施工资料整理.doc

前 言

“百年大计，质量第一”。建筑工程质量是国计民生时刻关注的问题，施工资料整理对实现工程资料监控，防范工程质量隐患有十分重要的作用。如果资料员在施工资料整理工作中能够作到真实、完整、与工程进度同步，便能起到保证工序质量与使用功能，及时发现问题并补救处理，最大限度的避免或减少经济损失，确保建筑物的质量安全。
应广大资料员的迫切要求，依据现行一系列新工程质量验收标准、规范，结合编者多年从事工程质量管理经验，编写了《施工资料整理手册》一书，旨在帮助广大资料员结合新验收标准、规范，学习掌握施工资料整理基本思路和要求，提高资料整理水平。 （验收）
本书包括三部分内容，一是检验批表格的内容和要求；二是土建工程施工资料整理内容及要求；三是安装工程施工资料整理内容及要求。
本书可供工程监理人员、施工工长、技术员、资料员使用，也可供工程质量监督人员、工程设计人员和其他工程技术人员参考。
本书在编写过程中得到了郑州市工程质量监督站、郑州市工程质量检测中心及郑州市多家施工企业的帮助和支持，在此表示感谢！
由于编者学识浅薄，经验不足，疏漏和不当之处在所难免，望广大同行予以批评指正。

