物业小区开荒保洁方案.doc
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1、物业小区开荒清洁方案开荒是清洁工程之首,由于建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢,各种地面石头,墙壁上会遗留水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等,这些都必须在开荒工作中清洗干净,所以它是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作,开荒工程的好坏,直接影响到日后保洁工作的质量和档次,所以做好开荒是相当重要的工作环节。一、开荒期间规章制度及注意事项 1、规章制度: 1)每天早上7:30上班,11:30下班,下午14:30上班,18:00下班,早上和下午集合点名后未经领导允许不得离开工作岗位(特殊事情需向领导报告),私自离开按旷工处理。 2)开荒阶段属于非常时期,各组有权延长工作时间完成开荒工作. 3)分发到各
2、组的工具请各组人员认真保管,如在使用中损坏,要立即通知领导,如丢失或有意损坏由当事人员进行赔偿,正常损坏物品不要私自丢掉,要报告领导,以旧换新,正常报损。 4)在工作过程中严禁听音乐、玩手机和做与工作无关的事情,违者按违规处理。 5)按标准、要求、质量完成当天工作,如规定时间内没有完成工作任务,不得下班直到完成为止。 6)开荒期间表现突出的,将上报公司领导申请给予奖励,并记入员工档案,作为转正、晋级的依据. 7)工作中出现突发事件(漏电、跑水等),应立即报告上级,第一时间通知工程人员. 8)各组之间交叉工作时,要做到互相协作,积极配合,不得出现怠工、发牢骚和不负责任的现象。 9)坚守分配自己的
3、工作区域,不得擅自到其它施工现场观看和逗留。2、注意事项: 1)开荒采取的原则是:从上到下,从里到外.所开荒工作须从楼顶开始,由各楼层逐渐下移,否则可能出现被遗漏的地方及二次污染情况。2)对特殊清洁剂的使用(如强酸强碱等)必须由主管或领班控制,主管或领班应酌情使用该类清洁剂,使用时必须严格按照操作程序,以免烧坏地面及其它设施.3)开荒使用的清洁剂瓶坚决不能与地面或台面直接接触,必须垫好抹布再放,而且必须在旁边放一块湿抹布,以免万一碰倒地上时马上用湿抹布清除,杜绝一切可能损坏地面的因素发生。4)使用清洁机器的员工必须熟练各种机器的使用方法,包括地刷的分类使用,各种钢丝垫的分类使用,各种颜色百洁垫
4、的分类使用等.5)如高空作业必须佩带安全帽、安全带,使用梯子进行高空清洁工作时,必须两人进行,一人清洁,一人扶梯,以策安全.6)在每天开荒前和开荒工作结束后,任何一名员工不得擅自离开,由管理人员统一组织开荒人员进出开荒现场。3、 预防中暑、中毒、触电及出现安全事故的处理:1) 中暑防护措施:高温下工作时间不宜过长,每天尽量不要超过8小时,降低劳动强度,备好防暑降温药品,如十滴水、仁丹、藿香正气水、风油精、多喝水;一旦有中暑发生,首先要搬离高温环境,迅速将中暑者移至阴凉通风处休息,使其平卧,头部抬高,松解衣扣。或者用40浓度的酒精或温水擦拭全身,并在额头、腋窝和腹股沟等血管浅表处放置冰袋。若出现
5、高烧、昏迷、抽筋等病情较者,应及时送医院抢救。2) 在使用盐酸、漂白水、洁厕精时,要注意穿带口罩、胶手套,这三种药物不能混在一起使用,混在一起用容易中毒.皮肤和眼睛中毒的处理,立即脱离现场,除去被污染的衣物注意保持呼吸道通畅,用大量清水彻底清洗干净.3)在作业过程中,应注意用电安全。不能用湿毛巾擦拭电源以免触电发生事故,并注意是否有裸露电线,上报工程部及时整改处理,以防短路。二、 开荒人员的安排: 分3组,每组4人,1组人做一栋楼大约15天,一人负责清理业主房里及其它遗留建筑垃圾,一人负责楼层玻璃的清洗,一人负责墙身的清洗、擦灯具、开关面板、电井、水井、消防栓、灭火器、天花,一人负责地面的清理
6、、消防楼梯的清理,一层层往下做。三、员工开荒培训:通过培训使所有员工懂得各类清洁工具、清洁剂的正确和安全操作等相关专业知识;确保所有员工能够正确操作,确保开荒工作的顺利高质量的完成。(一)、机械类1、擦地机用于清洁洗地。2、吹干机用于吹干地面水迹。3、吸水机-用于吸干地面的水.(二)、工具类1、玻璃刮(套) 用于清洗玻璃。、2、蜡拖用于地板打蜡或拖地板。3、地拖用于拖洗地板。4、垃圾铲、扫把用于清扫垃圾。5、尘推用于大堂日常保养抹尘。6、镜布用于擦镜面而不留污迹。7、抹布用于抹家私、云石面、风口等.8、拖桶-用于装水进行清洁。9、百洁布用于清洁面盆、墙壁上的污渍。10、钢丝刷-用于刷洗地板上的
7、尘渍、污物。11、喷壶用于装清洁剂方便清洁.12、胶手套-用于保护皮肤不受腐蚀。13、口罩防止灰尘进入呼吸道。14、人字梯用于清洁高位处,如天花、风口。15、伸缩杆用于清洁高位玻璃、墙。16、地板刮用于刮干地面的水迹等。(三)、清洁剂1、柏油清洁剂 用于祛除物体表面胶剂。2、绿水用于物体表面清洁杀菌。3、洁尔亮用于清洁瓷器,使之光亮。4、静电吸尘剂用于推尘吸附灰尘。5、玻璃清洁剂清洁玻璃所用。6、酸性清洁剂用于清洗特脏污垢、水垢、泥垢等。(四)、开荒工具的使用方法1、刀片的使用方法: 选择刀片 (1)新的(2)完整的、无缺口、无锈迹2、云石铲刀的使用方法: (1)检查刀片:新的、完整的、无缺口
8、、无锈迹. (2)清除云石地面上的水泥、涂料、胶。 (3)二个角度:0度、30度。 (4)按顺序,重复四分之一,防止遗漏。 (5)用手(摸),眼睛(逆光)检查胶迹。 (6)用手操作,直接使用。 3、油灰刀的使用方法: (1)二个角度:0度、30度。 (2)横着使用。 (3)重叠。 (4)不能用铲刀敲打地面。 (5)大块的水泥先用铁锤,再用铲刀彻底铲除。 (6)凹凸不平地面的白水泥,用盐酸加钢丝球处理. 4、梯子的使用方法: (1)检查a.踏步完好、牢固、平整。 b。脚垫完好,张开放好时平衡。 c。中轴完好. d.所有钉子要牢固。 e.两个固定架牢固。 f。梯子保持干净。 g。梯子无裂痕。 (2
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