七彩云南·花之城-照明设计服务建议书.doc

“七彩云南·花之城”室内及户外景观照明设计 服务建议书
七彩云南·花之城
室内及户外景观照明设计
服
务
建
议
书
友情敬上
香港真明丽集团
2013-10-19
联系人：胡洪浪 联系电话：[phone]

16
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目 录
第一部分 项目了解 1
1、项目概况 1
2、项目区位 3
第二部分 照明工程设计服务建议 4
1、照明设计序言 4
2、项目照明设计概述及要求 4
2。1 满足功能分区以及功能性照明的原则 5
2。2 美观艺术的原则 5
2.3 光污染控制的原则 5
2。4 使用前瞻性、科技型照明设施原则 5
2.5 结合项目本体应用例举 6
3、项目照明设计范围 8
3.1 功能性及景观艺术性照明； 8
3。2 建筑区块广场景观及周边配套功能及装饰性照明部分； 8
3。3 建筑本体内部空间区域功能及装饰性照明部分； 8
4、项目照明设计步骤及内容 8
4。1 方案设计 9
4。2 深化设计 9
4。3 施工图设计 10
4。4 招标及施工阶段 11
5、项目照明设计周期及成果 12
6、项目照明设计服务团队及资料介绍 12
6.1 香港真明丽集团 13
6。2 中铁工程设计院有限公司苏州分院照明所 14
6.3设计团队成员组成及主任设计师资料概览 17
6.4 主任设计师资料概览 18
7、项目照明设计服务报价(包干) 20
7.1 设计包干费用说明 20
7.2 付款时间 21
第一部分 项目了解
1、项目概况
按现代城市商业的经营理念,在旅游商业中融入“时尚、轻松、体验”等元素，将商业零售、度假酒店、景点景区等业态高度融合,根据“旅游产品特色化、旅游服务人性化、旅游管理国际化、旅游进出便利化、旅游环境优质化”的建设要求,集结服务新机场接驳配套、拓展云南花卉资源优势产业升级、旅游大项目带动旅游大发展、地标形象促进区域发展四大功能，倾力打造一个具有红土地烙印、春城气质、百花芬芳的旅游精品品牌、新型城市门户，成为长水机场和主城区之间重要的交通接驳点和商旅客人集散中心。
“七彩云南·花之城”项目将依托云南丰富的花卉资源,打造立足于旅游市场，覆盖研发、生产、销售、品牌塑造、资源整合全产业链的旅游商业综合体。其中,世界花卉种质资源圃将依托云南作为国内重要花卉新品种研发基地和亚洲最大鲜切花生产基地的资源背景,按国家“4A”级景点标准打造亚洲最大面积的单体温室。项目的时尚购物中心将按国际最新的体验式购物中心理念打造，紧扣云南文化特色进行布局,其业态包括怡美天香个人护理品全球体验旗舰店，云南规模最大、品质最高的专业花卉交易市场，云南特色优势商品市场,怡心园过桥餐厅和七彩云南美食广场。配建2454间客房的花之城豪生五星级度假酒店则将成为国内最大单体酒店，酒店将引入4种花卉主题设计，建成五星级度假酒店。
七彩云南·花之城项目建成后,将和昆明七彩云南、七彩云南·古滇王国、七彩云南·名胜世界三个项目有效联动，形成完整的旅游产业链,影响、提升昆明的旅游接待水平和云南的旅游品质。他还透露，在未来的四年内，诺仕达集团将发展成具备1万间左右客房规模的云南最大、国内首屈一指的酒店集团。
2、项目区位
七彩云南·花之城位于昆明市东三环寺瓦路青龙社区,基地四周均为城市道路.项目整体主要定位于服务旅游市场和游客，是一座集商场、办公、植物园为一体的大型商业办公综合体。本项目净用地面积为59472平米，建筑密度40。00%，建筑容积率为3.00,总建筑面积为250664平米。地上建筑面积为178416平米，其中裙房面积为40624平米，植物园在一层楼板的开洞面积2813平米，塔楼面积为134940平米.地下建筑面积为72248平米。
第二部分 照明工程设计服务建议
1、照明设计序言
暮色四合，华灯初上，靓丽的城市夜景总是给人以美丽的享受和无尽的遐想。
城市夜间照明载体囊括了道路桥梁、景观绿化、建筑楼宇等等。根据地域、载体的不同以及其原本的文化和设计理念的不同采取相对的照明设计,依据相关标准，加以智能、节能、防污染控制，从而使其达到夜色下的二次烘托、二次塑造，创造其夜景照明的艺术个性，使整体环境形成和谐、人性化的绚丽且艺术之夜间视觉享受.
在规划与设计并行的过程中,将装饰性照明与标准照明互为合并，在根据项目规划设计所确定的要求下，结合各方面因素,运用先进技术，综合考虑照明的标准照度和艺术效果，准确把握特点与功能，提升项目夜间形象,提高项目的夜间附加价值.通过规划师、建筑师、园林景观设计师、电气工程师以及照明设计师的密切配合，创造出丰富的夜景和宜人舒适的夜间环境。从大方向去整体把握、整体规划设计,通过项目现场考察、相关资料的理解消化、设计构思与可行性的整体讨论,最终采用整体规划性质的夜间照明设计思路，积极推广采用绿色照明材料，生态、环保、节能并重，避免光污染，以美丽的夜间照明形式体现出内涵的升华和欣欣向荣的企业形态！