第一篇 验收规范及竣工验收表格的填写

第一章 检验批质量验收记录表

一、表的名称及编号
检验批验收表为GB50300—2001附录D．0．1。
检验批由监理工程师或建设单位项目技术负责人组织项目专业质量检查员等进行验收，表的名称应在制订专用表格时就印好，前边的印上分项工程的名称。表的名称下边注上“质量验收规范的编号”。
检验批表的编号按全部施工质量验收规范系列的分部工程、子分部工程统一为8位数的数码编号，写在表的右上角，前6位数字均印在表上，后留两个“□”,检查验收时填写检验批的顺序号。其编号规则为：
前边二个数字是分部工程的代码，01—09。地基与基础为01，主体结构为02，建筑装饰装修为03，建筑屋面为04，建筑给水排水及采暖为05，建筑电气为06，智能建筑为07，通风与空调为08，电梯为09。
第3、4位数字是子分部工程的代码。
第5、6位数字是分项工程的代码。
其顺序号见GB50300—2001附录B，表B．0．1，建筑工程分部（子分部）、分项工程划分表。
第7、8位数字是各分项工程检验批验收的顺序号。由于在大量高层或超高层建筑中，同一个分项工程会有很多检验批的数量，故留了2位数的空位置。
如地基与基础分部工程，无支护土方子分部工程，土方开挖分项工程，其检验批表的编号为010101□□，第一检验批为010101□0□1。
还需要说明的是，有些子分部工程中有些项目可能在两个分部工程中出现。这就要在同一个表上编2个分部工程及相应子分部工程的编号：如钢筋分项工程在地基与基础和主体结构中都有，钢筋分项工程检验批的表编号为：010602□□、020102□□
有些分项工程可能在几个子分部工程中出现，这就应在同一个检验批表上编几个子分部工程及子分部工程的编号。如建筑电气的接地装置安装，在室外电气、变配电室、备用和不同断电源安装及防雷接地安装等子分部工程中都有。
其编号为：060109□□
060206□□
060608□□
060701□□
4行编号中的第5、6位数字的分别是：第一行09是室外电气子分部工程的第9个分项工程，第二行的06是变配电室子分部的第6个分项工程，其余类推。
另外，有些规范的分项工程，在验收时也将其划分为几个不同的检验批来验收。如混凝土结构子分部工程的混凝土分项工程，分为原材料及配合比设计、混凝土施工2个检验批来验收。又如建筑装饰装修分部工程建筑地面子分部工程中的基层分项工程，其中有几种不同的检验批。故在其表名下加标罗马数字（Ⅰ）、(Ⅱ)、(Ⅲ)……。
二、表头部分的编写
1、检验批表编号的填写：在2个方框内填写检验批序号。如为第11个检验批则填为□1□1。
2、单位（子单位）工程名称：按合同文件上的单位工程名称填写，子单位工程标出该部分的位置。分部（子分部）工程名称，按验收规范划定的分部（子分部）名称填写。验收部位是指一个分项工程中的验收的那个检验批的抽样范围，要标注清楚，如“一层墙”。
施工单位、分包单位、填写施工单位的全称，与合同上公章各称相一致。项目经理填写合同书中指定的项目负责人。在装饰、安装分部工程施工中，有分包单位时，也应填写分包单位全称，分包单位的项目经理也应是合同中指定的项目负责人。这些人员由填表人填写不要本人签字，只是标明他是项目负责人。
3、施工执行标准名称及编号
由于验收规范只列出验收质量指标，其工艺等只提出一个原则要求，具体的操作工艺就靠企业标准了，可以将一些协会标准、施工指南、施工手册等转化为企业标准。只有按照不低于国家质量验收规范的企业标准来操作，才能保证国家验收规范的实施，填写表时要将施工工程中使用的主要的施工工艺标准、企业标准及地方性标准图集名称及编号填写上。
三、质量验收规范的规定栏
由于表格的地方小，不能将多数指标全部内容填写下，所以，只将质量指标归纳、简化描述或题目及条文号填写上，作为检查内容提示，以便查对验收规范的原文。验收资料的填写，应依据现场检查结果和实测数据，表格规定栏及背面不全文抄录也规避了“编造”资料的情况。
四、主控项目、一般项目施工单位检查评定记录
填写方法分以下几种情况，判定是否验收均按验收规范的规定进行判定。
1、 对定量项目直接填写检查的数据，多于10处时填写“共查多少处，最大值和最小值”。
最小值：个别部位可能为负值，如：柱截面要求 ＋8－5
2、对定性项目，当符合规范规定时，采用打“√” 的方法标注；当不符合规范规定时，采用打“×”的方法标注。
3、有混凝土、砂浆强度等级的检验批，按规定制取试件后，可填写试件留置日期，待试件试验报告出来后，对检验批进行判定，并在分项工程验收时进一步进行强度评定及验收。
4、对既有定性又有定量的项目，各个子项目质量均符合规范规定时，采用打“√”来标注；否则采用打“×”的方法标注。无此项内容的打“/”来标注。
5、对一般项目合格点有要求的项目，应是其中带有数据的定量项目；定性项目应符合标准 。定量项目其中每个项目都必须有80%以上（混凝土保护层为90%）检测点的实测数值达到规范规定。
“施工单位检查评定记录”栏的填写，有数据的项目，将实际测量的数值填入格内，超企业标准的数字，而没有超过国家验收规范的用“○”将其圈住；对超过国家验收规范的用“△”圈住。
6、施工单位必须有完整的企业标准，检验批合格必须具有完整的施工操作依据、质量检查记录。如：施工技术方案、作业指导书、施工工艺标准、隐蔽记录、自检记录等。
五、监理（建设）单位验收记录
在检验批验收时，对主控项目、一般项目应逐项进行验收。对符合验收规范的项目，填写“合格”或“符合要求”，对不符合验收规范规定的项目，暂不填写，待处理后再验收，便应做标记。
六、施工单位检查评定结果
施工单位自行检查评定合格后，应注明“主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求”。
专业工长（施工员）和施工班、组长栏目由本人签字，以示承担责任。专业质量检查员代表企业逐项检查，将表填写并写清楚结果，签字后，交监理工程师或建设单位项目专业技术负责人验收。
七、监理（建设）单位验收结论
主控项目、一般项目验收合格，混凝土、砂浆试件强度待试验报告出来后判定，其余项目已全部验收合格。注明“同意验收”。同意验收：包括合格、符合要求、优质及让步验收（即GB50300-2001第5.0.6条），范围更广。专业监理工程师及建设单位的专业技术负责人签字。

