2023-2024初级经济师之初级建筑与房地产经济易混淆知识点.pdf
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1、2023-2024 初级经济师之初级建筑与房地产经济易混淆知识点2023-2024 初级经济师之初级建筑与房地产经济易混淆知识点1、建筑工程开工前,建筑单位应当按照国家有关规定向()申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】D2、分部分项工程和措施项目清单应采用()计价。A.固定总价B.综合单价C.成本加酬金D.固定单价【答案】B3、今年的实际成本预计为()万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】B4、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动,其关
2、键环节是工程施工阶段的工作质量控制。A.供热系统为 2 个采暧期2023-2024 初级经济师之初级建筑与房地产经济易混淆知识点B.电气管线为 2 年C.供冷系统为 3 个供冷期D.屋面防水工程为 5 年【答案】C5、建筑业在国民经济中的作用不包括()。A.促进了精神文明建设B.创造新价值,扩大国家积累基金的重要部门C.提供和创造就业机会D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】A6、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法,正确的是()。A.抢险救灾工程必须公开招标B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标C.涉及国家安全的项目必须公开招标D.必须招标的工程中含有使用国有资金
3、的项目必须公开招标【答案】B7、我国农村住宅的所有制以()为主。A.全民所有B.农民集体所有C.村民共有D.农民私有【答案】D2023-2024 初级经济师之初级建筑与房地产经济易混淆知识点8、在我国的建设程序中,项目的设计、施工,直至项目交付使用称为()。A.项目动用(使用)阶段B.项目全寿命周期C.项目决策阶段D.项目实施阶段【答案】D9、规定在一定劳动时间内,生产合格产品的数量标准,是指()。A.劳动定额B.预算定额C.估算定额D.概算定额【答案】A10、()是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素,用法律手段确定的折旧年限,即政府确定的建筑产品的使用寿命。A.建筑产品的物理寿命B.建筑
4、产品的经济寿命C.建筑产品的使用寿命D.建筑产品的法定使用寿命【答案】D11、不属于前期物业管理阶段服务内容的有()。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住2023-2024 初级经济师之初级建筑与房地产经济易混淆知识点D.竣工验收【答案】D12、某单层现浇框架结构建筑的层高为 4.6m(地面至梁顶的高度),楼面为正方形,四角各设一根柱子,各方向的柱距均为 6.6m,且各柱梁断面也相同,柱为 450mm450mm,梁的宽高为 500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.24.6B.25.6C.26.6D.27.6【答案】A13、王某承租一房屋,该房屋属于全民所有
5、,现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为 50 万元,市场价值为 100 万元,王某支付的月租金为 O.25 万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换,该房屋的市场价值为 90 万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】B14、下列房地产开发企业,不属于按企业功能分类的是()。A.中外合资房地产开发公司B.房地产开发兼营公司C.房地产开发项目公司2023-2024 初级经济师之初级建筑与房地产经济易混淆知识点D.房地产开发专营公司【答案】A15、房地产经纪机构代理销售商品房项目,应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在()明显位置明示。A.
6、销售现场B.房地产经纪机构经营场所C.公共场所D.房地产开发企业办公场所【答案】A16、()是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A.勘察B.设计C.招标D.投标【答案】C17、下列工程项目承发包模式中,由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是()。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联合体【答案】C2023-2024 初级经济师之初级建筑与房地产经济易混淆知识点18、住房公积金的本质属性是()。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利【答案】B19、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时,都应向()报告。A.建设单位B.项目周围单位和
7、居民C.发证机关D.当地政府【答案】C20、预算定额人工消耗量中的超运距,指的是()。A.预算定额取定运距劳动定额包括运距B.劳动定额包括运距场外综合运距C.预算定额取定运距劳动定额包括运距D.劳动定额包括运距场外综合运距【答案】A21、某建设项目的年设计能力为 6000 件,每件产品的价格为 1000 元,单位产品的变动成本为 600 元,每件产品的税金为 100 元,年固定成本为 100 万元,则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.802023-2024 初级经济师之初级建筑与房地产经济易混淆知识点C.90D.100【答案】B22、建筑物大厅内回廊部分的建
8、筑面积()。A.按其水平投影面积计算B.按其展开面积计算C.按其垂直投影面积计算D.按其水平投影面积的一半计算【答案】A23、可行性研究的任务中,()是核心。A.市场需求B.工艺技术C.财务经济状况D.人力、物力资源【答案】C24、根据建设工程工程量清单计价规范,下列费用项目中,应在规费项目清单中列示的是()。A.工程排污费B.暂列金额C.暂估价D.总承包服务费【答案】A2023-2024 初级经济师之初级建筑与房地产经济易混淆知识点25、增值税的计税依据是()。A.增值税商品在流转过程中产生的增值额B.增值税商品在销售过程中产生的增值额C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额D.增值税商品在生