2、项目照明设计概述及要求
“七彩云南·花之城”室内外建筑特征及后期运作模式富有创造性、独特性及前瞻性。夜间照明设计应充分考虑到项目类型及后期此空间中的角色定位,创造空间价值,为项目增值增彩。
因此针对该项目,照明设计工作应遵循以下原则展开:
2。1 满足功能分区以及功能性照明的原则
充分注意不同商业类型功能的区分，以项目本身的核心、面与线为线索，满足夜间活动功能性需求。
2。2 美观艺术的原则
照明设计可以起到艺术提炼的作用,将通过不同部分的有机联系,展现项目整体特色，塑造宜人的城市夜间地标.通过光形成特定的意境,提升商业价值。
2。3 光污染控制的原则
有效控制光污染,照明设计对不同区域进行分类控制、分时控制，实现适度照明、艺术照明，满足眩光控制要求。
2.4 使用前瞻性、科技型照明设施原则
在满足照明效果的前提下，对投资预算及运行费用进行前瞻性的控制与平衡。做到有特色、有新意，成本合理.
2.5 结合项目本体应用例举
为夜晚增添绿色，城市夜景更有光影斑驳的美感，让光色为绿色让道。
山石秀美众所周知，夜色中的景观一光见构筑更见宏伟壮丽
建筑是城市景观的重要体现，建筑立面的夜间表现，不单纯是个体美感的显示,更重要的是能突显城市的内涵与气质,用创意摆脱模式化的灯光泛滥
灯光小品为城市文化定调，是一种精神，一种气质,项目本体需要这样一个城市的灵魂
3、项目照明设计范围
3。1 功能性及景观艺术性照明;
3。2 建筑区块广场景观及周边配套功能及装饰性照明部分;
3。3 建筑本体内部空间区域功能及装饰性照明部分；
4、项目照明设计步骤及内容
照明设计主要分四个阶段:1。方案设计阶段 2。深化设计阶段 3。施工图设计阶段 4。 招标及施工阶段
4.1 方案设计
4。1。1本阶段的任务是与业主、建筑设计师等进行设计概念沟通，提供的服务内容包括（不限于）：
a。与各方开会讨论设计意图；
b。准确把握建筑结构和设计理念，勘察项目场地和周边环境；
c。在收集、整理和分析图纸资料后，进行初步的概念设计和图文说明，综合建筑顾问、幕墙顾问、园林景观顾问的建议，符合绿色节能及建筑整体要求；
d。提供建筑泛光照明的整体效果图以及其它必要的效果示意图，包括对效果图的说明；
e.估算工程的总造价,以照明效果图片或PPT方式向业主进行方案阐述。
4.1.2提交的成果文件
A。概念设计的图文说明 B.初步照明布置
C。初步电力需求 D。整体效果图
E.工程造价估算表
4.2 深化设计
4.2.1在概念设计和业主达成一致后，本阶段的主要任务是深化设计理念，对设计方案进行细部的量化设计，主要内容包括（不限于）:
a。对设计方案进行照明分析论证，出具必要的照度分析报告；
b。确定所用灯具的尺寸、功率、配光、色温、材质、电气安全等级、IP指数等详细技术参数；
c。绘制灯具布置图，提供灯具数量清单和用电负荷表；
d。在和建筑内装及外装设计师沟通的基础上,绘制灯具的安装示意图；
e.如有必要，提供为本项目特殊设计的照明设备资料；
f。确定整体照明效果的控制方案和场景控制模式，区分平时、节假日及深夜的照明模式；
g.制作项目的PPT汇报演示,以动画或多媒体等方式向业主汇报设计方案；
4。2.2提交的成果文件
A。灯具布置图 B。灯具清单
C。安装示意图 D。工程造价表
E。照度分析说明
4.3 施工图设计
4.3.1在前面两个阶段的基础上，进一步优化设计方案，进行方案的可行性调整,最后在和业主及建筑相关设计、安装施工方协调一致后，出具整套电气施工图纸，内容主要包括（不限于）：
a。设计说明；
b。电气系统图；
c.灯具布置图
d。管线回路图;
e。安装大样图;
f。控制系统图；
g.灯具技术参数，包括灯具的品牌、型号、材质、功率、尺寸等可用于灯具供货招标的技术参数。
4.3。2提交的成果文件
A.全套电气施工图
4.4 招标及施工阶段
4。4。1在本阶段协助业主的各项招标工作及参与整个施工过程的技术指导，具体包括为：
a。协助招标工作，对投标单位进行评估。
b。协助业主评选灯具厂商，审核灯具厂家提供的制造图、灯具样本及控制设备；
c。根据业主需要，出席工程例会及工地巡查，发现问题及时书面报告业主；
d。向施工中标单位进行施工图的技术交底，指导和配合施工单位的施工安装；
e。 配合业主在设备采购前检验供货方提供灯具样品的技术参数，并进行实地试灯，符合要求后进行封样。
f。在施工安装过程中及时解答各种照明相关的技术问题,以工程联系单的文件方式为准；
g.参与最后的效果调试.
h。配合业主完成验收工作
4.4。2提交成果文件
a。提交工程验收报告
b。提供照明维护管理计划表，提供维护管理方法
5、项目照明设计周期及成果
序号
设计阶段
文件名称
数 量
提交时间
1
概念阶段
概念方案
电子版
签订设计合同、收悉设计所需资料及预付款项之日起,20个工作日.
2
深化阶段
深化方案
A3打印版1套
电子版
收到甲方书面确认概念设计、设计所需其它资料及相应设计款项之日起,15个工作日.
3
招标技术文件、