砖砌体（混水）工程检验批质量验收记录表（填写范例）
GB50203
020301□0□1 附表 B.0.01
单位（子单位）工程名称 郑州市度假酒店
分部（子分部）工程名称 主体分部 验收部位 一层墙
施工单位 郑州正岩建筑安装工程公司 项目经理 安文生
施工执行标准名称及编号 QJ68.006—2002砌砖工艺标准（企业标准）
质量验收规范的规定 施工单位检查评定记录 监理（建设）单位验收记录
主控项目 1 砖强度 等级 MU10 2份试验报告MU10 符合要求
2 砂浆强度等级 M10 试块留置日期6月10日
3 水平灰缝砂浆饱满度 ≥80% 90、96、97、90、95、96
4 斜槎留置 第5.2.3条 /
5 直搓拉结筋及接搓处理 第5.2.4条 √
6 轴线位移 ≤10mm 20处平均4mm最大7mm，最小值1mm
7 垂直度（每层） ≤5mm 3处为3.8mm、 5mm、 1mm
一般项目 1 组砌方法 第5.3.1条 √ 符合要求
2 水平灰缝厚度10mm 8—12mm √
3 基础顶面、楼面标高 ±15mm 6 5 7 3 7 9
4 表面平整度（混水） 8mm 4 6 3 6
5 门窗洞口宽度 ±5mm 2 2 3 ⑤ 4 2 1 2 ⑤ 4
6 外墙上下窗口偏移 20mm 1 8 6
7 水平灰缝平直度（混水） 10mm 5 10 8 7 6
专业工长（施工员） 李伟 施工班组长 王力

施工单位检查
评定结果 主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求。
项目专业质量检查员：杜志强
2002年6月11日

监理（建设）单位
验收结论 同意验收
专业监理工程师：徐玉林
（建设单位项目专业技术负责）：
2002年6月11日

第二章 施工现场质量管理检查表

该表是GB50300—2001第3．0．1条附表，健全的质量管理体系的具体要求。一般一个标段或一个单位（子单位）工程检查一次，在开工前检查，由施工单位现场负责人填写，由监理单位的总监理工程师（建设单位项目负责人）验收。下面分三个部分来说明填表要求和填写方法。
一、表头部分
填写参与工程建设各方责任主体的概况。由施工单位的现场负责人填写。
工程名称栏：应填写工程名称的全称，与合同或招投标文件的工程名称一致。
施工许可证（开工证）：填写当地建设行政主管部门批准发给的施工许可证（开工证）的编号。
建设单位栏：填写合同文件中的甲方，单位名称也应写全称，与合同签章上的单位名称相同。建设单位项目负责人栏，应填合同书上签字人或签字人以文字形式委托的代表——工程的项目负责人。工程完工后竣工验收备案表中的单位项目负责人应与此一致。
设计单位栏：填写设计合同中签章单位的名称，其全称应与签章上的名称一致。设计单位的项目负责人栏，应是设计合同书签字人或签字人以文字形式委托的该项目负责人，工程完工后竣工验收备案表中的单位项目负责人也应与此一致。
监理单位栏：填写单位全称，应与合同上的名称一致。总监理工程师栏应是合同上中明确的项目监理负责人，也可以是监理单位以文件形式明确的该项目监理负责人，必须有注册监理工程师或省厅颁发的总监任职资格证书，专业要对口。
施工单位栏：填写施工合同中签章单位的全称，与签章上的名称一致。项目经理栏、项目技术负责人栏与合同中明确的项目经理、项目技术负责人一致。
表头部分可统一填写，不需具体人员签名，只是明确了负责人的地位。
二、检查项目部分
填写各项检查项目文件的名称或编号，并将文件（复印件或原件）附在表的后面供检查，检查后应将文件归还或归档。
1、现场质量管理制度：主要是图纸会审、设计交底、技术交底、施工组织设计编制审批程序、工序交接、质量检查评定制度，质量好的奖励及达不到质量要求的处罚办法，以及质量例会制度及质量问题处理制度等。
2、质量责任制栏：质量负责人的分工，各项质量责任制的落实规定，定期检查及有关人员奖罚制度等。
3、主要专业工种操作上岗证书栏：起重、塔吊垂直运输司机，钢筋、混凝土、焊接、瓦工、防水工等建筑结构工种。电工、管道等安装工种的上岗证，以当地建设行政主管部门的规定为准，包括资料员证和见证取（送）样员证。
4、分包方资质与对分包单位的管理制度栏：专业承包单位的资质应在其承包业务范围内承建工程，超出范围的应办特许证书，否则不能承包工程。在有分包的情况下，总承包单位应有管理分包单位的制度，主要是质量、技术的管理制度等。
5、施工图审查情况栏“重点是看建设行政主管部门出具的的施工图审查批准书及审查机构出具的审查报告。填写施工图审查批准编号。
6、地质勘察资料栏：有勘察资质的单位出具的正式地质勘察报告，地下部分施工方案制定时和施工组织总平面图编制时可做参考。
7、施工组织设计、施工方案及审批栏：检查编写内容、有针对性的具体措施，编制程序、内容完整合理，有编制单位、审核单位、批准单位，并有贯彻执行的措施。
8、施工技术标准栏：是操作的依据和保证工程质量的基础，承建企业应建立技术标准档案，施工现场应有的施工技术标准都有。可作培训工人、持术交底和施工操作的主要依据，也是质量检查评定的标准。
9、工程质量检验制度栏：包括三方面的检验，一是原材料、设备进场检验制度；二是施工过程的试验报告；三是竣工后的抽查检测，应专门制订抽测项目、抽测时间、抽测单位等计划（如结构实体检测项目及方案），使监理、建设单位等都做到心中有数，可结合GB50300的第3.0.4条。可以单独搞一个计划，也可以在施工组织设计中作为一项内容。
10、搅拌站及计量设置栏：主要是说明设置在工地搅拌站的计量设施的精确度、管理制度等内容。预拌混凝土或安装专业没有这项内容。
11、现场材料、设备存放在管理栏：这是为保证材料、设备质量必须有的措施。要根据材料、设备性能及相应原材料规范制订管理制度，建立相应的库房等。
三、检查项目填写内容
1、填写由施工单位负责人填写，填写之后，并将有关文件的原件或复印件附在后边，请总监理工程师（建设单位项目负责人）验收核查，验收核查后，返还施工单位，并签字认可。
2、填表时间是在开工之前，监理单位的总监理工程师（建设单位项目负责人）应对施工现场进行检查，这是保证开工后施工顺利和保证工程质量的基础，目的是做好施工前的准备。
3、直接将有关资料的名称写上，资料较多时，也可将有关资料进行编号，将编号填写上，注明份数。
4、通常情况下一个工程的一个标段或一个单位工程只查一次，如分段施工、人员更换，或管理工作不到位时，可再次检查。
5、如总监理工程师或建设单位项目负责人检查验收不合格，施工单位必须限期改正，否则不许开工。

