设计说明酒店.doc
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1、 一、 概述1. 工程名称:靖江天冠国际大酒店2. 建设单位:大龙天冠投资管理有限公司3. 建筑用途:五星级酒店4. 建筑类别:一类5. 耐火等级:一级6. 基地状况及工程规模江苏泰州靖江新港园区临近长江福北大型船舶上行水道,是一片天然的优良港口,是一个具有良好的机能、效率、品质,充满生机与活力令人向往的区域。在靖江,位于西来镇新木村,南临沿江高等级公路,东靠新世纪大道,北至合桥路,作为靖江经济开发区新港园区的一部分,天冠国际大酒店这个多功能的酒店综合体将成为这一区域的地标性建筑.基地呈规则长方形,内部现状为部分民居及农田,地势基本平整。总用地面积10247平方米,总建筑面积25180平方米,
2、其中地上建筑面积20180平方米,地下建筑面积5000平方米。7. 设计依据1) 甲方及规划部门提供的地形图及设计任务书2) 江苏省城市规划管理技术规定3) 民用建筑设计通则 (GB503522005)4) 建筑设计防火规范 (GB 500162006)5) 城市道路和建筑物无障碍设计规范 (JGJ50- 2001)6) 高层民用建筑设计防火规范 (GB 50045-2005)7) 旅馆建筑设计规范 (JGJ 62-90)8) 汽车库建筑设计规范 (GBJ1687-2001)二、 建筑篇1. 理念触手可及的长江及长条形的用地特征,是我们这个项目最重要的环境要素,建筑的布局必须充分考虑和利用这一
3、得天独厚的自然资源。l 采用游轮型的建筑形态,创造高档酒店独有的标志性,与长江联系极为紧密,以表达大江中的游轮,迎来四方宾客。l 塑造高雅的城市地标,其尺度既与周边的新兴城市环境相统一,又与地块的尺度相和谐;2. 目标如何营造出一个极富魅力的环境,成功地吸引游客和来宾,并使该建筑成为地区内的地标之一,是本次规划设计的主要目标。一个良好的城市建筑设计应从整个城市规划出发,符合城市设计的要求,创造出令人激动的城市建筑形象和城市景观,为区域内的使用者形成一个宜人的城市空间。3. 生态以高科技的生态技术和手段,使建筑有机融入环境,在最大程度上减少对该区域环境的干涉的同时,将自然环境也引入建筑内部,让特
4、色融于诗意的氛围之中。4. 智能:这组建筑的内部应有严谨、合理的功能配置,有针对性的智能化系统设计,能满足酒店高效、高质、节能、舒适、信息广、可靠经济的现代化要求。目标是用建筑的手法塑造一个有益和尊重该区域发展和环境特征,具有亲和力的优美建筑。5. 整体空间格局综合考虑该地区的历史文脉和环境特色,以谦逊的形象融合于都市但同时又卓而不群,展现出靖江新港园区与自身的独特的个性与内涵。延续靖江新港园区特有的街道空间脉络肌理,在南、东侧的城市道路上种植大量绿化,形成城市公共空间和酒店空间的“绿街”,改善城市建筑空间环境。加强建筑与周围人行道的交往,增进区域空间之间的整体性、连续性、丰富性、提供有特色的
5、场所。6. 立面造型:立面的语言始终反映着内在的功能。不同于以往令人眼花缭乱的建筑体,本设计由简约的几何体块、清晰的轮廓,虚实对比形成游轮型的建筑形态,表达了大气纯净的形象,同时为表现新港园区特有的历史与传统,在材料上选用石材、金属等材料,于简洁中蕴含灵性、于古典中融入现代、于理性中兼有浪漫,体现出简洁大气、端庄华丽,细节精致的品质,成为本区域一个引人注目的亮点.7. 景观优先、使用舒适:建筑的布局严谨,以规整的平面和柱网来组织功能与空间,以完备的功能和先进设施,保证了酒店具有良好的视野景观。内部采光通风功能良好,使用舒适便利.8. 交通流线基地出入口设在东侧新世纪大道上,同时在基地内部形成一
