建筑工程劳务分包价格.doc

建筑工程清包工价格

模板:19-23元/平米(粘灰面）
砼:38—41元/立，
钢筋：310-420元/吨，或者10—13元/m2
砌筑:55—70元/立.
抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）
面砖粘贴18/m2。
室内地面砖（600*600）15元/平米，
踢脚线：3元/米，
室内墙砖:25元/平米(包括倒角）
楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。
石膏板吊顶：20元(平棚）铝扣板吊项：25元/平米，
蹲台隔断：120—300元/蹭位。
大白乳胶漆:6元/平米。
外墙砖：43元/平米，
外墙干挂蘑菇石：50元/平米。
屋面挂瓦：13元/平米.
水暖:9元/平米（建筑面积）
电气照明部分：6元/平米。
木工:18—24元/平米（粘灰面)，木工35-50元/m2，
架子工5。5元/m2 ，
房地产建筑成本（按建筑平方米算）

1、桩基工程（如有）:70～100元/平方米；
2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；
3、砼：0。3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100～165元/平方米；
4、砌体工程：60～120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）;
5、抹灰工程:25～40元/平方米；
6、外墙工程（包括保温）：50～100元/平方米(以一般涂料为标准，如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米；
7、室内水电安装工程(含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些);
8、屋面工程：15～30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）;
9、门窗工程（不含进户门)：每平方米建筑面积门窗面积约为0。25～0。5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90～300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30～150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高)；
11、地下室（如有）:增加造价40～100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
12、电梯工程（如有）:40～200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；
13、人工费：130～200元/平方米;
14、室外配套工程：30～300元/平方米,一般约为70～100元/平方米；
15、模板、支撑、脚手架工程(成本）：70～150元/平方米；
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5～8％:约60～90元/平方米；
17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房)：30～50元/平方米;
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10～30元/平方米;
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和＊10%=90～180元/平方米;
20、上交国家各种税费（总造价3。3~3.5％）：33～70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本.精装修造价一般为500～1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修，更有3000～10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。
21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；
22、监理费：3~30元/平方米；
23、广告、策划、销售代理费：一般30～200元/平方米,高者可达500元/平方米以上；
24、土地费：一般二线城市市区(老郊区地带）为70～100万/亩，容积率一般为1。0～2。0，故折算房价为:525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩,折算房价为：1500～3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100～500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；
25、土地税费与前期费，一般为土地费的15％左右,二线城市一般为100～500元/平方米,各地标准都不一样。
结论:基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方 米左右,小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500～1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外,开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100～200元/平方米。
常见的基础常识
12墙一个平方需要64块标准砖
      18墙一个平方需要96块标准砖
      24墙一个平方需要128块标准砖
      37墙一个平方需为192块标准砖
      49墙一个平方需为256块标准砖
计算公式：
      单位立方米240墙砖用量1/（0。24＊0。12＊0.6）
      单位立方米370墙砖用量1/(0。37＊0.12*0。6）
      空心24墙一个平方需要80多块标准砖
      一 个土建工程师应掌握的数据(转）
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：
      1、多层砌体住宅：
      钢筋30KG/m2
      砼0.3—0。33m3/m2
      2、多层框架
      钢筋38—42KG/m2
      砼0。33-0。35m3/m2
      3、小高层11—12层
      钢筋50-52KG/m2
      砼0.35m3/m2
      4、高层17—18层
      钢筋54—60KG/m2
      砼0。36m3/m2
      5、高层30层H=94米
      钢筋65—75KG/m2
      砼0.42—0。47m3/m2
      6、高层酒店式公寓28层H=90米
      钢筋65-70KG/m2