施工现场质量管理检查记录表（填写范例）
附表A 开工日期：2002年5月18日
工程名称 郑州市度假酒店 施工许可证（开工证） 410102200201230101
建设单位 郑州市度假酒店 项目负责人 李小东
设计单位 河南中程建筑设计有限公司 项目负责人 田北
监理单位 河南功达工程建设监理有限公司 总监理工程师 郝延慈
施工单位 郑州市正岩建设安装工程公司 项目经理 安文生 项目技术
负责人 刘延慈
序号 项 目 内 容
1 现场质量管理制度 ①质量例会制度；②月评比及奖罚制度；③三检及交接检制度；④设计交底会制度；⑤技术交底制；⑥质量与结济挂勾制度。
2 质量责任制 ①岗位责任制；②挂牌制度。
3 主要专业工种操作上岗证书 测量工、钢筋、起重工、电焊工、资料员、取送样员等有证。
4 分包方资质与对分包单位的管理制度
5 施工图审查情况 审查报告及审查批准书200302017
6 地质勘察资料 地质勘察报告书
7 施工组织设计、施工方案及审批 施工组织设计、编制、审核、批准齐全
8 施工技术标准 有模板、钢筋、混凝土灌注等20多种（工艺标准）
9 工程质量检验制度 ①有原材料及施工检验制度；②抽测项目的检测计划
10 搅拌站及计量设置 有管理制制度和计量设施精确度及控制措施
11 现场材料、设备存放与管理 钢材、砂、石、水泥及、玻璃、地面砖等的管理办法
检查结论：
现场质量管理制度基本完整。
总监理工程师 郝大海
（建设单位项目负责人） 2002年5月10日