6、条环路,有足够的消防登高场地,满足消防要求;同时考虑了路标指示诱导装置.这个建筑分为酒店、演艺、餐饮三大功能区域,各自独立,而又相互联系。酒店宾客及其机动车主要由东侧新世纪大道至南侧二层门厅进入酒店大堂,同时演艺中心出入口设在南侧一层,与酒店大堂上下呼应,从而形成“双大堂”;餐饮中心出入口设在建筑东侧;地下机动车库出入口位于基地内部东侧。地下车库内同时各设置酒店、演艺、餐饮的地下出入口,方便停车宾客就近进入各个功能区域.酒店内部管理工作人员主要由北侧酒店专用员工出入口进出;厨房工作人员主要由北侧厨房专用出入口进出;演艺工作人员主要由西侧演艺专用出入口进出。基地东西两侧设置部分地面停车场,非机动
7、车场设在建筑北侧。整组流线系统简洁、明确,在保证车流顺畅的同时,也保证了酒店人流的便捷、分离,满足货物的流通和运输以及相关规范的要求。9. 单体设计建筑以空间为本质,而功能则是建筑最基本因素,本建筑主要功能为酒店、演艺、餐饮等这几部分相辅相成,以分为主,但需合理组合。建筑地上共16层(包括裙房3层),地下1层。1) 地下一层:主要设为酒店、演艺、餐饮中心配套的各类管理用房、设备机房、库房和机动车库,整个地下部分紧凑合理,利用率高.2) 地面一至三层:中段为酒店部分,共三层;大堂设在二层,门外设10米宽的雨棚;两层挑空的华丽气派的大堂,迎面潺潺的水面,辉映着室内各种景物的倒影,格外宁静,大堂西侧
8、为景色怡人的大堂吧,大堂东侧设总服务台,醒目而方便;同时还提供了商务中心和美容美发店;一层设置服务于酒店宾客的水疗设施,舒适而又宁静;三层设置西餐厅,兼早餐厅使用。西段为演艺中心,共两层,同时包括一个夹层;一层设置升降舞台、伸缩活动看台,拥有音响、电动幕、活动隔断等设备,灵活使用,即可作为中小型演艺活动使用,也可作为大的多功能厅使用;夹层和二层设置14个风格各异的包厢,供尊贵的宾客使用,观看演艺和KTV,经营无忧.东段为餐饮中心,共三层;一层为厨房;二、三层设置了8间风格各异的豪华包厢,接待、宴会、休息,同时布置衣帽间、盥洗室、服务间,富丽堂皇,彰显尊贵,使宾客尽享愉悦风情和美食佳肴。3) 四
9、至十三层标准客房层:每层有温馨舒适的标准间及普通套房若干(包括单床和双床)、服务间1间。4) 十四层为商务行政层,设四套间6间行政套房、1间豪华套房、1间服务间。5) 十五层同为商务行政层,设一个拥有卫星电视、国际性书报刊等设施的行政酒廊,供应全日制早餐、鸡尾酒、下午茶等,使宾客拥有天堂般的平静。余下则另设3间行政套房、1间豪华套房、1间服务间.6) 十六层设雍容华贵总统套房1间,3间行政套房、1间豪华套房、1间服务间。所有客房宽敞舒适,均配备高科技商务、娱乐系统以及高档舒适的家具和卫浴设施。客房以淡雅色调为主,家具造型简洁精致,富有创造性,整体格调富有现代感,特别适合中西方较高层次客人的口味
10、和需要.在追求高雅的文化品位时,传译了一定的文化层次和内涵,使客人在休闲中获得很高的精神享受。整个酒店共有标准间166间、普通套房6间、行政套房12间、豪华套间3间、总统套房1间,可满足客人的多种需要。10. 主要经济指标:用地面积10247M2总建筑面积25180M2其中地上建筑面积20180 M2其中酒店14137M2其中客房10126M2配套4011M2演艺2524M2餐饮2801M2水疗718M2地下建筑面积5000M2容积率1.97建筑密度29.8绿化率20建筑层数16层客房数188间餐饮包厢8间演艺厅1间建筑高度70.2M机动车停车位115辆地上21辆地下94辆11. 酒店客房面积
