家装工程施工管理流程.doc

武汉丽岛科技有限公司
家 装 工 程 施 工 管 理 流 程
一. 图纸会审及技术交底
1. 项目经理在开工前，应组织设计师及现场负责人进行图纸会审，并做好图纸会审记要。限期解决图纸中存在的问题。
2. 项目经理组织设计师、现场负责人及业主到现场作施工图交底、施工工艺交底及开关、插座、卫生洁具等定位工作。
二.施工顺序
防水工程
空调安装 厨、卫吊顶橱柜安装
测量放线土建改造厨、卫等瓷砖粘贴
水电预埋木制基层 木制饰面油漆基层
墙纸
洁具、挂件
木地板油漆饰面灯具、开关、插座、五金地毯收尾清洁竣工验收
成品梭门
弱电设备
三。施工工期
1。编制施工进度表 项目经理根据合同工期，合理地编制施工进度表，并严格地按施工进度表组织施工，公司派专人到现场察看施工项目的实际进度情况,从而保证经常定期地准确掌握施工项目的实际进度，当实际进度与计划进度不一致时，公司将采取强制措施进行调整，确保施工进度正常进行。
2.节点控制施工进度
（1）。水电预埋 a。 建筑面积在200m2 以下的户型厨、卫、阳台水电改造的工期为7天。
b. 建筑面积在200m2 ——400 m2 的户型厨、卫、阳台水电改造的工期为10天.
c。筑面积在400 m2 以上的户型厨、卫、阳台水电改造的工期为15天.
（2）。砖（石材）施工、木制基层、木制饰面 瓷砖(石材)施工、木制基层、木制饰面施工工期分别为本工程合同工期的二分之一，十二分之七，三分之二.
（3）。人工费支付与施工进度挂钩 对不按施工进度表组织施工的施工项目，公司将对其人工费支付作调整。
三．施工工艺
1． 给排水工程
（1)。严格按照国家有关施工规范进行施工。
（2).管道敷设应横平竖直,管卡位置及管道坡度等应符合规范要求。各类阀门安装应位置正确平正，便于使用和维修.
(3)。嵌入墙体、地面的管道要用水泥砂浆保护，其厚度应符合下列要求：墙内冷水管不小于10mm，热水管不小于15 mm，嵌入地面的管道不小于10 mm。嵌入墙体、地面或暗敷的管道应作隐蔽工程验收。
（4）.冷、热水管安装应左热右冷，平行间距应不小于200 mm，当冷热水供水系统，采用分水器供水时,应采用半柔性管材连接.
（5)。洁具必须按说明书要求安装,固定牢固,讲究美观。各种装饰帽，装饰盖必须安装到位。
（6）.洁具安装完毕后，必须放水试用，要求不堵、不漏、不渗、排水通畅。并进行第三次打压试验。
（7）。各种卫生洁具与台面、墙面、地面等接触部位均应采用玻璃胶或防水密封条密封。
（8).各种卫生洁具安装验收合格后应采取适当的成品保护措施。
2．强（弱)电工程
（1） 严格按照国家有关施工规范进行施工。
（2） 所有电线必须穿管敷设并固定牢固,线管接头必须用PVC胶粘好。
（3） 线管用合适的弯管器进行弯曲,弯曲半径不得小于6D.
（4） 线管进入配电箱、接线盒等时，应将线管引入其中,不得脱节。
（5） 在不可拆除检修的地方及线管内,不允许有接头.
（6） 相连的开关、插座要求紧缝安装，中间不允许有缝隙。并且不可安装在厨、卫的腰线上。
（7） 同一室内的开关、插座,高度应一致.
（8） 所有的接头必须接触良好，并用黄蜡绸带及绝缘胶带进行双层包扎。
（9） 灯具安装位置及高度应由设计师或业主确定，灯具安装完毕后,项目经理应采取有效的保护措施。
3．防水工程
(1)严格按照国家有关施工规范进行施工。
（2)厨、卫、阳台水电预埋验收合格后方可进行防水工程基层处理。
(3）需做防水的墙面，地面的管线槽应按要求修补,地面排水管移位后留下 的孔洞及新安装的排水管周围的缝隙必须支模现浇.
