电梯日常维保收费标准(商会).doc
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1、北京市电梯日常维护保养收费标准 一、为了规范本市电梯日常维护保养市场的价格行为,防止低价恶性竞争和垄断经营,保护消费者和经营者的合法权益,促进我市电梯日常维护保养市场的健康发展,保证电梯的安全运行,特制定本标准;二、本标准为本市电梯日常维护保养收费的基础标准,当电梯业主有特殊服务要求时,在不违反相关法律、法规的原则下,双方应在此标准基础上协商解决;三、本标准适用于乘客电梯、自动扶梯和自动人行道、医梯、载货电梯和杂物梯日常维护保养的收费计算; 四、电梯日常维护保养的项目、内容和要求应满足北京市地方标准电梯日常维护保养规则DB11/4182007的规定;五、本标准自公布之日起执行。附件:收费计算表
2、一、乘客电梯维护保养收费标准(元/台/年):收费基本收费X(1楼层系数企业系数速度系数使用年限系数使用场所系数产地系数集中度系数)序号项目基本收费 (10层/10站)备 注1半包7900元承担单件500元以下的电梯配件2全包11000元承担除曳引机、控制柜主板、变频器、曳引钢丝绳、轿厢装饰以外的配件注:1、楼层系数:以10层/10站为准,每增加五层加10;2、企业系数:以C级企业资质为准,B级增加1,A级增加2;3、速度系数:以 1为准,1m增加5,2m增加10%,3m以上另议;4、使用年限系数:5年增加10、8年增加20;5、使用场所系数:公建增加20;6、集中度系数:同一地区超过30台减少
3、5;7、产地系数:原装进口的增加系数另议。8、不含驻场人员费用。二、自动扶梯、自动人行道维护保养收费标准(元/台/年): 收费基本收费X【1高(长)度系数企业系数使用年限系数产地系数集中度系数】序号项目基本收费(自动扶梯提升高度4。5m)(人行道长度8m)备 注1半包4000元承担单件500元以下的电梯配件2全包6500元承担除主机、控制柜主板、扶手带、变频器以外的配件注:1、高度系数:自动扶梯以提升高度4.5m为准,超过的部分每米加收5,自动人行道长度以8m为准,每增加1m加收1,最多加20;2、企业系数:以C级企业资质为准,B级增加1,A级增加2;3、使用年限:5年增加10,8年增加20;
4、4、产地系数:原装进口的增加系数另议;5、集中度系数:同一地区超过30台减少5%。三、货梯维护保养收费标准(元/台/年):收费基本收费X(1楼层系数企业系数距离系数载重量系数使用年限系数)序号项目基本收费 (5层/5站)备 注1半包5000元承担单件500元以下的电梯配件2全包6600元承担除曳引机、控制柜主板、变频器、曳引钢丝绳、轿厢装饰以外的配件注:1、楼层系数:以5层/5站为准,每增加五层加10;2、企业系数:以C级企业资质为准,B级增加1,A级增加2%;3、载重量系数:以1吨载重量为准,每增加1吨增加5;4、使用年限系数:5年增加10、8年增加20。四、医梯维护保养的收费按相应层站客梯
5、收费的110%计算。五、杂物梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的35计算。北京市电梯日常维护保养收费标准编制说明一、适时出台北京市电梯日常维护保养收费标准(市场指导价)的必要性长期以来电梯维保市场没有一个相对明晰、统一的收费参照依据,各企业自己的收费定价依据也不一致,致使目前电梯日常维保的收费差距很大。不同的企业相同的付出回报相差很大,这无论对于经营者和消费者来说都是不公平的。大多数电梯业主都希望有一个公平、透明的收费标准,在签订电梯维保合同时有依可循。很多电梯企业也期盼着能有一个公平合理的取费依据,可以在一个公平竞争的市场环境下,提高服务水平,取得合理利润,使企业得到健康平稳的发展。但是,最
6、近几年,随着市场供求关系的不断变化,低价竞争的情况越来越厉害。据测算,按照市场上的最低收费,其电梯的日常维护保养很难保证按照北京市地方标准电梯日常维护保养规则DB11/4182007的要求逐项的去维护保养电梯设备,致使电梯带病运行,不坏不修,存在着大量的安全隐患,引起了社会和监管部门的高度重视.为了保证电梯的安全运行,北京市于2007年出台了北京市地方标准电梯日常维护保养规则DB11/4182007。这一标准的颁布预示着,电梯的日常维护保养,其项目、内容、合格标准等都不再是一般的市场行为,而是具有重要的公用事业性质的强制行为。根据中华人民共和国价格法第十八条之规定,政府在必要时可以实行政府指导
7、价。实践证明,只有电梯维保企业在电梯日常维保工作中有足够的人力、物力、财力的投入,才能保证按照电梯日常维护保养规则的项目和要求做好电梯的维护保养,确保电梯的运行安全。然而在目前低价竞争的市场环境下,这一点是很难做到的.因此适时的出台北京市电梯日常维护保养收费标准(市场指导价)是非常必要的。二、出台并实施北京市电梯日常维护保养收费标准(市场指导价)的可能性事实上,为了保证电梯的安全运行,绝大多数电梯业主是非常重视和支持电梯的日常维护保养工作的,他们在这项工作上也投入了大量的精力,因此对于合理、必要的投入他们是支持的.对于使用住宅梯的广大居民,他们已经按照政府的相关标准,缴纳了物业费,物业费其中就
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