一级建造师建设工程经济计算公式汇总.doc

一级建造师建设工程经济计算公式汇总

1、总投资收益率： ROI=EBIT/TI *100% EBIT--技术方案正常年份年息税前利润或运营期内年平均息税前利润
TI--技术方案总投资 = 建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金
资本金净利润率 ROE=NP/EC*100% NP--技术方案正常年份年净利润或运营期内年平均净利润。
净利润=利润总额-所得税 EC--技术方案资本金
11、静态投资回收期
·当项目建成投产后各年的净收益不相同时，静态投资回收期计算：（1Z101033-3）
13、借款偿还期：
14、利息备付率：，式中：税息前利润——利润总额与计入总成本费用的利息费用之和，即税息前利润=利润总额＋计入总成本费用的利息费用；当期应付利息——计入总成本费用的全部利息。
15、偿债备付率：，式中：可用于还本付息的资金——包括可用于还款的折旧和摊销、成本中列支的利息费用、可用于还款的利润等；当期应还本付息的金额——包括当期应还贷款本金额及计入成本费用的利息 可用于还本付息的资金=企业息税前利润+折旧+摊销-企业所得税
18、以产销量表示的盈亏平衡点BEP（Q）： ＝CF/(p-Cu-Tu)
19、生产能力利用率盈亏平衡分析：BEP（％）＝BEP（Q）×100％/Qd，式中 Qd--正常产销量或设计生产能力

24、静态模式设备经济寿命
就是在不考虑资金时间价值的基础上计算设备年平均成本，使为最小的就是设备的经济寿命。其计算式为： ,为设备的平均年度资产消耗成本，为设备的平均年度运行成本。
26、租金的计算
①附加率法：在设备货价上再加上一个特定的比率来计算租金。每期租金R表达式为：，（1Z101062-2）,式中 P——租赁资产的价格；N——还款期数，可按月、季、半年、年计；i——与还款期数相对应的折现率；r——附加率。
②年金法：将租赁资产价值按相同比率分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。有期末支付和期初支付租金。
·期末支付方式是在每期期末等额支付租金（多些）。每期租金R的表达式为： ，（1Z101062-3）
式中 P——租赁资产的价格；N——还款期数，可按月、季、半年、年计；i——与还款期数相对应的折现率。
·期初支付方式是在每期期初等额支付租金（少些），期初支付要比期末支付提前一期支付租金。每期租金R的表达式为：
35、资产负债率：资产负债率＝负债总额/资产总额×100％，※ 该指标为50%比较合适，有利于风险和收益平衡；如果该指标大于100%，表明企业已经资不抵债。
36、速动比率：速动比率＝速动资产/流动负债，※ 经验认为该指标为1表明企业有偿债能力，低于1则说明企业偿债能力不强，该指标越低，企业的偿债能力就越差。速动资产是指能够迅速变现为货币资金的各类流动资产，它有两种方法：1、流动资产-存货；2、货币资金＋短期投资＋应收票据＋应收账款＋其它应收款。
37、流动比率：流动比率＝流动资产/流动负债，※ 一般说来，生产企业最合理的最低流动比率是2。
39、资本积累率：资本积累率＝本年所有者权益增长额/年初所有者权益×100％
40、资金成本率：资金成本率＝资金使用费用/（筹资总额×（1-筹资费率））※ 数值越小越好。式中筹资总额×（1-筹资费率）等于筹资净额
取得成本=订货成本+购置成本=订货固定成本+订货变动成本+购置成本
储存成本=储存固定成本+储存变动成本
存货的总成本=取得成本+储存成本+缺货成本
42、设备及工器具购置费的组成：设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费
进口设备抵岸价＝货价＋国外运费＋国外运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋进口关税＋增值税＋消费税＋海关监管手续费
（1）进口设备货价=离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价
（2）国外运费＝离岸价×运费率
（3）国外运输保险费=（离岸价＋国外运费）×国外运输保险费率/1-国外运输保险费率
（4）银行财务费（银行手续费）=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率（一般为0.4%～0.5%）
（5）外贸手续费＝进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率（一般取1.5%）
式中， 进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）＋国外运费＋国外运输保险费
（6）进口关税：进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率
（7）增值税=组成计税价格×增值税率（基本税率为17%）
组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价＋进口关税＋消费税
（8）消费税：对部分进口产品（如轿车等）征收。
（9）海关监管手续费=到岸价×人民币外汇牌价×海关监管手续费率工器具
工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率
建设单位管理费=工程费用*建设单位管理费费率
生产准备费=设计定员*生产准备费指标
43、基本预备费：基本预备费=（设备及工器具购置费＋建筑安装工程费＋工程建设其他费）×基本预备费率
44、建设期利息：各年应计利息=（年初借款本息累计＋本年借款额／2）×年利率

46、施工机械使用费

（1）折旧费：，耐用总台班数＝折旧年限×年工作台班
（2）大修理费：
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