电子版
收到甲方书面通知及相应设计款项之日起，根据项目进程进行工作日周期安排
4
现场配合
审核建议书、
评估报告书
电子版
根据项目进程需要,由甲方确定时间
6、项目照明设计服务团队及资料介绍
为更好的进行本次项目的进程推进及质量保证，香港真明丽集团国际设计中心携手中铁工程设计院有限公司苏州分院照明所进行深度合作，齐头并进，保证项目设计的全程支持.
6.1 香港真明丽集团
香港真明丽是一家集开发、生产、销售、设计、施工于一体的灯饰集团公司.集团成立于1978年，坐落于广东省江门市，占地面积80多万平方米，拥有员工15000余人。到目前为止，集团在港、澳、台、欧设立了24家分公司,于中国大陆投资兴办了11个专业生产厂家. 集团LED应用照明产品高达万余种，产品囊括LED晶片、LED封装、LED景观应用、LED商业照明、LED道路照明、装饰灯、光纤灯、舞台灯、音响、激光表演技术系统、多媒体显示系统、太阳能照明技术应用系统等多个系列,销售网络遍及中国大陆、香港、台湾，东南亚、欧美等一百多个国家及地区.
2006年12月，真明丽集团在香港联合交易所挂牌上市（股票代码：HK。1868)，获得国际配售超过60倍的认购。2009年12月,真明丽集团在台湾发行存托凭证(股票代码:TDR。911868）。
集团于1997年开始研制并推广LED照明应用产品,是第一个进行LED应用产品研发的企业，同时也是制定中国LED国家标准的起草者之一.
为确保相关产品的稳定供货,集团2002年设立LED封装厂，2003年跨足LED中上游并开始致力于白光照明应用，2008年进军LED磊晶芯片领域,发展LED上游磊晶制程及中游晶粒成型制程，扩充了公司LED封装成型的产量。结合现有LED相关产品的研发生产能力,集团实现了LED从关键的元件到产品应用的供应链垂直整合,成为全球第一家拥有从上游磊晶到成品应用完整产业链的LED生产厂家.
为更好的发展LED显示产业链，集团投资3000万，在深圳专门设立了显示屏事业部—----深圳市明丽影音科技发展有限公司专业从事LED显示产品的研发，销售和工程服务工作。
真明丽现在拥有国内外授权专利1000多项，专利产品涵盖了传统照明、装饰灯、商业照明、舞台灯、音响、LED芯片、LED封装等多个技术领域的10000多种产品,其中国内专利800多项，国外专利200多项,其中发明专利45项，实用新型专利600多项,外观设计专利400多项.
真明丽对LED产品品质要求十分严格，注重QC与QA，在生产的每一个环节实现了产品制程标准化。公司拥有自己的标准部，并与华南理工大学合作成立丽得光电测试中心。依靠严格的品质管理,公司获得了ISO9001质量体系认证，自行研发生产的产品85％以上通过UL、ETL、CSA、GS、VDE、CE、IMQ、BS、SAA等国际安全认证,同时还是UL成员与国际CIE的银质会员。
真明丽在LED芯片的研发领域取得了突破性的进展，先后完成了半切芯片、无掩膜技术、液滴荧光粉等多项LED芯片制造技术,并取得了国家的发明专利证书,公司目前自产LED芯片光效已超过120lm/W,芯片厂所生产的磊晶芯片已达2200mcd，已拥有国际先进水平的实力.
