建设工程监理月报范例.doc

华润置地（南昌）有限公司
橡府住宅小区Ⅰ 标段
监 理 月 报
年度：2012年
月份：12月
编 制:徐锦华
总监理工程师：何拥军
江西省建设监理有限公司
橡府住宅小区Ⅰ标段项目监理部
2013年1月5日
一、工程基本情况
1、工程概况
华润置地（南昌）有限公司橡府住宅小区Ⅰ 标段（8#~13＃楼、15＃楼、21＃楼）项目工程，该工程位于南昌市西湖区朝阳洲，北靠云飞路,南临云居路，西靠郁台路，东靠荛章路地块上。工程有一栋33层板式高层住宅、6栋七层多层、一栋地下一层，地上一层售楼部组成，地下车库整体连通。总建筑面积74460。84平方米，其中地上52818。23平方米，地下21642。62平方米，绿地面积10656.95平方米.建筑最大高度99.6米，地上设计建筑室内绝对标高相当于黄海高程20。1~22.05m,。本工程结构形式：多层和地下室为框架结构，基础为预应力φ400、φ500型PHC管桩,高层为框架剪力墙结构，基础采用φ700～φ1000钻孔桩。建筑设计使用年限为50年.
2、项目组织情况
本项目合同要求工期为711天。项目建设单位为华润置地（南昌）有限公司；施工总承包单位为福建六建集团有限公司,桩基专业分包单位：江西省地质工程(集团）公司，防水及外墙保温等专业分包单位：北京世纪金鳄建筑装饰有限公司；21＃楼售楼处精装修单位：上海优高雅装饰工程有限公司，设计单位为中国瑞林工程技术有限公司;勘察单位为南昌市建筑设计研究院勘察分院；监理单位为江西省建设监理有限公司；工程政府监督部门为南昌市建筑工程质量安全监督站。项目施工总负责人为王宇.
3、本月工程施工情况
工程本期完成施工内容有：21＃楼土建施工已基本完成；展示区小地下室顶板已浇筑完成,15#楼底板已浇筑，架空层模板安装已完成,21＃楼土建基本完成,各分包已陆续进场施工,9#楼及周边地下室底板防水施工已完成，8#楼底板防水施工完约50%，10＃楼砖胎膜砌筑完约40％;11#基础开挖完成约18％；12＃楼基础开挖完约80％；Ⅲ标段打桩完成459根，完约49％。
二、项目工程进度简述
21#楼已全面进入精装修阶段,但由于窗框安装和夜景照明单位前期人员材料组织不到位，进度较计划有所滞后；11＃楼已进入基础开挖阶段,受雨天及各方因素影响,较总计划滞后9天以上;9#楼及周边地下室由于前期滞后，Ⅲ标段受雨天影响，滞后约一周。
三、本期工程质量情况
1、本期工程质量均在受控之中，各分部分项工程质量均符合设计及规范要求。
各分部分项工程验评情况
序号
栋号
分项分部
工程名称
批次
验评等级
承包单位自评
监理单位确定
1
21#楼
墙体砌筑
1
合格
合格
模板制作
2
合格
合格
钢筋含水电预埋
2
合格
合格
混凝土浇筑
1
合格
合格
2
8#楼
塔吊基础
2
合格
合格
管桩施工
92根
合格
合格
3
9＃楼
塔吊基础
2
合格
合格
管桩施工
92根
合格
合格

