小区旧楼区提升改造工程概况.doc
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1、小区旧楼区提升改造工程概况第一章 总 论1。1项目名称与承办单位项目名称:*小区旧楼区提升改造工程建设地点:小区东起*,西至党校路,南起公路,北至*售楼处.建设单位:天津市*区人民政府 报告编制单位:公司1.2项目概况旧楼区综合提升改造工程是市委、市政府重点抓好的民心工程,各级领导对此项工作要高度认识,明确责任与分工,工程准备及施工期间定期召开例会,组织协调好各方面的力量,高标准、高质量完成好这项工作。本项目的建设对于加快我市旧城改造步伐、树立城区优美整洁的都市形象、提高土地的有效利用率有着良好经济意义和重要的社会效益。当前的小区概况如下:1。2。1 管道节能小区旧楼区提升改造工程全部为6层砖
2、混结构住宅,无二次供水设施,燃气户内管及灶具连接管均已老化,无供热计量节能设施.1.2.2 房屋综合本小区始建于1995年,由于建造年代较长,小区共8个楼栋,只有7、8号有门,其他楼栋开敞无门,楼道无照明且环境较差,楼梯踏步、扶手局部有损坏,楼道采光窗为木窗,且大部分已损坏,屋面防水层局部有开裂空鼓现象,外檐阳台、墙裙等有开裂现象,无原始供电系统接地保护,屋顶无避雷设施,楼内垃圾道已经破旧不堪。1.2.3 外部环境小区楼间甬路局部有破损.1.2.4 综合配套楼内各种管线较混乱,涉及网络、有线电视、通讯及电线、信报箱破损严重,无原始消防设施,小区院内照明设施基本完好。1.2。5 需要完善楼内下水
3、管道大部分存在排水不通畅、且经常阻塞现象,需重新疏通。1。3 照片资料附后第二章 项目提出背景和建设必要性2。1项目提出的背景天津市区位于天津市中心市区和滨海新区之间。全境东西长30公里,南北宽25公里,总面积477平方公里,行政区辖张贵庄、丰年村、程林、无瑕、新立5个街道,军粮城、大毕庄、华明等3个镇和么六桥乡。*小区地处天津市*区*村街道*号桥西侧,医院东侧.该小区始建于1995年,部分服务配套设施已经陈旧,与周边环境不协调,影响了城市面貌和城市品位的提高,对其改造已迫在眉睫.2。2项目建设的必要性为合理利用城市土地、优化城市空间布局、落实城市规划、改善人民群众的生活环境和居住条件、提升城
4、市形象、加快城市现代化进程、拉动经济增长、实现城市经济发展和社会进步,现决定对*小区进行提升改造。项目建成后环境优美洁净、居住舒适安全、配套设施完善、功能齐全,将使居民的居住条件大大提高。2。3建设内容及规模*小区为U字型楼,共8个楼门栋126户,建筑面积11600 m2.其中改造内容如下:1、修复屋面防水层:2094。5平米;2、楼道粉刷:4083平米;3、维修房屋外檐:3141。6平米;4、维修楼间破损甬路:2062平米;5、安装楼栋对讲门:8个;6、疏通小区排水管网:更换雨水污水井盖:52个;7、安装小区主出入口大门:1扇。2.4项目实施期预计开竣工日期自2015年5月至2015年7月底
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