（4） 基层必须稳固，洁净，平整光滑，无油污,无脱落及其它碎屑物质。
（5)外露的钢筋及铁丝应凿开结构板下1—2厘米,同时用水泥砂浆补平.
（6）防水工程基层处理完毕后，经验收合格后方可进行防水涂料的施工.
(7)防水涂料涂刷二层，厚度1-2毫米.外观涂层均匀整齐，每次涂刷涂料印迹长度80厘米左右，地漏等管口应刷至内壁。
（8）防水施工完毕自然养护三天后，进行24小时灌水实验，灌水高度为50毫米，验收合格后方可进行下一道工序的施工,并做好防水层的保护工作。
4．瓷砖（石材）工程
（1） 严格按照国家有关施工规范进行施工。
（2） 饰面砖镶贴程序：基层清理———-—做灰饼标筋—--——底层找平---—排砖 弹线
-————贴标准点——-——-镶贴-————擦缝—-——-清洁。
（3） 镶贴瓷砖应事先剔选，凡外形歪斜，缺角,脱边,翘边，翘曲和裂缝的不得使用,颜色和规格不一应分类堆放。
（4） 注意事先预排，使得砖缝分配均匀，遇到突出的管线，支架等物体部位应用整砖套割吻合,不得用碎瓷砖凑合。
（5） 为了防止空鼓和脱落,墙面基层清理干净，泼水湿透，瓷砖使用前，必须清洗干净,用水浸泡不得少于2小时，然后取出，待表面凉干后方可镶贴。
（6） 卫生间、阳台、地面施工要注意流水坡度，有屏风式淋浴房及地漏的卫生间,特别注意其不同的流水坡度。
（7） 卫生间（浴厕）间的楼地面标高应分别低于居室、走廊20MM.
（8）墙、地面砖的粘贴必须保证其平整，颜色一致，而且要按瓷砖标明的方向施工。
5．木制工程
（1）严格按照国家有关施工规范进行施工。
根据施工图纸先在墙、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶棚上划出吊杆的位 置。
（2）龙骨吊点距离为1000MM-1200MM，次龙骨间距为300MM—600MM。
（3）纸面石膏板一般用螺钉固定在龙骨上，纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中部向板的四边固定，不允许多点同时作业，以免产生内应力，铺设不平.
（4）角铝碰角必须严密,角铝切口部位应用锉刀或其它工具修平，并将毛边修整好，方可安装，并保证铝扣吊顶平整,缝隙一致。并且角铝切割严禁使用电动工具，必须用手锯。
(5)在饰面板或木线条施工前,必须砂线条，刷底漆，并认真挑选饰面板及线条。
（6）木制踢脚线或木制顶角线安装时，先用冲击电锤打孔，钉入木楔，然后固定。
（7）制作门套时，必须要考虑厨、卫、墙面砖的厚度,使其正、反门套宽度一致，并保证所有的门套宽度一致。并保证所有的门套线在同一高度,尽可能使门套线不被其它装饰面割断.
6．涂料工程
(1）严格按照国家有关规范进行施工。
(2)涂饰工程应在抹灰、吊顶、细部、地面及电气工程等已完成并验收合格后进行.
（3）涂饰工程应优先采用绿色环保产品.
(4）混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8％，涂刷水性涂料时，含水率不得大于10%，木质基层含水率不得大于12％。
（5)涂料在使用前应搅拌均匀，并应在规定的时间内用完.
(6）施工现场环境温度宜在5—35度之间，并应注意通风和防尘.
