酒店公寓样板房精装修工程邀请招标文件.doc

中江花园酒店公寓
室内精装修工程

招 标 文 件

建设（招标）单位：扬州市中宸房地产开发有限公司
2015年7月
招标人须知前附表
序号
内 容
说 明 与 要 求
1.
项目名称
益阳好润佳商业广场
2.
工程概况
建设地点：扬州市江都区新都南路1号职教集团北侧
资金来源：自筹
3.
招标人
单位名称：扬州市中宸房地产开发有限公司
地 址：江都区新都南路1号
联 系 人： 贾恒清
联系xx：18752715596
电子邮箱：995712575@.
4.
招标承包范围
公寓大厅，楼梯公共部位，5F、6F标准层
5.
施工供水、供电
招标人提供，投标人承担费用
6.
质量标准
优良
7.
工期要求
满足招标人整体项目进展计划需要60日历天（含雨季、节假日）
8.
投标人资质
装饰装修工程专业承包贰级及以上资质的法人
9.
领取招标文件

10.
踏勘工程现场
自行踏勘
11.
书面提疑
2015年7月9 日下午13：30
12.
投标截止
2015年7月30日下午13：30
13.
开 标
2015年8月10日下午13：30
14.
投标文件份数
两份（含电子文档）
15.
其他事项
详见本招标文件

