房产转让合同模板.doc
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1、房产转让合同模板 房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方权利、义务关系的协议房地产转让时应当签订书面转让合同以下是关于房产转让合同模板欢迎阅读 房产转让合同模板【1】 顶让方(乙方):身份证号码: 房东(丙方):身份证号码: 甲、乙、丙三方经友好协商就店铺转让事宜达成以下协议: 一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为:)转让给乙方使用建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务 二、丙方与甲方已签订了租赁合同租期到年月日止年租金为元人民币(大写:)租金为每年交付一次并于约定日期提前一个月交至丙方 店铺转让给乙方后乙方同意代替甲方向丙
2、方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用 四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行) 五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元(大写:)上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用 六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权
3、、债务由乙方负责 七、如乙方逾期交付转让金除甲方交铺日期相应顺延外乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金逾期30日的甲方有权解除合同并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金 如果由于甲方原因导致转让中止甲方同样承担违约责任并向乙方支付转让费的10%作为违约金 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关但遇政府规划国家征用拆迁店铺其有关补偿归乙方 九、本合同一式三份三方各执一份自三方签字之日起生效 甲方签字:日期: 乙方签字:日期: 丙方签字:日期: 房产转让合同模板【2】 委托方(以下简称甲方): 法定代表人: 住所:邮编: 电话:传真: 开户银行账号: 受托方(以
4、下简称乙方): 法定代表人: 住所:邮编: 电话:传真: 开户银行账号: 甲方与乙方按照自愿、平等、诚实信用原则根据国家相关的产权转让政策和规定经协商一致双方达成协议如下: 第一条委托事项 甲方委托乙方办理产权受让项目并由乙方提供企业产权受让相关服务 甲方委托乙方提供的服务项目有: 1、在甲方拟受让产权挂牌期满后根据有关规定乙方组织以协议或竞买方式撮合交易; 2、如果甲方竞买成功或协议成交后同转让方签订产权转让合同书; 3、出具产权转让鉴证书 第二条提交的文件 甲方应按照有关规定向乙方提供相关材料并如实填报有关表式内容 如为复印件甲方应加盖证明章 第三条权利和义务 1、甲、乙双方应遵守国家法律
5、法规的有关规定自觉接受政府主管部门监管 2、需甲方向任何第三方支付的费用包括清产核资、实地考察、审计、评估、权证变更、媒体公告等相关费用由甲方自行承担 3、乙方应按照国家和我省的有关规定公开、公平、公正地组织相关各方进行产权转让活动对该公开挂牌项目进行规范操作 4、甲、乙双方均具有对对方所提供的相关材料承担保密的义务 未经对方同意不得提供给第三方 第四条甲、乙双方的承诺 1、甲方向乙方承诺所提供的与转让产权相关的材料(包括原件、复印件)、完整 如有不实将承担由此带来的一切经济责任和法律责任 2、甲方保证其委托乙方处理本合同所述委托事项已获得甲方有权机构的批准 3、甲方在本合同有效期内保证不再与
6、第三方订立同一标的的受让委托合同也不与转让人私下接触、洽谈成交 4、乙方保证其已具备从事甲方委托事项的所有资格及资质 5、乙方向甲方承诺按照甲方的要求处理委托事务;需要甲方变更要求的应当经甲方同意 第五条委托费用及其支付方式 1、委托费用:根据政府物价管理部门制订的产权转让收费标准甲方向乙方支付转让手续费人民币合计(大写)元 2、支付方式:甲方在本合同签订后日向乙方先期支付人民币(大写)元作为预付费用;甲方应在产权转让合同签订后日内付清余款 3、若转让不成或甲方在委托期限内要求解除委托的甲方须向乙方支付因委托业务而发生的费用具体金额根据乙方已完成委托事项的情况由双方协商确定 4、产权变更过程中
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