2019年酒店投资合作协议.doc

2019年酒店投资合作协议 投资合作酒店项目协议书 甲方： 乙方：双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实守信的原则，经过充分友好的协商，订立以下合同条款，以资共同遵守履行。 、甲方自愿将座落于北海市海城区涠洲镇西角村委会西角村92号户主权属下的宅地（含住房）一块东西长约45米，南北宽约23米，共约1000平方米左右，评估值约100万元左右成为此项目的合作股东。 、乙方全权负责投入现金承建合作的项目（西海湾便捷酒店）一栋，配套（50个标房），投资金额约400万元左右成为此项目的合作股东。 3、在甲乙方签订合同时，乙方交付出伍万元立即选定日子动工拆除原有的房屋，接着挖地基下基础，完成第一层土建之后再退还给乙方，双方协定在20XX年7 月1日前竣工营运。 20XX年和20XX年的纯利润收入中扣返给甲方，每年返还五万元，共两年内还清。 5、如果国家建设需要征用该地块，该项目西海湾便捷酒店的拆迁补偿 款金额400万元左右按以下方式退还：前20XX年7月1日至2019年7月1日，甲方占10%，乙方占90%，前20XX年7月1日至2024年7月1日，甲方占20%，乙方占80%，前20XX年7月1日至2029年7月1日，甲方占30%，乙方占70%，前20XX年7月1日至2034年7月1日，甲方占60%，乙方占40%，土地以及其它费用全部属于甲方。 6、投资合作项目（西海湾便捷酒店）的时间是20年，自该酒店20XX年7月1日试业营运开始至2034年7月1日止。合同期满后该酒店经营权以及该酒店、土地使全部返还用权给甲方所有。7、在投资合作的期间内，甲、乙双方不得以任何理由将该酒店以及土地作为抵押物抵押或转让买卖给任何个人私人小额贷款公司国有商业银行，否则甲方有权利终止合同收回经营权，后果自负。 8、自该酒店20XX年7月1日试业营运开始至2020年7月1日，即前6年酒店每年的经营纯利润分配如下：甲方占15%，乙方占85%。 9、在合同合作期间内第7年开始一直到合同期止（2020年7月1日至2034年7月1日），甲、乙双方共同协商管理该酒店，会计、出纳由双方安排，酒店每年营业纯利润分配如下：甲方占45%，乙方占55%。 10、合同期间内，任何一方不得以任何理由单方面提出终止合同要求退还此酒店的建筑费用（即是入股资金）都属于违反本合同的规定，要负责造成经济损失的全部赔偿责任。 11、在合同期间内任何一方不得违反本合同的规定，否则要负责造成经济损失的全部赔偿责任。 12、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行共同协议并签订补充协议与本合同具有同等的法律效力。 13、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意按由当地人民法院管辖受理。 14、本合同一式四份，其中甲方满国柱、满金忠、满其峰各执一份，乙方执一份，自从双方法定人签字加盖单位专用章之日起生效。 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 身份证号： 身份证号： 签订日期：年月日 签约地： 酒店投资合作协议篇2 甲方：xx-x酒店投资管理有限公司 乙方： 为了不断发展和壮大xx-x投资管理有限公司旗下连锁酒店的规模，最终达到“你发财，我发展”这一双赢的结果，甲乙双方本着互惠互利、互谅互让、共同进步的原则，经平等协商一致，就乙方向甲方在x省x市开发的店注资入股一事，达成如下协议，供双方共同遵守。 一、合作期限和乙方的投资额及持有的股权份额： 本协议自x年x月x日起至该物业租赁期限到期终止。 乙方同意在x店注入总预算资金的x%、即现金人民币x万元作为%的股权。此金额为预计投资额度，最终出资额的股金参股，并同时持有该店确定，将以该店实际装修和开办费等的总合、双方按所占股份比例的多少核算后进行结算，多退少补（在甲方与业主因谈判破裂暂无适合的物业开设酒店前：乙方的入股资本由甲方暂时按30%的回报率按月支付乙方；如乙方认为无必要在此期间继续投资时，亦可以随时撤资，甲方不追究乙方违约责任）。 二、注资方式：乙方的股本分两次向甲方注入。 1、第一次注资时间，为乙方口头向甲方表明有参与甲方投资的意向之日，此时的注资比例不低于投资人所持总股份比例的10%，即人民币xx万元； 2、第二次注资时间，为双方正式签订本协议后的三日内，此时的注资比例将是投资人所占全部股份比例的90%，即人民币x万元； 三、双方的权利与义务 （一）甲方的权利与义务 1、甲方对双方投资开设的酒店享有绝对的经营权和管理权； 2、甲方对双方投资开设的酒店享有收取管理服务费的权利，费率为营业收入的4%或年利润的8%，用于该店参与公司对各连锁酒店经营、管理的各种费用开支。 