建筑工程资料员入门知识[建筑就业网版本].doc
《建筑工程资料员入门知识[建筑就业网版本].doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《建筑工程资料员入门知识[建筑就业网版本].doc(19页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、细分招聘专家,精准求职首选:建筑就业网 建筑工程资料员入门知识房屋建筑工程资料工作1资料的编制依据和历史沿革1)原上海市建筑工程管理局1988年11月23日以 沪筑管(1988)技字第315号文件印发的单位工程施工技术资料管理的若干规定,依据建筑安装工程质量检验评定统一标准(GBJ 3001988)的表式规定,将施工技术资料分为A册-施工技术资料汇总及竣工图、B册-施工技术管理资料、册 施工管理三册,其中册又分为1册-施工组织设计、2册施工管理、3册-质量评定三个分册。 2)建设工程质量管理条例生效后,我国推行“建设工程竣工备案制,备案制文件先后颁发了:建设工程竣工验收报告建设工程竣工验收备案
2、表分项、分部工程质量验收证明书、电梯分部工程质量验收证明书(安装补表二)施工单位工程质量竣工报告(合格证明书)勘察单位工程质量检查报告(合格证明书)设计单位工程质量检查报告(合格证明书)监理单位工程质量评估报告(合格证明书)工程款支付证明工程质量保修书3)建设工程文件归档整理规范GB/T 503282001,20020110发布,20020501实施4)上海市城市规划管理局2002年5月8日以沪规法2002287号文印发的上海市建设工程竣工档案编制验收及报送规定,20020615实施5)建设工程施工质量验收统一标准GB 503002001,20010720发布,20020101实施6)2002
3、0110发布,20020501实施的建设工程项目管理规范GB/T 503262001,在其条文说明中又给出了“工程验收报告”和“工程竣工验收报告”二个表式,后者与备案制文件的同名表式又有些差别(既要注意相互吸纳融合,又必须以工程所在地管理部门的表式为准)。7)有关验收、行政许可和行政备案均对资料文件有各自的不同要求,工程建设参与各方出自自身的需要,也会对资料文件提出相应的要求。2资料递交要求1)凡注明原件的,必须提交原件.2)各种许可证等复印件复印时不得改变原件的大小.3)竣工图修改应注明修改依据,修改依据性文件应注明所修改的竣工图图号,二者必须呼应。4)变电站、独立的水泵房、煤气调压站等既专
4、业、面积又小的工程,可向城建档案管理中心写个情况说明,其工程档案资料可由建设单位自行管理.5)设计变更为蓝图,可直接加盖竣工图章,予以认同,不再画竣工图;设计变更不是以蓝图方式表示的,此设计变更只能作为变更依据性文件,必须在竣工图上作出标注.6)档案管理机构要的只是A册中的一部分;质监站审查的重点是B册材料检测报告&合格证;施工检验报告&合格证;构配件检验报告合格证;工程检验报告。材料试验主要有:砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热材料、隔声材料、防腐材料、防火材料、外加剂、界面剂、轻集料、涂料、批墙腻子、电焊条、焊剂、挤塑板、建筑胶水等; 施工试验主要有:填土干密度、砂垫层干密度、砂浆配合
5、比、砂浆抗压强度、混凝土配合比、混凝土抗压强度、混凝土抗渗强度、预拌混凝土出厂合格证和复试报告、钢筋接头试验报告、防水工程试水检查记录、楼地面有无倒泛水、屋面坡度检查记录等;构配件检验主要有:底层架空板、排烟道、防撬门、外墙门窗的空气渗透、雨水渗漏、抗风压性能试验报告(简称门窗三性报告)等。工程检验报告主要有:桩基静载荷试验、加固地基的静载荷试验、基桩低应变动测、室内空气质量检测报告、建筑物沉降观测报告,还有问题部件的非破损检测报告等。3如何当好资料员?怎样做好资料?1)资料员必须认识到建设工程竣工档案资料是建设工程建设活动中直接形成的对国家和社会具有保存价值的文字、图纸、图表、声像等各种载体
6、的文件材料.2)资料员外业必须了解施工顺序,熟悉施工工艺,掌握施工进度和施工质量状况;内业必须熟练掌握建设工程施工质量验收统一标准和各有关专业工程施工质量验收规范。要善于收集积累各种载体的资料“空白表(样表) ,日积月累地充实收集、甄别、编辑和整理资料的能力。资料员还必须不失时机地提出各种检验检测的时机,在某种检验检测的条件具备前12周,给领导提出检验检测的表示,因为检验检测也需要在“有资质的单位中进行甄选后签约,甄选签约需要时间,检测检验有外业,还有内业报告(数据整理、校对)。鉴于建设项目参与各方人员对国家和地方的现行规定的掌控程度参差不齐,因此,资料员要利用例会等各种机会,适时向有关方面宣
