监理交底书(含样表).doc
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1、贵州建工监理咨询有限公司黔西南州金色烟叶有限公司第一期主厂房、锅炉房、选叶车间、办公楼项目工程工程项目监理组监 理 交 底书项目总监理工程师:二OO九年九月二十日主厂房、锅炉房、选叶车间、办公楼项目工程监 理 交 底 书一、 工程概况:工程名称建筑面积长宽建筑高度层数结构形式基础形式地基持力层特征值主厂房18630.60m2252.4466。0015m单层轻钢门式钢架结构柱下独立柱基D1单元Fak=200KpaD2单元Fak=140Kpa生产辅房2224。40 m2234.4410.0013。4 m二层钢架砼框架排架结构柱下独立柱基D1单元Fak=200KpaD2单元Fak=140Kpa办公楼
2、3458。00 m286。90510。83517.7 m四层框架结构柱下独立柱基D1单元Fak=200Kpa锅炉房2773.00 m246。5037。2522.00 m4六层轻钢框架结构柱下独立柱基D1单元Fak=200Kpa选叶车间12302.00 m297。3060。6015 m局部二层钢筋砼框架#字梁楼盖结构柱下独立柱基E2单元Fak=2500Kpa一、监理依据:建筑法、建筑质量管理条例、建设工程安全管理条例、建设工程监理规范、现行的技术规范、标准、规定、设计文件、施工合同、监理委托合同。二、监理工作内容:根据本工程监理合同约定,该工程的控制(投资、进度、质量、安全及文明施工),属本工程
3、监理工作内容.三、根据相关法规规定,建设单位与施工单位为合同关系,建设单位与监理单位也为合同关系,监理单位与施工单位是监理与被监理的关系。根据建设单位委托,我监理机构在本工程施工阶段将进行下列工作,请施工单位给予大力支持,协助和配合.1、施工准备阶段(1)施工单位进场后,监理机构将对施工单位进行进场资格审查,程序为施工单位向监理机构提交施工单位进场资格报审表及附件,附件包括施工单位资质证书、营业执照、安全生产许可证的盖公司章的复印件,项目监理机构进行审查,符合合同要求则由项目总监批准.(2)施工单位管理人员进场前,应向监理机构报送施工管理人员资格报审表及其附件,附件包括项目经理证、职称证、施工
4、员证等人员资格证书。监理工程师进行初审并提出初审意见,总监进行审批并签署审批意见;未经总监批准同意上岗的人员不得上岗.(3)施工单位特殊工种人员进场前,应向监理机构提交特殊工种人员资格报审表及其附件,专业监理工程师初审并提出初审意见,总监进行审批并签署审批意见;未经总监批准同意上岗的人员不得上岗。(4)工程开工前,施工单位应向监理机构提交施工组织设计(技术方案)报审表及其附件;专业监理工程师进行审查并签署意见;施工组织设计和重要的技术方案还必须经总监理工程师复查并签署意见。施工单位必须在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案,须经施工单位技术负责(公司总工程师)审批后报监理机构审
5、批,经总监批准后方能实施。(5)工程开工前,施工单位项目经理应对施工现场质量管理进行认真检查符合要求后,项目经理应如实填写施工现场质量管理检查记录表,并报送监理机构,总监组织监理人员对其进行检查并签署检查结论。(6)施工单位在定位放线、测定标高后,应向监理机构提交施工测量放样报验申请表,经监理工程师复核并同意后才能施工.(7)工程开工前,施工单位应向监理机构提交工程检测单位资格报审表及其附件,施工单位应将选择的检测单位报监理机构进行资格审查,专业监理工程师进行初审并提出初审意见,总监进行审批并签署审批意见;未经总监批准同意,检测结果不予承认。对于非法定检测机构、监理机构应对其进行实地考察,施工
6、单位应为监理机构的考察提供方便。(8)施工单位在施工作业前必须向有关人员进行安全教育和交底工作。2、施工过程阶段、进度控制(1)申请工程开工施工单位根据现场实际情况达到开工条件时,应向监理机构申报工程开工报审表.由专业监理工程师审核、总监签署审批结论,并报建设单位。(2)工程进度计划审批A、施工单位应根据施工合同的约定,按时编制施工总进度计划、月进度计划,并按时填写施工进度计划报验申请表,报监理机构审批。B、施工总进度计划应符合施工合同中竣工日期规定、施工单位用网络图排施工总进度计划,监理工程师应对网络计划的关键线路进行审查、分析。C、总进度计划经总监理工程师批准实施,并报送建设单位,需要重新
7、修改,应限时要求施工单位重新申报。(3)进度计划的实施监督专业监理工程师应检查进度计划的实施,并记录实际进度及其相关情况,当发现实际进度滞后于计划进度时,应签发监理工程师通知单指令施工单位采取调整措施。当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报总监理工程师,由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施.(4)进度计划的调整A、发现工程进度严重偏离计划时,总监理工程师将组织监理工程师进行原因分析、召开各方协调会议,研究应采取的措施,并指令施工单位采取相应调整措施,保证合同约定目标的实现.B、若因非施工单位原因必须延长工期,施工单位填报工程临时延期申报表,报监理机构.C、工程临时延期报审程序:、施工单位
