9份合格53份合格50份合格桩检测汇报1份合格1份通常2份合格2主体分部19份合格110份合格214份合格1份通常4份合格3装饰分部21份合格16份合格6份合格1通常4屋面分部1份合格1份合格2份合格蓄水试验统计2份合格1份通常5给排水分部10份合格10份合格试压通球试验汇报1份合格1份通常6电气分部7份合格16份合格8份合格接地测试1份绝缘测试4份合格1份通常6.3、分部工程质量评定：6.3.1、基础分部、 检验评定资料合格；、 原材料合格证及试验汇报合格；、 砼强度评定合格；、 隐蔽统计符合要求；、 桩基检测结果合格；、 观感质量通常。6.3.2、主体分部工程、检验评定资料合格；、原材料合格证及试验汇报合格；、砼强度评定合格；、砂浆强度评定合格；、隐蔽统计符合要求；、观感质量通常。6.3.3、装饰装修分部工程：、 检验评定资料合格；、 原材料合格证及试验汇报合格；、 隐蔽统计符合要求；、 观感质量通常。6.3.4、屋面分部工程：、检验评定资料合格；、 原材料合格证及试验汇报合格；、 隐蔽统计符合要求；、观感质量通常。6.3.5、给排水分部工程：、 检验评定资料合格；、 原材料合格证合格；、 现场试验符合要求；、 观感质量评定结果通常；6.3.6、电气分部：、 检验评定资料合格；、 原材料合格证齐全；、 现场试验合格；、 隐蔽统计符合要求；、 避雷测试合格；、 观感质量评定结果通常；6.4、工程实体实测实量统计6.4.1、建筑物外墙饰面砖实测108点，合格87点，合格率为80%；6.4.2、建筑物室内抹灰共实测188点，合格179点，合格率为95.2%；6.4.3、建筑物垂直度共实测4点，合格4点，误差最大4，（规范要求H/1000=21.330），合格率为100%；6.4.4、建筑物全高共实测4点，合格4点，误差最大4，（规范要求H/1000=21.330），合格率为100% 。6.5、建筑物沉降观察统计建筑物沉降观察统计1份，共设永久水准点3个，观察点4个，实测1次，最大沉降量2，（规范要求2mm）符合要求。6.6、观感质量评定： 经施工单位自检合格后,甲方.监理及施工单位三家共同现场核查观感质量,检验结果以下:外观质量无严重缺点和通常缺点;6.7、单位工程综合质量评定情况：、 分部分项检验评定资料基础齐全，合格；、 原材料合格证齐全，试验、抽检结果合格；、 现场多种试验结果合格；、 避雷、桩基动测等功效性检测结果合格；、 总体观感质量评定结果通常；、 完工图及其它质量控制资料完整、齐全；、 建筑物无异常沉降，无裂缝、无倾斜等不良情况。七、 质量评定结论依据本工程协议文件、设计文件、相关法律法规和工程质量检验检验专门技术法规性文件，施工质量情况及实体质量，结合我项目监理机构对各分部分项工程旁站监理、巡视、平行检验、中间过程控制，和对整个工程六个分部，31个分项，207个检验批质量评定资料核查，多种质保资料6大类553份核定情况，龙华山水家园B区1、2栋单位工程评定结果以下：1、 在工程建设中，在业主组织下，施工单位按施工规范及施工程序施工；监理机构按监理规范及监理程序正常实施工程监理；2、 单位工程各检验批主控项目全部合格，通常项目合格率85%；3、 质量确保资料共核查6项，553份；4、 单位工程所包含6个分部工程实体质量验收合格；5、 质量控制资料基础齐全；6、 单位工程所含6个分部工程相关安全和功效检测资料完整；7、 关键功效项目标抽查结果符合相关专业质量验收规范要求； 8、 观感质量符合要求。依据GB50300建筑工程质量验收统一标准及工程质量检验控制专门技术法规性文件要求，遵义市龙华山水家园B区1、2幢单位工程符合设计及规范要求，评定为合格工程。遵义市建工监理 龙华山水家园项目部 总 监： 审 核： 7月10日龙华山水家园B区1、2栋单位工程质量评估报告遵 义 市 建 工 监 理 有 限 公 司二 00 四 年 七 月