物业项目工程维修有偿服务价目表.doc

电 器 类
类别
服务项目
单位
人工费
价目表中的维修项目均系不老村项目自用部位 维修 单位 人工费（元) 备注说明：
1、根据《物业管理条例》的规定，物业负责共用部位的维护、维修,自用部位的维修费用由业主自行承担。我公司在低于市场价格的基础上制定有偿服务维修价格。 2、表内所有维修项目不含材料费，材料由业主自备.可进行代购材料. 3、表内没有的项目，业主也愿意委托物业维修的，维修价格双方协商。 4、业主交费 后，维修人员见票开始工作。遇紧急情况维修人员要先行处理。5、对一些需要专业性维修人员操作的维修业务，本单位不予承接。6、本价目表最终解释权归南京银杏物业管理有限公司。（钟点工工资按南京最低小时工资为标准.）
线路
漏电检查线路
次
30-100元
布明线
米
2—5元
暗线故障检修
次
50—150元
开关插座
安装开关插座
个
10元
换漏电开关
个
10元
换户内空气开关
个
10元
换底盒
个
10元
家电维修
电视机维修
台
50—400元
电脑维修
台
50—400元
电冰箱维修
台
50—400元
电热水器维修
台
50—300元
电磁炉维修
台
50-250元
空调维修
台
50—400元
空调加氟利昂
台
30元
抽油烟机维修
台
50—400元
抽油烟机清洗
次
100元
燃气灶维修
次
50—300元
灯具
换浴霸灯泡
个
5元
换日光灯管
根
5元
安装日光灯
组
20元
换灯罩
个
5元
换灯头
个
5元
换普通灯泡
个
5元
换日光灯镇流器
个
10元
换日光灯电子头
副
10元
安装普通吸顶灯
个
20元
拆装吊300mm以上
组
100-150元
拆装吊300mm以下
组
30-70元
有线电视
有线电视软件维修
次
10-100元
有线电视布明线
米
2—5元
有线电视布暗线
米
10元
电话
电脑电视信号接头
个
5元
电话布明线
米
2—5元
电话分机安装
部
10元
网络工程
监控安拆装移机
组
50-500元
电脑路由调试安装
次
20—100元
各种打印机加墨
台
20—150元
拆装集成智能家居
人/天
400元
有偿维修服务人工费价目表
有偿维修服务人工费价目表
水 暖 类
类别
服务项目
单位
人工费
价目表中的维修项目均系不老村项目自用部位 维修 单位 人工费（元） 备注说明:
1、根据《物业管理条例》的规定，物业负责共用部位的维护、维修,自用部位的维修费用由业主自行承担。我公司在低于市场价格的基础上制定有偿服务维修价格。 2、表内所有维修项目不含材料费，材料由业主自备。可进行代购材料。 3、表内没有的项目,业主也愿意委托物业维修的，维修价格双方协商。 4、业主交费 后,维修人员见票开始工作。遇紧急情况维修人员要先行处理。5、对一些需要专业性维修人员操作的维修业务，本单位不予承接。6、本价目表最终解释权归南京银杏物业管理有限公司.（钟点工工资按南京最低小时工资为标准.）
晒架安装
推拉式晾衣架安装
个
100—250元
室内吸顶晾衣架
个
100—250元
马桶
马桶拆、装
套
50-100元
换马桶芯
个
10元
维修马桶配件
套
40元
换马桶按键
个
5元
换马桶盖
套
10元
换马桶给水阀
个
10元
换马桶给水管
根
5元
马桶堵塞疏通
次
20—100元
下水
换水表接头
个
10元
换各种接管管件
个
5—20元
换铜球阀
个
10元
疏通地漏
次
20—200元
疏通面盆下水
次
20—200元
疏通厨房主管道
次
20—200元
疏通排水立管
次
20—200元
疏通马桶
次
20—200元
疏通厨房下水
次
20—200元
拆装台盆
个
30元
换面盆上水管
套
8元
换混合龙头
根
5元
维修混合龙头
个
15元
清洗混合龙头
个
8元
换面盆上水角阀
个
5元
清洗水嘴过滤网
个
5元
厨卫加热
太阳能热水器安装
个
200—400元
电热水龙头安装
架
100—200元
电热水器安装
台
50—100元
淋喷头安装更换
台
150—300元
加热器安装维修
只
20元
管路龙头漏水维修
台
30—100元
换淋浴器软管
个
15元
其 他 类
类别
服务项目
单位
人工费
价目表中的维修项目均系不老村项目自用部位 维修 单位 人工费（元） 备注说明：
1、根据《物业管理条例》的规定，物业负责共用部位的维护、维修，自用部位的维修费用由业主自行承担。我公司在低于市场价格的基础上制定有偿服务维修价格。 2、表内所有维修项目不含材料费，材料由业主自备.可进行代购材料。 3、表内没有的项目，业主也愿意委托物业维修的,维修价格双方协商。 4、业主交费 后，维修人员见票开始工作。遇紧急情况维修人员要先行处理.5、对一些需要专业性维修人员操作的维修业务，本单位不予承接。6、本价目表最终解释权归南京银杏物业管理有限公司.（钟点工工资按南京最低小时工资为标准。）
锁具
拆装球形锁
把
10元
换装防盗门琐
把
20—100元
拆装普通挂锁
把
5元
拆装抽屉锁
把
10元
拆装窗户锁扣
把
10元
安装门吸
个
10元
门窗类
拆装整体单扇门
扇
100—300元
拆装整体双扇门
扇
200—500元
拆装窗户窗框
对
50—100元
家具维修
木质餐桌、书桌、沙发修理
张
50—500元
木质橱柜维修
组
50—500元
铁质桌椅维修
次
80—500元
室内装修
各类墙壁钻孔
个
50—300元
室内墙壁出新
人/天
350元
屋顶天花装修
人/天
350元
室内瓷砖、地板铺设
人/天
400元
房屋漏水处理
人/天
350元