11、指标:户型套数(间)所占比例(%)标准房间16688.30普通套房63。19行政套房126.38豪华套房31。60总统套房10。53合计188100三、 消防篇目属一类高层建筑,耐火等级为一级;酒店裙房部分建筑高度低于24米,耐火等级为二级;酒店地下室耐火等级为一级。酒店地上共16层,其中包含一个2。2M的设备转换层,建筑高度134.9M,地下共一层,深度为14M。总平面:整个建筑周边由6米宽消防车道环通,并设有消防登高场地。高层塔楼部分直接落地,满足高规要求的周边长度直接落地共计大于1/4长,且不小于一个长边长度的要求,消防控制中心设在裙房一层,有直接对外出口。酒店主塔楼部分:每层建筑面积小
12、于1500平方米,每一层为一个防火分区,设有自动喷水灭火系统,2个安全出口,2部消防电梯.酒店裙房部分:1到3层每层面积小4000平方米,每一层为一个防火分区,设有自动喷水灭火系统,裙房中庭的开口部位设有3小时防火卷帘或水幕等分隔设施.酒店地下室每层按4000平方米以下划分为2个防火分区。安全疏散和消防电梯:酒店主楼设2部消防电梯,2部消防疏散楼梯,疏散楼梯均为带前室的防烟楼梯.前室正压送风。酒店客房均双向疏散,疏散距离满足消防疏散距离要求。裙房疏散距离满足了消防疏散距离要求。地下车库最远工作点至安全出口距离小于60米,其他房间内最远一点至房门的直线距离不超过15米。四、 人防篇根据国家有关规
13、定计算整个项目中人防工程建筑面积:酒店、裙房、酒店商务楼部分为10层以上高层建筑,人防面积为各部分地面建筑首页面积,这样整个项目的人防面积约为10000平方米。整个项目的人防工程将集中设在地下室三层,兼具体性质有待进一步征询主管部门的意见,现暂按六级人防平战结合的汽车库标准予以设计。五、 环境保护篇1. 污水处理* 室内排水采用污废水分流,室外污、废水汇集排入区域内市政污水管网。* 厨房含油污水经隔油池处理后专管排入室外市政污水管网.* 车库的废水经隔油和污泥沉淀由分散设置在集水井中的潜水泵加压后排至室外市政污水管网.* 屋面雨水经雨水斗、地漏收后,排入雨水井或明沟。 水泵放水管、自动喷水系统
14、试水装置排水立管、空调机房排水管排入室外雨水明沟。2. 废气处理 地下室停车库废气通过酒店塔楼中井道至屋顶高空排放。 锅炉房烟囱也通过酒店塔楼中井道至屋顶高空排放.* 酒店客房卫生间中废井道至楼顶高空排放。3. 噪声控制 工程设备采用低噪声型,设备基础采用隔震处理、管道与设备接口采用软接口,并根据需要安装消声装置.* 对产生较大噪声的一些机房,采用隔音门、吸音墙和吊顶等特殊处理.此外建筑采用密封性较好的双层中空门窗和玻璃幕墙,以有效隔绝室外噪音。4. 绿化布置绿化布置方式以草坪灌木为主,结合少量水景、雕塑小品创造酒店良好的气氛,南面景观河道边种植单棵乔木或灌木。在酒店中庭设置观赏植物,增加室内
15、中庭的绿意。5. 环卫设计垃圾收集方式为集中存放定期运出。酒店垃圾间的位置设在1层货运区域口部,满足环卫车进出要求.6. 卫生防疫设计大楼内水箱采用不锈钢成品水箱,以保证水质质量.7. 通风采光 酒店部分设计充分考虑每间客房的自然采光和通风的需要,使其完全满足规范要求。* 空调新风量均满足规范规定要求.8. 厨房工艺设计按餐厅的性质根据生熟分开,不相互交叉的卫生要求,合理布置粗细加工、切配、烹饪等功能,并将熟食、点心间独立设间,考虑二次更衣,厨房还配备相应的更衣室及卫生间。卫生间洁具熟练按规范要求设置.9. 劳动保护* 所有客梯、客货、消防梯的选用是经劳动保护部门认可的产品。 地下室有人操作的
16、设备机房、厨房等设有机械通风系统和岗位换气装置。 设计按项目投入后的职工的实际认输,配备适当的职工生活设施和卫生设施。 噪声较大的设备机房、管理人员另设工作室。10. 安全保卫* 酒店安保系统控制设备采用电脑矩阵控制,安保中心机房设在裙房一层。* 酒店大堂主要通道、重要场所、电梯轿箱内设摄像监控系统.* 在夜间当特殊场所的警报器报警时,系统自动打开光源,自动打开摄像机至制定角度并自动录像。 设立大楼巡更系统,大楼内各层的楼梯口均设有巡更站插座。11. 节能措施1) 屋面采取保温隔热处理,保温材料为粘贴挤塑聚苯板.2) 建材的选用上,采用轻质隔墙,减轻建筑自重,节约结构构件用料。采用节能型玻璃。
