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房地产词汇(一）
property 物业,资产
interest 产权
subsidiary 附属机构，子公司
valuation 评估
open market value 公开市场价值
leaseback 售后回租（即租回已出售的财产）
on a residual basis 剩余法
capital value 资本价值
cost of development 开发费（指拆迁费，七通一平费等）
professional fee 专业人员费（指勘察设计费等)
finance costs 融资成本（指利息等)
sale proceeds 销售收益
on the basis of capitalisation 资本还原法
floor area 建筑面积
title document 契约文书
plaza 购物中心
land use certificate 土地使用证
commercial/residential complex 商住综合楼
land use fee 土地使用费(获得土地使用权后,每年支付国家的使用土地费用）
Grant Contract of Land Use Right 土地使用权出让合同
plot ratio 容积率
site coverage 建筑密度
land use term 土地使用期
project approval 项目许可
planning approval 规划许可
commission 佣金
permit 许可证
business license 营业执照
strata—title 分层所有权
public utilities 公共设施
urban planning 城市规划
state-owned land 国有土地
fiscal allotment 财政拨款
grant or transfer 出让或转让
the Municipal Land Administration Bureau 市土地管理局
infrastructure 基础设施
financial budget 财政预算
public bidding 公开招标
auction 拍卖
negotiation /agreement协议
land efficiency 土地效益
location classification 地段等级
projecting parameter 规划参数
government assignment 政府划拨
administrative institution 行政事业单位
key zones for development 重点开发区
tract 大片土地
biding document 标书
prerequisitioned land 预征土地
competent authorities 主管部门
construction project 建设项目
planning permit of construction engineering 建设工程规划许可证
go through the formalities 办手续
comprehensive sub—areas 综合分区
reconstruction of old area 旧区改造
purchasing power 购买力
property trust 物业信托
equity 权益
cash flows 现金流量
appreciation 增值
disposition 处置
hedge 保值措施
income tax shelter 收入税的庇护
downturn (经济）衰退
wealth maximisation 最大限度的增加财产(同其他投资相比)
forecast 预测
rules—of—thumb techniques 经验法
mortgage lender 抵押放贷者
vacancy 空房
discounted cash flow models 折现值现金流量模型
expectation 期望值
letting 出租
equity reversion 权益回收
bad debts 坏帐
depreciation allowances 折旧费
supplies 日常用品
utilities 公共事业设备
allowances for repairs and maintenance 维修费
unpaid mortgage balance 抵押贷款欠额
stamp duty印花税
recession 衰退
overproduction 生产过剩
glut 供过于求
high-technology 高科技
investment strategy投资策略
circulation 发行量
entrepreneur 倡导者，企业家
coliseum 大体育场，大剧院
chambers （商业资本家联合组织的）会所
arena 室内运动场
socioeconomic status 社会经济地位
amenities 便利设施
condominium 个人占有公寓房，一套公寓房的个人所有权
income bracket 收入档次
tenement 分租合住的经济公寓
area code （电话）地区代码
community 社区
assessment 估价
downzone 降低区划规模
housing residences住宅
房地产词汇（二)
协议/合约 Agreement
遗产继承批准书 Approval Letter of Succession
司理委任批准书 Approval of Appointment of Manager
允许书 Assent
转让契约 Assignment
集体官契 Block Crown Lease
建筑牌照:建屋牌照 Building Licence
建筑按揭/建筑抵押 Building MortgageBuilding Legal Charge
停车场发展蓝图 Car Park Layout Plan
完工证：完成规定事项证明书 Certificate of Compliance
豁免遗产税证明书 Certificate of Exemption of Estate Duty
更易名称证明书 Certificate of Incorporation on Change of Name
批地条件：新批约 Conditions of GrantNew Grant
同意书 Consent Letter
死亡证 Death Certificate
债券 Debenture
信托契 Declaration of Trust
契据；契约 Deed
交换契 Deed of Exchange