9、产过程中产生的增值额【答案】A26、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工,该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10 个工作日B.15 个工作日C.20 个工作日D.30 个工作日【答案】C27、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积 20 公顷的土地使用权,根据城市规划,进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置,开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为:总建筑面积 600000,其中居住建筑总面积 400000,居住建筑用地面积120000A.2 年B.3 年C.4 年D.5 年【答
10、案】D2023-2024 初级经济师之初级建筑与房地产经济易混淆知识点28、()的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。A.直线式监理组织形式B.职能式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式【答案】A29、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积 20 公顷的土地使用权,根据城市规划,进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置,开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为:总建筑面积 600000,其中居住建筑总面积 400000,居住建筑用地面积120000A.2.0B.3.0C.3.3D.5.0【答案】B3
11、0、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的优惠政策中的()。A.用地政策B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】D31、公共租赁房屋主要面向的人群不包括()。A.中等偏下收人家庭2023-2024 初级经济师之初级建筑与房地产经济易混淆知识点B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】B32、采用量本利分析方法预测工程目标成本时,保本点是指()的交点。A.预算成本线与实际成本线B.预算成朱线与固定成本线C.固定成本线与变动成本线D.变动成本线与预算成本线【答案】A33、()是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件,是预防公共权力滥用的约束性
12、规定。A.个人利益B.集体利益C.公共利益D.国家利益【答案】C34、工程项目成本分析按其对象的分类中,不包括()。A.综合分析B.专题分析C.专家分析D.单项分析【答案】C2023-2024 初级经济师之初级建筑与房地产经济易混淆知识点35、计入建安工程造价的营业税应按()计算。A.(直接费+间接费+利润)*3%B.直接费*3%C.(直接费+间接费)*3%D.营业额*3%【答案】D36、设计前准备阶段的质量控制不包括()。A.编制项目管理总体规划B.分析和论证项目的功能C.确定项目的质量要求和标准D.编制设计任务书【答案】A37、缺乏编制定额的必要资料、数据时,制订定额一般采用的方法是()。
13、A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】C38、建筑施工行业是事故多发的高危行业,每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的()。A.第一位B.第二位C.第三位2023-2024 初级经济师之初级建筑与房地产经济易混淆知识点D.第四位【答案】B39、下面建筑产品中属于构筑物的是()。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】A40、房地产开发项目保修期内,业主专有部分保修事务是由该项目的()负责。A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】D41、KD 公司是一个中型建筑企业,主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目:项目 A、项目
14、 B,并在此基础上成立了项目部 A、项目部 B。A.直线制B.职能制C.矩阵制D.直线职能制【答案】C2023-2024 初级经济师之初级建筑与房地产经济易混淆知识点42、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程,其流水节拍分别为 6 周、12 周和 9 周,若组织成倍节拍流水施工,其流水步距和专业工作队总数应为()。A.3 周和 3 个B.6 周和 3 个C.3 周和 9 个D.6 周和 9 个【答案】C43、在 80 年代中后期,云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标,是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款,试行 FIDIC 合同条件,采用单价合同办法招标。共有
15、8 家承包商正式投标,结果由日本大成公司中标并成功履约。A.3 637.8B.4 822.2C.12 097.8D.3 451.65【答案】D44、某房地产公司预售王明一套三居室住宅,建筑面积为 145.3 平方米,每平方米单价为 7500 平方米,双方签订认购书一个月后,房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同,并按合同约定付款。l7 个月后,在房屋交付时,王明以主体结构不合格为由要求退房。A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一C.有一定的风险D.容易发生各种合同纠纷【答案】D2023-2024 初级经济师之初级建筑与房地产经济易混淆知识点45、已知
16、某工程 200m3 需 100 个工日完成,其时间定额和产量定额分别为()。A.0.5 工日/m3;2m3/工日B.2 工日/m3;0.5m3/工日C.0-5 m3/工日;2 工日/m3D.1.5m3/工日;2 工日/m3【答案】A46、某住宅小区房屋总建筑面积为 40.7 万平方米,其中,完好房屋 24 万平方米,基本完好房屋 12 万平方米,危险房屋 1.67 万平方米,一般损坏房屋 1.8 万平方米。该住宅小区的房屋完好率是()。A.60B.90C.88.5D.96【答案】C47、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了()。A.形成批量B.均衡施工C.提高效率D.连续施工【答案】A48、
17、有效工作时间不包括()。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.偶然工作时间2023-2024 初级经济师之初级建筑与房地产经济易混淆知识点D.辅助工作时间【答案】C49、项目部组织的施工技术交底应()。A.在工序施工过程中进行B.分级分阶段进行C.由设计单位组织D.委托监理单位实施【答案】B50、已知某工程 200m3 需 100 个工日完成,其时间定额和产量定额分别为()。A.0.5 工日/m3;2m3/工日B.2 工日/m3;0.5m3/工日C.0-5 m3/工日;2 工日/m3D.1.5m3/工日;2 工日/m3【答案】A51、物业装饰装修管理环节不包括()。A.装饰装修申报B.装饰
