物业公司防台风应急预案.doc

xxx公司防台风暴雨应急预案
1.0目的
为有效、有序地开展防台风暴雨工作，最大限度地减少灾害造成的损失，制定本预案。
2.0组织机构
公司设立防台风暴雨领导小组，公司经理副经理为正副组长，小组成员由公司各部门主管组成。
2.1留守值班
组长副组长为24小时值班制，小组成员每个部门至少有一位现场主管为24小时值班制，值班成员不得擅自离开小区，如遇特殊情况需报组长、副组长得到批准后方可离开，其余组员需保持24小时通讯畅通，以随时应对突发状况。
3.0应急响应
3.1防台风暴雨小组应密切注意气象预报，当接组长副组长通知时，防台风暴雨预案即启动。
3.2预案启动后，防台风暴雨领导小组组长或副组长应到现场指挥，因故无法到现场应指定专人进行现场协调指挥。公司员工如无特殊情况不予外出，随时待命参加抢险救灾。
3.3预案启动后各相关部门应进行的主要工作：
A、管理处：
拟定台风暴雨预警告示，通知区内各商家住户配合做好安全防范工作。
B、工程部：
（1）检查各排水管,排水口、排水沟、排污泵是否处于正常使用状态，如有堵塞不畅，无法工作，立即安排疏通、维修，确保排水通畅。
（2）检查各商户门窗玻璃及公共标牌、广告牌等是否牢固，对不牢固的予以加固。
（3）报备后切断危险的室外电源，事后需经检查线路、用电设备无损坏确保安全情况下，方能恢复供电。
（4）一旦出现停电，应立即关闭主要的电器设备，以防电力重新恢复时强大的脉冲损坏电器设备。
（5）如供配电室发生水浸时，必须立即切断主供电源，必要时向供电所求援。水浸后的设备设施须经干燥、检修，测量绝缘达到要求后方可投入使用。
（6）在暴风、暴雨期间货梯和客梯如遇漏水或浸水需一律停用并张贴停用通知，以免突然停电造成困人事件，事后进行检修、测试后方可恢复使用。
（7）暴雨期间，加强对供水系统的巡查，检查溢水口是否有污水进入，如发现有应立即停止所有生产生活供水泵（包括自供水井）。
（8）如台风伴随暴雨造成水浸，按照安排与其它部门一起对水浸进行疏导排泄工作。
C、保安部
（1）检查楼幢、天台、各户阳台是否摆放易坠危险物，并告知业主将露于阳台的花盆及其他可能被风吹走的物品移入室内；对发现松动易被风吹坠落的护栏、遮雨棚、晾衣杆、门窗、围板、棚架、临时搭建物等，立即通知店户配合工程部进行处理加固。
（2）根据风情雨情酌情增加值班保安，在风暴来时在保证自身安全的情况下加强巡逻，防止在灾害发生时伴随的犯罪行为的发生。
（3）做好交通疏导工作。
（4）在小区内发生水浸时，对水深处设立相关警示标志，引导涉水人员从浅水区行进。
3.4要求及注意事项
3.4.1防台风工作应以人为本、安全第一、以防为主、全力抢险的方针。
3.4.2防风预案启动，各部门主管按照分工进行防风工作安排。对发现的险情应立即向现场指挥调度人员报告，并严格听从现场指挥调度人员的指挥。
3.4.3对检查出有不牢固存在危险而又无法加固的情况应及时上报。
3.4.4如风暴造成店铺或地下车库水浸，工程部应立即切断其电源，应急小组成员前往支援。
3.4.5水浸发生时，在没有人员看护的情况下，不得打开下水道井盖泄水。
3.4.6公司根据气象预报情况增加值班人员，各部门值班人员应坚守岗位。
3.4.7台风暴雨过后应对受灾现场进行清理并统计损失情况，做好记录。
3.4.8如发生爆管、停电、人员受伤等事故，立即与相关职能部门联系。
其他相关应急电话
苏州市便民服务中心电话：12345
匪警电话：110
火警电话：119
急救电话：120
交通事故报警电话：122
天气预报：96121
水上求救：12395
高速公路出行服务：96777
苏州自来水保修电话：65111515
苏州供电公司：68622433
煤气报修：68261319
苏州港华燃气：66638918
苏州市燃气管理站：65116231