7、传相应的检测项目,以便结合进度,作出合理安排。3)资料员必须具备一定的实践经验 对施工操作面以及实物质量具备“目测口估”能力,有些分项工程质量要求不能用“靠、吊、量、套,只能用“看、模、敲、照”了解其质量状况;如屋面工程质量验收规范GB 50207的验收条款.4)掌握GB 50300标准的验收要求 建设工程施工质量验收统一标准GB 503002001规定单位工程验收合格应符合:各个分部均应合格、质量控制资料完整、安全功能检测合格、主要功能符合规范、观感质量符合要求;GB 50300由检验批工程质量保证分项工程质量、由分项工程质量保证分部(子分部)工程质量、由分部(子分部)工程质量保证单位(子单
8、位)工程质量.检验批合格质量原则要求:主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格;具有完整的施工操作依据、质量检查记录。分项工程验收合格要求:所含的检验批质量均应合格;质量验收记录完整。分部(子分部)工程验收合格要求:所含的分项工程质量均应合格;质量控制资料应完整;地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合规定;观感质量符合要求。单位(子单位)工程质量应符合:各个分部(子分部)工程质量均应合格;质量控制资料应完整;分部有关安全功能的检测资料应完整;主要功能项目的抽查结果应符合规范规定;观感质量验收应符合要求;5)不遗忘GBJ 300标准的“优良” 等级鉴于现行建
9、设工程施工质量验收统一标准GB 50300只是“最低限度”的施工质量验收标准,评“白玉兰”、“浦江杯”和“优质结构工程以及“区县杯”工程的质量必须高于GB 50300“最低限度”标准要求.也必须高于GBJ 300标准的“优良等第。因此,建筑安装工程质量检验评定统一标准(GBJ 3001988)分项工程的“一个必须、两个50及其以上和90及其以上” ;单位工程的“资料齐全、2个50%及其以上70(观感质量的得分率70合格)、85(安装工程观感质量的得分率85优良)和90%(土建工程观感质量的得分率90%优良)”仍不能放弃。“一个必须、头2个50%及其以上和90%及其以上分项工程保证项目必须符合规
10、定,基本项目有50%及其以上的件(处)优良,则该项优良;优良项数达到50及其以上,允许偏差项目有90及其以上的实测项目在允许偏差范围内,则该分项工程评为优良;第二2个50及其以上分部工程所含分项工程质量全部合格,其中有50及其以上的分项工程质量为优良,则该分部工程评为优良;单位工程中所含分部工程质量全部合格,其中有50及其以上的分部工程质量为优良(但建筑工程主体、装饰工程和安装工程的指定分部必须优良),则该单位工程评为优良;70%、85和90观感质量的得分率70及其以上为合格;建筑工程85%及其以上优良;安装工程90及其以上优良.6)检验批合格质量具体要求主控项目的质量经抽查合格。具有完整的施
11、工操作依据、质量检查记录。一般项目的质量合格要求各专业验收规范的要求如下:1混凝土结构工程施工质量验收规范GB 502042002一般项目的质量经抽样检验合格;当采用计数检验时,除有专门要求外,一般项目的合格率应达到80%及以上,且不得有严重缺陷;钢筋安装允许偏差保护层厚度合格率,应达到90及以上,且不得有超过允许偏差数值1。5倍的尺寸偏差。2砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2002一般项目应有80及以上的抽检处符合规范的规定,或允许偏差值在允许偏差范围以内。3钢结构工程施工质量验收规范GB 50203-2001一般项目应有80及以上的检查点(值)符合规范合格质量标准的要求,且最大值
12、不应超过允许偏差值的1。2倍.4建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-2002主控项目发现问题应立即处理直至符合要求;一般项目应有80合格。混凝土试件评定不合格或有怀疑,应钻芯取样,检测结果符合设计要求可按合格验收。5木结构工程施工质量验收规范GB 50206-20026屋面工程施工质量验收规范GB 5020720027地下防水工程施工质量验收规范GB 50208-20028地下防水工程施工质量验收规范GB 5020820029建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002一般项目80%以上的检查点(处)符合要求,其他点(处)不得有明显影响使用,并不得大于允许偏差的50为合