有偿维修服务人工费价目表
家 政 服 务 类
类别
服务项目
计费依据
人工费
价目表中的维修项目均系不老村项目自用部位 维修 单位 人工费（元） 备注说明：
1、根据《物业管理条例》的规定，物业负责共用部位的维护、维修,自用部位的维修费用由业主自行承担。我公司在低于市场价格的基础上制定有偿服务维修价格。 2、表内所有维修项目不含材料费，材料由业主自备。可进行代购材料. 3、表内没有的项目，业主也愿意委托物业维修的，维修价格双方协商。 4、业主交费 后,维修人员见票开始工作。遇紧急情况维修人员要先行处理。5、对一些需要专业性维修人员操作的维修业务，本单位不予承接。6、本价目表最终解释权归南京银杏物业管理有限公司.（钟点工工资按南京最低小时工资为标准。）
空房保洁
玻璃、地面、顶棚、瓷片、洁具、踢脚线、家具等
建筑面积
4元/m²
地板保洁
木质地板的防刮伤、干裂打蜡养护；石质地板清洗、上蜡、抛光、防渗透处理；特殊地板养护.
面积
4元m²
窗帘保养
窗帘清洗.
重量
20元/kg
优质地毯
真丝、全毛、混纺、化纤地毯的除污、杀菌、杀虫、防静电处理。
3m²以下
200元
大面积地毯保养
地毯的除污、杀菌、杀虫、防静电处理.
50m²以下
300元
50m²以上
8-12元/m²
沙发保养
真皮沙发:清洗、杀菌、消毒、上光、防干裂处理：布艺沙发：清洗、消毒、柔化处理.
1-1—3为一套
390元/套
1-2-3为一套
460元/套
家用橱柜
顶棚、地面、瓷片、橱柜、面盆、燃气具、微波炉等厨房用具。
整体一套
390元/套
家用卫生间保养
顶棚、地面、瓷片、洁具、卫浴用具等卫生间用具。
整体一间
190元/套
家具保洁
木质家居清洁、上蜡、抛光养护。
小时
10元/m²
壁纸保养
布基、纸基、塑基壁纸清洁养护。
面积
10元/m²
居家整体清洁保养
室内全方位清洁、室内全方位保养。
建筑面积
30元/m²
附加工时费
人员工时费
小时
16元/小时
床上用品清洗
床单、被套、整套
一套
40元/套
卫生间用品清洗
浴巾、毛巾
一套
20元/套
钟点工
勤杂帮厨
小时
15.5元/小时

有偿维修服务人工费价目表