房建单位工程监理质量评估报告范本.doc

九江培罗城制衣有限公司
宿舍工程（五层）
工程质量评估报告
彭泽县建设工程监理公司
2016年09月07日

一、工程概况
1、项目名称：九江培罗城制衣有限公司宿舍楼（五层）
2、地点:彭泽县三支路
3、建设单位：九江培罗城制衣有限公司
4、 监理单位： 彭泽县建设工程监理公司
5、 承建单位：彭泽县浪溪建筑工程有限公司
6、 设计单位：彭泽县设计室
7、 勘察单位：九江建筑设计院
8、 建设规模：建筑面积约5000 平方米，地上5层，地下0层；框架结构，人工挖孔桩基础；结构安全等级二级，为职工宿舍楼，设计使用年限50年.
2、 工程质量监理情况
2．1、模板安装工程质量控制措施
（1）要求模板支撑及其支撑体系的承载力、刚度和稳定性必须满足设计要求及安全规范规定,模板拼缝必须严密,避免漏浆，同时要求模板接头处必须平整，保证砼成型后外观质量满足设计及规范要求.
（2）复核基础、柱轴柱垂直度是否符合规范要求，对每一施工段的梁、板、柱的截面尺寸、标高、轴线进行复核,确保砼成型尺寸符合设计要求。
2.2、钢筋制作安装工程质量控制措施
（1）督促施工单位加大自检力度,坚持跟班检查钢筋制作、安装质量，保证钢筋的锚固长度、搭接长度、钢筋接头位置等构造要求符合设计要求及施工规范规定。
（2）监理工程师不定期巡查,对钢筋的制作、安装进行严格控制，检查过程中发现问题要求施工单位及时整改，经复查符合要求后方可同意进行下道工序施工。
(3）对每一施工段柱钢筋电渣压力焊的焊接质量进行全数检查，不合格的和有质量缺陷的一律要求割除重新焊接,并按照规范规定的取样由监理工程师见证取样送样，实验结果：抗拉强度符合要求，破坏部位为原材，破坏特征为塑断,评定合格。
2。3、砼工程的质量控制措施
本工程采用现场拌制混凝土,工程开工以对现场砂、石、水泥送检到当地检测中心进行检测,并出具配合比；
每次混凝土浇筑前，监理人员都要查看混凝土设定配比于配比单吻合,监督粘稠度及做坍落度实验，确保混凝土成品质量符合设计要求。
（3）砼浇筑过程中，监理人员进行全过程旁站监理，严格控制砼供料、振捣、浇筑质量，同时要求施工单位安排专业钢筋工、木工及水电跟班看护相应工种的施工质量，发现问题及时整改,并按照规范规定要求施工单位留置同条件及标准养护试块，旁站监理人员做好旁站记录，如实反映砼浇筑情况.
(4）砼浇筑完毕后7d内,要求施工单位必须安排专人定时对砼浇水养护，保持砼表面处于湿润状态。
2.4、水电预留、预埋的质量控制措施
（1）检查预埋管件壁厚、内外径、焊缝刀口毛刺等原材料质量及防锈漆的涂刷。
（2）对现场预留预埋构件全数检查，确保预留预埋准确无误、无一遗漏.
（3)检查柱筋电渣压力焊的防雷接地跨焊焊接质量的可靠性。
（4)水、电监理工程师签认隐蔽验收记录后方可砼浇筑。
二、质量评定情况
1、模板分项工程
1。1、模板工程采用木质支架胶合板相配合的工艺，现浇板采用胶合板.模板支设符合要求，具有足够的强度、刚度和稳定性。
1.2、模板拼缝比较严密，模板接头处平整度一般，板面较清洁。
1。3、主体结构分部工程中模板分项工程,经查验该分项工程的主控项目及一般项目均满足施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格.
2、钢筋分项工程
2.1、钢筋材料在进场后，材料均进行了取样，并送至我县检测单位,送检的试件检测结果全部合格。
2。2、钢筋分项工程验收,依据设计图纸及施工质量验收规范要求,该分项工程合格.
3、 砼分项工程
3.1、主体结构砼设计强度C25,依据设计图纸及施工质量验收规范要求，采取旁站监督，对砼配合比、塌落度、楼面板厚厚度进行全面检查，均达到合格；
3。2、砼的主控项目及一般项目均满足施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。
4、 砖砌体分项工程
4。1、质量保证，填充墙所有砖材料、砂浆试块均现场取样、砖材料及砂浆送至县检测单位进行检测,检测结果合格。
4.2、砌体结构分项，填充墙分项工程的主控项目及一般项目均满足施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。
5、 主体施工原位检测情况：
5.1、砼保护层检测；板类钢筋保护层合格率为92%,不合格点的最大偏差为+10mm，梁类钢筋保护层厚度合格率为93％.结论：该工程板类、梁类钢筋保护层合格。
5.2、经检测中心回弹法检测砼强度报告,满足合格要求。
三、工程质量缺陷情况：
装饰装修分部工程，楼地面分项工程出现烧浆起砂质量问题。原因分析如下:
1、在主体结构工程全部完成后，由于施工单位资金难以周转（施工负责人张和初所说），在2013年4月份至5月份装饰装修施工处在半停工状态,有时安排人员施工,有时施工现场没有人员,到6月中旬施工现场基本停止施工，给监理工作带来不利影响，7月份施工单位在没有告知监理的情况下擅自组织人员进行施工，导致楼地面施工时无监理到场监督,在监理介入工地后，楼地面工程已经完成；
2、水灰比过大，施工单位在施工时砂浆流动性，用水过大，大大降低了面层砂浆强度而且造成砂浆泌水，砂浆出现起砂现象；
3、施工单位质量意识不强，在组织施工时，没有进行质量交底,造成工序施工不当，施工时地面压光工序不当,以及底层过干或过湿,造成压光时间过早或过晚；
4、施工时间处在7月最炎热时间，在楼地面施工完成后，未派专人对楼地面进行浇水养护，造成了楼地面起砂;
5、对于7月份监理工作脱节现象，主要监理没有履行好工作，未与建设单位及时沟通,现场情况没有第一时间告知；
十、验收结论
基础工程与主体结构施工按照设计图纸及施工质量验收规范要求进行，监理对工序施工均能掌控中，各工序施工环节进行了验收评定，五方责任主体及监督单位均参加了基础及主体分部验收，评定合格。
装饰装修分部工程的楼地面分项工程，出现的质量缺陷现象，主要原因在于施工单位在资金周转问题上对后期施工管理不善造成了楼地面起砂问题，地面起砂问题可以通过相关技术及整改方案进行处理；
我公司对此次情况认为,楼地面分项工程属于装饰装修分部工程，是对各楼层地面的结合层，属于地面的找平，虽然造成地面观感及使用心情上的因素，但不会影响主体结构的抗震性、结构荷载等问题；
彭泽县建设工程监理公司
2016年9月7日