6。2 中铁工程设计院有限公司苏州分院照明所
中铁工程设计院有限公司（原铁道部建厂局勘测设计院、北京中铁工建筑工程设计院) 1953年成立于首都北京，是国家为建设新中国铁路事业而早期组建的甲级勘察设计咨询单位，目前隶属于世界双 500 强的中国中铁股份有限公司。 中铁工程设计院具有机械行业(交通运输设备制造业工程)甲级、建筑行业（建筑工程）甲级、市政行业（轨道交通工程)甲级、工程勘察综合类甲级、工程咨询（机械、建筑)甲级、造价咨询甲级资质以及包含城乡规划编制在内的其它多种行业（专业)的乙级资质。 中铁工程设计院现有职工 500 余人，其中工程技术人员 400 余人,教授级高级工程师 6 人,高级工程师 115 人,工程师 86 人，一级注册建筑师 14 人，一级注册结构工程师 30 人、 注册工程师 (公用设备、电气、岩土） 25 人，注册咨询工程师（投资） 13 人，注册造价工程师 10 人，注册监理工程师 5 人，一级注册建造师 2 人,享受国务院颁发专家津贴的专家 5 人。 中铁工程设计院专业从事铁路工业、机械工业、城市轨道交通及民用建筑工程的勘察设计咨询工作.尤其在铁路工业领域，作为全国唯一一家从事铁路机车车辆工业勘察设计咨询的设计院，几乎承担了我国所有铁路机车车辆制造及检修工厂的新建、改建、扩建、技术改造以及改制重组的勘察设计咨询工作，在铁路机车车辆工业设计领域保持着国内绝对领先地位。近 60 年来， 中铁工程设计院完成了国家各类大中型工业工程和民用建筑工程千余项,项目遍布国内 30 个省、市、自治区及海外 21 个国家，为我国的铁路工业发展、城市建设事业以及对外友好交往做出了重要贡献. 中铁工程设计院先后获国家发明奖、国家专利、国家级科技进步奖、优秀设计奖、优秀咨询奖及优秀标准设计奖数十项，获省部级科技进步奖、优秀设计奖、优秀勘察奖、优秀 QC 小组活动成果奖近百项。 科学的设计方法、完整的设计程序、严格的质量控制和不懈的管理创新,是中铁工程设计院的立院之本.我们坚持“以可靠的质量、先进的技术、优化的设计、良好的服务，确保顾客满意”的质量方针。 1997 年，我院通过 ISO9001 质量体系认证, 1998 年获得英国皇家（ UKAS )质量体系认证。 为实现“装点世界、设计未来”的理想抱负，　中铁工程设计院将以“团结、诚信、坚定、勤奋、创新”的企业精神，与社会各界进行诚挚的合作。
苏州分院照明所重组于2012年末，由苏州分院景观所发起，聚照明行业资深、优秀之设计师成组合，现有国家注册照明设计师十余名、注册助理照明设计师5名以及结构、电气等专业人员数名。设计业务由星级酒店、会所室内、城市总体照明编制、道路桥梁、城市综合体、景观工程等组成，业务范围包含国内、中亚、中东、西欧、美洲等世界各地.照明所秉承中铁工程设计院“团结、诚信、坚定、勤奋、创新”的企业精神进行照明所业务服务的拓展，实现有光的地方就有中铁照明所设计人员服的矜矜业业，携手广大客户、业主一起，努力打造照明工程设计业界的质优品牌存在。
6。3设计团队成员组成及主任设计师资料概览
序号
项目组任职
姓名
从业经历
职称
时薪
备注
1
主任
设计师
胡洪浪
8年
注册
照明设计师
120元

