房产测绘方案1.doc
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1、房产测量技术设计书1。任务概述1)任务来源2012年06月08日我单位受某公司的委托,承接其B区房产测绘工程,共有建筑31栋,规划建筑面积约11.7万平方米,涉及独栋、双拼、联排、住宅、多功能综合楼等多种建筑形式,本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。2)测区范围该项目位于长春市区,其东起路,西至路,北临街,南至街。3)任务量B区31栋建筑约11.7万平方米的 测绘任务,包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收.2测区自然地理概况和已有资料情况1)测区自然地理概况该项目为城区周边新建小区,四周均为市政道路,周边权属简单清晰。
2、地势平坦,交通方便,控制点分布均匀,密度适中。2)已有资料情况(1)本测区已有控制成果资料;(2)本项目的房屋用地文件;(3)各建筑的规划审批、验收文件;(4)各建筑的设计文件(含施工图电子文档);(5)各建筑的房屋预售文件;(6)建设工程竣工测量成果报告及其控制导线资料。3.引用文件(1)房产测量规范(GB/T179862000);(2)市工程测量技术规程;(3)测绘产品质量评定标准(CH100395);(4)市地籍测绘规则;(5)市地籍图图式;(6)国家和市相关管理部门发布的相关政策文件。4。成果内容和规格本市房产测绘成果内容和规格见表1表1 房产测绘成果内容和规格内 容(按本市规定)规
3、格房屋土地测绘技术报告书A4分层平面示意图A4、A3房屋登记表A4房地平面图A4、A3,1:200、1:500比例尺分户房屋登记表A4分户房地平面图A4,1:200比例尺上交数据库文件符合市房产管理相关要求5。设计方案1)精度指标房产测量规范(GB/T179862000)将房屋面积的测算精度分为三级,本工程按二级房产面积测量精度执行,它的适用范围在大城市的市区、中小城市的中心区的商品房、其他上市房屋.本工程的精度要求见表2表2 房产测绘精度要求精 度 类 别等级限 差中 误 差界址点精度/m二0。100。05房产面积精度/m二(0。04S+0。002S)(0.02S+0.002S)注:S为房产
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