17、3) 给排水 冷却塔、热交换器选用节能型,设有温控装置,冷却塔水循环使用。 热水系统采用机械循环,开始放水时不致因水温低而白白浪费。 卫生洁具采用节水产品和配件,节约用水量。六、 结构篇1. 项目概况本建筑位于靖江新港园区沿江高等级公路和新世纪大道交接处,为一幢16层酒店包括3层裙房,另有1层地下室,建筑高度为64。8m;本建筑设计使用年限为50年,安全等级二级。2. 设计依据7建筑结构荷载规范 GB50009-2001(2006年版)混凝土结构设计规范 GB500102002建筑地基基础设计规范 GB500072002建筑抗震设计规范 GB500112001(2008年版)高层建筑混凝土结构
18、技术规程 JGJ3-2002钢结构设计规范 GB50017-2003建筑桩基技术规范 JGJ9420083. 荷载取值1) 平面活荷载酒店客房、办公 2.0KN/平方米一般餐厅、咖啡厅 2。5 KN/平方米酒店大堂、走廊、门厅 2.5 KN/平方米酒店厨房 4.0 KN/平方米库房 5.0 KN/平方米汽车通道及停车库:单向板楼盖 4.0 KN/平方米双向板楼盖 2。5 KN/平方米水疗中心 4.0 KN/平方米消防疏散楼梯、门厅 3.5 KN/平方米设备机房 按实际取用上人屋面 2。0 KN/平方米不上人屋面 0.5 KN/平方米2) 风荷载:基本风压:0.40 KN/平方米 (n=50年)
19、3) 地震荷载:抗震设防烈度:7度设计基本地震加速度值:0。10g设计地震分组:第一组建筑场地类别:由勘探提供抗震设防类别:丙类建筑抗震等级:框架为三级,剪力墙为三级.4. 结构选型1) 基础结构选型:基础拟采用筏板基础加桩2) 地下部分本工程地下有1层,基础埋深约为4。7米,施工时应做好基坑支护工作,内部结构采用现浇梁板柱墙体系。3) 上部结构选型酒店拟采用框架剪力墙结构,现浇梁板体系.主楼与裙房之间设缝。七、 给排水篇1. 设计依据建筑工种提供的设计图纸及有关资料。现行国家及地方的消防、给排水等规范及要求.建筑给水排水设计规范(2003年版) (GB 50015-2003)高层民用建筑设计
20、防火规范(1999年版) (GB 5004595)自动喷火灭火系统设计规范 (GB 50084-2001)民用建筑水灭火系统设计规程 (GBJ08-942001)汽车库、修车库、停车场设计防火规范 (GB5006797)室外给水设计规范 (GBJ 13-86)室外排水设计规范 (GBJ 1487)2. 设计范围:红线内给水、排水和消防设计。3. 给水:1) 水源:由周边道路引进两根DN300给水管作为消防水源,生活用水管接自其中的一根,酒店管径为DN200。2) 水量:酒店部分最大日用水量1800m3 , 酒店商务楼部分最大日用水量100m3 。3) 供水系统:地下室用水由市政直供,裙房及冷却
21、塔补水由变频水泵供水,客房部分由水池-水泵-高位水箱联合供水.设置减压阀控制水压不大于0.45MPa。客房部分用水经深度处理后使用。4) 热水系统:热水系统由汽水热交换器提供,热水分区同冷水,地下室及裙房部分合用二台热交换器,客房部分采用二台热交换器。酒店商务楼热水由电热水器或煤气热水器提供。4. 排水:酒店客房部分室内采用污、废水分流排水系统,设专用透气管.地下室的排水由分散设置在集水井的潜污泵加压后排入室外排水管.雨污水分别排入市政雨污水管。设计降雨重现期采用三年。5. 消防:酒店所有部位均设置消火栓及自动喷淋灭火系统,酒店商务楼部分设置消火栓灭火系统,走道等公共部位设置自动喷淋灭火系统。
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