13、格。10建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-200211建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-200212家用燃气燃烧器具安装及验收规范CJJ 12199913通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243200214建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303200215智能建筑工程施工质量验收规范GB 50 -200316电梯工程施工质量验收规范GB 5031020027)资料员编制资料要与时俱进,不断适应工程建设事业发展的需要譬如建设部地质矿产部1995年10月25日联合发布的基桩低应变动力检测规程JGJ/T 93-1995自1995年12月1日起施行后,质量
14、控制资料应将“基桩低应变动力检测报告”纳入A册;又譬如,国家质量监督检验检疫总局建设部2001年11月26日联合发布的民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 503252001自2002年01月01日起施行后,质量控制资料应将“民用建筑工程室内环境质量检测报告纳入A册。再譬如,国家质量监督检验检疫总局建设部2001年07月20日联合发布的建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001自2002年01月01日起施行后,资料员编制资料时,应该自觉地将“施工技术资料”改称为“质量控制资料”,将“3分册质量评定”改称为“3分册质量验收记录”。8)资料员编制住宅工程资料,必须围绕资料的四大目标首先
15、是备案制工程城市建设档案,其次是竣工规划验收的20项报审资料,第三是工程验收备案,第四是申领上海市新建住宅使用许可证,要分阶段重点收集、整理和编制.step1 完成备案制工程城市建设档案移交所需要的四类28项资料,移交给工程所在地城市建设档案管理机构,领取“上海市建设工程档案审核意见书(原件交给质监站,用于竣工验收和备案)和“上海市建设工程档案审核通知”(原件交给规划局检查队,用于规划竣工验收)。step2 外业单体竣工,小区道路和围墙基本完成,到规划局检查队开具竣工规划测量“三联单,据此委托检查队指定的测绘单位进行“竣工规划测绘”,取得测绘报告后,将竣工规划验收20项资料移交给规划局检查队,
16、进入建设工程竣工规划验收流转顺序,争取尽早通过建设工程竣工规划验收。Step3 完成竣工验收和备案所需要的10项竣工资料,(建设工程施工许可证、建筑工程施工图设计文件审查通过证书、建设单位与施工单位签订的施工合同、建设工程检测中心提供的沉降观测报告原件、室内环境质量检测报告原件、建筑门窗幕墙空气渗透、雨水渗漏、抗风压性能检测报告(简称“门窗三性检验报告” )原件、质监押金施工合同总造价的1)移交给工程受监质监站.由主监工程师牵头,编制“质量监督报告”,经站长签名后,由主监工程师递交给备案办公室,领取“建设工程竣工验收报告3份” 和“竣工备案申请表2份 空白表格,填妥用印后交给备案办公室,领取“
17、建设工程竣工验收备案表”.Step4 完成申领上海市新建住宅使用许可证所需要的17项资料,移交给上海市房屋土地资源管理局,领取上海市新建住宅使用许可证,只有领取了上海市新建住宅使用许可证的住宅,方可入住,方可据此领取“大产证”,有了“大产证,才可申领“小产证。此项资料除菜单注明者外,尚需要“施工图设计文件审查通过证书”,上海市排水管理处“排水许可证”,规划验收文件上必须载明房屋、道路、绿化和围墙等项验收项目,房屋土地资源管理局下属房产测量中心的房产测量报告。硬件要求:五类数据线(宽带)、小区指示牌、空透围墙。此外,申报单位与有关部门的帐必须结清.以上4 Steps的75项资料是纲,其余都是目。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建筑就业网版本 建筑工程 资料 入门 知识 建筑 就业 版本
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【天****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【天****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。