第三章 分项工程质量验收记录表

分项工程验收表为GB50300—2001附录 E．0．1。
分项工程验收由监理工程师组织项目专业技术负责人等进行验收。分项工程是在检验批验收合格的基础上进行，通常起一个归纳整理的作用，是一个统计表，没有实质性验收内容。要注意三点：一是检查检验批是否将整个工程覆盖了，是否有漏掉的部位，检查数量是否符合规范要求；二是检查有凝土、砂浆强度要求的检验批，到龄期后否达到规范规定；三是将检验批的资料统一，依次进行登记整理，方便管理。
表的填写：表名填上所验收分项工程的名称，表头及检验批部位、区段，施工单位检查评定结果，由施工单位项目专业质量检查员填写，由施工单位的项目专业技术负责人检查后给出评价并签字，交监理单位或建设单位验收。
监理单位的专业监理工程师（或建设单位的专业负责人）应逐项审查，同意的项目填写“合格或符合要求”，不同意的项目暂不填写，等处理后再验收，但应做标记。注明验收和不验收的意见，如同意验收并签字确认，不同意验收请指出存在问题，明确处理意见和完成时间。

砖砌体分项工程质量验收记录表（填写范例）

附表C.0.01
工程
名称 郑州市度假酒店 结构类型 砖混 检验批数 6
施工
单位 郑州正岩建筑安装工程公司 项目经理 安文生 项目技术负责人 刘延慈
分包
单位 / 分包单位负责人 / 分包项目经理 /
序号 检验批部位、区段 施工单位检查评定结果 监理（建设）单位验收记录
1 一层墙①----⑩轴线 √ 合格
2 二层墙①----⑩轴线 √
3 三层墙①----⑩轴线 √
4 四层墙①----⑩轴线 √
5 五层墙①----⑩轴线 √
6 六层墙①----⑩轴线 √
7
说明：

1、 全高垂直度：检查4点分别为7、9、14、7。平均为9.2最大值为14。
2、 砂浆试块抗压强度依次为11.8、11.9、12.1、9.6、10.2、10.8，平均11.1Mpa≥10Mpa，最小9.6 Mpa≥7.5Mpa。

