物业小区装修管理规定(范本).docx
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1、物业小区装修管理规定(范本)甲方:xx物业管理有限公司乙方:业主丙方:装修施工方为加强对居住物业的装修管理,规范物业装修行为,根据物业管理条例、建设部住宅室内装饰装修管理办法等有关法律、法规以及临时管理规约要求,各方经协商,就住宅装修期间的管理事项,达成如下约定,以共同遵守。装修施工时间1、夏季 07:30-11:30,14:00-18:00;冬季 07:30-11:30,13:00-17:00;2、周六、周日和节假日期间 09:00-11:30,14:00-17:00;3、工作日07:30-8:30和周六、周日及节假日期间,不得进行有敲、凿、锯、钻等产生严重噪音或空气污染的施工作业;4、装修
2、材料运输时间:09:00-11:30,14:30-16:30,须使用甲方指定的电梯。物业公司的权利与义务1、按照有关法规和临时管理规约、前期物业服务协议及小区物业管理制度,对乙方、丙方装修住宅的行为实施日常检查和管理,以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。2、针对乙方、丙方人员违反有关法规和临时管理规约、前期物业服务协议及小区物业管理制度的行为,甲方有权根据情节轻重,采取规劝,制止,责令停工,要求限期改正、恢复原状,扣押没收工具,处以罚款及要求经济赔偿等措施。3、在装修施工前和施工期间,协助审查装修施工图,提出合理建议。但甲方对装修施工图完善与否不承担法律责任。4、装修施
3、工期间,甲方组织人员对施工现场进行巡视、检查,发现的问题要求乙方和丙方整改。5、协助乙方、丙方做好防火工作,监督要求施工场地灭火设施齐备。6、装修完毕,由甲方协助乙方进行工程验收,但甲方不因此承担房屋装修施工完毕验收的法律责任。7、施工中所造成的人员伤亡事故及财产损失,甲方不承担任何责任。8、装修施工期间,因特殊原因造成的停水停电及不可抗力造成的损失,甲方不承担责任。乙方、丙方的权利与义务1、在装修施工前,乙、丙方需做好房屋防雨防漏的检查修补、隐蔽工程及管件设施设备的检查维修工作,在确保无遗漏问题后方可进行施工。2、在装修施工期间应自觉遵守本小区临时管理规约、前期物业服务协议及小区内相关的物业
4、管理制度,确保人员安全及施工现场、施工外围、单元内楼梯、周边环境及小区卫生整洁。3、乙、丙方按照约定向甲方支付装修管理服务的相关费用,包括:装修保证金(1000元/户)、垃圾清运费(3元/)。凡属购买房屋后赠送的阁楼应收取的垃圾清运费,应按所有房屋建筑面积的70%收取。装修完毕后,经甲方验收合格,乙、丙方在无违反管理规定、无造成任何损坏公共设施及不良影响的情况下,甲方凭乙、丙方交款收据办理装修保证金退款手续。4、施工期间,应将装修许可证张贴于施工商品房入户门外,随时接受甲方监督管理。5、噪音施工、物料运输应当在规定时间内进行,严禁骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活,或造成其他住户投诉和财产损
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