8、在施工合同规定的期限内,向监理机构提交对建设单位的延期(工期索赔)意向通知书.、总监指定专业监理工程师收集与延期有关的资料。、施工单位在施工合同的规定的期限内向监理机构提交工程临时延期申请表,专业监理工程师初步审查工程临时延期申请表是否符合有关规定,总监进行延期核查,并在初步确定延期后,与施工单位及建设单位进行协商。、监理工程师应在施工合同规定的期限内签署工程临时延期申请表或在施工合同规定期限内,发出要求施工单位提交有关延期的进一步详细资料的通知,待收到施工单位补交的详细资料后,按上述、条程序进行。D、在影响工期事件结束,施工单位提出最后一个工程、临时延期申请表批准后,监理机构详细的研究评审影
9、响工期事件全过程对工程总工期的影响后,批准施工单位的有效延期时间,签发工程最终延期审批表.工程延期的最终延期时间应是施工单位的最后一个延期批准后的累计时间,但并不是每一项延期时间的累加,如果后面批准的延期内包含前一个批准延期的内容,则前一项延期的时间不能予以累计.E、工程延期审批的依据:施工单位延期申请能够成立并获得总监批准的依据:工期拖延事件是否属实,强调实事求是。是否符合本工程施工合同规定。延期事件是否发生在工期网络计划图的关键线路上,即延期是否有效合理,其中关键线路的确定必须是依据最新批准的工程进度计划。延期天数的计算是否正确,证据资料是否充足。、质量控制(1)施工单位应首先对完成的检验
10、分批分项工程进行自检,对自检合格的记录签字,及时通知现场监理人员进行复查,经监理方签字确认后方可进行下道工序或分项工程施工.(2)配合施工单位做好隐蔽工程验收,未经现场监理人员对隐蔽工程检查验收并签字同意隐蔽者,施工单位不得进行下道工序施工.(3)施工单位应及时按规定做好各种试验检测,需进行见证取样送样检测的,施工单位至少提前24小时通知监理机构,并配合监理方进行见证工作.(4)对应旁站监理的工序或部位,施工单位应至少提前24小时报告监理机构,并配合监理机构做好旁站监理工作。(5)当工程需要设计变更时,必须取得建设单位和原设计人员认可的正式的变更通知书,经总监审批后方可实施。(6)对危险性较大
11、的分部分项工程,尤其是对高危险分部分项工程,在施工前,施工单位项目技术管理人员应对施工班组、作业人员详细介绍施工方案,安全施工技术要求,并由专职安全生产管理人员进行现场监督。、投资控制(1)监理工程师应严格执行施工合同中所综合的合同价、单价、工程量计算规则和工程款支付方法,对报验资料不全、与合同文件的约定不符,未经监理工程师质量验收合格或有违约的工程量不予计量和审核,拒绝该部分工程款的支付.(2)监理工程师对工程量及工程款的审核应在施工合同所综合的时限内。(3)施工单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量,按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表,专业监理工程师现场计量,按施工合同
12、的约定审核工程量和工程款支付申请表,并报总 监理工程师审定,总监理工程师签署工程款支付证书,并报建设单位。四、监理程序: 1、资质审查。 2、工序报验。3主要材料进场报验。4、主要材料的试拉件或试压件,功能性检测的见证取样或测试记录。5、分部分项工程质量验收评定。6、工程竣工后保修期内的质量监督。1。施工阶段监理工作主程序:工程施工阶段监理工作主要程序是围绕投资控制、质量控制和进度控制来展开的。项目监理组进驻现场熟悉图纸及有关资料,编制监理规划及实施细则使用报表通知监理程序通知监理工程师权限通知监理人员名单通知送承包单位分包单位资审图纸会审施工组织设计审批施工现场调查审核工程量第一次工地会议审
13、核预算投资控制审核签发工程付款单审批开工报告处理索赔签发开工指令上岗人员资格审核实施监督与管理督促承包商严格按规范、图纸及工艺标准施工,按规定及要求报算检查施工现场的安全防护卫生设施原材料预控设备预控质量控制组织竣工初验分项分部及单位工程质量控制及验收参加质量事故分析签署工程竣工报告提出质量评估报告监督事故处理分析参与建设单位组织的竣工验收、参与签署工程竣工验收意见审核总进度计划进度控制审核年、季、月施工进度计划监理总结实际进度与计划进度对比分析2.施工阶段监理的质量控制程序:质量控制是监理工作三大控制的重点,其具体控制程序如图。审批开工申请、下达开工令承包单位申报施工方案加倍复试或换材料承包
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