检查结论

合格

项目专业技术负责人：刘延慈
2002年7月16日
验收结论
同意验收

监理工程师：徐玉林
（建设单位项目业技术负责人） 2002年7月16日

第四章 分部（子分部）工程验收记录表

分部（子分部）工程验收表为GB50300—2001附录F．0．1。
分部（子分部）工程应由施工单位将自行检查评定合格的表填写好后，由项目经理交监理单位或建设单位验收。由总监理工程师组织施工项目经理及有关勘察（地基与基础部分）、设计（地基与基础及主体结构、安装等部分）单位项目负责人进行验收，并按表的要求进行记录。
表的填写：
一、表名及表头部分：同检验批表格
结构类型填写按设计文件提供的结构类型。层数应分别注明地下和地上的层数。
技术部门负责人及质量部门负责人多数情况下填写项目的技术及质量负责人，只有地基与基础、主体结构及安装分部（子分部）工程应填写施工单位的技术部门及质量部门负责人。
分包单位的填写，有分包单位时才填，没有时就不填写。分包单位名称要写全称，与合同或签章上的名称一致。分包单位负责人及分包单位技术负责人，填写本项目的项目负责人及项目技术负责人。
二、验收内容，共有四项内容：
1、分项工程：按分项工程第一个检验批施工先后的顺序，将分项工程名称填写上，在第二格栏内分别填写各分项工程实际的检验批数量，即分项工程验收表中的检验批数量，并将各分项工程记录表按顺序附在表后。
施工单位检查评定栏，填写施工单位自行检查评定的结果。核查一下各分项工程是否都通过验收，有关有龄期试件的合格评定是否达到要求；有全高垂直度或总标高的检验项目的应进行检查验收。自检符合要求的可打“√”标注，否则打“×”标注。有“×”的项目不能交给监理单位或建设单位验收，应进行返修达到合格后再提交验收。监理单位或建设单位由总监理工程师或建设单位项目专业技术负责人组织审查，在符合要求后，在验收意见栏内签注“同意验收”意见。
2、质量控制资料：应按GB50300-2001表G.0.1-2单位（子单位）工程质量控制资料核查记录中的相关内容来确定所验收的分部（子分部）工程的质量控制资料项目，按资料核查的要求，逐项进行核查。能基本反映工程质量情况，达到保证结构安全和使用功能的要求，即可通过验收。全部项目都通过，即可在施工单位检查评定栏内打“√” ，表示检查合格。并送监理单位或建设单位验收，监理单位总监理工程师组织审查，在符合要求后，在验收意见栏内签注“同意验收”意见。
3、安全和功能检验（检测）报告：这个项目是指竣工抽样检测的项目，能在分部（子分部）工程中检测的，尽量放在分部（子分部）工程中检测。检测内容按GB50300-2001表G.0.1-3单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录中相关内容确定核查和抽查项目。在核查时要注意，在开工之前确定的项目是否都进行了检测；逐一检查每个检测报告，核查每个检测项目的检测方法、程序是否符合有关标准规定；检测结果是否达到规范的要求。检测报告的审批程序签字是否完整。在每个报告上标注审查同意。每个检测项目都通过审查，即可在施工单位检查评定栏内打“√” 标注检查合格。由项目经理送监理单位或建设单位验收，监理单位总监理工程师或建设单位项目专业负责人组织审查，在符合要求后，在验收意见栏内签注“同意验收”意见。
4、观感质量验收：实际不单单是外观质量，还有能启动或运转的要启动或试运转，能打开看的打开看，有代表性的房间、部位都应走到，并由施工单位项目经理组织进行现场检查，经检查合格后，将施工单位填写的内容填写好后，由项目经理签字后交监理单位或建设单位验收。监理单位由总监理工程师或建设单位项目专业负责人组织验收，在听取参加检查人员意见的基础上，以总监理工程师或建设单位项目专业负责人为主导共同确定质量评价，好、一般、差。由施工单位的项目经理和总监理工程师或建设单位项目专业负责人共同签认。然后将验收评价结论填写在分部（子分部）工程观感质量验收意见栏格内。
三、验收单位签字认可:按表列参与工程建设责任单位的有关人员应亲自签名，以示负责，以便追查质量责任。
勘察单位可只签认地基基础分部工程，由项目负责人签认；
设计单位可只签地基基础、主体结构及安装分部（子分部）工程，由项目负责人签认；
施工单位总承包单位由项目经理签认，有分包单位的分包单位也必须签认其分包的分部（子分部）工程，由分包项目经理签认。
监理单位作为验收方，由总监理工程师签认验收。如果按规定不委托监理单位的工程，可由建设单位项目专业负责人签认验收。

主体分部（子分部）工程质量验收记录表（填写范例）
附表D.0.01
工程
名称 郑州市度假酒店 结构类型 砖混 层数 6
施工
单位 郑州正岩建筑安装工程公司 技术部门负责人 黄欢 质量部门负责人 张媛
分包
单位 / 分包单位负责人 / 分包技术负责人 /
序号 检验批部位、区段 检验批数 施工单位检查
评定结果 验收意见
1分项工程 1 砖砌体分项工程 6 √ 同意验收
2 模板分项工程 6 √
3 钢筋分项工程 6 √
4 混凝土分项工程 6 √
5
6
7
2 质量控制资料（按G0.1—2表内容检查，
全符合要求）打 √
同意验收