18、装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】B52、工程间接成本不包括()。A.劳动保护费2023-2024 初级经济师之初级建筑与房地产经济易混淆知识点B.现场试验费用C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】B53、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法,正确的是()。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】C54、工程量清单应由具有编制能力的()进行编制。A.设计单位B.招标人C.监理单位D.行业建设主管部门【答案】B55、物资采购应
19、着重控制生产和供应单位的质量保证能力,其原则是()。A.先评价,后选择B.先选择,后评价C.边评价,边选择D.边选择,边评价【答案】A2023-2024 初级经济师之初级建筑与房地产经济易混淆知识点56、特约服务实际上是()的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】B57、某种材料的实际耗用量 35 吨,每吨购入单价为 60 元,而结算收入量为 40 吨,每吨收入单位为 55 元。根据以上资料,回答下列问题:A.超支了 275 元B.节约了 275 元C.超支了 280 元D.节约了 280 元【答案】B58、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的()。A.施工段
20、数B.施工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答案】B59、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。A.预提费用B.直接计入当期成本和有关费用C.待摊费用2023-2024 初级经济师之初级建筑与房地产经济易混淆知识点D.全部计入营业外支出【答案】B60、某施工队,有粉刷工 7 人,共工作了 8 天(7 小时/天),粉刷墙壁 480m2,则其产量定额为()m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】A61、下列性质中,属于工程量清单计价特点的是()。A.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答案】D62、施工项目成本分析的主要工作不包括()。A.了解成本的变动情况B
21、.发布成本信息C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】B2023-2024 初级经济师之初级建筑与房地产经济易混淆知识点63、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后,该检验批()。A.可视同验收合格B.应视同验收合格C.可重新进行验收D.应重新进行验收【答案】D64、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学,包括()三个相互联系又相互独立的内容。A.安全法规、安全技术和职业卫生B.安全教育、安全计划和安全认证C.安全法规、安全控制和职业卫生D.安全教育、安全检查和安全认证【答案】A65、非注册建筑师可以设计()建筑工程。A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】A66、由于建筑产
22、品需用资金多,因此为了保证生产顺利进行,建筑业生产供给方和需求方应建立()。A.承包制B.预付款制度C.资金一次到位制度2023-2024 初级经济师之初级建筑与房地产经济易混淆知识点D.抵押制度【答案】B67、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为 1.05 吨,损耗率为 5,那么,材料净用量为()吨。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】C68、建筑市场是指()的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。A.建筑产品建造B.建筑产品施工C.建筑产品设计D.建筑产品维护【答案】A69、某工程项目的装饰工程可以分解为 A、B、C、D 四个施工过程,施工中分五个施工段组织流水作业
23、,各施工过程的流水节拍均为 3 天,其中 C、D 工作之间有 2 天技术间歇时间,则其流水施工工期为()天。A.22B.24C.26D.28【答案】C2023-2024 初级经济师之初级建筑与房地产经济易混淆知识点70、分摊应由当期负担而尚未支付的费用,在成本核算处理中应()。A.先按计划成本数预提,以后再调整B.先按预算成本数据预提,以后再调整C.作为预提费用计入本期成本D.暂不计入成本【答案】C71、如果该工程的施工许可证是在 2013 年的 4 月份领取的,则在正常情况下,该工程最迟必须在()月份开工。A.6B.7C.8D.9【答案】B72、根据()划分,房地产市场可分为房地产买卖市场、
24、租赁市场、抵押市场等。A.功能B.流转次数C.目标市场D.交易方式【答案】D73、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工,已于 2012 年 1 月竣工交付用户使用,该住宅工程设计使用年限为 50 年。2012 年 12 月 304 室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏,2013 年 5 月又发现 5 层钢筋混凝土梁保护层剥落,受力钢筋外露,物业公司向总承包报修。A.设计文件规定2023-2024 初级经济师之初级建筑与房地产经济易混淆知识点B.承发包双方约定C.发包方规定D.承包合同约定【答案】A74、工程项目的目标成本是指()。A.直接成本B.变动成本C.计划成本D.实际成本【答案】C75
25、、某种材料的实际耗用量 35 吨,每吨购入单价为 60 元,而结算收入量为 40 吨,每吨收入单位为 55 元。根据以上资料,回答下列问题:A.节约了 100 元B.超支了 100 元C.节约了 145 元D.超支了 145 元【答案】A76、有效工作时间不包括()。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.偶然工作时间D.辅助工作时间【答案】C2023-2024 初级经济师之初级建筑与房地产经济易混淆知识点77、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得()。A.收取佣金B.代办贷款C.赚取差价D.代办房地产登记【答案】C78、按我国现行规定,预备费包括基本预备费和()。A.建设成
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