      砼0.38—0。42m3/m2
      7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
      以上数据按抗震7度区规则结构设计
二、普通多层住宅楼施工预算经济指标
      1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0。20-0。24
      2、模版面积占建筑面积2。2左右
      3、室外抹灰面积占建筑面积0。4左右
      4、室内抹灰面积占建筑面积3.8
三、施工功效
      1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
      2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块
      3、一个砖工一天砌空心砖800-1000块
      4、瓷砖15平米
      5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天
四、基础数据
      1、混凝土重量2500KG/m3
      2、钢筋每延米重量0.00617*d＊d
      3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3
      4、石子重量2200KG/m3
      5、一立方米红砖525块左右(分墙厚）
      6 、一立方米空心砖175块左右
      7、筛一方干净砂需1.3方普通砂
一点不同观点：
      1、一般多层砌体住宅: 钢筋25—30KG/m2，其中经济适用房为16——18KG/m2。
      2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0。5-—0.7。
      3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1。3——2.2,根据现浇板多少、柱密度变化很大。
      4、一个砖工一天砌240砖墙1000-1800块，370或500墙2000--3000块。
      5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。
      6、工程石子重量1800KG/m3 。 ）
      0.617是圆10钢筋每米重量.钢筋重量与直径（半径）的平方成正比.
      G=0.617*D*D/100
      每米的重量（Kg)＝钢筋的直径(mm）×钢筋的直径（mm）×0。00617
      其  实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝0。222 Kg φ6。5＝0.26kg φ8＝0.395kg φ10＝0。617kg φ12＝0.888kg Φ14＝1.21kg Φ16＝1。58kg Φ18＝2。0kg Φ24＝2。47kgΦ22＝2。98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4。837kg。.。。..。。。.。。
      Φ12（含12)以下和Φ28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数
      Φ6=0。222Kg
      Φ8=0。395Kg
      Φ10=0。617Kg
      Φ12=0。888Kg
      Φ14=1。21Kg
      Φ16=1。58Kg
      Φ18=2Kg
      Φ20=2。47Kg
      Φ22=3Kg
      Φ25=3。86Kg
      我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了.也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。
      钢材理论重量计算简式
      材料名称 理论重量W（kg/m)
      扁钢、钢板、钢带 W＝0。00785×宽×厚
      方钢 W＝0.00785×边长2
      圆钢、线材、钢丝 W＝0。00617×直径2
      钢管 W＝0.02466×壁厚(外径—-壁厚）
      等边角钢 W＝0。00785×边厚（2边宽—-边厚)
      不等边角钢 W＝0。00785×边厚（长边宽+短边宽-—边厚)
      工字钢 W＝0。00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）］
      槽钢 W＝0。00785×腰厚［高+e（腿宽—腰厚）]
   备注
      1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值.
      2、f值：一般型号及带a的为3。34，带b的为2。65,带c的为2。26。
      3、e值：一般型号及带a的为3。26，带b的为2。44，带c的为2。24。
      4、各长度单位均为毫米
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：
      1、多层砌体住宅:
钢筋30KG/m2
砼0。3-0。33m3/m2
2、多层框架
钢筋38—42KG/m2
砼0。33—0。35m3/m2
3、小高层11—12层
钢筋50—52KG/m2
砼0。35m3/m2
4、高层17—18层
钢筋54-60KG/m2
砼0。36m3/m2
5、高层30层H=94米
钢筋65-75KG/m2
砼0.42-0。47m3/m2
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/m2
砼0.38-0。42m3/m2
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11-12层之间
以上数据按抗震7度区规则结构设计
二、普通多层住宅楼施工预算经济指标
1、室外门窗（不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20-0。24
2、模版面积占建筑面积2.2左右
3、室外抹灰面积占建筑面积0。4左右
4、室内抹灰面积占建筑面积3.8
三、施工功效
1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
2、一个砖工一天砌红砖1000-1800块
3、一个砖工一天砌空心砖800-1000块
4、瓷砖15平米
5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天
四、基础数据
1、混凝土重量2500KG/m3
2、钢筋每延米重量0。00617＊d＊d
3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3
4、石子重量2200KG/m3
5、一立方米红砖525块左右(分墙厚）
6、一立方米空心砖175块左右
7、筛一方干净砂需1.3方普通砂