家庭协议书(遗产处理一般根据法例规定） Deed of Family Arrangement
送让契 Deed of Gift
公契 Deed of Mutual Covenant
分产契 Deed of Partition
分割契据 Deed of Poll
修正契 Deed of Rectification
解除责任/扣押契约 Deed of Release
放弃租位权契据(租约):土地归还契约（土地） Deed of Surrender
解除按揭 Discharge of Mortgage
楼花按揭 Equitable Mortgage
加按契 Further Charge
法定押记 Legal Charge
甲/乙种换地权益书 Letter AB
函件：证明书 Letters
遗产管理委任书 Letters of Administration
贷款协议 Loan Agreement
总纲发展蓝图 Master Layout Plan
修订书 Modification Letter
按揭 Mortgage
“”「不反对修订」公函 No Objection Letter
收地通告 Notice of Resumption
入伙纸 Occupation Permit
授权书 Power of Attorney
遗嘱认证 Probate
＆amp；临时买卖合约 Provisional Sale ＆amp; Purchase Agreement
赎契 Receipt on Discharge
解除协议 Recission of Agreement
&amp；买卖合约 Sale ＆amp； Purchase Agreement
押记令盖印副本 Sealed Copy of Charging Order
物业冻结令 Sealed Copy Order Imposing Charge on Land
#NAME? Sub-Sale Agreement
增补协议 Supplementary Agreement
租约 Tenancy Agreement
暂准书 Toleration Letter
买卖协议 Agreement for Sale and Purchase
一切款项 All monies
遗产继承批准书 Approval Letter of Succession
司理委任批准书 Approval of Appointment of Manager
允许书 Assent
转让契 Assignment
集体官契 Block Government Lease
建筑许可证 Building Licence
建筑按揭/建筑抵押 Building MortgageBuilding Legal Charge
停车场发展蓝图 Car Park Layout Plan
合格证明书 Certificate of Compliance
豁免遗产税证明书 Certificate of Exemption of Estate Duty
更易名称证明书 Certificate of Incorporation on Change of Name
清偿证明书 Certificate of Satisfaction
绝对押记令 Charging Order Absolute
换地条件 Conditions of Exchange
批地条件 Conditions of Grant
重批条件 Conditions of Re-grant
同意书 Consent Letter
死亡证明书 Death Certificate
债权证 Debenture
已故 Deceased
信托声明书 Declaration of Trust
契据/契约 Deed
交换契据 Deed of Exchange
送让契 Deed of Gift
公契 Deed of Mutual Covenant
分产契 Deed of Partition
修正契 Deed of Rectification
解除责任契约/解除扣押契约 Deed of Release
平边契据 Deed Poll
信托契据 Deed of Trust
按揭解除 Discharge of Mortgage
衡平法上的按揭（俗称楼花按揭） Equitable Mortgage
再进行押记 Further Charge
政府租契 Government Lease
地税 Government Rent
内地段 Inland Lot
不可撤销/不得撤回 Irrevocable
联权共有人 Joint Tenants
出租/租契/租约/租赁 Lease
法定押记/法律押记 Legal Charge
甲/乙种换地权益书 Letter AB
不反对入住书 Letter of No Objection to Occupy
函件/证明书/信件 Letters
遗产管理证明书 Letters of Administration
特许/许可 Licence
待决案件 Lis Pendens
贷款协议 Loan Agreement
地段 Lot
总纲发展蓝图 Master Layout Plan
章程大纲/备忘录 Memorandum
修订书 Modification Letter
按揭 Mortgage
新批租约 New Grant
"不反对修订公函 No Objection Letter
提名/提名书 Nominations
收回土地通知书 Notice of Resumption
占用许可证（俗称入伙纸） Occupation Permit
下令/命令/法庭命令 Order
授权书 Power of Attorney
地价 Premium
遗嘱认证/遗嘱认证书 Probate
临时买卖协议 Provisional Agreement for Sale and Purchase
差饷 Rates
再转让 Reassignment
责任解除书/发还书 Release
罢免受托人 Removal of Trustee
解除协议 Rescission of Agreement
押记令盖印副本 Sealed Copy Charging Order
第二次法定押记 Second Legal Charge
法定声明 Statutory Declaration
-—转售、转购协议 Sub-Sale and Sub-purchase Agreement
增补协议 Supplementary Agreement
交回/放弃/退回 Surrender
租赁协议 Tenancy Agreement
分权共有人 Tenants in Common
暂准书 Toleration Letter
不分割份数 Undivided Shares
归属契据 Vesting Deed
免除书 Waiver letter