10＃楼
管桩施工
84根
合格
合格

12#楼
塔吊基础
2
合格
合格
管桩施工
92根
合格
合格

13#楼
管桩施工
84根
合格
合格
4
15#楼
塔吊基础
2
合格
合格
5
地下室A（一）
管桩基础
273根
合格
合格
6
地下室A（二）
管桩基础
174根
合格
合格
2、主要施工试验情况
9＃、11#楼及地下室管桩静载试验,检测结果达到设计要求,桩身完整性和强度检测进行中。原材料按要求实行见证取样送检，检查结果均为合格.
3、工程质量监管情况
本月工程施工质量存在的问题主要有:
1、 底板防水施工搭接较为密实,但由于连续下雨，基层干燥程度不够,我部现场旁站监理，要求吸干水迹后烘干才可铺贴卷材。
2、 基础施工部分承台、梁截面尺寸偏小,已在铺贴卷材前督促整改到位.
3、 21＃楼屋面防水已施工,但天沟仍存在漏水现象，施工单位要引起重视进行全面排查，要求总包结构自防水，再由防水分包施工防水层，确保无渗漏.
4、 21＃楼2精装修部分材料样品未提供,进场材料未能及时报验,经现场检查发现部分非标材料,已及时下发监理通知单督促退场并严把材料进场关.
5、 展示区小地下室顶板平面水平度偏差过大，已超出规范允许偏差,要求施工单位后续施工加强质量控制和对班组技术交底工作。
6、 Ⅲ标段桩基施工1＃机现阶段出现多次桩爆头,已召开专题会议，要求施工单位对此质量问题进行重视。
目前工程施工质量基本在控，可控中。
四、工程计量与工程款支付
本期桩基单位申报（第二次)进度款，监理部对所报工程量进行了审核确认,业主项目部及合约部最终审核为192万元.
五、构配件与设备：
挖机两台、塔吊四台、搅拌机二台、钢筋制作机械及电焊机数台
Ⅲ标段管桩桩机三台。
六、合同其他事项的处理情况
七、天气情况及对施工的影响情况:
本期计算周期为：2012年11月26日~12月25日，总计天数31天，其中晴12天，多云7天，阴3天，雨9天，本期阴雨天较多，对施工进度影响较大.
八、安全、文明施工管理
本月安全管理工作主要是督促施工单位对安装的两四塔吊验收、备案，安装过程中我部全程旁站、指挥，检查塔吊司机和指挥持证上岗情况.针对桩基单位临时用电不规范和管桩施工遗留孔洞覆盖问题，专门组织专题会议落实解决，现整改情况较好。对于不戴安全帽进入现场工人,本月依据合同要求进行了经济处罚，目前现场不戴安全帽工人大为减少.整个工地形象布置、工地大门和进入工地冲洗平台正在布置，坚持月度安全大检查，对各方提出安全隐患,以监理通知形式督促施工方整改。
九、项目监理部机构与工作情况
1、项目监理部机构框图（见监理规划）
2、监理工作统计
监理工作统计
序号
项目名称
单位
本年度
开工以来总计
本期
累计
1
监理会议（包括专题会议8次）
次
11
34
34
2
审批施工组织设计（方案）
次
2
18
18
提出建议和意见
条
1
4
4
3
审批施工进度计划（年、季、月)
次
2
5
5
4
审核施工图纸
次
6
17
17
5
发出监理通知
次
10
24
24
内容包含：质量、安全文明施工
条
1
7
7
6
审定分包单位(桩基单位)
家
＼
1
1
7
原材料审批(批次)
批
4
12
12
8
构配件审批（管桩）
件
15
45
45
9
设备审批（塔吊二台)
件
2
8
8
10
分项工程质量验评
次
3
8
8
11
分部工程质量验评
次
2
7
7
12
不合格工程项目通知
次
＼
＼
＼
13
监理抽查、复试
次
3
11
11
14
监理见证取样
次
3
8
8
15
发出工程部分暂停指令
次
＼
＼
＼
十、本月监理工作小结
质量方面：Ⅲ标段管桩施工继续坚持全程旁站监理，结构施工加大巡检力度,重点检查钢筋绑扎、制模以及支模体系符合性，确保达到设计要求。进度方面：21＃楼精装修继续检查协调会制度，有问题及时处理,努力协调各分包相互配合，保证施工进度有序开展;11＃楼基础开挖,需协调施工方尽早实施。安全方面主要基础开挖及边坡要求自然放坡，督促施工方跟进维护。
十一、下月监理工作重点
进度方面：下月21＃楼将进入到精装修阶段,分包单位多，交叉作业多,工期短,监理要努力协调各方关系，使得各工种施工安装做到井然有序,配合得当。展示区进度一度滞后,需在后续施工中督促施工方增加人员并适当安排晚间作业，以确保进度关键节点能按计划完成。
质量方面：21#楼各工种施工前均要求施工方做好样板,组织验收,明确材质和工艺要求,后对照实施。展示区重点是结构钢筋验收，过程中要加大巡视检查力度，有问题及时提出，及时督促施工方整改，以避免验收是问题过多影响进度。
安全方面:继续坚持日常安全巡视检查和月检制度,发现隐患及时口头或书面要求施工方整改.
定期组织召开监理例会：1、对质量、进度、安全等方面存在问题进行通报，要求或建议施工方改进；2、落实各项规章制度执行;3、研究协调存在问题解决.
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