第一条、招标说明
1、本工程采用邀请招标方式，择优选定一家装饰装修专业施工单位承包中江花园酒店公寓样板房室内精装修工程的方案设计与施工。招标不分阶段，装修设计方案的招标、投商务与技术标同时提交，并提供效果图。扬州市中宸房地产开发有限公司作为本工程项目的建设单位和招标单位，负责招标和签订施工合同。
2、本招标文件是扬州市中宸房地产开发有限公司，中江花园酒店工程公寓项目精装饰工程招标过程中的规范性文件，是各投标方编制投标书的重要依据，并作为合同的附件之一，具有法律效力。
3、不论投标结果如何，投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用。
4、工程概况
工程名称：中江花园酒店公寓项目工程
建设地点：江都区新都南路1号职教集团北侧，资金来源：自筹
招标范围：中江花园酒店公寓样板房工程室内精装修工程的设计与施工项目。
第二条、招标的内容和范围
1、中江花园酒店工程公寓样板房精装修工程。包含所有措施费用，如施工现场排污等所有一切费用。
第三条、承包方式
承包方以包设计、包工、包料、包质量、包安全、包验收的全包方式承揽本工程。报价时应在审定的方案上，报价应含，设计费、施工费、材料费、施工现场排水排污等措施费用、税金、利润、综合保险等一切费用（同时综合考虑其他两家单位设计费用，一旦中标后其他两家投标单位的设计费用由中标人承担，设计费用单独立项，按其他单位报价设计费用支付）。
设计概算标准为900元/m2。
第四条、技术标准和技术要求
1、按施工图施工（投标方出具经招标人审定）；
2、本标书的有关要求；
3、施工图所明确采用的国家标准、部颁和江苏省有关标准、施工技术（验收）规程和规范；
4、投标人在投标过程中如发现招标文件中有需要澄清的地方，应及时向招标人咨询。
5、本项目所选用的材料均是正规厂家生产材料，其技术指标应不得低于部颁和江苏省有关材料的指标。
第五条、招标要求
1、本工程的精装修，先做样板房经监理与业主同意方可大面积施工。
2、本工程桩施工要求如下：
2.1 施工必须严格按照设计图纸施工。
2.2负责处理施工后收边找补清理并按规范验收要求实施。
2. 施工质量须符合国家装饰装修施工质量验收规范的要求。
第六条、实施和管理
1、投标人应在投标书编制中详细说明中标后承办此合同所委派的项目经理及施工人员的组成情况，承包方所委办的项目经理必须具有五年以上的工作经验，具有完成此项工作的经验和组织能力。承包方在实施本项目过程中，未经发包方同意不得调换项目主要负责人。本项目在施工过程中，承包方所委派的项目经理由于工作不力、不听从指挥、工作失职，发包方有权要求撤换，承包方不得托辞拖延。
2、承包方与发包方签约后的3天内应向发包方提供两份详细的本项目的工作进度计划，供发包方审批。进度计划不得有违发包方的进度总要求。如此计划不能令发包方满意时，发包方将要求承包方进行调整修改直至重新编制，承包方将为此而负责工期和经济方面的损失。
3、承包方应无条件接受发包方对各个阶段的质量监督和检测，并执行其指令，以确保工程质量合格。承包方应无条件接受发包方对工期和安装进度的协调和管理，以保工期能按时完成。
4、承包方从进驻施工现场开始，还应遵守发包方的治安、交通、保卫等工作的管理。
5、投标人应在投标书编制中详细说明现场的施工安全措施；防火措施；用电管理措施等，并指定专人负责此项工作，保证做到安全施工，文明管理。杜绝发生重大安全事故，承包方因管理不力等原因发生安全事故由承包方自行负担。
6、本施工项目不得转包，如发现立即取消承包方的承包资格，并由承包方承担发包方由此发生的一切经济损失。
第七条、工期和质量
1、本项目施工日期为2015年9月1日，完工日期为2015年10月30日，工期60历天（含雨季、节假日），施工资料报甲方和监理报存。
2、如果承包方不能按上款规定的最后时限完成所指定的项目，每逾期一天，承包方将被发包方处以 10000 元的罚款，罚款将在结算价款中扣除。逾期十天以上，甲方可以要求承包方退出施工现场，且双方合同自动解除，未付工程款不再支付。
4、质量要求：合格。
第八条、投标要求
1、投标人应具有本行业的经济实体。
2、投标书编制的主要内容：
1）投标综合说明及工程量一览表；
2）原材料采购、原材料检验及适用标准；
3）拟委派负责本项目的主要管理人员名单及业绩简况；
4）投标人的投标书和报价书应一式两份，装订成册，按规定的时限送扬州市中宸房地产开发有限公司。
3、投标费用：
投标人应承担其编制投标文件与递交文件所涉及一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不承担任何责任。
4、招标文件的发放
凡接到投标邀请的单位，请携带营业执照副本、施工资质等级证书、授权委托书、身份证等复印件于2015年 7 月 5 日前到招标单位领取招标文件。
5、招标文件的内容和效力
1）本工程招标文件是招标和投标的有效依据，也是中标后签订合同的基础，对招投标双方均具有约束力。投标人应认真研读招标文件的所有条款、须知和项目。如果投标人的标书不能满足或没有按照招标文件的规定投标，则可视为不确定标书，招标方有权不予受理。
2）本工程施工招标文件包括：a、投标承诺书（附件一）；b、报价表（附件二）；c、技术标和商务标正本一份，副本一份；d、投标单位法人授权书等其它资料；e、投标文件； f、工程施工图纸；g、招标单位在招标期间，为澄清或修改招标文件所发生的书面补充材料均为招标文件的组成部分。
6、投标答疑
1）招标单位对投标单位提出的问题进行口头解释与澄清，并进行补充说明和答疑。必要时将根据解答纪要整理成招标文件补充件，发送到各投标单位。
2）除招标单位向投标单位提供与本工程有关的情况外，投标单位也应通过现场勘查、自行了解取得与本工程施工承包可能发生的费用有关情况，包括交通、环保、治安 、税收属地化等。
7、投标书的编制与递交
1）投标书应按本招标书有关条款和附件一、附件二所列内容、格式要求编制。投送的标书应按要求装订成册并装入档案袋中密封，在封口处骑缝加盖投标单位和法人代表或法人授权委托人印章，否则不予受理。
2）投标人将盖章并密封后的投标书递交招标单位。
3）投标文件递交至：扬州市中宸房地产开发有限公司
投标截止时间：2015年7月 18日下午13：30时前
4）要投标截止时间前送达的补充、修改投标书有效。若招标单位在投标截止时间内未收到投标单位的投标书，而且在该时间之前投标单位也未以任何可视为依据的形式告知招标单位原因并征得同意者，一律视为弃权。在投标截止时间后送达的投标书不再予以接受。
第九条、报价
1、根据市场材料行情及市场价格，结合本企业的竞争实力，以最优惠价格投标；报价按不同每米和每平方米单价报价，包括施工机械人工、管理、水平运输、垂直运输、排水排污、保险、税金等所有费用，按实结算。结算总额为单价乘以工程总量。
2、投标报价书编制的主要内容：投标报价总说明；投标报价表（含报价优惠说明）见附件二。
第2条、 履约保证金及工程款支付
1、无
2、付款方式：
（1）墙面、天棚主龙骨施工完成、其他墙面天棚油漆面漆施工前，支付合同价款的30%。
（2）装修工程全部完工，经甲方或委托的第三方验收合格、提供完整的竣工资料后，支付至合同价款的60% 。
（3）工程完工后28天内提供完整的结算资料，经双方核对最终确认后支付至结算价款的95%，余款作为质量保修金，保修期满后20天内无息一次性返还。
（4）工程款达到300万元拿一套公寓扣抵工程款。
第十一条、验收
1、交付验收的条件
2、工程所有内容已全部完成，发包方已进行验收并完成了全部整改工作、清洁工作。
3、承包方已准备好全部验收资料，并已送建设方及监理备存。
4、验收由甲方、监理及施工单位进行验收，验收组将按图纸和有关规范进行验收。
第十二条、开标与评标
1、开标
1）开标由招标人自行组织，开标时无须邀请投标人参加。
2）开标时，由招标人员检查投标文件的密封情况，经确认无误后拆封。
3）在开标时，投标文件出现下列情况之一的，将作为无效投标文件，不得进入评标：
（1）投标文件未按照招标文件的要求予以密封和标记的；
（2）投标文件中的投标函未加盖投标人的企业公章及企业法定代表人印章或签名的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书及委托代理人印章或签名的；
（3）投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；
（4）工程量计算错误，项目漏项，报价不完整的；
2、评标
1）评标内容保密：开标后，直到宣布中标人为止，凡属于审查、澄清、评价和比较的所有资料，有关授予合同的信息，都不得向投标人及其他人泄露。
2）投标文件澄清：投标人应对招标人提出的须澄清事项进行答复、磋商。
3）投标文件的符合性鉴定：在评标前，评标小组将首先审定每份文件是否在实质上响应了招标文件的要求。如果投标文件在实质上不响应招标文件的要求，招标人将予以拒绝。
4）投标文件的评价和比较：评标小组对投标人的投标报价、工期、质量标准、优惠条件、社会信誉及以往业绩等进行综合评价、比较，确定中标人。
第十二条、授予合同
1、中标通知书
评标小组确定中标人后，将以书面形式通知中标人。中标通知书是合同组成部分。
2、合同协议签署
中标人应按中标通知书规定时间、地点前往与建设单位签订合同。
3、如果中标人未能按本规定执行履约签署合同协议书，招标人将有充分理由废除授标，并不再支付已完工程的所有一切费用。
（本招标书及相应补充文件、通知等解释权属于扬州市中宸房地产开发有限公司）