3 安全和功能检验（检测）报告（按G0.1—3）表内容检查，全符合要求）打 √
同意验收

4 观感质量验收（按G0.1—4）表内容检查，综合进行评价）打

好
同意验收

验收单位
分包单位
项目经理：/

施工单位
项目经理：安文生 2002年8月5日

勘察单位
项目负责人：李有章 2002年8月5日

设计单位 项目负责人：田北 2002年8月5日
监理（建设）
单位 总监理工程师：
（建设单位项目专业负责人） 2002年8月5日

第五章 单位（子单位工程质量竣工验收记录表）

单位（子单位）工程验收表为GB50300-2001附录G（1、2、3、4）。
单位（子单位）工程质量验收由五部分内容组成，每一项内容都有有自己的专门验收记录表，而单位（子单位）工程质量竣工验收记录表（GB50300-2001、表G.0.1-1）是一个综合性的表，是各项目验收合格后填写的。
单位（子单位）工程由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计单位、监理等单位（项目）负责人进行验收。单位（子单位）工程验收表中的表G.0.1-1由参加验收单位盖公章，并由负责人签字。表G.0.1-2、3、4则由施工单位项目经理和总监理工程师（建设单位项目负责人）签字。
一、表名及表头的填写：同检验批表格
二、验收内容之一是“分部工程”，对所含分部工程逐项检查。首先由施工单位的项目经理组织有关人员逐个分部（子分部）进行检查评定。所含分部（子分部）工程检查合格后，由项目经理提交验收。经验收组成员验收后，由施工单位填写“验收记录”栏。注明共验收几个分部，经验收符合标准及设计要求的几个分部。监理单位审查验收的分部工程全部符合要求后，在验收结论栏内，写上“同意验收”的结论。
填写内容式样见本章附表E。
三、验收内容之二是“质量控制资料核查”，这项内容有专门的验收表格（表G.0.1-2），也是先由施工单位检查合格，再提交监理单位验收。其全部内容在分部（子分部）工程中已经审查。通常单位（子单位）工程质量控制资料核查，也是按分部（子分部）工程逐项检查和审查，一个分部工程只有一个子分部工程时，子分部工程就是分部工程；多个子分部工程时，可一个一个地检查和审查，也可按分部工程检查和审查。每个子分部、分部工程检查审查后，也不必再整理分部工程的质量控制资料，只将其依次装订起来，前边的封面写上分部工程的名称，并将所含子分部工程的名称依次填写在下边就行了。然后将分部工程审查的资料逐项进行统计，填入验收记录栏内。通常共有多少项资料，经审查也都应符合要求。如果出现有核定的项目时，应查明情况，只要是协商验收的内容，都应填在验收结论栏内，通常严禁验收的事件，不会留在单位工程来处理。这项也是先施工单位自行检查评定合格后，提交验收，由总监理工程师或建设单位项目负责人组织审查符合要求后，在验收记录栏格内填写项数。在验收结论栏内，写上“同意验收”的意见。同时要在GB50300-2001表G.0.1-1单位（子单位）工程质量竣工验收记录表中的序号2栏内的验收结论栏内填“同意验收”。审查：原有多少项，检查多少项；核定：对应＜＜统一标准＞＞第5.0.6条 当建筑工程质量不符合要求时，经返工、检测、设计单位核算或虽改变外观尺寸但仍能满足安全使用要求的协议验收（让步验收）。
四、验收内容之三是安全和主要使用功能核查及抽查结果。
这项内容有专门的验收表格（GB50300-2001表G.0.1-3）这个项目包括两个方面的内容。一是在分部进行了安全和功能检测的项目，要核查其检测报告结论是否符合设计要求；二是在单位工程进行的安全和功能抽测项目，要核查其项目是否与设计内容一致，抽测的程序、方法是否符合有关规定，抽测报告的结论是否达到设计要求及规范规定。涉及安全和使用功能的分部工程应进行检验资料的复查。不仅要全面检查其完整性（不得有漏检缺项），而且对分部工程验收时补充进行的见证抽样检验报告也要复核。此外，对主要使用功能还须进行抽查，抽查项目是在检查资料文件的基础上由参加验收的人员商定，并用计量、计数的抽样方法确定检查部位。这个项目也是由施工单位检查评定合格，再提交验收，由总监理工程师或建设单位项目负责人组织审查，程序内容基本是一致的。按项目逐个进行核查验收。然后统计核查的项数和抽查的项数，填入验收记录栏，并分别统计符合要求的项数，也分别填入验收记录栏相应的空档内。通常两个项数是一致的，如果个别项目的抽测结果达不到设计要求，则可以进行返工处理达到符合要求。然后由总监理工程师或建设单位项目负责人在验收结论栏内填写“同意验收”的结论。核查：在分部验收有些项目已经检查，比如：室内环境检测报告，在装饰分部一进行检测，在单位工程验收时只做核查，核查检测报告及资料；抽查项目由验收组决定，现场抽查，比如：建筑物垂直度、全高的测量。
如果返工处理后仍达不到设计要求，就要按不合格处理程序进行处理。
五、验收内容之四是观感质量验收。观感质量检查的方法同分部工程，实际是复查一下各分部工程验收后，到单位工程竣工的质量变化，成品保护以及分部工程验收时，还没有形成部分的观感质量等。这个项目也是先由施工单位检查评定合格，提交验收。由总监理工程师或建设单位项负责人组织审查，按核查的项目数及符合要求的项目数填写在验收记录栏内，如果没有影响结构安全和使用功能的项目，由总监理工程师或建设单位项目负责人为主导意见，评价好、一般、差，则不论评价为“好、一般、差”的项目，都可作为符合要求的项目；但对于观感检查为“差”的应进行返修。由总监理工程师或建设单位项目负责人在验收结论栏内填写“同意验收”的结论。观感：观感表中所有项目必须抽查到。
六、验收内容之五是综合验收结论。施工单位应在工程完工后，由项目经理组织有关人员对验收内容逐项进行查对，并将表格中应填写的内容进行填写，自检评定符合要求后，在验收记录栏内填写各有关项数，交建设单位组织验收。综合验收是指在前四项内容均验收符合要求后进行的验收，即按GB50300-2001表G.0.1—1单位（子单位）工程质量竣工验收记录表进行验收。验收时，在建设单位组织下，由建设单位相关专业人员及监理单位专业监理工程和设计单位、施工单位相关人员分别核查验收有关项目，并由总监理工程师组织进行现场观感质量检查。经各项目审查符合要求时，由监理单位或建设单位在“验收结论”栏内填写“同意验收”的意见。各栏均同意验收且经各参加检验方共同同意商定后，建设单位填写“综合验收结论”，可填写为“通过验收”。（通过验收，不一定是合格，也有可能为优质工程）。
七、参加验收单位签名
勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位都同意验收时，其各单位的项目负责人要亲自签字，以示对工程质量的负责，并加盖单位公章，注明签字验收的年月日。