2
副主任
设计师
包进华
8年
注册
照明设计师
90元

3
主案
设计师
马利军
7年
高级工程师
80元

4
主笔
工程师
范恒远
8年
注册
电气工程师
80元

5
设计师
邓彩玉
7年
照明设计师
70元

6
设计师
何振宇
4年
照明设计师
50元

7
设计师
胡丽
4年
照明设计师
50元

8
设计师
谢蕊蕊
4年
照明设计师
50元

9
设计师
陆莉
4年
照明设计师
50元

10
设计师
谢丽
4年
照明设计师
50元

11
工程师
丁秋菊
4年
工程师
50元

6.4 主任设计师资料概览
7、项目照明设计服务报价（包干）
暂估本项目室内及户外照明工程总造价为 800万元，以本项目照明工程的特殊性结合《工程勘察设计收费标准（2002修订本)》.最终以总工程造价的4。5％进行最终设计费的取费计算得出及确定最终工程设计费金额。
最终照明工程设计费为人民币 36 万元（大写:叁拾陆万圆整）。
（此照明设计服务报价根据前面所提的项目照明设计范围而定,最终照明设计服务费用可进行协商而定。）
7。1 设计包干费用说明
7。1。1 上述设计费已包含完成本项目的以下费用：直接费、税金。
7。1。2 上述设计费已包含乙方派员至项目工作现场进行勘察、汇报、技术指导五次（每次不超过贰天）的服务费、往返交通费、住宿费、餐费。甲方要求增加次数的，需另行支付乙方5,000元/人/天的服务费.
7.1.3 上述报价有效期:从2013年10月19日起,至2013年11月19日止.
7.1.4 关于现场的开会协调事宜，每次会议时间需提前两天预先通知。
7.1。5 项目设计服务费的支付按照设计阶段相应比例进行支付.合同签订两天内，支付设计服务费总额的40％作为定金,第二阶段深化设计结束后,收取设计费总额的20%，第三阶段施工图设计结束后,收取设计服务费总额的30%、第四阶段项目施工竣工验收后，结清余款10％。
7。1。6 费用的追加：在完成项目灯光设计并经过业主确认后，由于建筑、景观或室内设计发生重大变化，影响到灯光设计需要变更时，业主应追加相应的设计费用，具体费用进行另外协商；凡不在灯光设计范围，而业主需要提供额外的附加设计咨询服务的,所需服务费另行协商；额外收费标准(列成员组人员的时薪）。
7。2 付款时间
设计费用按工作阶段付费，付款时间如下：
工作阶段
付款比例
付费时间
第一阶段
30%
合同签订后七天内支付定金
第二阶段
30%
概念方案设计完成,并经甲方签收后
七天内
第三阶段
30%
深化方案设计完成,并经甲方签收后
七天内
第四阶段
10％
招标文件完成,并经甲方签收后七天内
注：
1、乙方完成每阶段工作后，甲方以汇款方式支付款项予乙方。
2、乙方所收的费用产生的税费由乙方负责，收取设计费时乙方需向甲方提供相关的税务票据。