扬州市中宸房地产开发有限公司
2015年 7月5日

附件：
投标文件部分格式

l 封面
l 投标承诺书
l 法定代表人资格证明书
l 法定代表人授权书
l 投标报价汇总表
l 辅助资料表：
拟承担本工程的人员、机构配置情况
个人简历
拟投入本过程机械设备情况一览表
材料汇总表
l 施工类似工程业绩情况介绍

××××××公司
中江花园酒店公寓样板房精装修工程

投 标 文 件

投标单位（签章）：
2015年7月 日
附件1
一、投标承诺书
(项目承包单位):_______________________________________________________
一、根据已收到的招标编号[ ]号的招标文件，我单位愿意接受贵公司的招标文件的所有要求，经考察施工现场和研究上述工程的招标文件后，我方愿以全包干单价承包建设单位精装修单价分别为 元， 元， 元。承包内容包括机械、人工、管理、运输、垃圾外运、排水排污、检测验收合格、保险、税金等所有一切各项费用。按实际施工工程量结算。
二、一旦我方中标，在全部同意招标文件内容前提下，我方保证：
1、工期_60历天内竣工验收并移交整个工程；
2、工程质量等级___合格_______；
3、人员设备按施工组织设计部署及时到位；
三、如果我方中标，我方将按照招标文件规定提交履约保证金，共同地和分别地承担责任；
四、如果发生工期违约行为，我公司愿意无条件接受合同违约条款约定，并愿意承担相关法律责任。
五、除非另外达成协议并生效，我单位将履行投标文件所作出的任何承诺。

投标单位（盖章）

法定代表人（盖章或签字）

日期：2010 年 月 日
附件2
法定代表人资格证明书
（格式）

姓名： 性别： 年龄： 职务：
系 （主办单位）的法定代表人。现以本联合体的名义参加 （工程名称）工程的投标活动，在投标、开标、评标、合同谈判过程中签署相关文件和处理与之有关的一切事务。
特此证明。

法定代表人身份证复印件粘贴处

投标单位：（盖章）
法定代表人：（签章）
年 月 日

备注：
1、如为联合体参与投标，联合体的各成员均需签章。
2、不需密封在投标文件内，在开标时必须提交。
附件3
法定代表人授权委托书
（格式）
本授权书声明：
我 （姓名）系 （施工单位名称）的法定代表人，我 （姓名）系 （勘察单位名称）的法定代表人，我 （姓名）系 （设计单位名称）的法定代表人，现授权委托 （代理人姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加 （工程名称） 工程的投标活动。代理人在投标、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委权。特此委托。
代理人： 性别： 年龄：
单位： 部门： 职务：

代理人身份证复印件粘贴处

投标单位：（盖章）
法定代表人：（签章）
年 月 日
备注：
1、不需密封在投标文件内，在开标时必须提交。
2、如为联合体参与投标，联合体的各成员均需签章。在开标前连同联合体协议书一起提交。

附件4
二、投标报价表

序号
项目名称
单位
暂估工程量
综合单价
合价

总计

1、本报价含施工税金、管理费等一切费用。

报价单位：

法人代表人或授权委托人：（签字盖章）

日期：