3、甲方对双方投资开设的酒店负有与其他酒店同等的展开联合销售的义务； 4、甲方对双方投资开设的酒店负有与其他酒店同等的物资采购供应的义务； 5、甲方对双方投资开设的酒店负有与其他酒店同等的开展企业宣传的义务； （二）乙方的权利与义务 1、乙方享有在规定的时间、规定的地点查阅该店经营状况、财务收支状况，对甲方的经营管理进行监督的权利；3、当乙方持有的股权达到10%即人民币x万元时，享有在该店重要岗位（如总台接待、库房保管等）选择安排一名人员进入岗位任职的权利； 4、当乙方持有的股权达到20%即人民币x万元时，享有在该店财务中心安排一名人员进入岗位任职的权利； 2、自酒店开业之日起，乙方享有按所持股份比例按期获取股份红利的权利； 3、乙方负有按时、足额向甲方注入约定资金的义务； 4、乙方负有主动向甲方管理者提供有关酒店经营管理思路及建议的义务，但不得擅自以股份持有人的身份对该店正常的日常经营管理活动提出要求指责，必须通过正常途径方可。 四、违约责任甲乙双方均应自觉遵守上述条款的规定，不得以任何理由违反。任何一方如有违反，另一方有权向对方索取约定金额的违约金作为赔偿。 五、本协议未尽事宜，由双方共同协商解决 六、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。 甲方盖章： 乙方盖章： 代表签字： 代表签字： 签订时间： 年 月 日 酒店投资合作协议篇3 酒店投资合作协议 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国法律、法规的规定，双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，就甲乙双方合作投资xx-xx酒店项目事宜达成如下协议，以共同遵守。 一、双方的投资额：乙方经过考察xx市的经济和城市发展前景、特别是x城区的规划开发。甲乙双方经过充分协商同意，在多年业务合作的基础上，以甲方位于xx-xxx-x的土地房产为载体，双方再次合作，拟投资建设xx-xx酒店项目。甲方以该房地产投资，乙方在该项目中注入总资金人民币万元。如果该项目建设和经营资金不足，甲方另行筹措。 二、投资方式：乙方的投资分三次向甲方注入。第一次注资时间为本协议签订之日起的一个月之内，注资比例不低于乙方投资总额的25%，即人民币万元；第二次注资时间为该项目经有关部门批准，取得相关手续准予建设时，此时的注资比例不低于乙方投资总额的50%，即人民币万元；最后一次注资时间为该项目主体竣工进入装修之时，乙方注入投资总额最后25%的资金，即人民币万元。 三、经营管理方式：甲方对双方投资开设的酒店享有绝对的经营权和管理权。乙方只需投入资金。甲方从乙方投资金额的x% 与酒店一年经营纯利润总额的X%两者之间，取高者每年回报给投 资方。 四、双方的权利与义务： （一）甲方的权利与义务 1、甲方对双方投资开设的酒店享有收取管理服务费的权利，费率为营业收入的4%或年利润的8%，用于该酒店经营、管理的各种费用开支。 2、甲方对双方投资的酒店负有开展企业宣传和与其他酒店展开联合销售的义务； 3、甲方对双方投资的酒店负有物资采购供应的义务； （二）乙方的权利与义务 1、乙方享有在规定的时间、规定的地点查阅该店经营状况、财务收支状况，对甲方的经营管理进行监督的权利； 2、乙方享有在该店重要岗位（如总台接待、库房保管、财务中心等）选择安排若干名人员进入岗位任职的权利； 3、乙方负有按时、足额向甲方注入约定资金的义务； 4、乙方负有主动向甲方管理者提供有关酒店经营管理思路及建议的义务； 5、乙方不得擅自以投资人的身份对该店正常的日常经营管理活动进行干涉。提出要求和指责，必须通过正常途径。 五、违约责任：为保证本协议的实际履行，甲方自愿提供其所有的房地产或该酒店的经营权向乙方提供担保。甲方承诺在其违约并造成乙方损失的情况下，以上述财产或该酒店经营权向乙方承担违约责任。 甲乙双方均应自觉遵守上述条款的规定，不得以任何理由违反。 六、本协议未尽事宜由甲乙双方协商一致后，另行签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。 七、本协议经甲乙双方签字盖章后生效。本协议一式两份，甲乙双方各持一份。 甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： XXXX年X月XX日