单位（子单位）工程质量验收记录表（填写范例）
附表E
工程
名称 郑州市度假酒店 结构类型 砖混 层数/建
筑面积 六层/3680
施工
单位 郑州正岩建筑安装工程公司 技术负责人 黄欢 开工日期 2002年5月18日
项目
经理 安文生 项目技
术负责人 刘念慈 竣工日期 2003年2月26日
序号 项目 验收记录 验收结论
1 分部工程 共7分部，经查符合标准
及设计要求7分部 同意验收

2 质量控制资料核查
共30项，经审查符合要求30项，经核定符合要求0项
同意验收

3 安全和主要使用功能
核查及抽查结果 共核查7项，符合要求7项，共抽查一项，符合要求一项，经返工处理符合要求0项
同意验收
4 观感质量验收 共抽查8项，符合要求8项，不符合要求0项 好
5 综合验收结论
通过验收

参加
验收
单位 建设单位 监理单位 施工单位 设计单位
（公章）
单位（项目）负责人：
年 月 日 （公章）
总监理工程师：

年 月 日 公章）
单位负责人：

年 月 日 （公章）
单位（项目）负责人：
年 月 日

第六章 竣工验收模式

工程验收的主要依据是建建[2000]142号文《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》。
单位工程质量验收记录表：是工序交接及施工技术资料的一部分，仅纯技术反映工程是否符合设计图纸要求。
竣工意见表：是142文及＜＜建设工程质量管理条例＞＞的规定，是备案的材料，是法律规定，包括责任主体行为及合同支付情况。
工程竣工验收工作，由建设单位负责组织实施。工程竣工验收应当按以下程序进行：
１、符合下列要求方可进行竣工验收：
　　㈠完成工程设计和合同约定的各项内容。
㈡施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理、施工单位有关负责人、监理单位总监理工程师审核签字。
　　㈢对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。
　　㈣勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。
　　㈤有完整的技术档案和施工管理资料。
　　㈥有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
　　㈦建设单位已按合同约定支付工程款。
　　㈧有施工单位签署的工程质量保修书。
　　㈨城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。
　　㈩有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
　（十一）建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。
２、验收前：
　　㈠工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
　　㈡建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。
　　㈢建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
３、现场验收程序：
１、建设单位介