（7）乳胶漆表面质量要求：掉粉、起皮、漏刷、透底、反碱、咬色、流坠、疙瘩不允许出现。
（8）混色涂料表面的质量：不允许有脱皮、漏刷、反锈、透底、流坠、皱折、分色裹
棱现象。
五．施工质量
1．质量管理 本公司有一套科学、完整的质量保证体系，实行全面质量管理，具体体现在：
（1）对全体员工进行质量教育，增强技术和业务管理水平。
（2）贯彻执行国家颁发的有关规定，技术规范，质量评定标准等,预防一切质量事故的发生。
（3）组织公司各部对影响工程质量的各种因素，各环节进行事先分析研究,建立完善的质量体系，实现有效的协作和管理。
（4)系统积累质量方面的各项原始资料,及时研究处理施工过程中的不正常因素。
（5）组织对已完工程的回访及维修，深入开展调研活动,改进质量管理办法。
2．质量控制
（1）实行分部、分项工程验收制,前一道工序验收合格后，才能进入下一道工序的施工，先后验收的分部、分项工程有:给排水改造、弱电改造、强电改造、防水基层处理、防水工程、细部工程、瓷砖（石材）,卫生间、阳台流水坡度、洁具安装、油漆基层、灯具、开关、插座安装。
(2)质量控制实行四级管理：施工队自检，项目经理复检，工程一部巡检,公司质量检查小组综合验收。
六．现场管理
（1） 施工中必须严格遵守《武汉市家庭居室装修管理规定》的内容及物业管理部门的管理规定。
（2） 施工现场必须在醒目的位置摆放《施工进度表》，《施工责任牌》，《施工现场管理规定》，《施工日记》,《业主意见簿》。
（3） 施工人员应统一着装，不准穿拖鞋，打赤脚,严禁在施工现场吸烟。
（4） 严禁无关人员进入施工现场.
（5） 严禁饮酒,聚众赌博，打架斗殴及其它违法乱纪。
（6） 用电需设临时用电箱,严禁乱接电线,严禁使用非施工用大功率电器，严禁长明灯。
（7） 保持施工现场清洁，材料分类堆放整齐，多余的材料及时办理退库。
（8） 设立临时大小便设施，严禁利用排水管口或在外排污.
（9） 施工日记应每天认真记录.
（10） 材料、工具、设备指定专人管理，严禁将材料、工具放在可能坠落地方。
（11） 严禁使用现场的成品、半成品，并对其采取有效的保护措施。
（12） 对所有下水管道进行加盖,密封等保护,防止堵塞.
（13） 每天收工时必须负责清扫施工现场，垃圾清出场。
（14） 易燃易爆物品应集中堆放管理，严禁明火，在施工现场醒目处放置灭火器。
（15） 严格遵守国家安全管理和消防管理的有关规定，做好楼梯口，电梯口和管道井的围护工作及消防准备工作.
（16） 严禁在阳台或楼梯上堆放过重物品或用重物冲击楼梯.
（17） 严禁在入户处的楼梯走道内堆放材料或垃圾。堆放在楼下的材料必须堆放整齐，并且要求不影响正常通行，而且要求24小时内搬运上楼。
七.材料管理
（1） 优选供货厂家。
（2） 严把材料进场验收关，对于不符合要求或质量不合格的材料，拒绝验收进入施工现场.
（3） 堆放在现场的材料，采取必要防水、防盗、防雨、防变质、防损坏等措施。
（4） 材料使用监督。现场材料管理责任者应对现场材料的使用进行分工监督。监督内容包括是否按材料做法合理使用，是否认真执行领收材料手续，是否做到谁用谁清，随清随用，工完料退场地清，是否按要求保护材料。
八．安全施工
（1） 进入施工场地，必须遵循安全规定制度。
（2） 现场内不准打赤脚，不准穿拖鞋，高跟鞋。
（3） 高空作业时不准穿皮鞋和带钉防滑鞋.
（4） 非有关操作人员不准进入危险区内.
（5） 非经施工负责人批准不准任意移动防护设施及安全标志.
（6） 不准带小孩进入施工现场.
（7） 不准在施工现场打闹。
（8） 不准从高处下抛任何材料或物品。
九．文明施工
（1） 公司员工及施工人员在施工现场必须做到礼貌待人，语言文明，着装得体,尊重客户的信仰及风俗习惯。对客户提出的意见或建议应及时依据具体情况进行处理，超越合同约定的增项服务应及时向上级反映。
（2） 施工现场应按品种、规格将材料码放整齐，使用后多余的材料必须及时清理归库.
（3） 施工现场成品，半成品要按规定位置分类,按规定整齐码放保管。
（4） 施工现场临时水管无漏水现象，临时线必须布置整齐，符合标准。
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